(市建2公司)神仙树馨苑总包施工合同(定稿)

1、第87页 共87页 “神仙树馨苑”工程施工总承包合同 补充协议工程地点：成都都市高新区新新光村4组 建设单位：四川川省蜀府房屋屋建设开发有有限公司施工单位：成都都市第二建筑工程公公司 日 期：二零零九年年九月 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc171215416 第一部分 协议书 PAGEREF _Toc171215416 h 3 HYPERLINK l _Toc171215417 第二部分 协议书详详附的协议条条款及附件 PAGEREF _Toc171215417 h 6 HYPERLINK l _Toc171215418 1定 义 PAGEREF _To

2、c171215418 h 6 HYPERLINK l _Toc171215419 2合同文件件组成及解释释顺序 PAGEREF _Toc171215419 h 6 HYPERLINK l _Toc171215420 3甲甲、乙双方的的人员 PAGEREF _Toc171215420 h 7 HYPERLINK l _Toc171215421 4甲方义务务 PAGEREF _Toc171215421 h 9 HYPERLINK l _Toc171215422 5乙方义务务 PAGEREF _Toc171215422 h 10 HYPERLINK l _Toc171215423 6工程监理理 PA

3、GEREF _Toc171215423 h 133 HYPERLINK l _Toc171215424 7工程造价价 PAGEREF _Toc171215424 h 14 HYPERLINK l _Toc171215425 8工期管理理 PAGEREF _Toc171215425 h 14 HYPERLINK l _Toc171215426 9质量管理理 PAGEREF _Toc171215426 h 2019 HYPERLINK l _Toc171215427 10工地现现场管理 PAGEREF _Toc171215427 h 23 HYPERLINK l _Toc171215428 11工

4、程分分包、转包 PAGEREF _Toc171215428 h 25 HYPERLINK l _Toc171215429 12材料设设备 PAGEREF _Toc171215429 h 28 HYPERLINK l _Toc171215430 13工程进进度款的核实与支付付 PAGEREF _Tohh 29 HYPERLINK l _Toc171215431 14工程竣竣工验收与移移交 PAGEREF _Toc171215431 h 31 HYPERLINK l _Toc171215432 15竣工结结算 PAGEREF _Toc171215432 h 32 HYPE

5、RLINK l _Toc171215433 16违约金金 PAGEREF _Toc171215433 h 33 HYPERLINK l _Toc171215434 17销售配配合 PAGEREF _Toc171215434 h 34 HYPERLINK l _Toc171215435 18专利技技术及特殊工工艺 PAGEREF _Toc171215435 h 34 HYPERLINK l _Toc171215436 19保险 PAGEREF _Toc171215436 h 35 HYPERLINK l _Toc171215437 21文物和和工程障碍 PAGEREF _Toc171215437

6、 h 36 HYPERLINK l _Toc171215438 22违约和和争议 PAGEREF _Toc171215438 h 36 HYPERLINK l _Toc171215439 23协议解解除 PAGEREF _Toc171215439 h 36 HYPERLINK l _Toc171215440 24合同生生效与终止 PAGEREF _Toc171215440 h 37 HYPERLINK l _Toc171215441 25合同份份数 PAGEREF _Toc171215441 h 37 HYPERLINK l _Toc171215442 26、合同附附件： PAGEREF _T

7、oc171215442 h 3839 HYPERLINK l _Toc171215443 附件1、关于于设计变更、现现场签证的协协议 PAGEREF _Toc171215443 h 39 HYPERLINK l _Toc171215444 附件2：廉洁洁合作协议书书 PAGEREF _Toc171215444 h 41 HYPERLINK l _Toc171215446 附件3：工程程质量保修协协议书 PAGEREF _Toc171215446 h 43附件4：甲供材材料清单46附件5：项目计计划管理办法法 47附件6：图纸会会审管理规定定49附件7：工程保保修期管理协协议（三方协协议）51第

