总承包施工合同0704

1、第72页 共72页总承包施工合同（示范文本）第一部分 协议书发包人： （以下简称“甲方”）承包人： （以以下简称“乙方”）甲方与乙方于 年 月 日签订订了合同编号号为： *项第*期建筑工程程施工总承包包合同（以以下简称“原合同”），现双方方经充分协商商，就上述原原合同相关事事宜进行补充充，订立本补补充合同。一、工程概况工程名称： 工程地点: 工程概况： 二、工程承包范范围承包范围：*项目第第*期*建筑工程等等单体工程 ，建筑面积积约 平方米米。乙方对本本工程实行施施工总承包，即即按施工图纸纸范围内永久久性工程，包包括建筑工程程、水电安装装工程以及其其他配套工程程的预留及预预埋（乙方按按施工内容

2、计计取费用）等等均由乙方负负责总承包施施工。主要包包括： 1.1总承包管管理，本合同同约定乙方为为总承包方，对对本合同范围围内所有项目目（包括甲方方分包）的工工程质量、工工期、安全、文文明施工的监监控和管理。 1.2承包范围围为*项目第*期*建筑筑工程等单体体的主体和地地下室土建工工程、室内外外粗装修工程程、室内水电电安装工程。 1.3包括为了了完成工程，国国家、地方、行行业规定以及及甲方要求的的工程措施、安安全措施及文文明措施等所所有工作内容容，需要配合合甲方销售的的工作内容，费费用另行计算算。 1.4包括承包包范围内的设设计变更增加加工程。 1.5甲供材料料由甲方运至至施工现场红红线内，乙

3、方方负责甲供材材料及设备现现场的保管、安安装、验收和和总承包配合合协调管理。 1.6乙方在上上述承包范围围内包人工、包包材料（甲供供材料/设备备除外）、包包机械、包工工期、包质量量、包安全和和文明施工措措施、包工程程协调管理、包包税金等。 三、甲方分包工工程： 2.1由甲方直直接分包的工工程包括：门门窗工程、百百叶工程、栏栏杆工程、入入户门防火门门工程、商铺铺门工程、幕幕墙工程。 2.2由甲方专专业分包的工工程包括但不不限于：桩基基础工程、基基坑支护工程程、人防安装装工程、燃气气工程、电视视、电话和网网络工程、安安防工程、高高低压供配电电系统、供水水工程、室外外排水工程、市市政道路工程程、消防

4、工程程、景观绿化化工程等。四、工程工期1.工期1.1开工日期期：暂定 年 月 日（从从乙方收到甲甲方开工令算算起） 1.2竣工验收收： 年 月 日1.3总工期为为： 日历天1.4甲、乙双双方在确定竣竣工日期及各各项控制工期期时，已充分分考虑： a.可能出现的的各种规模的的下雨、大风风、高低温天天气、停水、停停电、节假日日等因素； b.甲方分包工工程的合理工工期。 2 各部分控制制工期时间表表（以甲方开开工令下达时时间为准，依依此类推节点点工期） 1、*#楼：2.1 基础施施工至0.0000时 不迟于于 年年 月 日2.2结构施工工至第 层时 不迟于 年 月 日2.3 结构封封顶时（节点点工期）

5、 不迟于于 年年 月 日2.4外脚手架架拆除 不迟于 年 月 日2.5 竣工验收不迟于于 年年 月 日*#楼：2.1 基础施施工至0.0000时 不迟于于 年年 月 日2.2结构施工工至第 层时 不迟于 年 月 日2.3 结构封封顶时（节点点工期） 不迟于于 年年 月 日2.4外脚手架架拆除 不迟于 年 月 日2.5 竣工验收不迟于于 年年 月 日五、工程质量本工程质量等级级标准为：合合格，其中*#楼质质量达到并获获得楚天杯，并并且乙方保证证所承包的工工程能够依照照国家、行业业、及地方政政府发布的现现行验收规范范、技术规范范、规程施工工。工程质量量标准的具体体内容详见本本合同第二部部分第十五条

6、条之相关约定定。六、合同文件应应能互相解释释、互为说明明，除施工合合同协议书另另有规定外，其其组成部分和和解释顺序如如下：1、双方协商同同意的变更纪纪要、协议； 2、本合同协议议书； 3、合同协议条条款； 4、合同专用条条款；5、合同附件6、议标确认函函；7、投标书；8、招标文件及及招标文件答答疑，工程量量清单；9、标准、规范范、技术要求求和有关技术术资料；10、图纸；11、其他有关关文件。七、其他条款详详见合同协议议条款、合同同专用条款、附附件要求。八、合同附件本合同附件有八八个，附件一一工程质量量保修协议书书、附件二二现场文明明施工管理办办法、附件件三收款账账户资料证明明、均构成成本合同的

7、有有效组成部分分。九、本补充合同同是原合同的的有效组成部部分，凡原合合同未有约定定或约定不明明或与本补充充合同约定有有抵触之处的的，均应以本本协议为准。发包人（公章）： 承包人（公公章）：法定代表人： 法定代代表人：委托代理人： 委托代理理人：地址： 地地址：邮编： 邮邮编：电话： 电电话：传真： 传传真：签订日期： 年 月 日第二部分 合同协议条条款第1条 合同文文件使用的语语言文字、标标准和适用法法律法规1.1合同语言言：本合同使使用汉语书写写和解释、说说明。1.2适用法律律法规：本合合同文件的适适用法律是中中国相关法律律、法规及地地方相关规定定。1.3适用标准准、规范：本本合同适用的的标

