建筑施工物资租赁合同（示范文本）-建设工程教育网-建筑

1、建筑施工物资租赁合同（示范文本）（）合同编号：出租人： 签订地点：承租人： 签订时间：年月日根据中华人民民共和国合同同法的有关关规定，按照照平等互利的的原则，为明明确出租人与与承租人的权权利义务，经经双方协商一一致，签订本本合同。第一条 租赁物物资的品名、规规格、数量、质质量（详见合合同附件）：第二条 租赁物物资的用途及及使用方法：第三条 租赁期期限：自年月日至年月日，共共计天。承租人人因工程需要要延长租期，应应在合同届满满前日内，重新新签订合同。第四条 租金、租租金支付方式式和期限收取租金的标准准：租金的支付方式式和期限：第五条 押金（保保证金）经双方协商，出出租人收取承承租人押金元。承承租

2、人交纳押押金后办理提提货手续。租租赁期间不得得以押金抵作作租金；租赁赁期满，承租租人返还租赁赁物资后，押押金退还承租租人。第六条 租赁物物资交付的时时间、地点及及验收方法：。第七条 租赁物物资的保管与与维修一、承租人对租租赁物资要妥妥善保管。租租赁物资返还还时，双方检检查验收，如如因保管不善善造成租赁物物资损坏、丢丢失的，要按按照双方议定定的租赁物物资缺损赔偿偿办法，由由承租人向出出租人偿付赔赔偿金。二、租赁期间，租租赁物资的维维修及费用由由人人承担。第八条 出租人人变更一、在租赁期间间，出租人如如将租赁物资资所有权转移移给第三人，应应正式通知承承租人，租赁赁物资新的所所有权人即成成为本合同的

3、的当然出租人人。二、在租赁期间间，承租人未未经出租人同同意，不得将将租赁物资转转让、转租给给第三人使用用，也不得变变卖或作抵押押品。第九条 租赁期期满租赁物资资的返还时间间为：。第十条 本合同同解除的条件件：。第十一条 违约约责任一、出租人违约约责任：未按时间提提供租赁物资资，应向承租租人偿付违约约期租金的违约约金。未按质量提提供租赁物资资，应向承租租人偿付违约约期租金的违约约金。未按数量提提供租赁物资资，致使承租租人不能如期期正常使用的的，除按规定定如数补齐外外，还应偿付付违约期租金金的的违约金。其他违约行行为：。二、承租人违约约责任：不按时交纳纳租金，应向向出租人偿付付违约期租金金的的违约

4、金。逾期不返还还租赁物资，应应向出租人偿偿付违约期租租金的违约金金。如有转让、转转租或将租赁赁物资变卖、抵抵押等行为，除除出租人有权权解除合同，限限期如数收回回租赁物资外外，承租人还还应向出租人人偿付违约期期租金的违约金金。其他违约行行为：。第十二条 本合合同在履行过过程中发生的的争议，由双双方当事人协协商解决；也也可由当地工工商行政管理理部门调解；协商或调解解不成的，按按下列第种方式式解决：（一）提交仲仲裁委员会仲仲裁；（二）依法向人人民法院起诉诉。第十三条 其他他约定事项：。第十四条 本合合同未作规定定的，按照中中华人民共和和国合同法的的规定执行。第十五条 本合合同一式份，合合同双方各执执

5、份份。本合同附附件份都是合同同的组成部分分，与合同具具有同等效力力。 出租人 承租人 鉴（公）证证意见： 出租人（章）： 承租人（章章）： 住所： 住住所： 法定代表人（签签名）： 法定代表表人（签名）： 委托代理人（签签名）： 委托代理理人（签名）： 电话： 电电话： 传真： 传传真： 开户银行： 开户银行行： 鉴（公）证证机关（章）账号： 账账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码码： 年 月 日 监制部门： 印印制单位： 业主咨询工程程师标准服务务协议书 业主咨询询工程师标准准服务协议书书的条款由国国际咨询工程程师联合会（）编编制。在国际际范围内邀请请提交对此类类服务的建议议书时，这些些条

