房屋工程质量通病防治措施

1、质量通病1.填料不符合设计要求， 回填土密实度达 未达最佳含水率； 最佳含水率； (夯)实遍数不够。 过实验确定并在施工中严格控制。 1.严格控制强夯的边界处强夯质做削坡处理； 量；2.强夯后形成软弱下卧 2.强夯处理前将地表面的软弱土不到要求地基处理工程3.加强监测，增加降水措施。优施工参数；1.搅拌桩施工参数不是最优参数；2.搅拌桩施工时要根据地层情况量和搅拌次数；2.预压处理的地基沉降时间不够。证预压时间。1.制定合理的开挖顺序；2.地表水、地下水作用； 2.合理设置排水，降水措施；3.基坑周边堆载过多或 3.基坑周边严禁大量堆土和存放建筑材料，减轻震动影响。1.设置合理的边坡坡度；2.

2、边坡基底未清理干净； 2.填方前边坡基底要清理干净；3.控制好边坡的回填质量；4.做好边坡的排水措施。土方工程4.未做好排水措施。对边坡进行安全监测；2.高边坡施工前未通知后才要求监测单位进场进行安全监测；1.重视高边坡的安全监测；2.重视信息化施工；3.高边坡要分级支护，分级施工。3.高边坡完全开挖结束后才分级进行支护1.支撑及围檩间距过大，1.模板方案要经过计算及审批；2.模板工程严格按施工方案施工；3.模板支撑的回填土应夯实。混凝土结构尺寸 刚度差；偏差 2.模板加固不牢固；3.模板支撑在回填土上。混凝土工程混凝土蜂窝、麻 1.严格控制混凝土配合比；面、孔洞、露筋 易性差； 2.模板清理

3、干净，浇筑前湿润模 板，模板缝隙拼接严密；3.浇筑混凝土时，分段分层浇筑， 不漏振；避免钢筋移位；1.混凝土强度不够；1.控制拆模时间2.混凝土浇筑前木模板2.木模板在浇筑混凝土前应充分土养护不好；湿润，混凝土浇筑后应认真养护；应具有足够的强度；3.过早拆除侧面非承重模板；保护棱角。4.拆模时外力作用或重物撞击，棱角被碰掉。1.混凝土浇筑完成后没 1.混凝土浇筑完成后应及时清理有及时清理浮浆； 浮浆； 2.混凝土浇筑后，应及时进行养有及时养护； 护；3.使用收缩率较大的水 的进行矫正；1.未严格按要求施工； 合理，施工中措施不完 高施工工艺水平。善。2.砌筑方法错误；3.施工过程中控制不严 法

4、；格。 筑工艺水平。墙体拉结筋留设 1.混凝土结构中按规定要求合理不规范 规定预埋拉结筋； 留置墙体拉结筋；2.砌墙时未将拉接筋调 2.加强隐蔽验收。2.正确砌筑，选择合理的组砌方砌体工程1.严格控制地基处理质量；1.地基沉降不均匀；2.温度变化引起；3.受载过大或局部压强过大；2.选择科学的砌筑方法及方式；墙体裂缝留脚手眼等；1.严格控制主体的垂直度和平整度；1.主体垂直度和平整度误差大，抹灰层过厚；2.抹灰前，清扫基层表面并润湿；砖砌体建议满挂。4.各层抹灰间隔时间短。4.控制好各层的抹灰时间间隔等。1.抹灰前，清扫基层表面并润湿；2.面砖在使用前，隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）才能使用

5、；勾缝。外墙面砖空鼓、 2.面砖在使用前未浸泡；3.面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严。装饰工程1.施工前没有进行排砖分格和绘制大样图；2.面砖规格尺寸偏差较大，施工中没有选砖。1.成品保护不好；贴；2.面砖使用前，应先进行剔选。墙面污染2.施工操作中没有及时 1.加强成品保护。清除砂浆，造成污染。陷；基体表面开始至饰面层应留分隔缝；墙体渗漏2.门窗洞口等封堵不密实，未合理设置泄水孔。水孔畅通。2.细部构造不符合要求 2.特别注意细部构造的工艺； 3.选择恰当的铺粘方法；3.卷材铺粘方法不当； 4.严格控制基层的坡度、含水率屋面渗漏屋面工程4.基层处理不当。1.雨水口安装时未考虑影响。等，可适当加大结构找坡。雨水管安装不顺直1.留置雨水口时要根据立面图考虑门窗等对雨水管的影响。薄不均或太薄；1.严格控制回填土质量；层施工；地面工程2.垫层与面层工序时间稳定；地面裂缝窗台渗水牢固；3.基层清理不干净；4.未合理设置分隔缝。1.外窗框无泄水孔；1.外窗下