8、准、规范范为国家及省省、市有关法法律、法规、规规章、规范性性文件和强制制性标准。第2条 图纸2.1甲方应向向乙方提供建建筑、结构、水水、电等施工工图纸 套（含交付付甲方的竣工工图 套）。2.2乙方如需需增加图纸份份数，甲方可可代为复制，复复制费用由乙乙方承担。乙乙方保证只将将图纸用于本本合同履行，不不得将图纸的的任何部分泄泄漏给其它无无关的第三方方。2.3如甲方提提供的图纸和和资料不完整整，乙方应于于收到甲方提提交的施工图图纸后15日日内，向甲方方提交补充图图纸及资料所所需时间表，列列明在不影响响进度的条件件下，甲方在在整个工期内内应向乙方提提供之补充图图纸及资料的的种类及最后后期限。在工工程

9、施工过程程中，乙方亦亦须以书面形形式提前向甲甲方进行提示示。并经甲方方盖章确认；若因乙方未未能及时提出出以上要求而而致使工程延延误，一切延延误所引起的的损失概由乙乙方负责，乙乙方提示后，甲甲方不作为造造成的损失由由甲方承担。第3条 工程监监理甲方委托*监理有限责责任公司为施施工监理单位位，负责本工工程施工质量量、施工进度度、安全文明明生产等方面面的监理工作作，具体包括括：3.1审查施工工单位各项施施工准备工作作；3.2参与图纸纸会审，编写写会审纪要并并发给所有参参加会议单位位；3.3审查施工工单位编制的的施工组织设设计、施工方方案并监督检检查实施；3.4督促施工工单位施工管管理制度及质质保体系

10、的建建立、健全与与实施；3.5复核建筑筑物控制轴线线及控制标高高，抽查、复复核建筑物的的施工轴线及及沉降；3.6深入施工工现场，督促促、检查施工工单位严格按按照施工合同同及国家技术术规范、标准准、地方政府府相关建筑规规程及施工图图纸文件的要要求进行施工工。核查施工工过程中的各各个部位、环环节以及隐蔽蔽工程的施工工质量；3.7对用于工工程的主要材材料设备、构构件的出厂合合格证、材料料质保书等进进行核定；对对施工过程中中需用的材料料提出抽查及及复验意见，责责成施工单位位进行检查，防防止不合格的的材料、设备备、构件等用用于本工程；3.8监督施工工单位对建筑筑材料及试件件的常规试验验（如钢筋电电焊接头

11、、砂砂石料含泥量量、水泥的安安定性、试件件制作等）；3.9对于施工工过程中发现现的一般质量量问题，及时时要求施工单单位进行整改改，如整改不不力或发现较较大的施工质质量问题，有有权向施工单单位发出书面面施工质量整整改通知单，直直至要求停工工整改（发布布停工令需事事先征得甲方方的同意）；3.10根据施施工承包合同同的各阶段、各各部位、各环环节、各分部部分项工程的的检验申请报报告，负责组组织初验，签签署检查验收收报告；3.11根据施施工承包合同同的付款规定定，2个工作作日内对已完完成部分的施施工质量和数数量核实后，审审核并签发施施工单位的工工程款支付意意见和建议，确确保甲方支付付的每一笔工工程款项都

12、具具有公正合理理性；3.12督促、检检查施工单位位编制的施工工总进度及分分进度计划及及其实施情况况，检查签收收施工单位填填报的周、季季、月等报表表，对因施工工单位组织不不力造成的实实际进度与计计划进度不符符及时分析原原因，并要求求施工单位采采取措施，按按原进度计划划施工；因不不可抗力原因因造成实际进进度与计划进进度不符时，及及时组织施工工单位修正原原进度计划，报报甲方批准，并并按修正后的的施工进度计计划检查其实实施情况；3.13督促检检查文明施工工、安全生产产及安全防护护措施；3.14参加甲甲方组织的竣竣工验收；3.15处理工工程中出现的的全部质量问问题。3.2 乙方在在施工过程中中必须配合监

13、监理单位做好好项目管理工工作。第4条 工程承承包方式4.1实行包工工、包料、包包工期、包质质量、包安全全、包文明施施工的承包方方式。4.2根据中中华人民共和和国建筑法、国国务院建设设工程质量管管理条例及及其他有关法法律、法规的的规定，乙方方不得采用转转包、违法分分包及挂靠行行为将工程转转让给其他单单位，一经发发现，甲方有有权终止合同同，没收乙方方履约保函所所约定的全部部履约保证金金，所造成的的一切损失均均由乙方承担担。4.3除合同文文件有约定外外，乙方若对对部分工程采采取分包应事事先将分包工工程和分包单单位上报甲方方，征得甲方方书面同意后后方可实施。并并实行分包对对乙方负责，乙乙方对甲方负负责

14、的责任制制。所有防水水工程乙方必必须分包给专专业防水施工工单位进行施施工。防水单单位的专业资资质、营业证证书、操作人人员上岗证等等资料复印件件以及防水工工程施工方案案须报甲方和和监理单位同同意后才能进进场施工。4.4乙方应对对所承包工程程范围内的质质量、安全、工工期、文明施施工等负完全全责任。第5条 工程履履约保函5.1 乙方须须在合同签订订的第二天起起15天内，向向甲方提交履履约保函（银银行保函），金金额为人民币币*万元，本合合同只有履约约保函生效之之后方具法律律效力。5.2 履约保保函存放于财财务部，在结结构封顶后115个工作日日内退还给乙乙方。第6条 工程价价款的支付 6.1本工程不不预

