物业保洁服务合同青浦奥莱定制

1、物业保洁服务合同青浦奥莱定制物业保洁服务合同青浦奥莱定制 PAGE PAGE 1 / 27物业保洁服务合同甲方：上海百联物业管理有限公司乙方：办公与商业环境。双方达成共识，特此订立本合同，以资共通遵守。一、物业概况：1、物业名称：2、座落位置：3、总建筑面积平方米二、委托管理范围及服务标准：委托范围：保洁项目服务标准：依照“清洁保养服务内容、界面及标准”执行（详见附件一。三、委托管理期限：2 / 272 / 27本合同服务期限为 1 年：年月日起至年月日止。如合同签署后服务期限有更改的，甲方应提前一个月通知乙方，经甲乙双方协商一致后执行且甲方不承担任何违约责任。四、物业保洁费用：1、鉴于运行的

2、实际情况，甲乙双方约定合同1、鉴于运行的实际情况，甲乙双方约定合同总价金额为人民币元。乙方人员确定为不得少于人，甲方根据现场服务内容的变化，增减保洁服务人员，以书面形式提前一周通知乙方。乙方实际发生的费用超过合同总价款的部分，经相关管理处书面确认后，甲方按实支付给乙方，并且支付相应的税费。2、甲方根据项目现场服务的要求提出派驻本项目的保洁人员，并且根据乙方派510（如遇节假日，则提前至最近的工作日）。3方人员的雇佣。乙方提供服务的一切保洁工作人员均为乙方员工，乙方应当与其签署合法的劳动合同，乙方人员的劳动纠纷与甲方无关，如果给甲方造成损失的，乙方承担一切责任。4、甲方支付的保洁费用已囊括乙方的

3、税金、管理费和因日常清洁工作所发生的一切人工费、社会保险费、工作餐费、节日加班费、培训费、高温费、人员住宿费、医疗费用等，以及发生工伤事故的赔偿费用等一切可能发生的费用。5将作适当调整。6120000（壹拾贰万元整。五、甲方权限和义务：1、甲方有权监督并且考核乙方从事本合同项下确认委托的管理及服务工作。2督乙方的实施情况。3、甲方配合乙方与甲方相关部门的工作协调。4、甲方有权监督并且考核乙方提供的清洁保养服务工作。经考评合格率低于3 / 273 / 2795%的，甲方将开具整改通知单要求乙方整改，同时按考评结果关于乙方进行相应 95%（考评合格率85权立即单方解除合同，并且无须为此支付给乙方任

4、何填补费用。5员，乙方应予以配合。6标准、要求进行调整；在本合同项下物业内举办重大活动或有重要接待任务或依据政府指令等做出重要调整时，甲方有权临时变更或增、减乙方管理区域或管理服务事项，乙方应予以配合。75（考勤、加班）面确认的考评表交予乙方。甲方收到发票后支付上一个月的保洁服务费用。六、乙方权限和义务：1作计划。2、乙方不得将甲方委托的保洁管理责任转移给第三方。3保洁人员办理合法的劳动用工手续，并且负责为其办理相关社会保险。料根据实际派驻甲方现场的人员即时更新，随时备甲方检查。4动纠纷均由乙方自行解决。5场工作，并且须经过甲方审核确认方可上岗。6、乙方应保持保洁员工的相关于稳定，不得随意更换

5、为甲方提供服务的保洁人员，如需调动，必需经甲方同意后方可更换。因自然减员需要增补新员工，乙方应严格控制征地工、待业、无业等用工成本较高的人员数量。合同期内，乙方如主动结构调整，在控制了劳动用工的法律风险下，降低了成本，则乙方可以依照公司考核办法获得奖励。7尽力，自觉维持甲方的企业形象、品牌及声誉。未经甲方保洁经理同意，保洁员工不得擅自进出与保洁岗位不相关的场所。8备等。9、乙方关于自己员工的安全负全责。必需严格遵守有关规则和规程进行工作。10、在工作中如发生安全事故或因乙方工作人员失职出现违法、违纪、违章4 / 274 / 27任。11甲方的监督检查与考核（详见附件二。12影响本职工作的前提下