6、款被推荐荐通用于投资资前研究、可可行性研究、设设计与施工管管理、项目管管理。此文本本代替了以前前发行的三种种文件，即：，。这这些条款同样样适用于国内内的协议书。在编制过程程中认识到，虽虽然有许多条条款是普遍适适用的，但有有些条款则须须考虑要履行行服务的环境境和地区而作作必要的变更更。它们将一一起编入构成成协议书的文文件中，被称称为第一部分分标准条条件的通用条条款已被编排排在本文件中中。由条款的相相应顺序编号号把标准条件件与被称为第第二部分的特特殊应用条件件相联系起来来，这样第一一部分和第二二部分共同构构成确定各方方权利和义务务的条件。第二部分的的内容必须专专门拟定，以以适应每一单单独的协议书书

7、和服务类型型。应将必须须完成的第二二部分的内容容刊印在活页页纸上，以便便在增编附加加条款时可将将其撤换。预计不久将将出版“咨询协议书书文件注释”，该书将包包括对标准服服务协议书条条款的解释以以及对编制附附件及（“服务范围”及“报酬和支付”）的注释。使用者参阅阅的其他出版版物也可能是是有益的，如如：为工程程服务的独立立咨询工程师师使用指南根据能能力进行选择择咨询工工程师在项目目中的作用 协议书 本协议书于于年年月日由（下下简称“业主”）为一方与与（以以下简称“咨询工程师师”）为另一方方签订。鉴于业主欲欲请咨询工程程师履行某些些服务，即并已接接受咨询工程程师为履行该该类服务所提提出的建议书书。兹就

8、以下事事项达成本协协议：本协议议书中的措词词和用语应与与下文提及的的“业主咨询询工程师标准准服务协议书书条件”中分别赋予予它们的含义义相同。下列条条件应被认为为是组成本协协议书的一部部分，并应被被作为其一部部分进行阅读读和理解，即即：（）中标标通知书；（）业主主咨询工程程师标准服务务协议书条件件（第一部分分标准条条件和第二部部分特殊殊应用条件）；（）附件件，即：附件服务范围附件业主提供的的职员、设备备、设施和其其他人员的服服务附件报酬和支付付考虑到到下文提及的的业主对咨询询工程师的支支付，咨询工工程师应按照照本协议书的的条款在此答答应业主去履履行服务。业主在在此同意按本本协议书注明明的期限和方

9、方式，向咨询询工程师支付付根据协议书书规定应支付付的款项，以以此作为履行行服务的报酬酬。本协议书谨谨于前文所书书明之年月日日，由立约双双方根据其有有关的法律签签署并开始执执行。特此证证明。由在场的情情况下由由在场的的情况下业主的具有有约束力的签签名咨咨询工程师具具有约束力的的签名如需要时如如需要时盖章：盖盖章：姓名：姓姓名：签字：签签字：地址：地地址： 附： 业主咨询询工程师标准准服务协议书书条件 第一部分标准准条件 定义及解释释定义除上下文另另有要求外，以以下各词和用用语，应具有有如下的涵义义：（）“项项目”是指第二部部分中指定的的并为之建造造的工程项目目。（）“服服务”是指按照协协议书咨询

10、工工程师履行的的服务，包括括正常的服务务、附加的服服务和额外的的服务。（）“工工程”是指完成项项目而实施的的永久工程（包包括提供给业业主的物品和和设备）。（）“业业主”是指本协议议书中所指的的雇用咨询工工程师的一方方及业主的合合法继承人和和允许的代理理人。（）“咨咨询工程师”是指本协议议书中所指的的，由业主雇雇用的作为一一个独立的专专业公司去履履行服务的一一方及咨询工工程师的合法法继承人和允允许的代理人人。（）“一一方”和“各方”是指业务和和咨询工程师师。“第三方”是指上下文文要求的任何何其他当事人人或实体。（）“协协议书”是指包括业业主咨询询工程师标准准服务协议书书的第一部分分和第二部分分条