15、付工程款款，工程进度度款按月完成成工程量的 %拨拨付，付款时时间从申报到到支付不超过过 日历历天。当工程程进度和质量量经甲方验收收且符合本合合同约定的质质量标准时，乙乙方递交工程程进度款支付付申请表（详详见附件四），完完成审批后乙乙方须出具相相应的增值税税专用发票（或或等效的发票票），甲方支付工工程进度款，如如超出15天天，下月进度度款应提前支支付6.2月工程进进度工程款的的确定办法；施工图纸及及计价资料齐齐全后乙方编编制施工图预预算，经甲方方指定的造价价咨询公司及及甲方等审核核并确定合同同价款后，双双方根据该造造价的 50 %作为各月月进度款的申申报依据。 6.3本合同约约定的竣工验验收合格

16、后,累计支付进进度款至合同同价的70%；取得建建设工程竣工工验收备案证证，且完成档档案馆资料备备案, 累计计支付进度款款至合同价的的85%；完成成审批后提供供正规有效的的发票，甲方方支付工程进进度款。6.4从取得竣竣工验收（合合格）备案证证之日起，三三个月内结算算审核完毕，乙乙方提供结算算总价的发票票，累计支付付至竣工结算算价的95%；逾期从第第四个月起余余款按同期银银行存款利息息的 倍支付付利息，结算总价剩剩余的5%作作为工程质量量保证金。质质量保证金按按保修条款支支付。第7条 甲方代代表7.1 甲方驻驻工地代表为为： ，身身份证号： ，甲甲方的指令经经甲方工地代代表签署后生生效，并以书书面

17、形式递交交乙方代表；如涉及设计计变更及增加加工程（单项项造价壹万元元以上）、对对本合同的任任何修订、工工程进度款的的支付、工程程结算款的审审定等等需要要另外获得甲甲方总经理或或其委托代理理人的书面授授权。7.2甲方代表表的指令、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给乙方代表表，乙方代表表应于当日内内在回执签署署姓名和收到到时间以示确确认。7.2.1确有有必要时，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在244小时内给予予书面确认，乙乙方对甲方代代表的指令应应于执行。7.2.2甲方方代表不能及及时给予书面面确认，乙方方应于甲方代代表发出口头头指令3天内内提出书面确确认要求，甲甲方代表在乙乙方提出书面

18、面确认要求后后3天内不给给予答复，应应视为乙方要要求已被确认认。7.2.3乙方方认为甲方代代表的指令不不合理，应收收到指令后224小时内提提出书面申告告，甲方代表表在收到乙方方申告后244小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知乙方方。7.2.4在紧紧急情况下，甲甲方代表要求求乙方立即执执行指令或乙乙方虽有异议议，但甲方代代表仍决定执执行的指令，乙乙方应予以执执行。7.2.5因甲甲方指令错误误导致乙方承承担额外费用用的，此等额额外费用经甲甲方书面确认认后由甲方承承担，延误的的工期应相应应顺延。7.2.6如乙乙方无正当理理由拒绝执行行甲方指令，甲甲方有权另行行委托第三方

19、方执行指令，相相关费用从应应付工程款中中扣除，并对对乙方处以壹壹万元/次的的罚款。7.3甲方代表表按合同约定定，及时向乙乙方提供所需需指令、批件件、图纸并履履行其它约定定的义务。乙乙方对甲方代代表的指令、批批件有异议，乙乙方可在接到到指令、批件件24小时内内书面通知甲甲方，甲方代代表接到乙方方书面通知后后24小时内内书面回复，逾逾期视作认可可。7.4 甲方代代表易人，甲甲方应提前77天通知乙方方，后任继续续承担前任应应负的责任。第8条 乙方代代表8.1本工程乙乙方驻工地管管理人员：乙乙方委派项目目经理: ，身份份证号： 。项目执行行经理： ，身份证证号： ，项项目执行经理理为乙方代表表，行使合

20、同同约定的权利利，履行合同同约定的职责责。乙方代表表应由通过甲甲方考察、并并在投标文件件中指定的项项目经理担任任。乙方在任任命乙方代表表前，应将拟拟任命的乙方方代表的资历历情况报甲方方批准。8.2 乙方的的要求、请求求和通知，以以书面形式由由乙方代表本本人签字后交交甲方代表，甲甲方代表在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。8.3 乙方在在施工中发现现的问题或发发生的变更应应本着“文来文去”的原则，即即必须提前两两天发文给甲甲方，口头汇汇报不作依据据。乙方发文文应有标准固固定格式，规规范的文件编编号同时应由由项目执行经经理签署并加加盖乙方御台台公馆项目部部公章。8.4 乙方代代表按甲方代代表批

21、准的施施工组织设计计（或施工方方案）和依据据合同发出指指令、要求组组织施工。在在情况紧急且且无法与甲方方代表或监理理联系的情况况下，可采取取保证工程和和人员生命、财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后24小时时内向甲方代代表送交报告告。若发生前前述紧急情况况的责任在甲甲方，由甲方方承担由此发发生的经济支支出，相应顺顺延工期；若若责任在乙方方，由乙方承承担费用并赔赔偿甲方由此此蒙受的全部部损失，工期期不能顺延。8.5 乙方代代表易人，乙乙方应提前77天通知甲方方，报甲方批批准后，乙方方代表方可易易人，后任继继续承担前任任应负的责任任。第9条 甲方工工作9.1 甲方应应在开工前办办理好土地征征

22、用、房屋拆拆迁、场平等等工作，使施施工场地具备备施工条件。9.2 甲方负负责提供将施施工水电接至至用地红线，乙乙方负责接水水接电至施工工现场（包括括管线铺设及及安装计量表表具），红线线外费用由甲甲方承担，红红线内费用由由乙方承担，由由乙方自行负负责施工期间间的水、电费费用，甲方可可提供代付服服务，并从应应付工程款中中直接扣除。9.3甲方负负责开通用地地红线外的主主要施工运输输通道，满足足施工运输进进出的需要（乙乙方应在该通通道上采取相相应措施，保保证道路的畅畅通，由此产产生的费用由由乙方自行承承担）。9.4 甲方应应向乙方提供供施工场地的的工程地质资资料和地下管管网线路资料料。9.5 甲方应应