6、，应该配合甲方完成。13、其他依法应由乙方承担的责任。七、违约责任与违约金的支付：1款承担违约责任。2、甲方如未按合同约定的期限支付服务费用，乙方在十五日后可自行解除 合同。由甲方承担违约责任，并且向乙方支付违约金 5合同约定履行义务，甲方在十五日内可自行解除合同。由乙方承担违约责任， 53改，逾期未整改或整改不达标的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的， 乙方应给予甲方经济赔偿。4关于方支付违约金。造成经济损失超过违约金的，还应给予相应的经济赔偿。八、附则：1加盖公章后交甲方备案。2政策的规则。3充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本义。4的法律效力。5下优先同乙方续签合同

7、。6、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，协商不成时，可向项目所 PAGE PAGE 6 / 27在地人民法院提出诉讼。7关法律规则即时协商处理。8、本合同附件与本合同具有同行法律效力。9日起奏效。乙方收款单位开户银行名称：乙方收款单位开户银行帐号：（以下无正文）甲方：上海百联物业管理有限公司乙方：（盖章（盖章）法定代表人或法定代表人或其授权的代理人：其授权的代理人：签署日期：年月日签署地：上海市虹口区东大名路 359 号 PAGE PAGE 6 / 27附件一：清洁保养服务内容、界面及标准1、服务内容及界面环境卫生；委托范围内园区垃圾临时堆放点的清扫、保洁和消毒；委托范围内的公配设施的保

8、洁和消毒（物箱、各类服务标识；保洁；委托范围内公配或服务类建筑内部保洁（不委托范围除外；委托范围内公共区域内公厕保洁；管理部门办公区域（含办公室、会议室、更衣室等）的保洁；委托范围内公共会场区域的保洁；委托范围内园区生活垃圾的清运（外包；委托的其他保洁服务。6 / 276 / 272、服务标准建筑外区域保洁定期清扫广场，动态实施巡逻，保持清洁，做到无垃圾杂物、无积水。各类公配建筑设施保持干净，周围无垃圾。废物箱放置整齐、干净、无垃圾散落现场，周围干净。公厕保洁公厕内无积水保持干净。建筑内公共区域保洁参照四星级宾馆保洁标准。附件二：保洁工作检查考核表检查结果/检查结果/序号日常保洁工作项目与工作

9、内容考核标准整改情况一、大堂抹净玻璃门把手门框大门厅无污迹无手印无水印无积灰、1玻璃光洁明亮 PAGE PAGE 8 / 27抹净大厅内接待台无污迹、无积尘尘拖大堂地砖无污迹、无脚印、无积尘、干净防尘踏垫清洗无污渍、无异味、干净防滑垫清洁、清洗无污渍、无异味、干净倾倒废物箱及烟灰筒垃圾、抹净6表面污渍，箱桶清洗表面干净无污迹，烟头不多于 3 只二、卫生间、茶水间、更衣室、淋浴间卫生间镜面、墙面、各类面板、 无污迹、无积灰、干净明亮、地面7隔段板面、门、地面循环清洗无积水8卫生间马桶、便池保洁座位、蹲位无便渍、无渍垢、无异味；小便池内外无便迹、无异味、无水锈无水锈无污迹、无黄斑、无水锈、光洁明9

10、卫生间台盆、水龙头等洁具保洁亮10卫生间门、门框、闭门器清洁无污迹、无积灰 PAGE PAGE 10 / 27巡视卫生间各类设施设备的完设施完好、擦手纸、大卷纸、洗手11好报修即时擦手纸大卷纸、液无缺失、无投诉；下水道畅通洗手液等即时补充发现有堵塞，即时处理倾倒卫生间内垃圾桶、废纸篓垃12圾杂物、箱桶清洗无污迹、无异味、干净13茶水间门、门框保洁无污迹、无积灰抹净茶水间茶几、沙发，清理垃14圾桶更衣室墙面、地面清洁无污迹，无异味，无杂物堆放无污迹、无积灰、干净明亮、地面无积水更衣室门、门框清洁无污迹、无积灰淋浴间内墙面、地面清洁无污迹、无积灰、干净明亮、地面无积水淋浴间门、门框清洁无污迹、无积

