广场商场外立面装饰工程施工合同范本

1、编号：DL.F201510（SCWLMZX）丽薇雅广场项目商场外立面装修独立立发包工程施工承包合同甲 方：友谊国际发发展有限公司司FRIENDSSHIP IINTERNNATIONNAL DEEVELOPPMENT LIMITTED吉祥投资柬埔寨寨有限公司JIXIANGG INVEESTMENNT CAMMBO COO.,LTDD乙 方：(注：指定定专业施工单单位) 签约日期： 20 年 月月 日日 签约地点：目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc437011157 第一部分 合合同协议书 PAGEREF _Toc437011157 h 5 HYPERLINK l

2、 _Toc437011158 第一条工程承承包范围 PAGEREF _Toc437011158 h 6 HYPERLINK l _Toc437011159 第二条工程承承包方式及结结算方法 PAGEREF _Toc437011159 h 7 HYPERLINK l _Toc437011160 第三条合同价价款 PAGEREF _Toc437011160 h 8 HYPERLINK l _Toc437011161 第四条计价方方式 PAGEREF _Toc437011161 h 8 HYPERLINK l _Toc437011162 第五条工程量量计算规则 PAGEREF _Toc4370111

3、62 h 9 HYPERLINK l _Toc437011163 第六条工程款款支付 PAGEREF _Toc437011163 h 9 HYPERLINK l _Toc437011164 第七条组成合合同的文件 PAGEREF _Toc437011164 h 10 HYPERLINK l _Toc437011165 第八条“甲供供及甲指乙供供”类材料设备备款支付及采采保费计取 PAGEREF _Toc437011165 h 10 HYPERLINK l _Toc437011166 第九条其他约约定 PAGEREF _Toc437011166 h 12 HYPERLINK l _Toc4370

4、11167 第二部分合同文文件 PAGEREF _Toc437011167 h 14 HYPERLINK l _Toc437011168 第 一 条图图纸 PAGEREF _Toc437011168 h 15 HYPERLINK l _Toc437011169 第 二 条甲甲方的责任和和工作 PAGEREF _Toc437011169 h 15 HYPERLINK l _Toc437011170 第 三 条乙乙方的一般责责任和工作 PAGEREF _Toc437011170 h 16 HYPERLINK l _Toc437011171 第 四 条甲甲方代表 PAGEREF _Toc437011

5、171 h 22 HYPERLINK l _Toc437011172 第 五 条乙乙方代表 PAGEREF _Toc437011172 h 22 HYPERLINK l _Toc437011173 第 六 条甲甲方的通知行行为 PAGEREF _Toc437011173 h 23 HYPERLINK l _Toc437011174 第 七 条合合同工作内容容 PAGEREF _Toc437011174 h 23 HYPERLINK l _Toc437011175 第 八 条踏踏勘现场 PAGEREF _Toc437011175 h 23 HYPERLINK l _Toc437011176 第

6、九 条对对合同文件的的理解 PAGEREF _Toc437011176 h 24 HYPERLINK l _Toc437011177 第 十 条投投标书的充分分性 PAGEREF _Toc437011177 h 24 HYPERLINK l _Toc437011178 第 十一 条开工 PAGEREF _Toc437011178 h 24 HYPERLINK l _Toc437011179 第 十二 条施工规划和和施工方案 PAGEREF _Toc437011179 h 25 HYPERLINK l _Toc437011180 第 十三 条合同工期、完完工日期和进进度计划 PAGEREF _T

7、oc437011180 h 25 HYPERLINK l _Toc437011181 第 十四 条误期责任 PAGEREF _Toc437011181 h 26 HYPERLINK l _Toc437011182 第 十五 条工程暂停 PAGEREF _Toc437011182 h 27 HYPERLINK l _Toc437011183 第 十六 条复工 PAGEREF _Toc437011183 h 28 HYPERLINK l _Toc437011184 第 十七 条延长工期 PAGEREF _Toc437011184 h 28 HYPERLINK l _Toc437011185 第 十

8、八 条工程质量 PAGEREF _Toc437011185 h 29 HYPERLINK l _Toc437011186 第 十九 条材料和工程程设备检验 PAGEREF _Toc437011186 h 30 HYPERLINK l _Toc437011187 第 二十 条样品 PAGEREF _Toc437011187 h 31 HYPERLINK l _Toc437011188 第 二十一 条条工艺检验 PAGEREF _Toc437011188 h 32 HYPERLINK l _Toc437011189 第 二十二 条条甲供及甲指指乙供材料和和设备 PAGEREF _Toc437011

9、189 h 32 HYPERLINK l _Toc437011190 第 二十三 条条计量 PAGEREF _Toc437011190 h 32 HYPERLINK l _Toc437011191 第 二十四 条条合同价格 PAGEREF _Toc437011191 h 33 HYPERLINK l _Toc437011192 第 二十五 条条支付 PAGEREF _Toc437011192 h 33 HYPERLINK l _Toc437011193 第 二十六 条条变更及现场场签证 PAGEREF _Toc437011193 h 34 HYPERLINK l _Toc437011194 第

10、 二十七 条条索赔 PAGEREF _Toc437011194 h 37 HYPERLINK l _Toc437011195 第 二十八 条条不可抗力 PAGEREF _Toc437011195 h 38 HYPERLINK l _Toc437011196 第 二十九 条条保险 PAGEREF _Toc437011196 h 39 HYPERLINK l _Toc437011197 第 三十 条转让和分包包 PAGEREF _Toc437011197 h 40 HYPERLINK l _Toc437011198 第 三十一 条条工程完工和和移交 PAGEREF _Toc437011198 h