23、在开工前将将水准点和坐坐标控制点以以书面形式交交给乙方，并并进行现场交交验。水准点点、坐标控制制点交验完毕毕，即由乙方方负责保护，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的甲方其他他损失均由乙乙方承担，甲甲方有权从应应付工程款中中直接扣除。9.6 甲方负负责组织由甲甲方、乙方、设设计单位、监监理单位以及及各承包单位位参加的图纸纸会审。9.7 甲方有有权监督检查查工程质量、进进度，负责设设计图纸问题题的处理、设设计变更的签签证、工程进进度款的支付付、办理竣工工结算等。9.8 对放线线验线、隐蔽蔽工程等关键键工序，甲方方可请权威机机构或部门进进行复核或检检验，复核或或检验合

24、格则则甲方承担相相应费用及顺顺延工期，甲甲方同意继续续履行本合同同，乙方需承承担相应费用用及一切造成成的损失，并并由甲方在应应付工程款中中直接扣除。9.9 甲方有有权根据销售售等实际需要要，对施工现现场布置进行行调整、对设设计图纸进行行变更。9.10 如乙乙方不按合同同或相关施工工规范的要求求进行施工，甲甲方可勒令乙乙方暂停施工工，待整改完完毕后报甲方方验收并同意意后方可复工工，由此造成成的损失由乙乙方承担，甲甲方有权从应应付工程款中中直接扣除。9.11甲方不不按合同完成成上述工作而而造成工期延延误，不视为为乙方违约，且且工期可相应应顺延。9.12乙方有有拖欠、克扣扣工人劳动报报酬行为的，甲甲

25、方有权采取取下列任一或或全部措施，乙乙方并应赔偿偿因此而给甲甲方造成的一一切损失：9.12.1在在乙方工程款款中扣除相应应款项，并以以书面形式告告知乙方；乙乙方应在一个个工作日内予予以解决，否否则甲方直接接支付给乙方方所属工人。9.12.2解解除合同。第10条 乙方方工作10.1乙方方必须按本合合同及投标标标书进行施工工组织，乙方方项目部管理理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；乙方更更换项目经理理的，每发生生一次，甲方方有权直接扣扣减人民币 元的的应付工程价价款,乙方其其他管理人员员不符合本合合同约定的，每每发生一

26、次，甲甲方有权直接接扣减人民币币 元的的应付工程价价款。乙方代代表易人，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。如需变更更人员安排、机械设备、施工方案等等，必须提前前一周书面上上报甲方并经经同意方可执执行，甲方同同意乙方项目目部管理人员员（含项目经经理）变动后后可免除前述述扣减工程价价款约定。10.2 对对于乙方以下下人员，经监监理提出且由由甲方同意后后，乙方应确确保其必须在在24小时内内调离本工程程范围，否则则乙方应按每每天每人次向向甲方支付人人民币 元的违约金金；同时，乙乙方应在3天天内委派经甲甲方批准的合合格的人员代代替上述调离离的任何人员员：10.2.1甲甲方有证据确确认

27、无法胜任任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施施工质量达不不到合同要求求负有责任的的施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员等；10.2.2不能积极配配合监理及甲甲方正常工作作者；10.2.3违反甲方方或乙方工地地现场管理规规定者；10.2.4无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；10.2.5与本合同同规定名册不不符者；10.2.6与本工程程施工无关的的人员。10.3乙方项项目执行经理理、项目技术术负责人必须须参加每周工工程例会等其其它甲方召开开的会议，因因故不能参加加的应提前224小时向甲甲方提出申请请并在获得甲甲方批准后方方可缺席，否否则乙方向甲甲方支付违约约金人民币伍

28、伍佰元/人次次。乙方执行行经理必须常常驻施工现场场，因故外出出必须提前11天向甲方提提出申请并在在获得甲方批批准后才能外外出，否则乙乙方向甲方支支付违约金人人民币伍佰元元/人次。10.4乙方在在签订合同之之前已查看了了工地及周围围的环境，掌掌握了所有与与工程施工有有关或对施工工有影响的情情况，如地表表情况、水源源、当地气候候情况、道路路、交通流量量、劳动力的的提供范围等等。甲方将施施工场地移交交给乙方后，乙乙方有责任和和义务保护自自身合法权益益，应对施工工场地上发生生的一切负责责。10.5乙方方收到施工图图后，应在77天内做出详详细的施工组组织设计，报报监理及甲方方审批，施工工组织设计应应包括

29、设备材材料、成品、半半成品等供应应进场计划，人人员安排、质质保体系、安安全文明施工工措施、施工工机械设备配配置情况，以以及施工现场场优化布置等等内容。甲方方接到乙方报报来的施工组组织设计后五五天内组织审审核批准或提提出修改意见见，甲方批准准的施工组织织设计不作为为工程款的支支付参考依据据，乙方不按按时送审符合合要求的施工工组织设计，造造成甲方无法法判断工程进进展顺利与否否，甲方可拒拒付相应部分分工程进度款款，责任由乙乙方承担。甲甲方对施工组组织设计方案案的确认是对对施工组织设设计方案可行行性的确认，并并不是完全对对工程款以及及其他费用的的确认，乙方方不能免除其其所应承担的的责任。10.6按施工

