工程质量保证措施(房建工程)

1、工程质量保证措施质量目标：确保教学楼、实验楼、餐厅、厕所及室外操场等配套工程达到合格备案要求。第二节 质量组织机构及质量保证体系实行项目经理负责制，坚持公司质量方针，按照我司的质量保证手册、程序文件的要求，建立健全项目质量组织机构和质量保证体系，对过程质量进行全面控制管理，确保质量目标的实现。公 司 总 部项 目 经 理公 司 总 部项 目 经 理项目副经理技术负责人施经财材后安文质试施工营务料勤全明量验工组核组组保组施组组测算卫工量组组及组环保组安桩钢木混瓦抹架普防装装基筋工凝工灰子工水饰作作作作土作作工作作作业业业业作业业作业业业队队队队业对队业队队队队队质量保证体系思想意识保证质量保证体

2、系思想意识保证组织保证技术保证管理保证经济保证质量教育健全机构技术培训过程控制完善经济合同提高质量意识实行全员质量管理提高技术水平确保过程受控发挥经济杠杆作用实现质量目标树树树掌建选建学熟学推实建严与实制立立立握立择立习悉习广行立格班行定质为质IS健优项规施图新过材技组优奖量社量O9全秀目范工纸材程料术签质罚第会就00项的QC及方领料三检交定优措一提是2目施活验案会新检验底劳价施意供市质管工动评及设工制试制务识优场量理队小标工计艺验度合质的保机伍组准艺意新和同服意证构标图技保务识体准术管意系制识第三节 质量控制程序质量控制程序图下达工序作业指导书及质量标准执行过程质量监督和技术跟踪指导检查原材

3、料质保书及检验报告检查技术交底是否落实检查作业环境是否符合质量要求检查作业人员是否掌握工艺标准检查机械情况是否完好不合格因素改进合格不 合 格 下达整改书验证循环进入下道工序进行施工作业质量自合 格专检合 格工序交接检不合格查原因改进第四节 质量监督制度本工程施工过程中，我方将严格遵守工程的监理和监督制度，材料进场时（子分部人进行验收；上道工序必须经验收合格后再进行下道工序施工。第五节 质量管理责任制度为了使工程产品质量得到有效控制，加强过程质量检验工作，确保质量目标的实现，配备高素质的质检人员，并明确其职责是至关重要的。一、质量责任制项目经理：对所承建工程的质量工作负全面领导责任，主持编制项

4、目质量计划，明确项目管理人员的职责、分工，确保完成项目的质量目标。组织实施公司质量管理体系文件，组织对项目质量的日常检查、评审和改进，实施质量否决权，每月主持召开质量分析会，对出现的工程质量问题、缺陷或不合格工序组织制订整改措施，对影响工程质量的潜在原因进行分析归纳并采取措施进行预防。加强工程项目成本预测、控 制、分析和考核，降低消耗，节约开支， 提高效益。工程师（ 质量总监）组织编制项目的质量控制计划，报上级质量管理部门审批后实施。定期组织质量人员验证质量计划的实施效果，当项目质量控制中存在问题或隐患时， 应及时提出解决措施。参加图纸会审。单位工程、分部工程和分项工程开工前，应向承担施工的负

5、责人或分包人进行书面质量交底，质量交底资料应办理签字手续并归档保存。施工过程中，对建设单位或监理工程师提出的设计变更应在执行前及时向施工人员进行书面交底。监督有关人员做好施工过程的质量自检、专检和交接检，保证施工过程工程质量符合标准要求。负责各种原材料、设备进场的质量验收，严把材料、设备质量关。组织有关专业人员负责产品的监视和测量工作程序，并对合同的履行情况进行全面验证。对检查中发现的工程质量问题或不合格报告提及的问题组织有关人员判定不合格程序，制订纠正措施，具体执行 程序文件中不合格产品的控制工作程序。组织对纠正措施的实施效果进行验证，把验证结果上报上级质量部门。11 组织项目部质量、材料、