11、40 HYPERLINK l _Toc437011199 第 三十二 条条保修 PAGEREF _Toc437011199 h 41 HYPERLINK l _Toc437011200 第 三十三 条条安全保卫和和环境保护 PAGEREF _Toc437011200 h 42 HYPERLINK l _Toc437011201 第 三十四 条条文明施工 PAGEREF _Toc437011201 h 43 HYPERLINK l _Toc437011202 第 三十五 条条质量管理体体系和竣工资资料 PAGEREF _Toc437011202 h 44 HYPERLINK l _Toc4370

12、11203 第 三十六 条条违约责任 PAGEREF _Toc437011203 h 44 HYPERLINK l _Toc437011204 第 三十七 条条争议 PAGEREF _Toc437011204 h 47 HYPERLINK l _Toc437011205 第 三十八 条条专利权 PAGEREF _Toc437011205 h 47 HYPERLINK l _Toc437011206 第 三十九 条条保密义务 PAGEREF _Toc437011206 h 48 HYPERLINK l _Toc437011207 第 四十 条紧急情况处处理 PAGEREF _Toc4370112

13、07 h 48 HYPERLINK l _Toc437011208 第 四十一 条条合同文件的的修改 PAGEREF _Toc437011208 h 48 HYPERLINK l _Toc437011209 第 四十二 条条合同的完整整性 PAGEREF _Toc437011209 h 49 HYPERLINK l _Toc437011210 第 四十三 条条通知 PAGEREF _Toc437011210 h 49 HYPERLINK l _Toc437011211 附录一：工程质质量保修书 PAGEREF _Toc437011211 h 50 HYPERLINK l _Toc4370112

14、12 附录二:经乙方方标价或填写写并为甲方所所接受的投标标价格文件（工工程量清单） PAGEREF _Toc437011212 h 56第一部分 合合同协议书合同协议书合同协议书甲方（建设单位位）：友谊国际发发展有限公司司FRIENNDSHIPP INTEERNATIIONAL DEVELLOPMENNT LIMMITED吉祥投资柬埔寨寨有限公司JJIXIANNG INVVESTMEENT CAAMBO CCO.,LTTD乙方（施工单位位）：(注：指指定专业施工工单位) 鉴于甲方欲建设设丽薇雅广场场项目商场外外立面装修工工程；鉴于甲方作为丽丽薇雅广场项项目商场外立立面装修工程程（以下简称称“本

15、工程”）的甲方，欲欲以招标的方方式，将本工工程的施工承承包工作委托托给符合条件件的承包单位位实施；鉴于甲方已接受受乙方提出的的承担本工程程的施工、竣竣工、完工交付和保保修责任的投投标书，包括括其附属文件件；鉴于乙方同意按按照下文约定定的合同文件件的要求履行行其合同责任任和义务，并并保证以诚信信、敬业和积积极的态度与与甲方和本工工程涉及的任任何第三方保保持充分有效效的合作，进进而保证本工工程的圆满竣竣工和完工；甲、乙双方根据据中华人民民共和国合同同法及相关关法律、法规规的规定，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本工程施施工事项协商商一致，特签签订本协议书书。工程承包范围乙方按

16、照甲方确确认的施工图图纸及甲方指指定的范围，承承包丽薇雅广广场项目商场场外立面装修修工程。1、商场西面面主入口全玻玻璃幕墙（承承重钢钢结构构及防火防锈锈处理、幕墙墙夹胶玻璃、大大型LED屏钢结结构成型底座座、LED屏钢结结构维修梯、不不含LED屏购安安）；2、商场室外外独立柱（钢钢结构架及防防锈处、铝单单板饰面）；3、商场外墙墙南北面前端端挑檐（钢结结构框架及防防锈处理、铝铝板饰面、排排水管预设）；4、商场南北面面弧形穹顶及及两侧横梁（承承重钢结构及及防锈处理、耐耐力阳光板、铝铝板饰面横梁梁及收口、排排水槽）；55、商场东立立面首层入口口雨棚（承重重钢结构及防防锈处理、夹夹胶玻璃、排排水槽、铝

17、板板饰面）；6、商场中东东部屋顶造型型雨棚（承重重钢结构及防防锈处理、排排水槽、铝板板饰面、照明明系统强弱电电布管）；77、商场五层屋屋顶花园周边边玻璃幕墙（支支承钢结构及及防锈处理、幕幕墙夹胶玻璃璃、落地钢化化玻璃墙、钢钢化玻璃门、五五金配件）；8、商场南、北北外立面钢结结构走火楼梯梯（钢结构成成型楼梯及防防火防锈处理理含氟碳漆、幕幕墙15MMM钢化玻璃、楼楼梯采光顶钢钢结构及夹胶胶玻璃）；99、商场首层商商铺玻璃门及及玻璃墙装饰饰（成型钢结结构、防火夹夹板基层、不不锈钢饰面、15MM钢化玻璃墙及12MM钢化玻璃门、前后主入口12MM钢化玻璃自动门连电控系统）；10、商场外立面墙面订制铝合金

18、百叶；11、商场外立面砌筑工程；12、商场外立面防水及抹灰工程；13、商场外立面外墙腻子及油漆工程；14、商场外立面外墙面、梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边（钢结构架及防锈处理、挂石）；15、商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅（钢结构支承平台含防锈处理、订制铝格栅）。工程承包方式及及结算方法1、乙方以包工工包料、包机机械、包质量量、包安全文文明施工（按按中国现行标标准执行）、包包工期、包括括根据图纸二二次深化设计计、深化设计计后引起的各各种变更费用用(包括骨架架重量增加)，规范要求求完成该清单单项目所需的的其他所属工工作内容包风风险(除合同同约定的可调调价款外)、包包保修、包施施工中

