建设工程施工分包合同-1

1、- PAGE 11 -建设工程施工分包合同编号NO：发 包 方： 广州市宝宝盛建设实业有限限公司 承 包 方： 泥水工施工工队 工程名称： 南方日日报新闻中心心 工程地点： 广州大道中中 签约地点： 南方日报新闻中心心工程施工项项目部 签订日期： 2007 年 月 日 签证编号： 广州市工商行政政管理局监制制建设工程施工分分包合同发包方（甲方）：广州市宝盛盛建设实业有有限公司承包方（乙方）：依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、本本项目招标文文件、投标文文件及其它有有关法律、行行政法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本工程施施工事项订立立本合同。第条

2、工程程项目（一）工程名称称：南方日报新闻中心心（二）工程地点点：广州在道道中（三）承包范围围：泥水工工工程（四）乙方分包包工程：不得得再分包或转转包。（五）工作内容容及承包方式式：一、基础及板底底以下工程按按每平方米663元计算 1、承包包内容：承台台整平浇垫层层砼、挖地梁梁土方和砌砖砖模板，回填填土方，浇承承台、地梁、底底板下所有砼砼，防水保护护层。二、底板以上工工程1、浇柱和楼板板砼按30元元/立方米计计算（地泵）2、砌砖按每块块砖0.155元计算3、室内批荡按按每平方米55.5元计算算三、两栋旧房包包柱、侧面凿凿除地面砂和外侧批荡面面按每平方米米15元计算算第二条 工程程造价本工程合同价

3、包包干包死暂定定为（人民币币） 元正。小写写：￥ 元。第三条 工期期1、开工时间以以甲方书面通通知为准。乙乙方应考虑配配备足够数量量的施工人员员进场施工，并并符合甲方的的总体工期目目标。如甲方方提出赶工，乙乙方必须积极极配合。2、本工程开工工日期为 2007 年 月 日，竣工日日期定为20007 年 月 日。本工程竣竣工日期为硬硬性工期，乙乙方必须采取取切有效措施施保证按期竣竣工，不得延延误。如果因天气原因因造成一天以以上不施工的的，工期可相应应延长。若业业主另定节点点工期，乙方方必须无条件件服从，并采采取切措施实现现节点工期目目标，可以考考虑节点工期期奖罚（由现现场协商），乙方一定保保证工人

4、1000人左右。3、在履约期间间，甲方要求求提前完工，乙乙方必须无条条件服从业主主或甲方的安安排，可以考考虑奖罚；如如果因乙方原原因造成工程程的质量、进进度、安全及及文明施工等等方面未能满满足业主要 求，甲方方有权划分未未完成工程量量给第三方施施工或勒令乙乙方退场，乙乙方应无条件件服从并承担担因此而引起起的切经济或法法律责任。第四条 工程程质量标准1、工程质量要要求：按国家家和广东省现现行质量评定定标准和施工工技术验收规规范优良标准准执行，同时时按甲方质量量体系ISOO9001工工程质量管理理规定（CCJ-C-GGC1-20001）相关关文件执行。如如果乙方在施施工中工程质质量不符合设设计要求

5、和有有关规定，甲甲方要求停工工或返工时，乙乙方必须立即即执行，并承承担由此产生生的各种费用用，工期不予予顺延。若因因乙方原因致致工程未一次次验收合格，乙乙方负担甲方方因此所造成成的全部损失失。2、保修期：乙乙方保修期从从交付使用后后保修期一年年。第五条 材料料设备供应该工程主材料由由甲方提供，但但乙方领用材材料使用后，由由乙方负责保保管。出现丢丢失或浪费，从从工程款中扣除。第六条 工程程款支付和结结算（一）甲方将工工程款按本条条款规定划入入乙方账户：账号： ，委托收款款人及身份证证号码： （二）预付款：本工程无预预付款。（三）工程进度度款的支付：1、本工程进度度款按每月实实际完成工程程量合格后

6、在在一周内支付付80%，余余款等甲方验收合合格后一周后后支付。2、在甲方收到到业方工程款款后一周内支支付乙方工程程款，乙方收到工程程款后必须专专款专用，以以保证工程进进度；乙方应应预备定的自有资资金确保工程程施工的资金金周转，不能能以资金不足足为由停工，否否则引发的切经济损失失及法律责任任均由乙方承承担。3、乙方在收到到工程款后，必必须保证优先先解决工人工工资：乙方未未收到工程款款前，应预备备足够的资 金支付工工人工资若若发现乙方不不及时交付工工人工资并导导致不良影响响时，每发现现次甲方有权权按本合同价价5%扣罚乙乙方，乙方不不得有异议。4、当甲方发现现乙方有拖欠欠工人工资行行为，甲方有有权按