6、试验等相关人员编制汇总项目质量情况月报表及质量分析， 每月 28 前报送上级质量部门。3、项目副经理：对所承建工程的质量负生产领导责任。对项目工程施工准备、施工过程、工程竣工全过程的工程质量进行全面的指挥、协调和控制。树立“ 用户第一”的思想，对用户反映的工程质量问题及时组织人员进行整改。辨识工程质量管理体系文件在生产过程中的可行性和有效性。3、质检员认真贯彻、执行国家和上级部门颁发的相关验收规范及单位内部的各项质量管理制度。全面负责施工过程质量的检查和监控工作，参加工程项目的图纸会审、技术交底会议、编制质量计划和质量保证措施。对重要环节制定质量控制方案， 预防工程质量通病的发生。、在施工过程

7、中落实“ 三检制 ”， 认真做好验收资料的填写工作。参与工程预检、隐检的验收过程。参加地基与基础、主体分部工程和单位工程的质量验收工作， 负责分部分项工程技术核定工作。按时核定和整理质量验评资料，建立隐患通知书、质量奖罚、质量事故等台帐， 及时向上级报告施工过程中出现的质量问题。负责向监理及建设单位进行工程验报检，按时向相关单位报送质量报表和质量活动情况。 、每月 28 日上报本月工程质量报表和月度质量分析。质量月报表统计起止时间为： 上月 28 日至本月 27 日止。 、负责记录并保存每日的质量活动情况和质量分析会内容。二、施工准备阶段质量控制管理对全体人员进行质量教育，提高全员质量意识。准

8、要有全面而准确的认识。保证物资质量可靠，设备性能完好。好临时设施。三、施工过程质量控制管理做好原材料进场验收和保管工作。加强检验、试验工作。加强测量与监测控制： 测量工作必须坚持双检复核，通过自检和互要符合相关规程，并按期对仪器进行检验和维护保养。加强技术人员施工过程指导和检查，使施工过程完全受控。理的措施，将质量问题消灭在萌芽状态。文件和资料的控制和收发登记册。件均应有备份。 所有技术文件如施工组织设计业指导书等必须经总工程师批准后才能实施。不转序，不合格工程不交付。四、竣工阶段质量控制工程项目控制 制订收尾工程施工计划，对零星工程、清除杂物及材料、机具等的清理要作出具体安排。 竣工前，按照

9、施工规范及验评标准对已完工程进行检验，找出需完善改进的部位及时落实处理。工程移交到标准。 所有资料文件完整齐全，符合规定要求。 按照业主验交程序申请工程移交。第六节检测、试验管理措施一、施工现场配备满足工程需要的检测、试验设备和试验人员二、认真落实各项管理制度，强化检测试验手段。健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。检测仪器定期标识，未标识或标识已过期的仪器不投入使用。要求时，要及时进行维修。文件、资料管理设专人负责，提高内业文档工作水平。试验人员定期培训，提高工作责任心和业务技术水平三、进货检验和过程试验管理措施合格的原材料才能使用。出具试验报告。外加剂掺量，检查砼及砂浆试块留置情况。

10、第七节施工产品质量检验和管理制度严格执行班组自检制度。分项工程施工过程中，操作班组必须派专人对分项工程完工后，由施工员组织班组进行全面检查，并填写好自检记录。长进行检查验收，合格才准进行下道工序，杜绝不合格工序进入下道工序。二、 过程技术交底制度技术是质量的保证，分项工程施工前，项目施工管理人员必须对操作人员准要求。三、 过程计量管理制度施工现场计量器具的配置必须满足使用要求，计量器具使用前必须经法定和校准工作，确保计量结果准确。砼施工时，项目部必须派专人进行计量管理，严格测定砂石含水率，正确调整施工配合比，认真计量各种原材料用量，并填写好计量数据。四、 质量奖罚制度为了保证工程质量目标的实现

