二级建造师《工程法规及相关知识》解题技巧

1、 HYPERLINK 二级建造师工工程法规及相相关知识解解题技巧（1）数字型考考点例1.根据据招标投标标法的有关关规定，招标标人和中标人人应当自中标标通知书发出出之日起（ ）内，按按照招标文件件和中标人的的投标文件订订立书面合同同。A 7日日B 155日C 300日D 3个个月此题的答案案是C.对于这种数数字型知识点点，原则上应应该是以记忆忆为主，但是是也并不是无无规律可循。对对于日期的规规定，中外有有很大的差别别，外国的数数字一般都是是7的倍数，如14天、28天等，而中中国的数字一一般都是具有有中国特色的的10天、半个月月、一个月等等。但是，这这也不是绝对对的，我国的的施工合同同范本参照照F

2、IDIC修改后，日日子也都改成成了7的倍数了。例2.根据据工程建设设项目招标范范围和规模标标准规定的的规定，属于于工程建设项项目招标范围围的工程建设设项目，施工工单项合同估估算价在（ ）人民币币以上的，必必须进行招标标。A 500万元B 1000万元C 1550万元D 2000万元此题的答案案是D.其书中相关关的知识点是是：“工程建建设项目招标标范围和规模模标准规定规规定的上述各各类工程建设设项目，包括括项目的勘察察、设计、施施工、监理以以及与工程建建设有关的重重要设备、材材料等的采购购，达到下列列标准之一的的，必须进行行招标：1）施工单单项合同估算算价在200万元人民币币以上的；2）重要设设

3、备、材料等等货物的采购购，单项合同同估算价在100万元人民币币以上的；3）勘察、设设计、监理等等服务的采购购，单项合同同估算价在50万元人民币币以上的；4）单项合合同估算价低低于第1、2、3项规定的标标准，但项目目总投资额在在3000万元人民币币以上的。”这个知识点点有4个数据，即200万、100万、50万和3000万。最容易易混淆的是前前三个数据，谁谁与谁对应是是要注意掌握握的。但是他他们之间也是是有规律可循循的，首先这这三个数据都都是倍数的关关系，相对来来讲容易记忆忆。另外在记记这些数据的的时候应该考考虑到其所对对应的项目的的造价的大小小就容易找到到对应关系了了。2）主体型考点点这类题应该

4、该说还是很容容易解决的，这这需要考生具具有一些相关关的知识，根根据这些相关关的知识基本本就可以解决决问题。例1.建筑筑工程开工前前，（ ）应当按按照国家有关关规定向工程程所在地，县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门申请领取施施工许可证。A 施工工单位B 建设设单位C 监理理单位D 设计计单位这是很典型型的主体型考考点。而且对对于某些建设设行为是建设设单位还是施施工单位来完完成也是非常常重要的知识识点。对于这这样的知识点点，掌握起来来并不难，我我们就记住一一点，施工单单位的任务就就是施工、设设计单位的任任务就是设计计，至于其他他外部的事情情基本都是由由建设单位去去完成的。掌掌握了这个主主导思

5、想就不不难处理这类类题目了。例2.组织织编制环境影影响报告书的的是（ ）。A 施工工单位B 建设设单位C 监理理单位D 设计计单位此题的正确确答案是B.与之相关的的知识点有：“建设单位位应当按照下下列规定组织织编制环境影影响报告书、环环境影响报告告表或者填报报环境影响登登记表（以下下统称环境影影响评价文件件）：1）可能造造成重大环境境影响的，应应当编制环境境影响报告书书，对产生的的环境影响进进行全面评价价；2）可能造造成轻度环境境影响的，应应当编制环境境影响报告表表，对产生的的环境影响进进行分析或者者专项评价；3）对环境境影响很小、不不需要进行环环境影响评价价的，应当填填报环境影响响登记表。”

6、“环境影响响评价文件中中的环境影响响报告书或者者环境影响报报告表，应当当由具有相应应环境影响评评价资质的机机构编制。任任何单位和个个人不得为建建设单位指定定对其建设项项目进行环境境影响评价的的机构。”从这两句话话中，我们就就看到了“编制”与“组织编制”的单位是不不同的。“编制”单位是环境影影响评价机构构，而“组织编制”单位则是建建设单位。这这一点，也符符合我们刚才才的结论，即即建设单位负负责全面的工工作，而其他他相应的单位位紧紧负责具具体的操作。（3）分类型考考点例1代理理的种类包括括（CDE）（A）表见见代理（B）无权权代理（C）委托托代理（D）法定定代理（E）指定定代理这种分类属属于非常直