7、乙方提提供的工资表表数额扣留工工程款，并直直接支付给工工人，乙方应应根据此条款款的规定予以以承认甲方已已将工程款支支付给乙方，同同时补交收据据。5、当甲方认为为乙方应得工工程款不足以以支付乙方所所拖欠工人工工资时，甲方方有权扣留在在进入本工程程范围内的乙乙方全部资产产。甲方通知知乙方三天内内不前来缴清清所拖欠的工工资及有关罚罚款时，甲方方有权将其扣扣押的乙方资资产折价拍卖卖以支付以上上款项。6、乙方收取工工程款的必须须按甲方财务务制度办理领领款手续。（四） 工程程结算：按实际施工图纸纸及变更后为为准。第七条 双方方责任（一）甲方责任任：1、负责向乙方方提供泥水工工技术交底。2、委派 为现场管理

8、理代表，负责责监督检查施施工期间的施施工质量、进进度、安全、文文明施工等，审审核工程质量量检验评定资资料和竣工验验收并签证。对施工过程程乙方不执行行施工规范及及有关施工管管理规定等有有权提出指正正，乙方应遵遵照执行。3、协调组织对对工程竣工验验收和办理竣竣工结算。4、如因些不不可预见的客客观原因造成成工程中途停停建、缓建，甲甲方应配合乙乙方采取措施施弥补或减少少损失。5、若乙方在施施工中发生下下列情况之，甲方有权权收回全部或或部分工程另另行安排施工工。 （1）影影响工程质量量或进度，经经甲方驻场代代表书面提出出后，在规定定的时间内，乙乙方仍未能实实施有效的返返工及质量保保证或赶工措措施，达不到

9、到施工合同约约定的质量或或进度目标要要求； （2）无无正当理由延延迟开工或停停工，在接到到甲方驻场代代表的警告后后仍不开工或或复工； （3）未未能履行合同同规定的义务务，又无视甲甲方驻场代表表发出的书面面警告； （4）采采取弄虚作假假手法，将合合同工程的任任何部份分包包出去或自身身的施工能力力与甲方在进进行施工资格格审查时有较较大出入； （5）乙乙方不按甲方方指示，发现问题不不及时会同甲甲方解决，以以致出现重大大工程质量或或不保证合同同工期目标、质质量目标及文文明施工目标标等问题，经经检查指正而而又缺乏有力力的保证措施施情况下。 （二）乙乙方责任： 1、按按施工安全规规范做好施工工质量、安全全

10、及文明施工工管理，指定定安全、防火火负责人，物物件堆放整齐齐，道路畅通通。凡资施工工期间发生的的施工质量、安安全事故，均均由乙方负责责并报告甲方方有关部门。2、委派 为现场管理理代表，负责责施工期间的的施工质量、安安全等问题。配配备满足本工工程施工的人人力、物力，财财力，以文明明施工工地的的要求来组建建项目班子及及进行施工管管理，确保本本工程高质量量、高效率完完成。3、做好施工原原始记录，按按有关规定做做好施工原始始资料，做好好工程量统计计工作。4、施工中因乙乙方责任造成成的停工、返返工、材料、器器材损失等均均由乙方承担担。 5、对对竣工验收后后发现因乙方方原因造成的的施工质量问问惠负责免费费

11、返工；承担担由此产生的的切经济和法法律责任。 6、工工程竣工后的的场地清理（包包括施工设备备、临时生产产及生活设施施拆除），并并将堆积物、地地面清扫干挣挣、清理退场场，工人必须在 3 天内撤离施施工现场。 7、乙乙方必须保证证施工工人在在70人1100人之间间，确保工期期内完成。 8、乙乙方施工用机机械设备及相相关辅助材料料的保管工作作由乙方负责责，若乙方保保管不到位造造成材料设备备损坏或遗失失，由乙方自自行负责。 9、加加强现场管理理，服从甲方方的统指挥，维护护甲方的声誉誉；在对外关关系上，乙方方为甲方的直直属施工队伍伍，否则所造造成的一切后后果由乙方承承担。 第第八条 违违约责任 （一）、

12、工工期延误方面面的违约责任任1、乙方违反约约定单方停工工的，承担般违约责任任。2、乙方不能按按照合同协议议书约定的竣竣工日期竣工工的，每逾期期1日，乙方方必须按甲方方主合同总价价的3%支付甲方违约约金，并赔偿偿甲方因此遭遭受的实际损损失；逾期超超过5天的，甲方方还有权单方方解除未完成成部分工程合合同，并扣除除全部工程款款。（二）、工程质质量方面的违违约责任1、工程竣工验验收达不到合合同约定的质质量标准的，乙乙方须向甲方方交纳结算总总价2%的违违约金。（三）、安全生生产方面违约约责任1、乙方在甲方方进行的日常常质量安全检检查中，被发发现存在安全全隐患的，乙乙方应限期改改正。2、乙方因自身身原因造

