居住空间设计-第一课测绘与沟通课件

1、主讲：李彬qq1191440563山语间居住空间设计学习的定位室内设计是一个团队。“团队”需要各种类型的人才，如负责创作构思画草图的、把草图绘正的、画分析图的、画效果图的、写说明书的、收集相关信息的等等。除了构思画草图之外，大部分的工作量都是属于室内设计师助理的职责。室内设计师助理主要由职业技术学院来培养。熟练掌握一种或几种技能是重中之重。岗位：室内设计师助理1学习的方法（一）多动手室内设计的学习不同于高中阶段的学习，仅仅理解、记忆、看书是学不好的。必须要多动手，上课内容一定要通过画图来学习记忆，课外拓展也要通过画图来记录。 （二）多模仿作为高职的室内设计，我们着重培养的不是创新能力，而是正确

2、的室内设计能力，因此，要多看好的作品，多模仿好的作品，在此基础上融入自己的想法。2岗位：室内设计师助理 设计术语 施工术语 居住空间室内设计与施工术语 公共建筑室内设计与施工术语3常用术语设计阶段术语常用术语（1）设计总监设计总监是设计的最高管理者和责任人，负责设计任务的分配、设计效果的验收和设计成果的交接。（2）主任设计师主任设计师是设计项目的具体负责人，负责进一步细化设计任务，合理组织其他设计人员，同时做好本项目的方案设计并全程跟踪。 3设计阶段术语常用术语（3）设计师介于设计与绘图之间，既可以领会并执行主任设计师的设计理念，又可以提出自己的主见和合理化的建议。一些难度不是很高或小型的设计

3、项目，设计总监可以直接交给设计师完成。（4）高级绘图员高级绘图员具有较强的手绘或电脑绘图能力，能够及时领会主任设计师的设计思想，并很快地通过图纸反映出来；具有一定的设计基础或单个空间的设计能力。 3设计阶段术语常用术语（5）绘图员绘图员是最初级的设计师，具备设计方面一些理论上的基础，通过主任设计师或设计师的讲解能够较好地完成图纸的制作、修改，经过不断的丰富和积累逐渐提升设计能力，晋升设计师之列。 （6）初级绘图员普通意义的绘图员，严格来说并不属于设计师的范畴，但是通过自身的努力和悟性可以向更高级别发展；只需具备一定的制图和识图能力，完成指定的绘图工作。 3设计阶段术语常用术语（3）施工图设计在

4、方案确定的基础上深化设计。遵照施工图设计规范，依照装饰施工的实际情况，进行完整、细致的装饰施工图设计，为工程的预算提供有力的依据，为施工的进行提供技术上的保证。 （4）现场设计就是指在装饰施工进行的过程中，设计师为了配合项目施工而跟踪现场，进行有针对性的服务，主要解决因业主临时要求变更设计、设计图纸与现场实际情况有误或局部图纸不全时出现的图纸修改或增补等工作。 3设计阶段术语常用术语1.建设项目指需要一定量的投资，经过决策和实施（设计、施工等）的一系列程序，在一定的约束条件下形成固定资产为明确目标的特定过程。2.施工项目指由建筑业企业自施工承包投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。也就是

5、说，“施工项目”是由建筑业企业完成的项目，它可能以建设项目为过程产出物，也可能是产出其中的单项工程或单位工程。3施工阶段术语常用术语5.项目经理一个施工项目是一项一次性的整体任务，在完成这个任务过程中必须有一个最高的责任者和组织者，这就是通常所说的施工项目经理。施工项目经理是承包人的法定代表人在承包的项目上的一次性授权代理人，是对施工项目管理实施阶段全面负责的管理者，在整个施工活动中占有举足轻重的地位。确立施工项目经理的地位是搞好施工项目管理的关键。 施工阶段术语3常用术语6.施工项目班子指建筑业企业为了完成一个施工项目而临时组建的领导集体，其核心就是项目经理。针对装饰工程而言，组成人员和分工

6、协作通常包括如下几个方面： （1）项目经理 ；（2）技术人员 ；（3）材料员 （4）库管员 ；（5）安全员 ；（6）质检员 ；（7）财务主管 ；（8）预算员 ；（9）工长 施工阶段术语3常用术语7.发包人指施工项目发起者、投资方，通常所说的甲方或业主。8.总包人为了便于组织和管理，业主会将整个项目作为一个整体发包给一个对象，这个对象就是总包人。总包人必须经过严格考察和审核，具有总包工程的资质和能力。 9.分包人在工程的实际操作过程中，为了节省工期或满足最佳效果，总包人会有选择地将单项工程分包给其他一些具有施工资质和能力的更强的对象，也就是分包人。由总包人与分包人签订单独的工程合同。施工阶段术语

