房屋及宅基地转让合同范本_第1页
房屋及宅基地转让合同范本_第2页
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文档简介

1、房屋及土地转让协议身份证号：身份证号：鉴于：愿、平等、友好协商，现达成协议如下：一、转让标的物详情1.1 让给乙方。1.2 自建房、宅基地坐落*村土地转让合同记录地址为：*住宅小区范围内，编号第*号，东西宽 12.25 米，南北长 16 米，面积共*平方米，实际建筑面积*平方米。积：*平方米。1页脚内容房屋及土地转让协议二、转让价款及支付2.1 双方确认本合同转让的自建房及宅基地转让总价为人民币让总价，除此费用外，乙方无需支付任何其他费用。2.2 付款方式：分两次转账支付转让价款。及宅基地相关证件原件交付乙方。（2）合同签字之日起七日内，甲方及关联人员限期七日搬离本合同项*元。乙方将款项按甲方

2、指定账户划付即为支付成功。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。2.3 甲方指定收款账户：户名：开户行：账户：三、产权归属于乙方所有。乙方有权自主处分自建房及宅基地，甲方、及家族成员或其他关联人员无权干涉、争议。2页脚内容房屋及土地转让协议四、权利义务4.1 甲方承诺及保证存在任何纠纷。（2）将转让标的物相关证件及材料原件移交给乙方。（3）乙方在处分自建房、宅基地时，如重建、再转让时，若需担。（4）在国家政策允许的情形下，甲方须无偿配合乙方办理土地担。4.2乙方权利义务（1）按本合同约定及时支付转让价款。五、特别条款5.1 的使用权及地上建筑物的所有权。5.2 因本自建房、宅基地征收征用等补偿、赔

3、偿款项归属乙方，3页脚内容房屋及土地转让协议理。六、违约责任6.1 出现以下情形，甲方承担违约责任：（1）未履行合同约定义务；（2）合同生效后，甲方拒绝继续履行合同；（3）甲方或甲方关联人员向乙方主张本合同转让的自建房、宅基地权利；6.2出现以下情形，乙方承担违约责任：（1）未履行合同约定义务；（2）合同生效后，乙方拒绝继续履行合同；6.3 违约金计算违约金以每年叠加计算，年违约金为转让总价金额的20%。合同生效日期至违约事件出现的时间，不满一年算一年。以合同生效跨度的年份数乘以年违约金金额，计算得出总违约金。6.4 因甲方违约，造成乙方基建费、装修费、安装费等损失另按合同总价的50%赔偿乙方损失。此赔偿金与违约金，并行使用，不因使用违约金条款而无效。七、其他7.1若出现合同无效条款，不影响其他条款的效力。未尽事宜，4页脚内容房屋及土地转让协议的法律效力。7.2 本合同签署地为珠海市斗门区白蕉镇，本合同由合同签署地法院管辖。7.3 合同就双方签字之

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