19、乙方工工人安全保护护用品、工伤伤保险和劳保保福利、包利利润、包风险险等一切按施施工图纸保证证工程完工所所需费用的方方式，包通过过甲方及政府府有关部门验验收等完成合合同约定乙方方需完成的全全部工作，以以及完成全部部工作所需的的、且按照合合同约定应由由乙方承担的的一切费用的的方式承包本本工程。甲方方根据工程实实施情况，有有权对乙方的的承包范围及及内容进行适适当调整，乙乙方必须无条条件服从。2、总承包服务务费：指施工工总承包单位位根据甲方的的要求和合同同约定对甲方方另行发包的的专业承包单单位进行统一一管理和配合合服务所发生生的费用，分分包工程配合合费及管理费费(分包水电电费由分包单单位负责，不不含在

20、此费用用)为指定分分包工程造价价的3%。3、乙方报送的的工程进度款款、预算和竣竣工结算报告告要求结算的的金额必须真真实准确，不不得虚报、冒冒报。若乙方方报送的结算算总金额或结结算单项金额额超过最终审审定金额的33%，则甲方方有权直接在在最终审定的的实际结算金金额中扣下核核减金额的110%作为乙乙方支付甲方方的违约金；（即：（报报送金额-最最终审定金额额）最终审定金金额3%，则则最终结算金金额=最终审审定金额-（报报送金额-最最终审定金额额）10%），该该违约金由甲甲方在结算金金额中直接扣扣除。4、若乙方未在在合同约定的的时间内报送送完整的竣工工结算资料，则则应在收到甲甲方发出要求求补充的书面面

21、通知的100个工作日内内补充完整。后补无效。5、乙方未能按按期向甲方递递交竣工结算算报告及资料料，或报送资资料不完整，经经甲方书面通通知补充而逾逾期不补充或或仍补充不完完整的，则按按甲方计算的的工程量和核核定的单价计计算最终结算算总价。6、最终结算结结果以经甲方方终审结果为为准，甲方审审核过程中工工作人员签字字或加盖其他他印章的结算算书不作为最最终结算依据据。7、在合同签订订后中标方需需向甲方提供供合同工程总总额15%的的工程保证金金，甲方则向向中标方提供供此15%工工程款项的银银行保函合同工期开工时间： 年 月 日日完工时间： 年 月 日日合同工期总日历历天数为：日日历天实际完工日期是是指本

22、合同约约定工程承包包内容全部完完工后，乙方方取得的由甲甲方签署并经经相关部门盖盖章的竣工验验收合格证明明文件所标示示的最后日期期为准。实际开工时间间以甲方确认认的开工令为为准。若甲方根据现场场需要调整某某节点工期、区区段工期时，乙乙方须全力配配合，所需费费用已包含在在合同价款中中。除第二部分合合同条件第第21条约定定所列的原因因外，一切其其它可能致使使乙方在时间间上受损的原原因：休息日日、公众假期期、雨季影响响、停水、停停电、材料订订货、与各承承包商之间的的配合时间、与与各分部分项项及施工工序序之间的交叉叉配合时间、为配合政府部门或相关要人到场参观或组织活动所不能避免的短暂停工(三天以内，含三

23、天)，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上，不包括在上述工期内。合同价款合同暂定总价款款： 美元，(大写)： 美美元整。(具具体金额以合合同“附录二”经乙方标标价或填写并并为甲方所接接受的投标价价格文件（工工程量清单）”价格为准)合同暂定总价款款不包括如下下费用：合同文件第155条约定的工工程暂停的补补偿费用；合同条件第266条约定的变变更调整的费费用；计价方式1、本工程计价价方式采用以以下方式（1）、图纸范范围内工作内内容按附录二二经乙方标标价或填写并并为甲方所接接受的投标价价格文件（工工程量清单）综综合单价包干干（其中甲供供及甲指乙供供按双方确定定价格调差），结

24、结算工程量按按实结算。（2）、除非合合同中另有约约定，第二部部分合同条条件第266.1款所述述的所有变更更以及任何需需要按本合同同予以确定其其价格的追加加或扣减项目目（以下称为为“变更工作”）按照以下下原则进行计计价，同时以以下的计价原原则也适用于于合同外增加加的工作内容容：“附录二经经乙方标价或或填写并为甲甲方所接受的的投标价格文文件（工程量量清单）”已有的项目目，按“附录二”中的综合单单价对该工作作进行计价；“附录二经经乙方标价或或填写并为甲甲方所接受的的投标价格文文件（工程量量清单）”无适用或类类似相应综合合单价的工作作项目，则按按以下结算方方式进行计价价：由合同双双方当事人协协商确定价

25、格格，协商基准准：人工和机机械的管理费费，材料费按按可采购的合合格产品最低低市场价，保保证成本为基基准。工程量计算规则则1、清单工程量量按中华人民民共和国住房房和城乡建设设部于2013年发布的建建设工程工程程量清单计价价规范(GGB505000-20113)中所描描述的工程量量计算规则。2、若建设工工程工程量清清单计价规范范(GB550500-2013)中没有有适用的或能能合理分解出出或推断出的的相应计算规规则，则执行行按图纸标示示的理论净量量进行抽料计计算相应工程程量的原则。3、工程量计量量依据合同约约定承包范围围及施工图纸纸、设计变更更及现场工程程签证单等双双方约定应予予以计量且实实际完成