30、工图纸、图纸纸会审纪要，设设计修改（或或变更）通知知单和国家现现行验收规范范作好自检工工作。若图纸纸存在各专业业图不一致，不不符合国家现现行规范或存存在施工困难难等等问题，乙乙方必须立即即报告甲方。10.7工地实实行周报制度度，乙方应在在每周例会前前一天将周报报同时报送给给甲方和监理理，周报至少少应包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成情况说说明（包括拟拟采取措施、最最终完成时间间）。10.8乙方有有义务参加各各类施工协调调、配合会，由由于工地交叉叉施工引起的的问题，有义义务进行配合合协商解决，服服从甲方及监监理现场总协协调作出的决决定。10.9乙方应应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定

31、，严格按按安全标准组组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。如因工程程施工过程中中发生和引起起的甲方、乙乙方及任何其其他第三方人人身安全事故故、人身伤亡亡或财产损害害所产生的一一切法律责任任及后果，由由责任方担。施施工现场禁止止吸烟及无关关人员进入，如如发生火灾、被被盗、污染、中中毒等重大责责任事故，由由责任方承担担。10.10已竣竣工工程未交交付使用前，乙乙方应负责承承包范围内的的成品保护工工作，保护期期间发生损坏坏、失窃，乙乙方自费予以以修复。10.11乙方方须做好施工工记录，隐蔽蔽工程记录，汇汇集施工技术术资料，包括

32、括摄影资料。负负责做好施工工现场安全保保卫和施工现现场的组织管管理工作，创创建文明施工工工地及标准准化管理。10.12乙方方办理自己在在施工场地的的人员生命财财产和机械设设备的保险，并并支付相应的的保险费用。10.13在施施工过程中发发现文物和有有价值的物品品时，乙方在在采取防止损损坏措施的同同时，应立即即告诉甲方、文文物局和公安安局，如果文文物不易搬动动，应就地停停工，并通知知甲方代表、专专门机构和公公安局。10.14如果果在现场挖掘掘土方工作的的过程中，发发现电线、水水管管道，或或者其他东西西，乙方应立立即停止挖掘掘工作，并及及时报告甲方方或专门机构构。乙方根据据有关指示，负负责修理被破破

33、坏的公共设设施，并恢复复原状，费用用由责任方承承担。10.15本合合同规定的工工程项目，未未经甲方书面面批准，乙方方不得将任何何工程项目分分包或转包给给第三方，若若经确认有未未经甲方批准准的第三方施施工单位进场场施工，甲方方有权拒绝验验收分包施工工单位完成的的工程，并有有权要求乙方方恢复该分包包工程原貌，并并有权解除合合同并没收履履约保函所约约定的全部履履约保证金，且且免除以后的的合作机会。10.16乙方方依法根据本本合同将工程程分包的，对对分包单位向向其包括农民民工在内的所所有工人支付付工资等劳动动报酬承担连连带责任，凡凡分包单位拖拖欠、克扣工工人劳动报酬酬的，由乙方方负责对分包包单位所属工

34、工人直接支付付，所需款项项在分包工程程款中扣除。乙乙方未及时履履行该连带责责任的，甲方方有权在乙方方工程款中直直接扣除相应应款项，支付付给分包单位位所属工人。10.17施工工中乙方不得得擅自对原工工程设计进行行变更。因乙乙方擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致甲方的的直接损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。10.18合同同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更执行、安全全文明施工、成成品保护、工工地保安等），如如乙方拒绝完完成或不能按按甲方指令要要求完成的，甲甲方即可安排排其他单位完完成，所发生生的实际费用用以及该实际际费用20%的管理费

35、由由乙方承担，甲甲方有权在当当月应付工程程款中予以扣扣除，且工期期不予顺延。10.19对于于施工现场原原有和已移植植的树木，乙乙方应进行保保护及日常养养护，如因乙乙方保护措施施不力而造成成树木损坏或或死亡的，乙乙方需按实价价进行赔偿。10.20乙方方必须周密规规划施工总平平面图布置和和安全文明施施工措施，进进场后5天内内提供施工总总平面布置图图，并报监理理及甲方审批批同意后实施施。乙方应规规范搭设建筑筑外脚手架，且且使用新密目目网围护，若若结构施工阶阶段不能达到到此项要求，甲甲方将对乙方方处以每项人人民币 元的罚款款。10.21在工工程施工过程程中以及工程程移交一年内内，由于乙方方责任出现质质

36、量问题、安安全事故，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次由乙方向甲甲方支付 元违约约金，从乙方方工程进度款款或保修款中中扣除 。10.22乙方方须与本项目目现场所有工工人签订劳动动合同，明确确劳动报酬等等内容，并严严格履行，及及时足额支付付工资等劳动动报酬；对甲甲方支付的工工程款，乙方方须优先用于于支付工人劳劳动报酬。10.23乙方方应负责对施施工现场周围围的道路、建建筑物、构筑筑物等进行保保护，如因施施工原因造成成污染或破坏坏，乙方应自自行承担由此此产生的全部部法律及赔偿偿责任。10.24乙方方应对施工质质量负责，若

37、若施工中出现现质量问题的的，则乙方应应根据甲方要要求进行修理理、返工或改改建。10.25乙方方应按照工程程设计要求、质质量技术标准准和甲方的要要求进行施工工，不得偷工工减料。10.26工程程竣工交付后后 天内内清理现场，做做到工完场清清。第11条 工期期及竣工日期期11.1控制工工期时间表：见协议书部部分。 11.2甲乙双双方一致确认认，上述工期期安排已充分分考虑可能出出现的下雨、下下雪、防洪排排涝、高温天天气等因素。因因此工程施工工中发生前述述情形时，不不属于本合同同的不可抗力力事由，届时时工期不予顺顺延。乙方未未按以上控制制工期完成相相关分段工程程，按本章第第14.3款款规定执行。11.3