7、接接的分类方式式。因为这是是书上的原文文直接做成的的题目。对于于这样的题目目，考生只能能依靠记忆将将书上的分类类记住正确作作出选择。不不过，好在这这样的分类在在书上并不多多，主要的只只有四五个知知识点，记住住就行了。例2由于于业主没有及及时支付工程程款，根据合合同的约定，承承包商提出终终止合同关系系。这种终止止属于（BCD）（A）自然然终止（B）协议议终止（C）违约约终止（D）业主主和承包商之之间法律关系系的终止（E）业主主和承包商之之间法律关系系的中止这个例子属属于一种变形形的分类。虽虽然主要也是是考察考生对对分类的知识识点是否掌握握，但是它却却更侧重考察察考生是否真真正理解了这这个分类的本

8、本质，这就有有一些难度|建设工程教教育网|了。在上面面这个例子中中。对于C、D两个选项，相相信很多同学学都能选出来来，但是对于于B项恐怕就有有一些难度了了。为什么哪哪？因为有的的同学可能会会认为，这个个案例既然属属于违约终止止了，就不能能再属于别的的了。这种理理解是错误的的。这就像我我们把人作分分类一样，按按照性别人，你你是男人；按按照年龄分，你你是中年人；按照国籍分分，你是中国国人。这个分分类矛盾吗？你是男人就就不能是中国国人了吗？显显然不是。合合同中约定的的业主应该按按时支付工程程款，如果不不支付，则承承包商可以单单方面解除合合同。这个条条件是约定好好的，直接写写入合同中来来的，所以也也属

9、于“协议”终止。另外外我们可以参参见考试用用书第83页的约定解解除合同部分分：“合同解除除，是指合同同当事人依法法行使解除权权或者双方协协商决定，提提前解除合同同效力的行为为，合同解除除包括：约定定解除、法定定解解。 约定解解除合同合同法第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以以约定一方解解除合同的条条件。解除合合同的条件成成就时，解除除权人可以解解除合同。”当事人协协商一致，可可以解除合同同。是指合同同当事人双方方都同意解除除合同，而不不是单方行使使解除权。约定一方方解除合同条条件的解除。是是指当事人在在合同中约定解解除合同的条条件，当合同同成立之后，全全部履行之前前，由当事

10、人人一方在某种种情形出现后后享有解除权权，从而终止止合同关系。”从上面这个个对约定解除除合同的规定定中我们可以以看出，“约定一方解解除合同条件件的解除”就是约定解解除，也就是是我们前面提提到的协议解解除。（4）程序型考考点这种类型的的考点在书中中很少，最值值得关注的部部分就是关于于招标投标程程序的规定。例1下列列关于招标程程序的表述，正正确的是（B）（A）编制制标底、成立立招标组织、发发售招标文件件、踏勘现场场（B）成立立招标组织、编编制标底、发发售招标文件件、踏勘现场场（C）踏勘勘现场、发售售招标文件、编编制标底、成成立招标组织织（D）发售售招标文件、踏踏勘现场、成成立招标组织织、编制标底底

11、这种形式的的试题大家是是需要注意的的，这是很容容易出现的形形式。这就要要求考生要能能记住整个招招标的程序哪哪个在先，哪哪个在后。记记住这个次序序，就不能单单纯地去记忆忆了，考生必必须能够理解解整个招标的的含义以及每每一步骤地工工作，这样就就会很容易理理解，谁当然然在先，谁当当然在后了。例2关于于开标程序的的说法正确的的是（D）（A）开标标的时间应在在提交投标文文件截止时间间后3天内公开进进行（B）开标标时，由招标标人检查投标标文件的密封封情况（C）投标标文件应当由由投标人委托托的公证机构构检查并公证证（D）开标标由招标人主主持这是另一种种关于程序的的试题|建设工程教教育网|，这个例子子与前面的

12、例例子考察的侧侧重点是不一一样的。前面面侧重考察的的是谁先谁后后，而这个则则侧重考察招招标程序中的的相关规定。（5）混淆型考考点例1下面面的行为中当当事人应当承承担缔约过失失责任的是（D）（A）承包包商没有按照照合同约定的的时间完成工工程（B）业主主没有按照合合同约定的时时间支付工程程款（C）承包包商在投标时时借用了其他他企业的资质质，在资格预预审时没有通通过审查（D）发出出中标通知书书后业主改变变了中标人这是本书中中一个重要的的知识点，那那就是缔约过过失责任与违违约责任的区区别。这两个个概念是非常常容易混淆的的概念，所以以，考生必须须要非常精确确地掌握两者者的区别才能能作出正确的的选择。缔约

