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文档简介

1、XX花园项目可行性研究报告XXXX房地产开发有限公司二OO年一月 户型结构的海景纯住宅楼，开发周期约为 12 个月。基于以上目标，本项目的研究以市场、发展、营销为重点，结合项目的开发、经营等方面较系统 的分析项目发展的市场、营销条件，寻求最佳的开发、经营模式。综合评 价与结论如下：一、 方案评价结论通过对项目方案的分析与论证，我们得出以下结论：1、项目的建设条件良好，适合于中高档次的纯住宅开发；2、项目市场前景广阔， 采用适当的营销方式可使企业能快速回笼资金； 项目投资回报率和财务内部收益率较高，符合投入产出的经济原则，项目 在市场、经济、财务等各方面都具有较强的可行性和抗风险性。3、开发商操

2、作经验较为丰富，具有较好的社会资源，能够保证项目的 开发建设和营销目标实现。二、对建设单位的建议 根据我们对项目方案的分析与论证以及我们对项目及其市场的深入了 解，拟向建设单位提出如下建议，为建设单位投资决策提供参考。1、加强企业组织机构建设，建立具有充分弹性、敏感性和适应性的组 织机构，同时建立合理的监督制约机制。2、加强管理者自身素质的提高， 掌握先进的管理知识和科学技术知识， 培养创新意识。加大促销力度、多渠道、多方式推广促销，降低各项开发 建设成本。加强对有关政策、法规的研究，掌握国家法规政策的新动态， 及时调整项目的发展目标和经营战略。3、充分认识及分析项目存在的优势、 劣势、发展机会与所存在的威胁，

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