7、3常用术语10.工程监理在施工项目的进行过程中，为了确保甲、乙双方切实履行合同，各尽其职，最终使工程顺利完工，达到双方满意的效果，所以设置了工程监理。由甲方从专业的监理公司临时聘请，代表甲方常驻现场，参与现场资料的采集、分项工程的验收、决算资料的整理等。 11.施工资质指施工企业在本行业内所在的级别，以及由此而具备的施工能力和施工限额。按国家建设部（建设厅）颁布的分为一、二、三级，按原国家轻工部和现装饰行业协会（行管办）颁布的分为甲、乙、丙级，相对而言，前者要比后者更有说服力一些。 施工阶段术语3常用术语12.施工组织设计指根据国家或业主对拟建工程的要求、设计图纸和编制施工组织设计的基本原则，

8、从拟建工程全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修、空间布置与时间排序等方面进行科学的、合理的部署，为装饰产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果，使最终装饰产品的生产在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。施工阶段术语3常用术语1.公共建筑装修为了保护公共建筑的主体结构，完善公共建筑的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对公共建筑内、外部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.使用部分使用性质划分比较明确、用途比

9、较重要的部位，如宴会厅、会议室、办公室等。 3.次要使用部分也属使用性质的空间，但与主要使用空间相比，居于次要地位，如厕所、储藏间、工具房等。公共建筑装饰设计术语3常用术语4.交通联系部分一些使用性质不很明确，用途也不是非常重要的部位，如走道、过厅、楼梯等。 5.水平交通按照使用性质的不同，可分为下列几种：（1）基本属于交通联系的过道、过厅和通廊。（2）主要作为交通联系空间兼为其他功能服务的过道、过厅和通廊。（3）各种功能综合使用的过道和厅堂。公共建筑装饰设计术语3测绘与沟通一、能够掌握设计项目的测绘与放样。二、能够在设计前期进行有效的沟通分析。(沟通能力需要时间积累)4目的4居室设计的实施过

10、程（沟通分析）（现场勘察）（开工）（质量检查、竣工验收）（工程保修、客户维护）（方案设计）（签约）（代购主材和家具）测绘与沟通1.记忆差异 一般而言，女性擅长描述性的记忆，而男性则侧重于逻辑思维性的记忆，这就是女学生对单词、成语、课文有较强的记忆能力的原因之一。 其次，女性相对于男性而言有较强的情绪记忆能力，她们善于体验某种情感，善于回忆当时当地的情景，较容易触景生情。 另外，在识记过程中，男女两性也有差别：女性大多用机械识记，根据材料的外在联系采取简单重复的方法进行识记；而男性则较多采用意义识记，通过对材料的理解进行识记。4 客户心理分析性别差异测绘与沟通2.思维差异 思维是人脑对客观事物的

11、间接性和概括性的反映。思维过程包括分析、综合、比较、抽象和概括等环节，其中分析和综合是基本过程。 男性和女性的思维差异主要表现在思维能力上，特别是抽象思维能力上。 一般而言，女性有较好的具体思维能力及形象思维能力，男性有较好的抽象思维能力和逻辑推理能力。 在学校里，男生的数学能力一般优于女生。在自然科学研究领域、高新技术研究领域以及高层领导决策机构中，男同志的地位优于女同志；女同志则在文艺界、教育界中比例较大。 4测绘与沟通 客户心理分析性别差异3.情绪差异 情绪是人的需要是否得到满足而产生的一种态度的体验。情绪有较强的情景性、激动性和短暂性。两性在情绪过程中有明显的差异。 首先，女性特别是年

12、轻女性胆小、怯懦和多虑，而男性则相对显得勇敢大胆。其次，女性比男性更容易产生移情作用。 所谓移情，是指将自身置于他人的情绪空间之中，感受别人正感受着的情绪，所以女性更富同情心。另外，女性的情绪稳定性差，易受暗示，遵从性强。 4客户心理分析性别差异测绘与沟通兴奋型的客户表现为直率、热情、精力旺盛，脾气急躁，情绪兴奋性高，易冲动，反应迅速，心境变化剧烈，具有外倾性。活泼型的客户表现为活泼、好动、敏感，反应迅速，喜欢与交往，注意力易转移，兴趣和情绪易变化，具有外倾性。安静型的客户表现为安静、稳重，反应缓慢，沉默寡言，情绪不易外露，注意力稳定，但难以转移，善于忍耐，具有内倾性。抑制型的客户表现为情绪体

