保利里院里变更环境影响报告表

1、 仃仃项目简介项目名称；保利里院里建设项目环境影响变更报告建设单位：保利（青岛）实业有限公司建设地点：市北区遵化路27号、29号项目槪况：C保利里院里建设项目坏境影响报皆书己于2011 通过皆岛市环境保 护局审批（胥环审201153号），该项目现己建成*尚未投入使用。本顼目共包括3个地块， 分别为A13地块、AI9地块及A20地块。项目实际建设过程中A19和A20地块均未发生变 化.与原环评报告及批复中相符合，仅A13地块地上和地下建设内容、平面布置及经济技 术指标发生变化，故针对A13地块编制本项目坏境影响变更报告。项目变更后：AI3地块工程内容为建设1幢高层住宅楼（23层人与之相连的2层商

2、 业网点及1栋商业办公搂（7层h其中住宅楼的卜3层为商业网点，473层为居民住宅: 商业办公楼的H2层为商业网点。商业网点除布賈工商银行、休闲运动服装店、健身令馆等, 计划设置餐饮业。项目在北侧临昌化路一侧设置1个步行出入口，东侧临宣化路一侧设賈I 个步行出入口、2个地库出入口、1个车彳亍出入口、丨个步行街出入口；西南角设有】个步 行街出入口：西侧临遵化路一侧设置1个步行出入口.变更后的地下车库共三层，建筑面积 12604.5m2（用途主要为设备用房和停车场，设賈地下车位216个。主要污染因素及防治措施情况：废气：项目居民厨房油烟通过专有烟道引至建筑物顶部排放。毎个餐饮网点由入驻商家 自行设置

3、净化效率90%以上的油烟净化设施，建设方在AI3地块计划入驻餐饮行业的商业 网点设置了相互联通的内置烟道，鬢炊油烟通过通过专用烟道统一收集，高于楼顶排 放.油烟排放口设置在商业办公楼楼顶位置，排放口距周围敏感保护目标距离均不小于20m. 排放口处加装引凤机台，辅助油烟排出，建议定期捡修引风机和内置烟道，确保设备正常 运转和烟道通畅。报据青岛市餐饮眼务业环境污染防治监督管理办政府令第243号） 中的规定，本次环评要求A13地块计划入驻的餐饮行业不得设置在与居住层相邻的商业楼 层内.采取上述措施后项目油烟废气对周围环境影响较小本项目地卞车库汽车尾拟通 过机械排风机由排風井外排，排凤井周边诜择种植对

4、有害气体吸收能力较强的树木，就车尾 气对周囤环境影响较小。废水：本项目雨水经区内雨水管网收集后汇入市政南水管网：餐饮废水经隔油池处理后 与生活污水一起排入市政管网*最终进入海泊河污水处理J处理固体股物：生活垃圾由环卫部门收集；办公垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混 装，应集中收集后交虫有关部门统-处置；商业垃圾分类回收利用：餐厨垃圾日产日清，由 专;公司回收处理。餐饮网点内置烟道产生的腹油定期清理废油委托有资质单位及时处理 噪声：噪声源主要为进出车辆 风机、泵类、换热站、变配电设备等公用工程设备，优 先选用低噪声设备#对水泵等噪声源采取地下安装、基础减曜等措施，并采取消声措施.评价结论：项

5、目建设符合国家产业政策要求符合青岛市总体规划及土地利用规划 选址可行，平面布局合理所在区域环境质量状况良好，可以満足项目矍说要求在确保 本报告书中提出的各项环保措施落实到位前提下.从环境保护角度分析评价，项目的选址 与建设迪可衽的*2.公众参与调查表建设方针对A13地块附近居民（包括10户回迁户、住宅区及办公楼）发放 公众参与调查表，本次公众参与力求调查对象的广泛性、代表性、合理性、权威 性和科学性，对项目周围相关人员以及相关专业人士进行了调查，以使整个公众参与过程有效。调查对象构成详细信息见表 10。具体调查内容详见表11,并附 项目简介。表10调查对象的构成情况表项目人数占有效问卷人数的百

6、分比性别男1760.7女1139.3年龄40岁以下1242.840-60 岁1553.660岁以上13.6文化程度大专以下1139.3大专以上1760.7职业学生00周边群众28100本次调查共收回有效调查表28份。从地域方面来讲，调查过程主要在项目 所在地及周围展开。文化层次方面，大专以上学历人员17人，占调查总人数的60.7%，其他为高中、中专等，保证了公众参与获取结果的客观性、合理性、有 效性及科学性。年龄结构方面，以成年人群为取样对象。从上述分析来看，此次 公众参与能够保证调查对象的准确性和有效性。此次公众参与涉及到项目周边群众、工人、个体户等，具有广泛性和科学性, 保证了公众参与结论