11、，项目部将制定一套严格的质量奖罚措施， 行对等罚款。五、 重要分项工程样板制度。重要分项工程正式施工时，先严格按设计要求、施工质量验收规范做出样板间，经检查验收达到设计及施工质量验收规范要求后，方可进行全面施工。1. 土方工程主要分项工程质量保证措施符，确保基础入所要求的持力层。 地基积水及时排除，严禁受水浸泡。 地基验槽后立即浇筑混凝土，防止地基受水浸泡或曝晒降低承载力。保证填压密实。250mm4二、 模板工程必须经计算后确定，以防砼浇筑时模板因刚度不足而变形，影响砼质量。现浇板模板采用的竹胶板应有足够的防水性能，在砼浇筑后不会因吸水变形或表皮脱落而影响砼表面质量。均需计算后确定，以确定支撑

12、稳定性。4m1-3。模板施工过程中，应严格控制其安装的轴线位置、截面尺寸、立面垂进行下道工序施工。梁柱接头模板质量控制。梁柱接头的质量将影响着整体工程的质量， 达到规定要求时，方可拆除支撑立杆。三、 钢筋工程60TJGJ18-96钢筋锚固、搭接长度控制。钢筋下料前按施工图纸及规范要求编制详细保锚固长度符合要求。绑扎时注意钢筋位置，不得偏位，造成搭接长度不足。钢筋电渣压力焊咬边、未溶合防治。焊接过程中严格按钢筋直径大小确保上钢筋下送自如，顶压到位。焊包不均匀防治。钢筋下料端面保持平整，焊接时上下夹持稳固，焊剂筒填装均匀，严格掌握时间，确保熔化量，顶压时用力平稳，并保证上钢筋不晃动。四、 砼工程严

13、。浇砼前先浇少量水湿润柱脚，并铺一层与砼同配合比砂浆5-10cm，防止柱脚浆少石多。律采用串筒，分层下料、分层振捣，防止漏振出现孔洞。密实，出现露筋现象。在绑扎梁钢筋时，注意钢筋纵筋间净距不小于3cm，节点处砼采用细石砼浇筑，振动棒振捣有困难时可由人工用捣钎捣实。以确保核心区混凝土强度。五、 砌体工程砌体粘结面控制。砌墙前1-2d 将砖浇水湿润，含水率控制在砌筑过程中注意砂浆随拌随用以防存放时间过长泌水和易性不好砌筑采用“三一”法，当采用铺灰砌法时，铺灰长度不超过两砖长，砂浆厚度砌筑时略大于皮数灰缝经挤揉溢出少量砂浆后与皮数吻合保证粘结面达到规范要求。外墙立面垂直度控制。砌筑前要认真核实结构尺

14、寸，每面外墙用铅框架梁轴线的误差值最小，并保证误差值均在允许偏差范围内。墙体与框架梁水平接缝处质量控制。所有内外墙体与框架梁连接均1m12cm20cm六、 装饰及楼地面工程抹灰层空鼓、裂缝防治措施。 基层表面清扫干净，脚手眼堵塞严密，墙表面凹处先抹一层水泥砂浆， 分层施工，每层不大于 8mm； 砼基层先刷一遍素水泥浆拉毛，并掺水泥用量 5%的 107 胶以提高粘结力； 墙面在抹灰前一天浇水润透，防止砂浆水分被很快吸收，影响粘结力； 底层与中层砂浆配比应基本相同，以免在层间产生较强收缩应力。外面墙面防渗措施。外墙渗水通常由以下几个原因造成：砌体头缝不密实。墙体脚手眼漏补，或补砌砂浆不饱满。砖墙与

15、混凝土交接处出现裂缝。泛水坡度；框架梁、柱与墙体交接处设置钢板网，两边铺设宽度不少于 10cm， 以防抹灰层出现收缩裂纹。楼地面空鼓防治0.4-0.5起壳。压抹，会造成面层与结构层脱离空鼓。浆太薄，干燥过快，产生局部开裂空鼓。 面层水泥砂浆强度不低于 1.2MPa 后才准上人，并注意养护。墙面涂料质量控制。墙面涂料施工后通常会出现以下缺陷：面层透底、对以上问题，在施工时要控制好以下几道工序：1mm，部质量员跟踪检查等多道验收程序来控制质量。.严格控制腻子成形质量。批腻子时要求操作人员必须随时用直尺检无疙瘩。.控制好面层涂料涂刷质量。涂料配置成分必须一致，稠度要适宜， 外墙面砖质量通病防治 外墙

