WI-ADMIN-004出售合同交接细则

1、PAGE PAGE 3版本号：1.0签发人：陈凯华润置地（上海）有限公司预售/出售合同交接细则目的：为有效管理公司司销售合同，特特制定本制度度。定义：预售/出售合同同指的是预售/出售合同原原件及合同相相关资料的原原件和复印件件。范围：本制度适用于公公司范围内所所有的预售/出售合同。工作规定：一次性付款的合合同，须交清清全部房价款款，至交易中中心完成登记记备案手续后后，可以进行行移交；银行行按揭的合同同须完成登记记备案，等到到银行放款以以后，方可移移交。（自签签定预售合同同起至完成整整套流程须时时一个半月左左右时间）。市场部每月月底底25号（如如遇周末或节节假日则延后后至下一个工工作日）整理理移

2、交预售/出售合同。销销售合同专管管员须在交接接前完成销售售合同登记表表（包括档案案编号、楼座座房号、客户户姓名、资料料明细）以备备查询核对。销销售合同专管管员拥有对该该表的编辑及及阅读权，行行政部前台只只有阅读权，其其他人须经总总经理或市场场部经理同意意后方可查询询该表内容。所所有销售合同同及相关资料料的原件以及及复印件移交交给公司前台台保管的同时时需填写收件件明细表（一一式两份），双方验验收后在收件件明细表上签签字，完成交交接。预/出售合同自自交接之日起起，市场部或或公司其他部部门要借阅合合同的，需经经过市场部负负责人同意批批准，填写档档案借阅单，方方可向行政部部进行借阅。借借阅后应在约约定

3、归还期内内归还行政部部保管。办理交房以及小小产证时，市市场部须向行行政部借出所所有预售/出出售合同，以以便办理交房房和小产证事事宜。根据客户的不同同情况，移交交资料也有所所不同，以下下详细说明： 一次性付款款的客户，交交接时，档案案袋里应包括括如下资料：预售合同3本客户身份证或者者户口本复印印件，有小孩孩的须有出生生证明复印件件各一份，如如客户是外籍籍人士或港澳澳台同胞须有有其护照复印印件。房地产登记证明明复印件一份份如有委托人代理理办理房屋买买卖，须有委委托书一份，如如果非中国籍籍的人士须有有公证过的委委托书一份，均均为复印件。客户全额付款发发票复印件 = 2 * GB2 银行按揭客客户，交

4、接时时，档案袋里里应包括如下下资料：预售合同5本，有有公证的预售售合同为4本本客户身份证或者者户口本复印印件，有小孩孩的须有出生生证明复印件件各一份，如如客户是外籍籍人士或港澳澳台同胞须有有其护照复印印件。房地产登记证明明复印件一份份他项权利证明复复印件一份如有委托人代理理办理房屋买买卖，须有委委托书一份，如如果非中国籍籍的人士须有有公证过的委委托书一份，均均为复印件。客户首付款发票票复印件银行贷款合同原原件一份,如如有公积金贷贷款的也含公公积金贷款合合同一份本制度经总经理理签字认可后后生效，内容容的解释权归归总经理及经经总经理授权权的相关负责责人。本制度自颁布之之日起执行，如如遇版本更新新，原版本自自动失效。附录：销售合同交接流流程每月25日交接市场部定时交接每月25日交接市场部定时交接收件明细表一份返还市场部，一份留公司结束当天退回及用印单签收，存档核对以交接单填写的内容与实际是否相符为标准，检查是否缺页或空白核对后发现有误核对后发现无误双方核对资料销售合同送达公司收件明细表一份返还市场部，一份留公司结束当天退回及用印单签收，存档核对以交接单填写的内容与实际是否相符为标准，检查是否缺页或空白核对后发现有误核对后