26、的工工程量结算。工程款支付本项目不提供工工程预付款，甲甲方向乙方支支付相应已完完成的且符合合工程质量验验收标准的相相应工程付款款控制节点进进度款及相应应控制节点内内所发生且已已完成的、符符合工程质量量验收标准的的现场签证、设设计变更、施施工期间价差差调整、甲方方按照合同约约定对乙方的的扣款等款项项的80%作作为乙方工程程进度款。1、乙方完成工工程进度的440%，申报甲方方签字确认达达到实际施工工进度后，甲甲方支付乙方方已完成合格工工程量的10%作为第第一期工程进进度款。2、乙方完成工工程进度的770%，申报甲甲方签字确认认达到实际施施工进度后，甲甲方支付乙方方已期完成合格格工程量的440%作为

27、第第二期工程进进度款。3、乙方完成工工程进度的995%，申报甲方方签字确认达达到实际施工工进度后，甲甲方支付乙方方已完成合格工工程量的655%作为第三三期工程进度度款。4、乙方所承包包的全部工程程完工并移交交，向甲方提提供经完善的的工程竣工资资料文件（参参照中国标准准及广东省统统表要求）后后，甲方于330个工作日日(注：以甲甲方收到的最最后一份资料料之日开始算算起)内向乙乙方支付至工工程进度累计计总价款的770%。工程竣工并移交交，乙方向甲甲方提供齐备备完善的符合合省统表要求求的竣工验收资资料、结算资资料且双方办办妥结算手续续后，甲方在在90工作日内内向乙方支付付至工程结算算总价款的995%；

28、余下5%的的结算款按合合同附录一“工程质量保保修书”约定的有关关条款执行。如遇假期或乙方方的原因延误误，付款日相相应顺延。当甲乙双方对产产值的数量和和金额有争议议时，先按甲甲方确认的产产值作为支付付依据，争议议部分在下次次请款核对。组成合同的文件件下列文件与本协协议书一道共共同构成甲、乙乙双方之间针针对本工程的的施工合同，统称本本合同，本合合同所包括的的文件称为合合同文件。本本合同的合同同文件包括：本合同履行期间间甲方与乙方方双方签订（签签字、盖章）的的其他补充合合同（协议）或或修正文件、合合同协议书中标通知书（如如果有）投标书及其附录录（经乙方标标价或填写并并为甲方所接接受的投标价价格文件）

29、乙方递交并为甲甲方所接受的的澄清文件或或承诺函件（如如果有）补充招标文件和和招标答疑文文件（如果有有）合同条件合同图纸及物料料手册其它已纳入本协协议书的具有有合同约束力力的信函、备备忘录、纪要要、书面往来来等文件，其中其他协协议、书面承承诺、往来信信函、报表、纪纪要、备忘等等以本合同签签署前或与本本合同同时签签署的、双方方明确同意作作为合同文件件的部分为限限。上述文件应被认认为是互为补补充和解释的的，但如有歧歧义或互相矛矛盾时，除非非另有明确约约定，按上一一条所排列的的顺序，排列列在前的文件件效力高于排排列在后的文文件；签署时时间在后的效效力高于签署署时间在前的的效力。“甲供及甲指乙乙供”类材

30、料设备备款支付及采采保费计取本项目所涉及的的“甲供及甲指指乙供”类材料设备备 甲供材料料由甲方（建建设单位）负负责采购、供供应，相关事事项按如下方方式办理：(1) 材料设设备采购与供供应甲供材料由甲甲方(建设单单位)负责采采购、供应并并送至本工程程用地红线内内位于地面的的集中堆放指指定地点或位位于建筑物或或构筑物首层层指定仓库；乙方确保场场内运输道路路畅通、指定定地点或指定定仓库清整洁洁净。 甲供材料的的需求计划均均由乙方负责责编制及审核核，乙方须提提前3个月将将乙方签署确确认且需在第第4个月进场场的材料设备备需求计划、供供货通知书及及相应电子文文件(Exccel格式)提交甲方。如如因乙方原因

31、因导致甲方无无法按期采购购、供应材料料设备所导致致的经济损失失、工程工期期延误等责任任均由乙方负负责。非样板板房所需的材材料设备需求求计划，不得得超过3批次次；同一批样样板房所需的的材料设备需需求计划，不不得超过2批批次。乙方超超批次编制材材料设备需求求计划，导致致甲方采购、供供应费用增加加时，增加的的费用由乙方方负责。（2）材料设备备的保管甲方以书面或或电话方式提提前48小时时通知乙方准准备接收材料料设备，甲方方将相应材料料设备运抵至至指定地点或或指定仓库时时，乙方须安安排相关负责责人及工人即即时(无论是是否工作日或或节假日，白白天不超过22小时，晚上上不超过3小小时)到达现现场装卸货物（卸

32、卸货费用乙方方负责）、所有照明设施施的提供(如需需)、指引材材料设备的堆堆放与摆设、材材料设备的核核对与验收(包括数量、规规格及型号、外外观质量等材材料设备参数数)均属乙方方责任。甲方方提供的材料料设备放置至至指定地点或或指定仓库并并经乙方验收收之后，相应应材料设备即即可视为已移移交乙方，移移交之后的的的材料设备保保管、场内外外运输、后续续相应工程的的质量与验收收及保修等责责任、义务均均由乙方负责责。在甲方材料到到货时，乙方方需配合提供供并使用现场场现有设备(如起重机、挖挖掘机、铲运运机等)，乙乙方须无偿提提供相应设备备(含电力、燃燃料、相应操操作人员、指指挥人员等)；如乙方不予以以提供及协助