7、的权威性和科学性。表11 保利 里院里建设项目环境影响变更报告环境保护公众参与调查表填表日期：年 月 日姓名性别年龄文化程度职业职务（称）单位/住址联系电话一、请您在下列问题前面用“S”岀您的选择：您的工作地点/居住地点离本工程的距离？A. 500 米内B. 500m1kmC. 13kmD. 3km 以上您是否了解该建设项目？A. 了解B.没听过您认为本项目入驻餐饮业油烟废气对空气环境质量的影响程度？A.基本无影响B.较小 C. 一般 D.严重您认为本项目建设对地表水环境质量的影响程度？A.基本无影响B.较小 C. 一般 D.严重您认为本项目建设对地下水环境质量的影响程度？A.基本无影响B.较

8、小 C. 一般 D.严重您认为本项目建设对声环境质量的影响程度？A.基本无影响B.较小 C. 一般 D.严重您认为本项目建设对固体废物环境影响程度？A.基本无影响B.较小 C. 一般 D.严重您认为本项目建设对生态环境的影响程度？A.基本无影响B.较小 C. 一般 D.严重您对本项目采取的污染防治措施态度？A.满意 B.可接受 C.不满意您是否同意该项目建设？A.同意B.不表态C.不同意（若不同意，请注明理由：）二、从环保角度上讲，您对本工程建设有何环境保护建议？项目简介项目名称：保利 里院里建设项目环境影响变更报告建设单位 ：保利（青岛）实业有限公司 建设地点： 市北区遵化路 27 号、 2

9、9 号 项目概况：保利 里院里建设项目环境影响报告书已于2011年通过青岛市环境保护局审批（青环审 201153 号），该项目现已建成， 尚未投入使用。 本项目共包括 3个地块， 分别为A13地块、A19地块及A20地块。项目实际建设过程中 A19和A20地块均未发生变 化，与原环评报告及批复中相符合，仅 A13 地块地上和地下建设内容、平面布置及经济技 术指标发生变化，故针对 A13 地块编制本项目环境影响变更报告。项目变更后： A13 地块工程内容为建设 1 幢高层住宅楼（ 23 层）、与之相连的 2 层商 业网点及 1 栋商业办公楼 （7层），其中住宅楼的 13层为商业网点， 423层为

10、居民住宅； 商业办公楼的 12层为商业网点。 商业网点除布置工商银行、 休闲运动服装店、 健身会馆等， 计划设置餐饮业。项目在北侧临昌化路一侧设置 1 个步行出入口，东侧临宣化路一侧设置 1 个步行出入口、 2 个地库出入口、 1 个车行出入口、 1 个步行街出入口；西南角设有 1 个步 行街出入口； 西侧临遵化路一侧设置 1 个步行出入口。 变更后的地下车库共三层， 建筑面积 12604.5m2，用途主要为设备用房和停车场，设置地下车位216个。主要污染因素及防治措施情况：废气： 项目居民厨房油烟通过专有烟道引至建筑物顶部排放。 每个餐饮网点由入驻商家 自行设置净化效率 90%以上的油烟净化

11、设施，建设方在A13 地块计划入驻餐饮行业的商业网点设置了相互联通的内置烟道，餐饮油烟通过通过专用烟道统一收集，高于楼顶1.5m 排 TOC o 1-5 h z 放，油烟排放口设置在商业办公楼楼顶位置， 排放口距周围敏感保护目标距离均不小于20m。排放口处加装引风机 1 台，辅助油烟排出， 建议定期检修引风机和内置烟道， 确保设备正常 运转和烟道通畅。根据青岛市餐饮服务业环境污染防治监督管理办法（政府令第243号）中的规定，本次环评要求 A13 地块计划入驻的餐饮行业不得设置在与居住层相邻的商 业楼层内。 采取上述措施后， 项目油烟废气对周围环境影响较小。 本项目地下车库汽车尾气 拟通过机械排

12、风机由排风井外排， 排风井周边选择种植对有害气体吸收能力较强的树木，汽车尾气对周围环境影响较小。废水： 本项目雨水经区内雨水管网收集后汇入市政雨水管网； 餐饮废水经隔油池处理后 与生活污水一起排入市政管网，最终进入海泊河污水处理厂处理。固体废物： 生活垃圾由环卫部门收集； 办公垃圾中的硒鼓、 废旧电池不应与生活垃圾混 装，应集中收集后交由有关部门统一处置；商业垃圾分类回收利用；餐厨垃圾日产日清，由 专门公司回收处理。 餐饮网点内置烟道产生的废油定期清理， 废油委托有资质单位及时处理。噪声：噪声源主要为进出车辆、风机、泵类、换热站、变配电设备等公用工程设备，优 先选用低噪声设备，对水泵等噪声源采

