房地产项目前期策划流程_第1页
房地产项目前期策划流程_第2页
房地产项目前期策划流程_第3页
免费预览已结束，剩余3页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产项目前期策划流程营销策划从营销方案的构思、实施到评价有一整套规范程序和科学方法，下面是的房地产项目前期策划流程，欢迎大家参考!整体看点可行性研究：市场分析市场预测财务评估等收益分析市场推广：卖点提炼项目总体形象设计推广费用预算现场包装方案制定推广策略2.市场预测包括供给预测、需求预测、价格预测。3.收入、成本、费用预测销售收入、土地成本、建安成本、市政配套费、管理费、税费等。4.财务评估5.盈亏平衡分析关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。敏感性分析反应敏感程度的指标是敏感系数=目标值的变化百分比/参数值变动的百分比。风险评估风险分析又称概率分析，利用概率值来研究不同

2、因素的概率分况做出比较准确的判断。项目研究宏观环境分析重大事件及其影响(如北京xxxx(GDP项目价值分析等)。ft竞争环境分析推广手法(广告诉求、媒体运用、推广节奏等);销售策略;其他成功因素。法、销售策略、其他成功因素。潜在客户分析5.得出调研结论2-3b;c;d单价)。项目定位SWOT优势、劣势、机会、威胁。2.客户定位根据市场研究阶段对项目特点以及潜在客户的研究筛选目标客群。3.产品定位配套设施、产品建设、社区服务建设。4.价格定位价格定位的考虑因素：竞争项目的价格定位;产品的特色;开发商的品牌;未来的市场状况。5.经济收益分析(IRR(NPV);投资回报率。市场推广 1远景;2.项目总体形象设计形象表现系统包括案名、logo、标准色和形象推广语3.推广费用预算4.现场包装方案户外大牌(如何选择?);工地围板(如何体现项目特色?);售楼处设计方案(如何选址? 如何设计?);看楼通道方案;示范园林;示范单位(选取什么单位?设计什么样的风格?)。5.制定销售策略(1)销售次序;价格策略。 6.制定推广策略(1)(2(3(47、营销工作总体时间表制定营销执行工作总体时间表。房地产项目前期策划流程相关文章： 1.房地产营销策划流程房地产营销策划方案3.xx 房地产营销策划方案4.xx5.房地产营销策划知识6.xx7.房地产营销策划方案模板 8.厨卫

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 项目管理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论