38、以上控控制工期已充充分考虑国家家规定法定假假期；11.4以上分分段工程项目目的验收要求求为：由乙方方提出书面验验收申请，由由甲方、监理理公司共同验验收确认。11.5本合同同规定的竣工工日期是指本本合同约定工工程承包内容容全部完工,并通过甲方方组织的竣工工验收（工程程总验）之日日，经验收发发现承包内容容中任何一项项分部分项工工程未完工或或经甲方组织织的验收评定定为不合格，均均视为工期延延误。11.6工程若若需提前竣工工，双方协商商一致后签订订提前竣工协协议，乙方按按提前竣工日日期修订进度度计划，报甲甲方批准，甲甲方在三天内内给予批准，并并为赶工提供供方便条件；提前竣工协协议内容包括括：提前的时时

39、间、乙方采采取赶工措施施费用的承担担。11.7除本本合同已有约约定外，乙方方不及时上报报各类施工计计划或计划执执行严重滞后后的，甲方有有权对乙方处处以人民币 元/次罚款。第12条 开开工及延期开开工12.1 乙方方应当按照甲甲方书面指定定的开工日期期开工。乙方方不能按时开开工，应当不不迟于甲方通通知的开工日日期前7天，以以书面形式向向甲方代表提提出延期开工工的理由和要要求。甲方代代表应当在接接到延期开工工申请后的448小时内以以书面形式答答复乙方。甲甲方代表在接接到延期开工工申请后488小时内不答答复，视为同同意乙方要求求，工期相应应顺延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在规规定时间内提提

40、出延期开工工要求，工期期不予顺延。12.2 因甲甲方原因不能能按照甲方指指定的开工日日期开工，甲甲方代表应以以书面形式通通知乙方，推推迟开工日期期，总工期相相应顺延。如如人员、机械械、材料进场场，双方协商商一致适当承承担其误工费费。第13条 暂停停施工13.1甲方代代表认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求乙方暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出书面面处理意见。乙乙方应当按甲甲方代表要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。乙乙方实施甲方方代表作出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，甲甲方代表应当当在48小时时内给予答复复。甲方代表表未能在规定定时间内提出出管理

41、意见，或或收到乙方复复工要求后448小时内未未予答复，乙乙方可自行复复工。因甲方方原因造成停停工的，不视视为乙方违约约，相应顺延延工期；因乙乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发发生的费用，工工期不予顺延延。第14条 工期期延误14.1因以下下原因造成工工期延误，经经甲方代表书书面确认工期期可相应顺延延：14.1.1甲方未能按按招标文件的的约定提供图图纸及开工条条件；14.1.2 甲方代表未未按合同约定定提供所需指指令、批准等等，致使施工工不能正常进进行；14.1.3设计变更更影响施工关关键节点的工工期；14.1.4一周内非非乙方原因停停水、停电、停停气造成停工工累计超过88小时；14.1.5不

42、可抗力力（不可抗力力：指不能预预见、不能避避免并不能克克服的客观情情况。不可抗抗力的判别以以当地电台、电电视台报导为为准。具体标标准如下：里里氏五级以上上地震，震中中距施工现场场五公里以内内）。14.2.乙方方在首次出现现第14.11款情况发生生后7天内，就就情况说明和和延误的工期期以书面形式式向甲方代表表提出报告。甲甲方代表在收收到报告后114天内审查查所有情况并并就事件性质质决定总的延延长时间。甲甲方逾期不予予确认也不提提出修改意见见，视为同意意顺延工期、及及增加费用。14.3 非上上述原因，乙乙方未按协议议书部分第四四条2项控制制工期完成相相关分段工程程，乙方应向向甲方支付违违约金每项每

43、每天 元（其中第第2.2、22.3项为每每项每天200000元）；甲方直接分分包或专业分分包内容影响响竣工验收时时间由责任人人承担违约处处罚。如最后后总工期完成成，则除影响响销售开盘阶阶段的违约金金外,可退回回其余扣款。若若因乙方前述述逾期行为致致使本合同协协议书部分第第四条2项控控制工期表所所约定的分阶阶段工期或工工程竣工时间间延误达300 天（含本本数）以上（甲甲方同意的顺顺延工期除外外）的，则甲甲乙双方协商商后解除本合合同，退还多多余的工程款款，并赔偿甲甲方相应的损损失。第15条 工程程质量和安全全文明施工15.1本合同同工程质量等等级标准为 合格 ，除除前述工程质质量等级要求求外，工程

44、质质量至少还应应同时达到下下列标准：15.1.1国家或行业业的质量检验验评定标准规规定的各项要要求及条件；15.1.2国家或行业业的强制性标标准；15.1.3本合同第119条所约定定的各项验收收标准；15.1.4甲方明确确提出的质量量要求或指令令。若上述各项工程程质量标准和和要求不一致致的，应以其其中质量标准准和要求最高高或最严者为为准。15.2若任一一阶段工程或或项目的质量量未达到约定定质量标准，则则甲方有权要要求乙方修理理、返工，由由此产生的一一切费用均由由乙方自行承承担，且工期期不予顺延。若若乙方拒不修修理、返工，或或者工程经乙乙方修理、返返工后仍不能能达到约定质质量要求，则则甲方有权选

45、选择按以下方方式处理：15.2.1单单方解除本合合同，届时，乙乙方须向甲方方支付人民币币 元的的违约金，由由此给甲方造造成损失的，乙乙方还应予全全额赔偿；15.2.2继继续履行本合合同，届时，乙乙方应按本合合同其他有关关质量违约或或处罚条款承承担相应的单单项工作的违违约金和赔偿偿责任，并按按甲方的要求求无条件自行行承担费用进进行维修或返返工，直至该该等工程或项项目达到本合合同及/或甲甲方规定的要要求为止。15.3文明施施工管理目标标：达到 市安全全文明标准化化工地，未达达到目标的，除除本合同另有有约定外，乙乙方须向甲方方支付人民币币 元的的违约金。乙乙方应提出明明确的实施方方案和相关措措施,对