11、件以及附附件（服务务范围），附附件（业主主提供的职员员、设备、设设施和其他人人员的服务），附附件（报酬酬和支付），中中标通知书和和正式协议书书（若已签订订），或在第第二部分中的的其他规定。（）“日日”是指任何一一个午夜至下下一个午夜的的时间段。（）“月月”是指按公历历从一个月份份中任何一天天开始的一个个月的时间段段。（）“当地货币”（）是是指项目所在在国的货币，“外币”（）是指任何其他的货币。（）“商定的补偿偿”是指根据协协议书支付在在第二部分中中所规定的款款项。解释（）本协协议书中的标标题不应在其其解释中使用用。（）视上上下文需要，本本文中词的单单数包含复数数的含义，阳阳性包含阴性性的含义，

12、反反之亦然。（）如果果协议书条款款中有相互矛矛盾之处，则则按时间顺序序以最后编写写的为准。咨询工程师师的义务服务范范围咨询工程师师应履行与项项目有关的服服务。在附件件中已规定定了服务的范范围。正常的的、附加的和和额外的服务务（）在附附件中所述述的那类服务务称为正常服服务。（）在附附件中所述述的那类服务务或通过双方方的书面协议议另外附加于于正常服务的的那类服务称称为附加服务务。（）那些些既不是正常常的也不是附附加的，但按按照第条条款咨询工程程师需履行的的服务称之为为额外服务。认真地地尽职和职权权的行使（）咨询询工程师应运运用合理的技技能，认真和和勤奋地履行行本协议书规规定的义务。（）当服服务包括

13、行使使权力或履行行授权的或业业主和任何第第三方签订的的合同条款要要求的职责时时，咨询工程程师应：根据合同同进行工作，如如果该权力和和职责的详细细规定未在附附件中加以以说明，则这这些详细规定定应是他可以以接受的。如果授权权的话，应在在业主和第三三方之间公正正地开证明，决决定或行使自自己的处理权权，但不是作作为仲裁人而而是作为一名名独立的专业业人员根据自自己的职能和和判断进行工工作。如果授权权后的话，可可变更任何第第三方的义务务。但对费用用或质量或时时间可能有重重大影响的任任何变更，则则须事先征得得业主的同意意（除非发生生任何紧急情情况，此时咨咨询工程师应应尽快地通知知业主）。业主的的财产由业主提

14、供供或支付的供供咨询工程师师使用的任何何物品均属于于业主的财产产，在实际可可行时应加以以标明。当服服务完成或终终止时，咨询询工程师应将将履行服务中中未使用的物物品库存清单单提交给业主主，并按业主主的指示移交交此类物品。此此类移交应视视为附加的服服务。业主的义务务资料业主应在一一个合理的时时间内免费向向咨询工程师师提供他能够够得到的与服服务有关的所所有资料以不不耽误服务。决定业主应在一一个合理的时时间内就咨询询工程师以书书面形式提交交给他的一切切事情作出书书面决定便不不耽误服务。协助在项目所在在国，对咨询询工程师和他他的职员及下下属，业主应应尽一切努力力按照具体情情况提供以下下协助：（）入境境、

15、居留、工工作和出境所所需的文件条条款；（）在服服务所需要的的任何地方提提供畅通无阻阻的通道；（）个人人财产和服务务所需物品的的进口、出口口以及海关结结关；（）发生生意外事件时时的遣返；（）允许许咨询工程师师因服务目的的和他的职员员因个人使用用将外币带入入该国以及允允许将履行服服务中所赚外外币带出该国国的权力的条条款；（）为了了方便咨询工工程师收集他他要获取的信信息，应提供供与其他组织织相联系的渠渠道。设备备和设施为了服务的的目的，业主主应免费向咨咨询工程师提提供附件中中所规定的设设备和设施。业主主的职员在与咨询工工程师协商后后，业主应根根据附件的的规定，自费费从其雇员中中为咨询工程程师挑选和提