33、助时，甲方借借用或租用第第三方设备所所需的全部费费用均由乙方方负责，且乙乙方须按该全全部费用的220%另行补补偿甲方；乙乙方同意所涉涉及的全部费费用(含补偿偿甲方的费用用)由甲方从从应付而未付付乙方的任何何款项中直接接扣减而无需需另行通知乙乙方。(3) 材料设设备的结算乙方应按合同同的约定对此此部分材料进进行检验，并并承担相应的的费用.检验验合格后方可可用于本工程程。甲方按乙方所所提供的需求求计划、“供货通知书书”予以采购及及供应，甲方方采购及供应应至指定地点点或指定仓库库的材料设备备均由乙方另另行安排领用用或使用，但但不得运离工工程所在地施施工现场；待待工程竣工四四方验收后所所剩余的材料料设

34、备均由乙乙方自行支配配，甲方有权权拒绝乙方退退返任何所剩剩余材料设备备。若甲方按乙方方所提供的需需求计划、供供货通知书采采购及供应给给乙方的数量量总计大于按按施工图纸、经经建设单位审审批及确认的的其他文件(如设计变更更、图纸会审审、工程签证证、合同外委委托)结合相相应定额文件件所计算的工工程量(如执执行定模定尺尺的材料供应应模式，乙方方按实际铺贴贴面积的1%计取损耗率率；其他材料料损耗率按定定额含量计算算；若无具体体约定时，损损耗率按0.0%计取)时，所超供供应量价款从从乙方结算款款中直接扣减减。若甲方采购、供供应给乙方的的数量总计小小于按施工图图纸、经建设设单位审批及及确认的其他他文件(如设

35、设计变更、图图纸会审、工工程签证、合合同外委托)结合相应定定额文件所计计算的工程量量(如执行定定模定尺的材材料供应模式式，乙方按实实际铺贴面积积的1%计取取损耗率；其其他材料损耗耗率按定额含含量计算；)时，所剩余余的材料设备备归乙方所有有。甲指乙供材料，相相关事项按如如下方式办理理：1.由乙方负责责采购，材料料设备的质量量、技术要求求及采购保管管均由乙方负负责；2.材料设备规规格、档次按按施工图纸；施工图纸中中未注明事项项，乙方须在在施工前300天书面通知知监甲方；甲甲方在施工前前14天书面面通知乙方；3.由甲方指定定品牌、乙方方负责采购的的主要材料设设备中，乙方方可从指定的的品牌、厂家家中任

36、选一个个品牌、厂家家，但乙方须须在施工前556天书面通通知甲方；若若乙方所选定定的品牌、厂厂家与甲方售售楼样板有偏偏差时，甲方方有权要求乙乙方另选。其他约定乙方特此向甲方方保证，乙方方将在本工程程的各方面、各个个阶段都遵照照本合同的约约定进行本工工程的施工、竣竣工、完工交付并承承担保修责任任。甲方特此向乙方方保证，在乙乙方履行了其其在本合同项项下所承担的的相应责任和和义务后，甲甲方将在本合合同约定的各各项期限内和和以本合同约约定的方式，向向乙方支付合合同价格或本本合同约定的的乙方应得的的其他款项，以以作为对本工工程的施工、竣竣工、完工交付并承承担保修责任任的报酬。除非为本合同目目的，本协议议书

37、双方不得得向任何第三三方出示或泄泄露本合同的的内容。本合同自双方签签字、盖章之之日起生效，保保修期满后自自行终止。本合同部分标准准文件及根据据本合同发出出的通知应以以书面形式作作出，以专人人递送或邮寄寄方式发送。如如采用专人递递送，则在收收件时经对方方签收视为已已送达；如采采用邮寄，则则在发送方邮邮寄后五个工工作日视为已已送达。本合合同未尽事宜宜，双方可根根据具体情况况进行修订或或变更或议定定补充协议，并并在修订或变变更或补充协协议文件上签签字、盖章生生效，以便共共同遵守。本合同未尽事宜宜，双方可根根据具体情况况进行修订或或变更或议定定补充协议，并并在修订或变变更或补充协协议文件上签签字、盖章

38、生生效，以便共共同遵守。本合同正副本各各三份，其中中发包人正本本两份，副本本两份，承包包人各执正本本一份，副本本一份。正本本与副本具有有同等效力，当当正本与副本本不一致时，以以正本为准。（下页为双方签签署栏）（本页为双方签签署栏）甲方：(公章) 乙方：（公公章）法定代表人：法法定代表人：(或授权签约人人)： （或授权权签约人）：联系地址：联系系地址：邮政编码：邮政政编码：联系电话：联系系电话：传真号码： 传传真号码：签约时间：签约地点：注：若任何一方方在任何时候候变更上述联联系方式，其其应立即以书书面方式按照照本条款之相相应规定通知知另一方。第二部分合同文文件合同条件合同条件图纸图纸1.1由甲

39、方负责设计计的图纸，甲方将免费费向乙方提供供1套施工图纸纸。由乙方设计的永永久工程1.2如果合同中约定定或甲方指定定部分永久工工程由乙方负负责设计，乙乙方应将相关关图纸、规范范、计算书及及其他资料报报本工程设计计人同意后报报甲方批准。本本款中所指的的乙方设计的的永久工程不不得按本合同同条件第31条移交，除非非甲方指令要要求移交（此此种指令不减减轻或免除乙乙方根据合同同承担的义务务或责任）。乙方进行深化设设计时，其技技术、质量标标准应不低于于原设计和合合同约定的技技术、质量标标准。如果乙乙方在深化设设计时确有理理由对原设计计和合同约定定的技术、质质量标准实施施改动时，乙乙方应将相关关修改内容提提