46、文明明施工的要求求作出实质性性承诺和明确确细致的安排排。同时，乙乙方应确保此此等方案和措措施完全符合合 市政政府和管理部部门关于文明明施工的规范范标准。15.4安全施施工管理目标标：达到 市安全全文明标准化化工地，未达达到目标的，除除本合同另有有约定外，乙乙方须向甲方方支付人民币币 元的的违约金。15.5双方对对工程质量有有争议，由双双方同意的工工程质量检测测机构鉴定，所所需费用及因因此造成的损损失，由责任任方承担。双双方均有责任任，由双方根根据其责任分分别承担。15.6如本合合同工程实体体质量发生质质量事故（若若甲方同意继继续履行合同同的），或有有证据表明有有偷工减料的的事实发生、乙乙方对甲

47、方（监监理）的合理理指令及质量量要求拒不执执行等，甲方方有权向乙方方处以人民币币 元/次的罚款。第16条 检查查和返工16.1乙方应应认真按照标标准、规范和和设计图纸要要求以及甲方方、监理依据据合同发出的的指令施工，随随时接受甲方方、监理的检检查检验，为为检查检验提提供便利条件件。16.2工程质质量达不到约约定标准的部部分，甲方有有权直接按本本合同第155.2款处理理。第17条 隐蔽蔽工程和中间间验收17.1工程具具备隐蔽条件件或达到本合合同约定的中中间验收部位位，乙方进行行自检，并在在隐蔽或中间间验收前244小时以书面面形式通知监监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地

48、点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新申报报验收。17.2监理不不能按时进行行验收，应在在验收前244小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求，延期不不能超过244小时。监理理未能按以上上时间提出延延期要求，不不进行验收，乙乙方可自行组组织验收，监监理应承认验验收记录。17.3无论甲甲方代表和监监理是否参加加验收，当其其提出对已隐隐蔽工程重新新检验的要求求时乙方应按按要求进行剥剥露，并在检检验后重新进进行覆盖或修修复。检验合合格，甲方承承担由此发生生的经济支出出，赔偿乙方方由此产生的的

49、损失并相应应顺延工期。检检验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用并按16.2款处理，工工期不予顺延延。17.4进行分分部分项工程程验收前，乙乙方应根据分分项分部工程程内容提交以以下材料：17.4.1所有原材材料合格证、试试验报告及复复检报告；17.4.2钢材焊接接、混凝土试试块、砂浆试试块试验报告告；17.4.3地基验槽槽记录；17.4.4钢筋隐蔽蔽工程验收单单；17.4.5内外水电电安装方面的的资料，如绝绝缘电阻和接接地电阻测试试，管线预埋埋，通水通球球试验等资料料；17.4.6自检评定表表；17.4.7其他应提交交的材料。17.5为维修修方便，乙方方应在工程竣竣工交付之前前，向甲方提提交所

50、有房型型的水电管路路布置图，详详细标注各种种管线的具体体位置和详细细尺寸，并按按甲方具体要要求在实体结结构上标注。17.6为保证证施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，乙方应应先报施工方方案经甲方确确认，甲方可可根据实际情情况要求乙方方做施工样板板（包括外墙墙洞口封堵、门门窗安装、防防水等），样样板经甲方验验收合格后乙乙方方可按样样板进行大面面积施工。17.7开工前前，乙方为配配合甲方进行行规划验线工工作，需在现现场放出各建建筑物的边线线，为保证放放线准确，甲甲方限定乙方方放出的建筑筑物角点误差差2cm，并并委派专业测测量单位复核核。如放线准准确，复核费费用由甲方承承担，如放线

51、线误差超出甲甲方要求，复复核费用由乙乙方承担。17.8甲方对对乙方隐蔽的的工程若有质质量疑问时，可可委托专业检检测机构检测测，如检测结结果符合质量量验收要求，检检测费用由甲甲方承担。如如检测结果不不能满足验收收要求，检测测费用由乙方方承担，甲方方保留因此对对乙方进行索索赔的权力。第18条 材料料设备供应18.1施工用用各类主要材材料和设备（甲甲方指定合同同及甲方指定定品牌的材料料及设备除外外），乙方均均需向甲方报报送三家以上上的供应商资资料，其中包包括材料设备备样品、各种种质量证明和和其他有关技技术经济资料料，经甲方审审核并封样后后方可采购，且且必须在报送送产品范围内内选择；未报报甲方确认的的

52、材料和设备备，不允许使使用。 在材料设备备到货前244小时通知甲甲方及监理验验收。18.2所有材材料和设备（甲甲方指定合同同及甲方指定定品牌的材料料及设备除外外）必须符合合设计要求、验验收标准及政政府有关规定定，所有材料料和设备均（甲甲方指定合同同及甲方指定定品牌的材料料及设备除外外）由乙方负负责送检测部部门进行检测测（乙方应将将检测单位报报甲方批准，甲甲方有权指定定有资质的检检测单位），材材料的送检抽抽样必须在施施工现场进行行，且须由甲甲方或监理在在场监督，送送检合格后方方能使用，（甲甲方指定合同同及甲方指定定品牌的材料料及设备除外外）检验费由由供料方承担担，乙方自行行采购材料的的检测费由乙

53、乙方承担。18.3乙方采采购的材料设设备与设计或或标准要求不不符时，乙方方应按甲方要要求的时间运运出施工场地地，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。18.4乙方方采购的材料料设备的使用用前，乙方应应按规范要求求进行检验或或试验，不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由乙方承担。18.5乙方方采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料设备备时，乙方承承担由此造成成的一切损失失，甲方保留留进一步索赔赔的权利。18.6乙方需需要使用代用用材料时，应应经甲方及设设计单位认可可后才能使用用，由此增减减的合同价款款双方以书面面形式议定。18.7验收收时参照实物