16、提供职员。此此类职员在涉涉及到服务时时只应从咨询询工程师处接接受指示。其他他人员的服务务业主应按附附件的说明明，自费安排排其他人员的的服务供给。咨咨询工程师应应与此类服务务的提供者合合作，但不对对此类人员或或他们的行为为负责。职员职员员的提供由咨询工程程师派往项目目所在国工作作的职员应接接受体格检查查并应能适应应他们的工作作，同时他们们的资格应得得到业主的认认可。根据第条款，由业业主提供的职职员应得咨询询工程师的认认可。如果业主未未能提供他应应负责提供的的业主的职员员或其他人员员的服务，而而双方都认为为有必要提供供此类服务以以便于满意地地履行服务时时，则咨询工工程师可安排排此类服务的的提供，并

17、作作为附加的服服务。代表表每一方应指指定一位职员员或个人作为为其代表以便便于本协议书书的管理。如果业主要要求的话，咨咨询工程师应应指定一人与与项目所在国国的业主代表表建立联络关关系。职员员的更换如果有必要要更换任何人人员，则负责责任命的一方方应立即安排排一位具有同同等能力的人人员来替换。除非此类更更换由另一方方提出的，否否则，这类更更换的费用应应由负责任命命的一方承担担。（）这要要求应以书面面形式提出并并申述更换理理由，并且（）如果果不能把渎职职或不能圆满满地执行任务务作为理由成成立的话，则则提出要求的的一方应承担担更换费用。责任和保险险双方方之间的责任任（）咨询询工程师的责责任如果确认咨咨询

18、工程师违违背了第条条款第（）子子款，则他应应仅对由本协协议书引起的的或与此有关关的事情负责责向业主赔偿偿。（）业主主的责任如果确认业业主违反了他他对咨询工程程师的责任，则则业主应负责责向咨询工程程师赔偿。（）赔偿偿如果认为任任何一方对另另一方负有责责任时，则仅仅对下列条件件进行支付赔赔偿：这类赔偿偿应限于由此此违约造成的的可合理预见见到的损失或或遭受的损害害的数额，而而对其他则不不予赔偿；在任何情情况下，这些些赔偿数额应应限于第款规定定的数额；如果认为为任一方与第第三方共同对对另一方负有有责任时，负负有责任的任任一方所支付付的赔偿比例例应限于由其其违约所应负负责的那部分分比例。责任任的期限无论

19、是业主主还是咨询工工程师都不应应对由任何事事件引起的任任何损失或损损害负责，除除非第二部分分规定的相应应时段终止之之前或法律可可能规定的更更早日期之前前，正式向业业主或咨询工工程师提出索索赔。赔偿偿的限额和保保障（）赔偿偿的限额根据第条款有关责责任方面的款款项，任何一一方向另一方方支付赔偿的的最大数额应应限于第二部部分中规定的的数额。此限限额不影响按按第条款款第（）子子款规定的或或本协议书另另外规定的任任何商定的补补偿。在可能另外外支付的赔偿偿总计超过应应支付的最大大数额的情况况下，则每一一方均应同意意放弃对另一一方的所有索索赔要求。如果任何一一方向另一方方提出索赔要要求而该要求求不能确立的的

20、话，则提出出索赔者应对对由于该索赔赔所引起对方方的各种费用用完全补偿。（）保障障如果适用的的法律允许，则则业主应保障障咨询工程师师免受由索赔赔造成的不利利影响，包括括由本协议书书引起的或与与之有关的第第三方提出的的这类索赔：除非这类类索赔已包括括在按第条款规定办办理的保险范范围内：在第条款提及的的责任期终止止后提出的这这类索赔。（）例外外第（）和和（）款不不适用于由下下列情况引起起的索赔：（）故意意违约或粗心心引起的渎职职；（）与本本协议书规定定义务的履行行无关的情况况。责任任的保险与保保障业主可以书书面的形式要要求咨询工程程师：（）对第第条条款规定的咨咨询工程师的的责任进行保保险；（）在业业