40、前14天报告甲甲方，经甲方方最终批准后后方可实施。除非本合同条件件中另有特殊殊约定，乙方方进行上述永永久工程设计计、深化设计计以及与之相相关必要的补补充、修改及及辅助工作所所发生的费用用均由乙方承承担。深化设计1.3 对根据合同的要要求，甲方的的指示或一般般常识性要求求需要进行深深化设计时制制作的加工图图（也称“施工图”）、大样图图、安装图或或配合图的工工作，乙方应应精心制作并并应在相关工工作开始前充充裕的时间内内将此类图纸纸和必要的辅辅助资料报给给甲方审批,需要报送的的份数、格式式及审批通过过后最终制作作、提交的份份数、格式由由甲方根据需需要决定。乙乙方为深化设设计而绘制的的加工图和大大样图

41、等应在在各方面都是是完整和规范范的并应对它它们的正确性性负责，还应保证份份数、格式达达到甲方的要要求。除非合合同中另有约约定，绘制和和报批加工图图、大样图、安安装图和协调调配合图以及及必要的补充充和辅助资料料所发生的费费用由乙方承承担。补充图纸和指示示3.4 甲方有权直接随随时向乙方发发出任何为达达到施工、完完工或保修目目的图纸或指指令，乙方应应遵照执行。甲方的责任和工工作基本责任2.1甲方应履行合同同约定的责任任和义务并承承担相应的费费用，包括但但不限于：委托设计人对工工程进行设计计(第1.22款中所述的的情况除外)并对设计人人的工作进行行必要的监督督和协调；按第1.1款的的约定提供图图纸；

42、按照合同第4.1款的约定定委派甲方代代表并相应地地通知乙方；负责组织会审图图纸和设计交交底及时向乙方提供供建筑及结构构设计方案，以以便乙方能及时完完成相应的方方案修改。监督并督促乙方方按合同约定定之质量目标标、工期目标标履约，并要要求乙方对有关问问题进行整改改。有权对乙方违反反操作规范的的现象追究责责任和进行必必要的处罚。甲甲方根据本合合同规定，有有权扣除丙乙乙方工程款，并并有权要求乙乙方更换现场场负责人。督促乙方编制符符合政府规定定的竣工资料料与竣工图；按照合同约定履履行支付义务务；遵守任何适用的的法律、法规规和规章；履行合同中约定定的其他职责责和义务。甲方对乙方的协协助2.2在乙方请求并承

43、承担费用的前前提下，为了了工程的顺利利实施、完工工或修补缺陷陷，或为了达达到合同约定定的其他预期期目的，甲方方应本着合作作和尽力的原原则给乙方以以协助。通知改正2.3如果乙方未能根根据合同履行行其任何义务务或实施工程程，甲方以书书面的形式通通知乙方，要要求他在指定定的时间内改改正此类过失失或违约行为为。甲方的其他权利利2.4甲方有权利，在在认为有必要要时，将乙方方承包范围内内的主材、设设备改为甲方方直接供应或或采购，乙方方不得拒绝，也也不能因此提提出额外的索索赔。乙方的一般责任任和工作乙方的一般责任任3.1乙方应履行合同同中约定的责责任和义务。乙方按照本合同同完成的工程程应完全符合合合同并达到

44、到合同中约定定的工程的预预期目的。乙乙方的工作应应包括第7.1款所约定定的全部合同同工作内容；乙方应按照第332条中提及及的工程质质量保修书（详详见合同附录录一）的要求求和约定履行行工程保修义义务和职责；乙方应为承包范范围内的工程程的设计(如如果合同中约约定为乙方的的工作)、实实施、竣工以以及修补缺陷陷而提供所需需的全部工程程照管、监督督、劳务、工工程设备、材材料、施工机机械设备、临临时工程以及及其他所有相相关物品或工工作，并为指指定分包、独独立发包的工工程项目提供供现场设施和和工作条件。如果合同中约定定由乙方进行行部分永久工工程的设计，则则在开始此类类设计之前，乙乙方应完全理理解甲方的要要求

45、及甲方可可能为此目的的而向乙方提提供的任何资资料或文件。乙方需提前根据据交楼样板段段的施工内容容对交楼样板板段做好计划划安排。在交交楼样板段施施工前15天天以书面形式式提出申请，由由甲方根据现现场情况选定定位置后以书书面确认，原原则上交楼样样板段的位置置设置于顶层层。乙方必须须做好施工工工作(含指定定分包工作内内容)及积极极配合、协助助独立发包工工作内容的实实施，确保交交楼样板段(含指定分包包、独立发包包的工作内容容)在本合同同约定的工程程竣工日4个个月前完成。若政府管理部门门要求双方按按其规定格式式条款签订备备案合同的，备备案合同除仅仅用于报建、备备案外，不作作为双方权利利、责任及结结算等依

46、据。乙方向甲方移交交工程前，须须将所有垃圾圾等清运完毕毕，将破损坏坏部位修复完完毕且做好成成品保护措施施。否则，甲甲方有权委托托第三方实施施，相应费用用及全部损失失均由乙方负负责；乙方还还须按相应费费用及全部损损失总金额的的15%补偿偿甲方并作为为甲方的管理理费之一，且且甲方可在任任何时候从乙乙方的任何工工程款中扣减减包括甲方管管理费的相应应费用及全部部损失。在甲方接收工程程前及乙方施施工期间，对对于施工前移移交给乙方的的成品，乙方方必须进行保保护，及乙方方未移交前的的施工成品，乙乙方必须进行行成品保护，在在移交前成品品或半成品受受到损坏时，乙乙方均予以修修复并承担相相应费用。否否则，甲方有有