13、过失责责任与违约责责任的区别在在于：1）缔约过过失责任发生生在合同的订订立过程中，而而违约责任发发生在合同订订立以后。违违约责任中的的“约”指的就是合合同中的约定定，所以，如如果没有生效效的合同约定定，就谈不上上违约了。2）缔约过过失责任强调调当事人一方方要有过错，而而违约责任不不管当事人是是否有过错，只只要事实上没没有按照合同同的约定来做做或没做好就就要承担违约约责任。3）缔约过过失责任强调调另一方当事事人要有实际际损失，而违违约责任则并并不强调守约约方是否实际际有损失。例如，某甲甲欺骗某乙说说：“我有工程需需要向外分包包，你是否希希望自己来承承包这个分包包工程？”某乙说：“当然愿意”。某甲

14、说：“那好，你回回去购买机械械、材料然后后回来与我签签订合同”当某乙购买买了机械设备备、材料后来来找某甲签订订合同，某甲甲告诉某乙自自己根本没有有工程要分包包。由于某甲与与某乙还没有有签订合同，某某乙不能要求求某甲承担违违约责任，但但是他可以要要求某甲承担担缔约过失责责任。例2某甲甲向某乙发出出了承诺的通通知，但是由由于客观的原原因导致该承承诺的|建设工程教教育网|通知到达某某乙时已经超超过了某乙要要求承诺返回回的期限，对对于此，下面面说法正确的的是（C）（A）该承承诺属于承诺诺超期，如果果某乙不及时时通知某甲该该承诺无效，则则该承诺视为为有效（B）该承承诺属于承诺诺超期，如果果某乙不及时时通

15、知某甲该该承诺有效，则则该承诺视为为无效（C）该承承诺属于承诺诺延误，如果果某乙不及时时通知某甲该该承诺无效，则则该承诺视为为有效（D）该承承诺属于承诺诺延误，如果果某乙不及时时通知某甲该该承诺有效，则则该承诺视为为无效这是另一个个非常容易混混淆的概念，我我们在前面也也以此为例进进行了分析。考考生可以参见见前面的内容容。在法规这这本书中，这这样易于混淆淆的知识点并并不多，但是是却很容易出出现在试题之之中，希望考考生对此要给给予高度关注注。（6）条件型考考点例1下面面的条件中不不属于申请施施工许可证必必须具备的条条件的是（BE）（A）已经经办理该建筑筑工程用地批批准手续（B）需要要拆迁的，拆拆迁

16、工作已经经全部完成（C）有满满足施工需要要的施工图纸纸（D）按规规定已经委托托了监理（E）建设设资金已经百百分之百到位位这就是对申申请施工许可可证必须具备备的条件进行行考查，看一一看考生是否否掌握了这个个知识点。由由于申请施工工许可证的条条件很多，所所以，不可能能将那八个条条件都罗列出出来，肯定是是选取其中的的几个来考查查。而且一般般来讲应该是是采用排除式式出题比较合合理，否则会会有遗漏条件件的嫌疑。考考生必须要真真正理解为什什么办理施工工许可证要要要求有这些条条件才能容易易记住这些条条件，而不可可机械性记忆忆这几个条件件。书中符合这这种类型的知知识点也很少少，考生可以以对这有限的的几个知识点

17、点给予特别的的关注。例2下面面的说法正确确的是（C）（A）合同同中的质量要要求应当按照照国家标准、行行业标准履行行（B）给付付货币的，应应当在接受货货币一方所在在地履行（C）履行行期限不明确确的，债务人人可以随时履履行（D）给付付货物的，应应当在履行义义务一方所在在地履行这是一个前前提条件型知知识|建设工程教教育网|点，主要考考察的就是大大的前提条件件，即“合同中没有约约定或约定不不明确而双方方当事人又达达不成协议的的”这个前提条条件。只有具具备了这个前前提条件，才才可以按照后后面的规则来来履行。对于于这一点也不不难理解，如如果合同中已已经约定了某某个事项，那那么只需要按按照那个约定定履行就是