21、主首次邀请请咨询工程师师为服务提交交建议书之日日，对按条款规规定的咨询工工程师的责任任进行保险的的基础上，对对其追加保险险额；（）对公公共的或第三三方进行责任任保险；（）在业业主首次邀请请咨询工程师师为服务提交交建议书之日日，对公共的的或第三方责责任进行保险险的基础上，对对其追加保险险额；（）对其其他各项进行行保险。如果这样要要求的话，在在业主可接受受的条件下，咨咨询工程师应应做出一切合合理努力，让让此类保险或或追加保险额额由承保人来来办理。业主应负担担此类保险的的费用或追加加保险额的费费用。业主主财产的保险险除非业主有有另外的书面面要求，咨询询工程师应按按业主可接受受的条件尽一一切合理的努努

22、力，进行下下列各项保险险：（）按第第条款提供供或支付的业业主财产的损损失或损害；（）因使使用该财产而而产生的责任任。业主应负担担此类保险的的费用。协议书的开开始、完成、变变更与终止协议议书生效协议书从咨咨询工程师收收到业主对其其建议发出中中标通知书之之日或完成正正式协议书所所需的最后签签字之日（如如有时）的较较晚的那个日日期起生效。开始始和完成除根据协议议书可延期外外，服务必须须在第二部分分所规定的时时间或期限内内开始和完成成。更改改当任何一方方提出申请并并经双方书面面同意后，可可对本协议书书进行更改。进一一步的建议如果业主以以书面的形式式提出要求的的话，则咨询询工程师应提提交变更服务务的建议

23、。这这类建议的准准备和提交应应视为附加的的服务。延误误如果业主或或其承包商使使服务受到阻阻碍或延误，导导致增加服务务工作量或服服务时间，则则：（）咨询询工程师应将将此情况及此此可能产生的的影响通知业业主；（）此增增加部分应作作为附加的服服务；（）服务务的完成时间间应相应在予予以延长。情况况的改变如果出现根根据本协议书书咨询工程师师不应负责的的情况，以及及该情况使咨咨询工程师不不负责或不能能履行全部或或部分服务时时，他应立即即通知业主。在这种情况况下，如果某某些服务不得得不暂停时，则则此类服务的的完成期限应应予以延长，直直到这种情况况不再持续。为为了恢复服务务还应加上一一个不超过天的合理理期限。

24、如果果某些服务履履行的速度不不得不减慢，则则完成该类服服务的期限因因此情况而须须给予延长。撤销销、暂停或终终止（）业主主的通知至少在天前业主主可通知咨询询工程师暂停停全部或部分分服务或终止止本协议书，咨咨询工程师应应立即对停止止服务且将支支出减到最小小的事宜作出出安排。如果业主主认为咨询工工程师没有正正当理由而未未履行其义务务时，他可通通知咨询工程程师并说明发发出该通知的的原因。如果果有天内内业主未收到到满意的答复复，则他可发发出进一步的的通知终止本本协议书，但但该进一步的的通知应在业业主第一个通通知发出后天内发出出。（）咨询询工程师的通通知在下列、情况下，当当咨询工程师师向业主发出出通知至少

25、天后，咨咨询工程师可可发出进一步步的通知，在在进一步通知知发出至少天后，他他才能终止本本协议书，或或在不损害其其终止权利的的情况下，可可自行暂停或或继续暂停履履行全部或部部分的服务当支付单单据应予支付付的日期后天，他仍仍未收到届时时未提出书面面异议的那一一部分款项时时，或按第条或第款当服服务已暂停且且暂停期限已已超过天时。额外外的服务当发生第条款所述述情况时，或或撤销或暂停停或恢复服务务时，或并不不按第第（）子款终止止本协议书时时，咨询工程程师需做的任任何工作或支支出的费用除除正常的或附附加的服务之之外应视为额额外的服务。咨询工程师师有权获得履履行额外的服服务所需的额额外的时间和和费用。各方方