47、权委托第三三方实施，相相应费用及全全部损失均由由乙方负责；乙方还须按按相应费用及及全部损失总总金额的155%补偿甲方方并作为甲方方的管理费之之一，且甲方方可在任何时时候从乙方的的任何工程款款中扣减包括括甲方管理费费的相应费用用及全部损失失。乙方任何工种上上岗前必须经经过项目工程程考核培训，培培训后上岗。施工操作定岗定定位，不得擅擅自调整，项项目工程部要要每日检查工工人上岗情况况。如发生工工人擅自离岗岗或未经项目目工程部认可可的工人上岗岗的情况，项项目工程部需需对牵头人进进行200美美元/每人扣扣款。乙方不得在现场场进行工铝合合金门窗、石石材、瓷砖、水水柜、衣柜等等制作，如有有发现除没收收生产设

48、备外外，还每次扣扣罚10000美元。遵照合同工作3.2 乙方应严格按照照合同进行深深化设计、工工程施工、完完工并保修。在在涉及或关系系到工程的任任何事项上，乙乙方都要严格格遵守和执行行甲方的指示示。乙方任何不遵守守合同的行为为都应被视为为违约，并应应对自己的任任何性质的违违约行为向甲甲方支付违约约金。除合同同中已经约定定了违约金支支付方式以外外的其他违约约行为，乙方方向甲方支付付的违约金的的计算方式和和额度约定如如下：甲方有权视乙方方违约行为的的性质以及这这种违约行为为造成的后果果及影响，针针对每次违约约行为，甲方方视情况而定定，要求乙方方向甲方支付付5000美美元至500000美元/次的违约

49、金金，甲方可以以从乙方按照照本合同应得得的任何款项项中直接扣除除上述违约金金。当乙方的行为对对工程的工期期、质量、安安全、成本出出现影响时，除除乙方必须承承担所造成的的损失外还必必须接受甲方方的经济处罚罚，具体处罚罚条例见下表表:序号处罚条例处罚金额1乙方不在规定时时间内完成甲甲方整改通知知单所要求整整改的内容并并书面回复，每每逾期一天。100美元/天天2乙方未按要求对对其承包范围围内已完成的的工程采取成成品保护措施施。100美元/处处3乙方的施工人员员损坏成品，由由乙方承担维维修或更换损损坏的成品的的一切费用，且且对乙方进行行处罚。30美元/次4未经监理单位隐隐蔽验收的工工程擅自隐蔽蔽，将对

50、乙方方进行处罚，且且乙方必须无无条件返工。200美元/次次5施工工艺、构造造做法不符合合招标文件、合合同和设计图图纸要求，将将对乙方进行行处罚，且乙乙方必须无条条件返工。200美元/次次6乙方未能按计划划时间书面移移交总平施工工场地或移交交时不符合场场地移交要求求，连续2次次（含）以上上。100美元/天天或200美美元/次7乙方未按计划时时间向各后续续进场分包乙乙方书面移交交建筑标高，或或移交不符合合要求，连续续2次（含）以以上。100美元/天天或200美美元/次8乙方未按甲方规规定的时间（不不少于提前110天）完成成施工样板并并通过甲方验验收，每逾期期一天。100美元/天天9乙方未按计划时时

51、间提供其它它分包单位进进行样板施工工场地，或移移交不符合要要求，连续22次（含）以以上。100美元/天天或200美元/次次10乙方擅自更改甲甲指材料品牌牌或未按指定定样板材料进进场施工，必必须无条件在在限期内按要要求更换。100美元/次/种11项目经理无故缺缺席工地例，若若有事不能参参加会议则提提前24小时时向甲方提出出书面申请并并获批准，但但当月累计请请假2次（含含）以上或连连续请假两次次的。200美元/次次12各专项工程在规规范要求的要要点、工艺等等关键验收环环节中，初验验合格率达不不到90的的。200美元/次次13未按甲方、设计计院现场交底底或乙方已承承诺的技术、工工艺（如外墙墙砖排砖、

52、材材料交接收口口、场地不同同标高相交位位处理等）要要求施工的。100美元/处处14凡不符合合同要要求的。200美元/项项15不规范施工，安安全隐患未能能及时整改。200美元/处处16地下室顶板材料料堆放与行车车超过图纸设设计荷载200美元/处处17材料堆放混乱，建建筑垃圾、生生活垃圾未能能及时清理。100美元/处/次18任何管理或施工工人员进入工工地未按要求求佩戴安全帽帽。10美元/次19高空作业未按安安全要求做好好防护措施。100美元/次次20楼层内大小便。50美元/次临时用地3.3乙方已充分了解解工程现场及及周围环境情情况，应针对对现场实际情情况及合同的的要求，自行判断是是否需要安排排场外

53、临时工工程用地或施施工用地。如如果需要，除除非合同中另另有约定，乙乙方应自行安安排并应视为为全部的费用用已含在乙方方的合同价格格中，不得再再就此向甲方方提出任何主主张。定位和放线检查查3.4乙方应根据总乙乙方给出的原原始基准点、基基准红线和基基准标高对工工程进行复核核，并承担与与此有关的费费用。本款中中提及的复核核、定位和放放线是指工程程的初始坐标标定位、基准准标高定位以以及控制轴线线的定位。此此类定位和放放线工作完成成后，乙方应应通知要求甲甲方及时组织织相关部门或或机构进行复复验并确认。如如果此类复验验发现乙方的的定位或放线线有误，乙方方应立即予以以校正并承担担校正的费用用。现场施工方法3.