13、成的的重大安全事事故（含工程程质量事故）的的，除按国家家规定由行政政部门处罚外外，乙方必须须承担违约责责任；发生上述重大事事故，甲方视视情况严重性性，有权部分分或全部解除除合同。乙方依照上述约约定支付的违违约金后，所所支付的违约约金不足于弥弥补甲方损失失的，乙方必必须据实赔偿偿。（四）、文明施施工、环境保保护方面的违违约责任1、甲方按广广州市建设工工程现场文明明施工管理办办法（穗建建筑199991755号）的约定定，对乙方文文明施工措施施进行对照检检查。经检查查发现乙方因因自身原因未未能落实的，乙乙方必须承担担般违约责任任，并限期改改正；如不限限期改正，乙乙方须承担严严重违约责任任。2、在政府

14、行政政主管部门的的检查中，因因乙方原因造造成施工场地地被评为不合合格工地的，或或者被通报批批评的，或者者被新闻媒体体曝光的，乙乙方必须承担担严重违约责责任，并立即即采取切实有有效措施予以以整改；拒不不采取切实有有效的措施整整改的，或整整改效果不明明显的，甲方方有权部分或或全部解除合合同，并要求求乙方赔偿由由此造成的损损失。3、乙方在施工工过程中因其其自身原因造造成周围环境境卫生状况较较差，被其他他施工单位或或周围居民投投诉的，乙方方必须在当天天内整改。若若故意拖延或或同样问题累累计被投诉22次，或累计计被投诉3次次，乙方必须须承担责任。（五）、工程分分包、转包方方面的违约责责任乙方擅自分包或或

15、者转包工程程的，甲方有有权单方部分分解除合同或或解除合同，由由此而造成的的经济损失由由乙方负责赔赔偿。（六）、其他违违约责任1、乙方必须服服从监理单位位管理，主动动支持监理单单位工作，对对监理单位的的指令，若无无正当理由而而公开或变相相拒不执行的的，乙方须承承担严重违约约责任，井承承担由此造成成的切经济损失失。第九条 安全全生产、文明明施工和防火火要求1、乙方施工期期间应严格遵遵守建筑安安装工程安全全技术规程、（建建筑安装工人人安全操作规规程）、中中华人民共和和国消防条例例）和企业业事业单位消消防安全管理理规定和其其它相关的法法规，规范。2、乙方在工程程施工期间，必必须严格按广广东省建筑工工程

16、文明施工工检查评分细细则）的优良良要求施工并并严格实施国国家、部、省省和市颁布的的有关文明施施工管理办法法和规定。3、乙方必须严严格执行甲方方质量（ISS090011：20000）、环境（IIS0140001：19996）及职职业安全健康康管理体系（OOHSMSll8001）文文件（附件11），必须积积极配合甲方方在本工程中中实现质量、环环境、职业安安全健康管理理体系的全过过程：否则甲甲方有权更换换施工队伍。4、乙方委派的的现场管理代代表同时必须须是安全生产产直接责任人人，对本项目目的安全生产产负直接责任任，同时要设设专职安全员员，接受甲方方及现场管理理人员对安全全生产的监督督检查。5、若乙方

17、在施施工生产过程程中，违反有有关消防条例例和安全操作作规程，导致致发生安全、火火灾等事故，乙乙方应承担全全部责任和由由此发生的切费用。第十条 工程程量的确认按施工图纸及设设计变更工程程量确认。第十一条 争争议解决方式式本合同发生纠纷纷协商或调解解不成时，向向天河区人民民法院提出诉诉讼解决。第十二条 本本合同经双方方签字盖章后后生效，至工工程竣工验收收保修期满并并结清款后失失效。本合同正本两份份，双方各执执一份；副本四份，双方各各执二份。甲方： 乙方：签约人： 签约人：日期： 日期：附件1：不拖欠民工工资资保证书广州市宝盛建设设实业有限公公司：根据中华人民民共和国安全全生产法、建建设工程安全全生产管理条条例及国家家、省、市关关于安全生产产的有关法规规、规章的要要求，为贯彻彻国务院关于于杜绝拖欠民民工工资的指指示精神，保保证南方日报报新闻中心工工程项目施工工的顺利进行行，确保该工工程项目的工工程质量和进进度，我单位位向贵司承诺诺：一、按国家、省省、市及贵公公司关于确保保农民工工资资的有关规定定与工人签订订协议书，在在协议书中明明确民工工资资的支付条件件和发放的具具体时间，并并将该协议书书报贵公司备案。二、保证按协议议书中的规定定按时足额支支付民工工资资，并按与贵贵公司所签订的的工程承包合合同中的规定定的相关条款款无条件接受受贵公司的监督和和检查。三、贵公司一经经发现