54、物封样，以甲甲方对已签章章封样材料的的技术要求及及国家有关规规范作为验收收标准。若前前述标准存在在矛盾或冲突突的，以其中中要求最高或或最严的为准准。18.8甲方方供应材料/设备：18.8.1甲甲方供应材料料/设备包含含但不限于以以下内容（参参考）: 外外墙面砖, 地面砖, 配电箱、控控制箱、住户户配电箱、住住户弱电配线线箱、水表箱箱等。18.8.2甲甲方限价的分分项工程包含含但不限于以以下项目（参参考）: 外外墙保温、 烟道及风帽帽、防水材料料、外墙涂料料等。 18.8.3甲甲方指定品牌牌材料/设备备包含但不限限于（参考）:商品混凝土: 市质质量和供应较较好的品牌厂厂家。（另行行确定）钢材:武

55、钢,鄂鄂钢，湘钢，邯邯钢、26772、新兴铸铸管等省级品品牌水泥：华新,洋洋房,京兰、雷雷山、三峡等等红榜水泥排污泵：东方牌牌、凯泉牌；PP-R给水管管：金牛牌、联联塑牌；中财财 UPVC管材及及管件（排水水管）：顾地地牌、联塑牌牌、六顺牌；中财 电线及电缆：武武汉二厂、武武汉泰昌厂、武武汉双利电缆缆厂，武汉新新天地开关及插座：TTCL系列、龙龙胜系列、奇奇胜系列；应急灯：国家消消防备案产品品；梯间吸顶灯：欧欧普牌；18.8.4甲甲方供应材料料/设备：由由甲方直接订订货供应给乙乙方，货到现现场后由乙方方负责卸货、场场地内转运并并保管，制作作及安装。乙乙方提出材料料/设备的数数量及相应的的规格型

56、号。如如果乙方领用用数量超过双双方确定的预预算量（含定定额正常损耗耗）的数量，超超出部分按照照招标人实际际采购价，从从乙方工程款款中扣出。18.8.5甲甲方限价的分分项工程：由由乙方按甲方方限定价格施施工，并计取取税金。18.8.6甲甲方指定品牌牌材料/设备备：由甲方指指定品牌，材材料单价由双双方根据市场场行情共同协协商确定，施施工时按甲方方指定的品牌牌进行验收。施施工过程中确确定数量和金金额，结算时时价格不作任任何调整。18.9乙方在在甲供材料的的卸货、收货货、验货、搬搬运、仓储、安安装、成品保保护过程中损损坏甲供材料料时，应负相相应的经济赔赔偿及工期索索赔等连带责责任。18.10属甲甲方供

57、应的材材料设备，乙乙方应在图纸纸会审后适时时编制计划并并报甲方采购购（该计划包包含材料设备备名称、数量量、规格、到到货时间等），如如乙方需补充充或修改采购购计划，应在在该材料设备备进场前600天提出），乙乙方不及时上上报或上报计计划有误，责责任由乙方负负责，若因此此给甲方造成成损失的，乙乙方应予全额额赔偿。第19条 竣工工验收19.1.本合合同工程验收收标准按照国国家现行规范范标准执行，具具体包括但不不限于以下规规范标准：（参参考） 建筑地基基基础工程施工工质量验收规规范GB500202-22002 混凝土结构构工程施工质质量验收规范范GB502204-20002 砌体工程施施工质量验收收规范

58、GB550203-2002 木结构工程程施工质量验验收规范GBB502066-20022 屋面工程质质量验收规范范GB502207-20002 建筑地面工工程施工质量量验收规范GGB502009-20002 建筑装饰装装修工程施工工质量验收规规范GB500210-22001 外墙饰面砖砖工程施工及及验收规范JJGJ1266-20000 塑料门窗安安装及验收规规范JGJ1103-966 建筑给水排排水及采暖工工程施工质量量验收规范GGB502442-20002 通风与空调调工程施工质质量验收规范范GB502243-20002 火灾自动报报警系统施工工及验收规范范GB501166-922 气体灭火

59、系系统施工及验验收规范GBB502633-97 泡沫灭火系系统施工及验验收规范GBB502811-98 建筑电气工工程施工质量量验收规范GGB503003-20002 电梯工程施施工质量验收收规范GB550310-2002 建筑与建筑筑群综合布线线系统工程验验收规范GBB/T503312-20000 若国内没有相应应标准、规范范的，则乙方方应按甲方要要求的时间和和技术要求提提出施工工艺艺，经甲方或或组织有关专专家论证认可可后执行，届届时前述施工工工艺将作为为本合同工程程验收标准之之一。19.2 工程程竣工验收按按照乙方自评评、设计认可可、监理核定定、甲方验收收的流程进行行。工程完工工后，乙方通

60、通过自检认为为达到竣工验验收条件时，应应按国家和当当地关于工程程竣工有关规规定，向甲方方代表提供完完整的竣工档档案资料、竣竣工验收报告告。甲方代表表收到上述资资料后在约定定时间15天天内组织有关关部门进行全全面的验收，如如果乙方提供供的验收资料料不全或不符符合规定的要要求，则验收收期顺延，且且乙方承担工工期延误违约约责任。19.3甲方进进行竣工验收收时，除检查查必要的质保保资料（包括括乙方项目部部自检及乙方方相关部门组组织检查的资资料）外，还还要对本工程程使用功能进进行实测实量量及外部观感感质量的评定定。主要内容容包括但不限限于：上水管管试压、屋面面卫生间闭水水试验、避雷雷电阻测定、电电路耦合