13、取地下安装、基础减震等措施，并采取消声措施。评价结论：项目建设符合国家产业政策要求，符合青岛市总体规划及土地利用规划， 选址可行，平面布局合理。所在区域环境质量状况良好，可以满足项目建设要求。在确保 本报告书中提出的各项环保措施落实到位前提下，从环境保护角度分析评价，项目的选址 与建设是可行的。对公众参与10个备选题调查情况进行统计处理、 分类汇总的结果详见统计表12。表12公众对本项目的意见统计表调查冋题观点人数占有效问卷比例%优势选项1、您的工作地点/居住地点 离本工程的距离？A.500米以内1139.3VB.500m1km517.9C.13km414.3D.3km以上828.62、您是否

14、了解本项目?A. 了解2589.3VB.没听过310.73您认为本项目入驻餐饮业 油烟废气对空气环境质量的影响程度?A.基本无影响932.1VB.较小725C. 一般725D.严重517.94、您认为本项目建设对地 表水环境质量的影响程度？A.基本无影响1139.3VB.较小621.4C. 一般1035.7D.严重13.65您认为本项目建设对 地下水环境质量的影响程度?A.基本无影响1346.4VB.较小932.1C. 一般621.4D.严重006、您认为本项目建设 对声环境质量的影响程度？A.基本无影响1035.7VB.较小828.6C. 一般725D.严重310.77、您认为本项目建设 对

15、固体废物环境影响程度？A.基本无影响1035.7VB.较小932.1C. 一般932.1D.严重00&您认为本项目建设 对生态环境的影响程度？A.基本无影响1346.4VB.较小932.1C. 一般621.4D.严重00调查冋题观点人数占有效问卷比例%优势选项9、您对本项目采取的 污染防治措施态度A.满意725B.可接受2071.4VC.不满意13.6A.同意2278.6V10、您是否同意该坝日建设？B.不表态621.4C.不同意00现对调查结果讨论如下:（1）39.3%的被调查者的工作地点/居住地点在本项目500m范围内；（2）89.3%的被调查者知道本项目，可见本项目有较高的知晓率；（3）

16、32.1%的调查者认为项目建设油烟废气对周边大气环境基本无影响、39.3%的调查者认为项目建设对周边地表水环境基本无影响、46.4%的调查者认为项目建设对周边地下水环境基本无影响、35.7%的调查者认为项目建设对周边声环境基本无影响、35.7%的调查者认为项目建设对周边固废环境基本无影响、 46.4%的调查者认为项目建设对周边生态环境基本无影响；（4） 25 %的被调查者对本项目采取的污染防治措施持满意态度；71.4%的 被调查者认为本项目采取的污染防治措施可接受；（5）78.6%的调查者同意本项目建设，21.4%的调查者对本项目不表态。公众参与调查小结（1）项目通过张贴公告的方式在项目所在小

17、区物业公示栏进行公告张贴， 在公示期间，未收到反馈意见。（2）在实地调查过程中，有人对项目建设营运过程中可能产生的污染表示 担心，但了解项目所采取的污染防治措施后， 大部分受调查者可接受本项目的污 染防治措施，无人对项目的建设持反对意见。（3）公众在肯定项目建设可行性的同时，也提出了自己关心的环境问题， 公众提出的这些问题有助于加快建设单位和环评工作者对有关项目环境问题的 决策速度。综上所述，建设单位应根据本次公众参与调查的结果，加强环境保护措施的实施力度，严格控制污染物达标排放，保护区域环境质量，从而保证区域内经济 建设与环境保护工作能够持续、稳定、协调地发展，实现经济效益、社会效益和 环境

18、效益的统一。为减少未来公众投诉和纠纷，保证建设单位和未来居民的利用，根据国家相 关文件要求，建设单位需在项目房屋预售和出售时公示项目环境影响有关信息。 对于内置烟道和烟气排放口需定期检修， 确保正常运行，保证油烟废气达标排放， 减少对周边环境影响。九、结论根据以上分析，结论如下：项目实际建设过程中 A13地块住宅楼建设为23F,商业楼12F计划 入驻餐饮行业；并且增加一栋 7F 东西走向商业办公楼( 12 层入驻餐饮行业)。 大气、水、固废、噪声等污染物有所增加, 但在各项环保措施落实到位的情况下, 项目变更后对周边环境影响较小。( 2)项目取消了冷却塔、空调制冷机房,换热站由住宅楼地下一层改为商 业办公楼南侧地下一侧, 生活水泵房由住宅楼下方地下二层改为商业楼下方, 实 现了与住宅楼错位布置,在一定程度上减小了噪声对居民的影响。( 3)项目商业楼及商业办公楼设置了餐饮网点,增加了 1 台引风机,建设 方选用低噪声设备,加装减震隔声屏障,减小噪声影响,并定期检修引风机,如 发生故障及时清理,确保油烟正常排出。十、建议及要求( 1 )为减少未来公众投诉和纠纷,保证建设单位和未来的利用,根据国家 相关文件要求,建设单位需在项目房屋预售和出售时公示项目环境影响有关信 息,公示内容至少包括： 项目所在区域环境质量状况及周围