18、了了，就没有必必要再按照别别的来做了。（7）理解型考考点例1下面面关于不安抗抗辩权的说法法错误的是（ABCE）（A）不安安抗辩权是后后履行一方的的抗辩权（B）合同同双方当事人人都有机会行行使不安抗辩辩权（C）一方方行使了不安安抗辩权后则则意味着合同同的终止（D）当事事人没有确切切证据而中止止合同，则要要承担违约责责任（E）订立立合同的过程程中，如果一一方对另一方方能否按照合合同履约感到到担心，就可可以行使不安安抗辩权，不不去与之订立立合同这是在考察察考生对不安安抗辩权的理理解。像这样样的考点是很很有一|建设工程教教育网|定深度的了了，它要求考考生必须真正正理解了这个个知识点后才才能做得出来来。

19、我们来分分析一下上面面的各个选项项。对于A项，明显是是错误的，不不安抗辩权属属于先履行一一方的抗辩权权。如果是后后履行的一方方，就完全可可以相机行事事了，根本就就不用不安了了。对于B项，显然也也是不正确的的，既然我们们已经明确了了，不安抗辩辩权是先履行行一方的抗辩辩权，那么，合合同中应该后后履行的一方方就没有这个个权利。对于C项，显然也也不正确，行行使不安抗辩辩权的结果是是“中止”合同，当然然不排除最后后“终止”的可能性，但但是，如果另另一方表明了了具有履行债债务的能力的的话，当事人人就不可以“终止”，而要去继继续履行合同同了。例2关于于债的说法正正确的是（BE）（A）债只只能表现为钱钱（B）

20、债可可以表现为行行为（C）只要要当事人互负负债务，就可可以抵销（D）只要要当事人死亡亡，债就解除除了（E）债权权的实现需要要相对人的积积极协助这是考查考考生对债这个个概念的理解解。对于债，我我们要抓住它它的本质，其其本质就是“义务”，这样就容容易理解了，因因为义务表现现的形式就很很多了。否则则我们就容易易局限在“欠债还钱”的圈子里，认认为债就是钱钱了。我们来来分析一下这这几个选项，对对于A项，明显是是不对的，它它就是我们刚刚才所说的局局限在那个圈圈子里了。对对于C项，我们知知道抵销是有有条件的，必必须要具备三三个条件才可可以抵销，那那就是|建设工程教教育网|数额相等、种种类相同并且且同时到期。

21、目目前只有一个个条件，显然然是不妥的。对对于D项，债因当当事人死亡而而解除是有条条件的，只适适用于“具有人身性性质的合同之之债”才能够因当当事人死亡而而消灭。对于于E项，是正确确的选项，这这是书中的原原话，因为债债权能否实现现不一定，如如果债务人不不还钱，这个个债权就实现现不了。所以以，需要相对对人的积极协协助。书中这样的的知识点很多多，所以在精精读阶段一定定要将这些知知识点弄清楚楚。（8）选择型考考点例1合同同中的标的物物为执行政府府定价的商品品。合同中约约定了由甲公公司向乙公司司交付货物，则则（AB）（A）逾期期交付货物，遇遇价格上涨时时按照原价格格执行（B）逾期期交付货物，遇遇价格下降时

22、时按照新价格格执行（C）逾期期交付货物，遇遇价格上涨时时按照新价格格执行（D）逾期期交付货物，遇遇价格下降时时按照原价格格执行（E）如期期交付标的物物，遇价格上上涨按照订立立合同时价格格执行这个知识点点是最典型的的选择型考点点，这道题出出现的形式还还是比较直白白的，它也可可以变换一下下形式，通过过具体的数据据来让考生选选择。但是，即即使那样，在在本质上还是是一样的。关关于对这类题题的准备，我我们在前面已已经有了讲解解，在这里就就不重复了。这种类型的的知识点不多多，除此之外外，还有一处处需要考生注注意的，那就就是工程保险险中关于保险险起开始和终终止的知识点点。例2某承承包商在4月2日与保险公公司签订了建建筑工程一切切险的保险合合同，该承包包商于开工日日期（4月20日）前10天，即4月10日将用于工工程的水泥卸卸放于工地。则则该保险合同同生效的日子子是（B）（A）4月月2日（B）4月月10日（C）4月月20日（D）发生生损失之日起起生效这个知识点点到也不算难难，我们只要要注意了书上上的相关的知知识，注意“以先发生者者为准”就可以解决决问题了。相相关的知识点点：“建筑工程程一|建设工程教教