11、灰淋浴间天花板、墙身清洁无污迹、无积灰、无水垢三公共区域楼层通道、墙身掸灰无乱张贴，无污迹、无积灰、干净尘拖每层扶梯台阶无垃圾、无积水、无积尘楼内通道（扶手、扶梯扶手架、 无灰尘、无蜘网、无乱张贴、乱涂、22通道门）清洁乱画现象各层灭火器箱保洁无污迹、无积灰、干净各层门、门框、窗框清洁无污迹、无积灰、手印、污渍即时清理干净倾倒楼层内各垃圾桶废纸篓内外表干净、无破损、无污渍、无异25垃圾杂物、箱桶清洗味四办公区域每层办公室门、门框、闭门器清26洁无污迹、无积灰抹净每层办公室内窗框、窗台、 无杂物、无污迹、无手印、无积灰、27玻璃表面尘灰干净28沙发等清洁无污迹、无积灰、干净并且摆放整齐29电话机

12、、电脑等办公设备、电源无污迹、无积灰、干净开关、插座保洁办公室内地面保洁地面踢脚干净、整洁、无垃圾、无烟头、无30线清洁污渍、无变形31室内空间保持空气流通、清晰拣拾花盆内废纸、烟蒂、杂物、 无垃圾、无杂物、无污迹、无积灰、32抹净表面污渍干净用鸡毛扫弹去墙面灰尘，彻底清33理室内墙壁边、墙角蜘蛛网无污渍，无鲜明积灰定期收集清理废纸篓内垃圾杂34堆放，箱桶清洁五垃圾收集无污渍、无异味、干净、垃圾不溢出 PAGE PAGE 10 / 27生活垃圾袋装化收集及散落垃35圾清扫生活垃圾收集由上至下送至垃36圾房垃圾每日收集清运，无垃圾桶满溢现象无污渍、无异味、收集、运送垃圾所经区域地面干净，有污迹立

13、即清除垃圾收集房清洗整洁、干净、无异味垃圾容器（桶、篓）内外清洁外表干净、无污渍、无异味六外围园区内场馆四周场地道路清扫干净无垃圾、污垢垃圾房保洁（外环境清洁）无污渍、无异味，干净倾倒外围各垃圾桶内垃圾杂物垃圾容器无污渍、无异味外围垃圾容器桶清洁无污渍、无异味、干净外围各类指示牌、标识、消火栓43箱表面清洁无鲜明积尘公共设施保洁无污迹,干净七空置场馆空置场馆室内清洁保养无积尘、物品摆放整齐八其他工程部等物业办公室及机房清46洁无污渍、干净4747公司规章制度遵守物业公司各项规章制度48着装、仪容仪表、礼仪礼貌契合保洁岗位仪容仪表、礼仪要求49标识牌作业时，有安全需要时放置标识牌关于工作中存在的

14、各类问题进行跟50培训踪培训及各类技术工作、安全培训本月汇总期间自年月日至年月日本月总检查数项,不合格项,清洁合格率%检查人：日期： 年 月 日 PAGE PAGE 9 / 2710 / 2710 / 27保洁安全管理协议甲方单位：上海百联物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方单位：(以下简称乙方)为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据上海市招标、承包工程安甲、乙双方在签署物业保洁委托合同的同时，签署本协议。一、承包保洁项目：1项目名称：同主合同2项目地址：同主合同承包范围：同主合同二、合同有效期限：合同有效期：同主合同三、协议内容：1、乙方应认真贯彻国家、上海市和上级劳动保护、安全生产主管部

15、门颁发规则。2、保洁作业期间，乙方指派同志负责本项目的有关安全工作。3、乙方在保洁作业期间必需严格执行和遵守（国家）防火管理的各项规则，接受甲方的敦促、检查。关于于存在的隐患，乙方必需限期整改。4、乙方关于所在的作业区域做好安全组织措施与安全技术措施。作业人员必11 / 2711 / 27进程中由于上述不良因素而导致的事故或后果应有乙方自负。5方应经安全部门批准加强安全检查，严禁在未经检查或检查不合格的情况下投入使用。并且关于作业现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和劝告牌，为防止他人擅自拆除、更动，应落实专职安全员负责。在使用进程中，用于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由乙方自行负责。乙方需使用甲方提供的电气设备、工具时，使用前乙方应关于相应设备设施等进行检测，合格后方可使用，并且做好检测记录，并且违犯本规则或不经甲方许可，使用工具并且造成后果的一切责任由乙方负责。6火，消防器材不准挪作他用。7、贯彻“谁作业谁负责安全”故等负全部责任。因乙方作业、管理不当，造成伤亡、机械等事故的，甲乙双方应即时抢救伤员和保护现场，并且按国务院及上海市有关事故报告规则在事故发生后的规则时间内即时报告各自的上级主管部门及市、