16、砖空鼓，脱落防治、基层抹灰前认真将墙面清理干净，并浇水湿润，抹灰层分遍成活，每层厚度不超过1cm，间隔时间待前一遍六至七成干时进20%107 分格缝不匀，不直防治。施工前认真核实结构施工尺寸。统一进行弹真拉线，严格按线粘贴保证缝格的平直。 砖面污染防治。粘贴过程中做到随手清，勾缝完后及时擦净砂浆及其他污物，并用盐酸加 20%水刷洗，然后用水冲净，并加强成品保护。消除卫生间渗漏措施 卫生间墙体砌筑前，其底部必须做不小于 120mm 高的混凝土阻水埂， 防止渗漏。 做找平层时认真抄平，严格控制地面标高及排水坡度，地面与相邻房间高差值按设计要求为 3cm，坡度及坡向应正确，排水通畅，不积水。C201

17、0%微膨胀剂将管洞堵实，为防止砼与管道间出现收缩裂纹，管洞上3-4cm 做面层前先进行淋水试验，无渗漏后再施工。屋面细部渗漏防治女儿墙泛水渗漏防治。女儿墙泛水处做出圆弧，涂膜防水层设置胎泛水收头处薄涂多遍，用密封材料封实。200mm。5cm。成品保护措施同时，必须对成品保护工作进行统一布置。项目技术负责人查工作。对保护不当的方法制定纠正措施。督促有关人员落实保护措施。施工作进行布置安排，并监督检查保护措施的实施效果。放时不被损坏。原材料和半成品保护原材料和半成品应根据其特点，在室内或室外码放整齐。钢筋原材料及半成品在室外存放时，场地应平整、洁净、排水通畅、无污染。堆放应分规格，并设垫木，防止锈

18、蚀，标识牌要齐全，防止误用。混凝土预制构件堆放时，下脚支垫物应均匀，码放高度不得过高。砂、石堆放场地应做硬化处理，并在四周砌围护墙，堆放应成方。水泥库房应有防雨防潮措施，码放高度应严格控制。钢筋砼工程施工成品保护.模板工程 吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和楞角。 拆下的模板，如发现模板或肋边损坏变形应及时修理。 模板在使用过程中加强管理，分规格堆放及时补涂刷隔离剂。.钢筋工程锈蚀或油污。足相应要求，防止变形损坏。钢筋绑扎之后，不准踩踏。派钢筋工专门负责修复。绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。模板面涂隔离剂不要污染钢筋。安装电管线或

19、其他设施时不得任意切断和移动钢筋。筋位置正确。. 砼工程要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩钢筋，不碰动预埋件和插筋。和严密。1.2MPa在上面进行操作。各种材料吊运时要轻放，并分散堆放。方可拆除。. 砖砌体工程意保护，不得任意拆改或损坏。 砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。 在进料口周围，采用塑料薄膜或木板等遮盖保护墙面洁净。 需要预埋的管线的应与砌体配合，禁止事后开槽。. 油漆、涂料成品保护 木门每遍油漆施工前，都应将房间、窗台清扫干净，防止尘土污染油漆面层。 墙面涂料施工时，先将门窗周围用排笔刷出后，再行大面积施工，以减少污染，外墙涂料施工前清理干净外脚手架上杂物，以防雨水溅脏墙面

20、。 内墙及顶棚腻子施工前应对已完成的地面面层进行保护，防止落浆造成污染。. 屋面工程 抹好的找平层上，推小车载物时，应先铺设脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 平屋面防水层施工时，注意不要让涂料污染墙面、檐口等做完的工程项目。施工材料及工具不得放在做好的防水层上，防止将防水层刮破。 防水层做完后，雨水口、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。 坡屋面施工后，及时清理屋面上杂物，防止雨水冲刷，阻塞天沟雨水口。. 水电安装工程 安装好管道不得用做吊拉负荷体及做脚手架支撑，也不得蹬踩。 搬运材料、机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。 浇灌砼时，应派人看护预埋线管，防止管