54、5 乙方应对为实施施工程而进行行的深化设计计、施工组织织、施工方案案和施工措施施的适用性、稳稳定性和安全全性负全面责责任。但对于于第1.2款提及的的由乙方设计计的部分永久久工程的情况况，即使已经经获得甲方批批准，乙方也也应对这部分分工程负全面面责任。组织机构和人员员3.6 乙方应当为完成成合同设置合合理可行的现现场组织机构构并为此雇佣佣那些在他们们各自行业或或职业内具有有足够经验、认认真负责和精精干称职的管管理人员。但但是，除非事事先获得对方方同意，乙方方不得从为甲甲方、设计人人服务的人员员中招收或试试图招收职员员和工人。除非事先获取甲甲方的书面批批准，乙方不不得更换或撤撤回主要管理理人员。乙

55、方方要求甲方批批准更换的，应应将继任者资资格、经验情情况书面报甲甲方并保证继继任者应至少少与前任具有有同等的资格格及经验。甲方可要求乙方方撤换其在现现场他认为有有下列行为的的任何人员，包包括乙方的代代表：经常行为不当或或工作漫不经经心；在履行其职责时时不能胜任或或玩忽职守；不遵守合同的约约定；经常出现有损健健康与安全，或或有损环境保保护的行为。如果出现这种情情况，乙方应应在甲方提出出此类要求后后14天内选派派合适的替代代人员。该替替代人员应至至少与前任具具有同等的资资格及经验并并得到甲方的的认可。劳动力的组织及及劳动保护3.7除非合同中另有有约定，乙方方应自行安排排从当地或其其他地方雇佣佣所有

56、职员和和劳务人员，并并支付他们的的报酬、住宿宿、膳食和交交通遣返等费费用。除此以以外，乙方还还应履行以下下职责和义务务并承担相应应的费用。遵守所有适用于于本合同的劳劳务法及有关关法律、法规规或规章中关关于工人工资资标准、劳动动时间和劳动动条件的规定定，向他们合合理支付以及及保障他们享享有法律规定定的所有权利利。乙方应按按政府或有关关管理机构的的规定为本合合同下雇佣的的职员和工人人办理任何必必要的证件、许许可、保险和和注册等；乙方应为本合同同下雇佣的职职员和工人提提供适当和充充分的劳动保保护，包括但但不限于安全全保护、防寒寒、防雨、防防尘、绝缘保保护、常用药药品、急救设设备、传染病病预防、身体体

57、检查等；乙方应为本合同同下雇佣的职职员和工人提提供和维护任任何必要的膳膳宿条件和生生活环境，包包括但不限于于住房、围栏栏、供水（饮饮用及其他目目的的用水）、供供电、卫生设设备、食堂及及炊具、防火火及灭火设备备、供热、家家具及其他正正常膳宿条件件和生活环境境所需的必需需品。乙方还还应安排向其其职员和工人人供应足够的的、价格合理理的、合适的的食品并应考考虑宗教或民民族习惯。特殊工种3.8 乙方为本合同雇雇佣的特殊工工种的工人和和操作人员应应受过专门的的培训并已取取得政府有权权管理机构规规定的上岗证证书。这些特特殊工种包括括但不限于电电工、焊工、锅锅炉工、塔吊吊司机、施工工外用电梯司司机、信号工工、

58、架子工、爆爆破作业人员员、施工机械械操作人员等等。与其他乙方的配配合与协调3.9乙方应为下述人人员从事其工工作提供服务务和配合，并并负责工程实实施过程中的的必要协调：指定分包人及其其工；甲方的工人；甲方直接雇佣的的独立乙方及及其工人；任何合法履行职职责的国家公公务人员和有有关管理部门门的工作人员员。上文中提到的服服务和配合包包括但不限于于：对包括上述人员员工作在内的的工程总体施施工进度计划划的安排和日日常协调；为上述人员及时时提供足够的的和无障碍的的工作面；负责各专业施工工后的空洞、开开槽、门窗缝缝的填塞；在上述人员完成成工作并将工工作成品移交交给乙方后，乙乙方应采取的的成品保护措措施；为上述

59、人员提供供在合同中约约定的任何其其他服务和配配合；应当认为乙方在在其合同价格格中已经考虑虑了本款所述述的与上述人人员的配合与与协调所发生生的费用；亦亦在约定的合合同工期中已已考虑了与上上述人员、工工序之间的配配合时间。施工扰民和民扰扰3.10乙方有责任和义义务采取适当当的措施最大大程度地降低低因工程施工工对周边环境境和居民生活活产生影响。乙乙方应采取适适当的措施避避免因其施工工（包括夜间间施工）所产产生的施工噪噪音、震动、光光线等扰民因因素导致的扰扰民或民扰对对工程进展造造成影响。乙乙方应保证甲甲方不会承担担任何因乙方方实施合同导导致的施工扰扰民或民扰的的有关费用，且且不会遭受因因乙方实施合合

60、同导致的任任何与施工扰扰民或民扰有有关的费用和和延长工期的的索赔。乙方潜在责任和和义务3.11如果任何为本工工程正常使用用功能和设计计使用寿命所所必须的或为为本工程适用用的任何规范范、规程或标标准所要求的的工作既未以以文字形式明明确约定为属属于甲方或任任何指定分包包人或任何独独立乙方的工工作，也未在在本合同中以以文字形式明明确提及，则则此类工作应应理解为乙方方的潜在责任任和义务，乙乙方应负责完完成并承担相相应的费用。乙乙方不得就此此类潜在责任任和义务向甲甲方提出任何何费用和工期期的索赔要求求，且在任何何情况下，乙乙方也不得就就此提出有关关其投标价格格考虑不周、疏疏忽缺漏、计计算错误等的的补偿要