13、验深刻、孤僻，行动迟缓而且不强烈，善于觉察他人不易觉察的细节，具有内倾性。 4客户心理分析性格差异测绘与沟通建立良好的交谈气氛 1. 好的开场 2. 提供建议 3. 语气肯定 4. 防止干扰 4语言表达方式详解测绘与沟通1.倾听技巧 （1）专心致志地倾听。 （2）有鉴别地倾听。 （3）不因反驳而结束倾听。 （4）要有积极的回应。 4语言表达方式详解技巧运用测绘与沟通2.答辩技巧 （1）答辩简明扼要。 （2）避免正面争论。 （3）运用“否定”艺术。 （4）保持沉着冷静。 4语言表达方式详解技巧运用测绘与沟通3.说服技巧 （1）寻找共同点。 （2）耐心细致。 （3）把握时机。 （4）循序渐进。 （

14、5）严禁压服。 4语言表达方式详解技巧运用测绘与沟通在与业主沟通的过程中，必须了解以下一些基本资料：（1）家庭结构形态：新生期、发展期、老年期；（2）家庭综合背景：籍贯、教育、信仰、职业；（3）家庭性格类型：共同性、个别性格、偏爱、偏恶、特长、缺少感；（4）家庭生活方式：群体生活、社交生活、私生活、家务态度和习惯；（5）家庭经济条件：高、中、低收入型。4家庭因素分析测绘与沟通4居室条件分析测绘与沟通A、建筑环境条件，四周景观，近邻情况和私密性、宁静性。 B、住宅结构方式，室内外的材料与结构。 现在的商品房一般都是由钢筋混凝土的柱框架组成。在柱间的墙身多数用空心砖或普通砖块填充，这种墙身一般是可

15、以拆的，拆后不影响楼房安全。房屋不见柱，采用钢筋混凝土的墙身来承重，这样墙身一般较厚，这种墙绝对不能拆，拆了会影响全楼安全。 4居室条件分析测绘与沟通4绘制施工图纸过程量房放图方案草图多次与客户沟通确定方案绘制施工图测绘与沟通4现场勘察（量房）（提示：在现场量房时，要注意标明上下水管、天然气、卫生间、厨房设施的准确位置，并向客户指明基底情况。）测绘与沟通4现场勘察（量房）（提示：在现场量房时，要注意标明上下水管、天然气、卫生间、厨房设施的准确位置，并向客户指明基底情况。）测绘与沟通设计阶段工作重点是根据第一阶段分析阶段所得的资料提出各种可行性的设计构思，选出最优方案，或综合数种构想的优点，重新

16、拟定一种新的方案。考虑以下几点：1）以功能为先；2）再注意视觉表现；3）确定方案，定稿后绘制透视效果图和详细施工图；4方案设计测绘与沟通 4签约 绘制透视效果图或制作模型，以加强构思表现并兼作施工的参考；详细施工图作为施工阶段遵循的依据。在设计方案、报价，与客户充分沟通，达到客户要求以后，与业主签定正式合同。测绘与沟通4施工阶段（开工）施工阶段是使设计阶段的构思、设想变为现实，其工作重点是：1）、根据设计方案，拟定具体施工说明，编制施工进度表。 2）、依据施工计划进料，雇工或招标发包，结合实际准备施工作业。（提示：一般在合同签定3日后进入施工阶段，开工当日，设计师、施工队（工长）、监理和客户同

17、时到现场进行协商洽谈、现场交底。）3）、水、电等隐蔽工程在做完后，在木工、油漆工等进行作业之前，应进行隐蔽工程验收。测绘与沟通4施工阶段（开工）4）、如发现问题皆需随时纠正，涉及设计错误和施工困难的，应重新检查方案，予以修正，必要的要进行设计变更。5）、施工中，需随时严格监督工程进度、材料规格、施工技法是否正确。6）、完工后根据合同验收。测绘与沟通4工程保修与维护目前，国家并没有对家居工程保修有一个明确的规定，市场上也有承诺15年不等，但随着市场日益规范，服务体系越来越完善，这已逐渐成为必不可少的一个环节。测绘与沟通4设计公司中设计施工图的绘制过程测绘与沟通4测绘与沟通设计公司中设计施工图的绘制过程 4测绘与沟通设计公司中设计施工图的绘制过程4测绘与沟通设计公司中设计施工图的绘制过程。4测绘与沟通设计公司中设计施工图的绘制过程4测绘与沟通设计公司中设计施