21、子位移或受机械损伤第十节质量通病防治措施一、外墙渗漏质量通病及防治措施1、外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。2、外墙涂料层宜选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料。3、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。4并及时办理专项隐蔽验收手续。5、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋用聚合物水泥砂浆进行修补。61d符合墙体防裂措施的要求。76108、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于 1 。9、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。10必

22、须位置错开。二、门窗渗漏质量通病及防治措施1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。2、门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。31.5180500材固定门窗框。4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。55料条做槽口。6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酸酮玻璃胶。严禁在涂料面层上打密封胶。三、屋面工程渗漏质量通病及防治措施（一）原因分析：1、屋面防水层开裂造成渗漏水；2、屋面找平层细部（女儿墙根部、转角、

23、突出屋面结构）处理不当；3、屋面防水层泛水高度不够或收口不严，收口处木砖木条未防腐；4、雨水口、泄水口部位卷材铺贴不规范，泄水口高度过高；5、变形缝处理不当；6、穿过屋面各种管道周边混凝土浇筑不密实，找平层未做成圆弧形。（二）防治措施：1、在应力集中、基层变形大的部位（处）铺贴缓冲层。21：2.51：3，C15，找平620并嵌填密封材料，分格缝处应增铺卷材附加层。3、突出屋面的管道，上人孔、女儿墙等与屋面交接处，须做半径为 100150的圆弧或钝角，穿过屋面管道周边细石混凝土应浇捣密实，以防根部渗漏。 4结构层上宜设置在最高点，穿过保温层管壁应打排气孔。5、防水层原材料必须经过试验检测，合格后

24、方能使用。6、卷材铺贴时，长短边搭接长度必须符合设计及施工规范要求，以防卷材收缩后接头开裂，翘曲空鼓。7、泛水：当墙体为砖墙，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应入槽内固定密封，泛2502508、屋面必须做有明显天沟，天沟、檐沟应增铺一层卷材附加层；卷材收头须固5005%22020凹槽填嵌密封材料。9、屋面防水层铺贴完成后，应按要求做屋面蓄水或淋水试验，蓄水时间不少于48 小时。四、室内标高和几何尺寸控制措施1、由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2（1m线等；主体完成后应作好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，应准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应

25、做好现浇板厚度的控制标识，每1.52m2 范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标及时处理。5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。610%5行抽查。710%5五、建筑安装工程质量通病及防治措施（一）常见通病1、对管件、阀门、水龙头、卫生洁具、开关、插座、灯具（电气原件、配电箱盘）等材料、配件的质量把关不严，以次充好，直接影响了安装质量。2、管道支、吊、托架数量不够，或制作粗糙，安装不规范、不牢固，固定支架与活动支架不分，管道防腐少遍数，偷工减料。3、生活饮用水管、热水

26、供应管、太阳能管不使用双面火镀管，使用时出现锈水， 污染卫生洁具及影响使用，浴盆底不做防水处理，浴盆排水管不加返水弯，坐便器螺帽不加垫皮，洗面盆配件不钻孔，致使溢流孔不起作用。4、暖气主干管、支管反坡，管道穿墙及楼板套管漏设或不规范，暖气片固定不牢，自动排气阀前不加阀门，造成检修不便，排气阀安装位置不合理，排气措施不合理。5、空调安装工程凝结水排水反坡，风机盘与排水连接软管绑扎不牢，管道保温不严密，造成凝结水产生，风口安装不正，或不在同一直线上，风管支吊架间距过大，法兰连接螺丝不使用镀锌件，且间距过大，检修门留置不合理。6、电气钢管敷设接线盒两端没跨接地线，套管连接不正确，穿线前不用护口， 牢，弯曲半径不符合规范要求，7、穿线接线头处理不好，不焊接或压接，配电箱内线敷设较乱，电表开关等件固定不牢，重复接地做法不对，断线箱制作不标准，断线卡不用镀锌件。（二）防治措施1、采暖卫生管道安装工程加强图纸会审，坚持样板开路：A、加强对设计图纸的审核，对影响使用功能的问题，提早纠正。B保证结构工程的质量。C、坚持样板开路，对卫生间、厨房等管道多的房间、部位要先按设计图纸作出样板，经检查没有问题，再用样板指导大面积施