26、的权利和责责任本协议书的的终止不应损损害或影响各各方应有的权权利或索赔及及责任。支付对咨咨询工程师的的支付（）根据据合同条件和和附件中规规定的细则业业主应向咨询询工程师支付付正常的服务务报酬，并按按附件的规规定费率和价价格或基于此此费率和价格格支付附加的的服务报酬，只只要此费率和和价格适用，否否则根据第条款商定定的费率和价价格支付。（）业主主应就有关额额外的服务向向咨询工程师师支付下列款款项，除非另另有书面协定定。在履行服服务当中，咨咨询工程师的的职员所花费费额外的时间间用于附加服服务的报酬；由咨询工工程师花费的的所有其他额额外开支的净净成本。支付付的时间（）应迅迅速支付给咨咨询工程师的的到期

27、款项。（）咨询询工程师在第第二部分规定定的时间内未未收到付款时时，则应根据据第二部分规规定的利率向向其支付商定定的补偿，每每月将该补偿偿加到过期未未支付的金额额中，此补偿偿以过期未付付金额的货币币从发票注明明的应支付之之日起计算。该商定的补补偿不应对第第款第（）点所规定定的咨询工程程师的权利产产生影响。支付付的货币（）适用用于本协议书书的货币是第第二部分中所所规定的货币币。如果使用其其他货币支付付，则应按第第二部分规定定的汇率计算算并支付未加加扣除的净额额。业主应保保证咨询工程程师能将其在在业主所在国国内收到的与与履行服务有有关的那部分分当地货币或或外币迅速汇汇往国外，除除非在附件中另有规定定

28、。（）如果果在签订本协协议书之日或或服务履行期期间，业主所所在国内的情情况与协议书书中规定的情情况可能相反反时，如：阻止或延延误咨询工程程师将业主国国内收到的当当地货币或外外币汇往国外外，或在业主所所在国内限制制外币的有效效或使用，或或当咨询工工程师因用当当地货币开支支而从国外向向业主所在国国汇入外币，以以及随后将总总额相等的当当地货币再汇汇往国外时，对对其征税或规规定不同汇率率，从而阻止止咨询工程师师的服务的履履行或导致他他财务上的损损失。这时，若在在财务上未作作出其他令咨咨询工程师满满意的安排，业业主应保证此此情况是适用用于按第款所规定的的情况。有关关第三方对咨咨询工程师的的收费除在第二部

29、部分或附件中规定以外外（）对咨咨询工程师及及其通常不居居住在项目所所在国内的职职员因本协议议书引起的，为为该国政府或或授权的第三三方所要求的的支付款，业业主在任何可可能时都应为为他们办理豁豁免，包括：他们的报报酬；他们进口口的物品，除除食品和饮料料以外；用于服务务的进口物品品；文件。（）如果果业主未能成成功地办理上上述豁免，则则他应偿付合合理支付的此此类款项给咨咨询工程师。（）当不不再需要上述述物品用于服服务且上述物物品不是业主主的财产时，规规定：未经业主主批准，不得得在项目所在在国内将上述述物品处理掉掉；未向业主主支付从政府府或授权的第第三方处加收收并收到的退退款或退税时时，不得将上上述物品

30、出口口。有争争议的发票如果业主对对咨询工程师师提交的发票票中的任何项项目或某项目目的一部分提提出异议，则则业主应立即即发出通知说说明理由，但但他不得延误误支付发票中中的其他项目目。第条条款第（）子子款应适用于于最终支付给给咨询工程师师的一切有关关争议的金额额。独立立的审计咨询工程师师应保存能清清楚证明有关关时间和费用用的最新的记记录。除协议书规规定固定总价价支付外，在在完成或终止止服务后个月内，业业主可在发出出通知不少于于天要求由由他指定一家家有声誉的会会计事务所对对咨询工程师师申报的任何何金额进行审审计，并应在在正常工作时时间保存记录录的办公室内内进行该审计计工作。一般规定语言言和法律协议书的一一种或几种语语言、主导语语言及协议书书所遵循的法法律在第二部部分中作了规规定。立法法的变动除第二部分分指明的咨询询工程师的业业务总部所在在地外，若在在订立本协议议书以后，因因履行服务所所在的任何国国家的法规发