8、一部分 协协议书发包方（以下简简称甲方）：四川省蜀府府房屋建设开开发有限公司司 承包方（以下简简称乙方）： 成都市第二建筑工程公公司 “神仙树馨苑苑”项目工程（以以下简称本工工程）是由甲甲方投资开发发建设，经过过招投标，现现确定由乙方方总承包施工工，双方已于于 2009 年 9 月 28 日签定工程程施工合同。为为进一步明确确甲乙双方的的责任、权利利、义务，保保证工程顺利利实施，经甲甲乙双方友好好协商，按照照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法等等法律法规规规定，并结合合本工程的具具体情况，在在平等自愿和和完全理解本本补充协议条条款的情况下下，签订本工工程施工补充充协议（以下下简

9、称本补充充协议）。工程概况1.1.项目概概况 1.2.工程概概况：1.2.1.工工程名称：神神仙树馨苑1#、44#楼总承包包工程1.2.2.工工程地点：成成都市高新区区新光村4组组1.2.3.建建筑面积：约约692422.13平方方米。其中地地上1#、44#楼约588942.113平方米，地地下约：100300平方方米结构形式： 11#楼剪力墙墙、4#框架架结构 工程承包范围2.1.包括图图纸散水范围围内1#、44#楼的土建建、装饰工程程、水电安装装工程（排水水管引至散水水外第一个沙沙井）以及承承包范围内的的设计变更增增加工程 ，不不包括甲方分分包工程。2.2.不包括括甲方分包工工程，具体分分

10、包工程内容容见甲方分分包工程清单单，但包括括分包工程的的预埋（留）、暗暗配及构件（或或设备、部件件等）安装后后的堵补和总总包管理配合合。相关分包包工程的预留预预埋按照20009四川川省建设工程程工程量清单单计价定额计计取，修补费费已包含在总总包服务费内内，不再计取取。2.3.不包括括甲供材料设设备的采购及及运输，但包包括甲供材料料的卸车、倒倒运、验收、检检测及保管。合同工期开工时间： （实实际开工时间间以达到开工工条件、甲方方书面通知为为准）竣工时间： （如如开工时间延延期，则顺延延竣工日期） 合同工期总天数数为： 450个日日历天。其中中地下室垫层层至主楼00.00施工工完成天数为为50个日

11、历历天数；00.00至钢钢筋砼主体封封顶为1800个日历天数数；主体结构构封顶至所有有室外工程符符合竣工条件件为220个个日历天数。500个日历天。其中基础至主楼0.00施工完成天数为60个日历天数；00.00至钢筋砼主体封封顶为1500个日历天数数。 质量标准本工程质量标准准：结构优质质合格（质量标标准的评定以以现行国家、地地方政府及行行业的质量检检验评定标准准为依据）。5. 合同价款款暂定协议总价为为（人民币小小写）：7337528997.68330905556969338982元元（人民币大写）：捌玖仟叁佰零玖万万伍佰伍拾陆陆陆佰玖拾叁万万捌仟玖佰捌捌拾贰元整上述暂定的协议议价款可以根根

12、据本补充协协议约定的价价款结算方式式进行调整，不不作为结算价价款的唯一依据。6乙方向甲方方承诺按照法法律、法规、规规章、条例、建建筑行业规范范、标准的要求求及本协议约约定进行施工工、竣工，同同时保证工程程质量符合要要求，并在质质量保修期内内承担工程质质量保修责任任，履行法定定及本补充协协议所约定的的全部义务。7甲方向乙方方承诺按照本本补充协议约约定的期限和和方式支付协协议价款及其其他应当支付付的款项，并并履行本补充充协议所约定定的全部义务务。8本协议书详详附的协议条条款及附件均均为本补充协协议的组成部部分，具有同同等的法律效效力。9协议生效本协议订立时间间： ： 二OO年 九年九月 28日订立

13、地点： 成成都市甲方和乙方约定定自双方法定定代表人或授权代表表签字并加盖盖公章之日起起, 乙方在在7日内将 300 万元的保证证金支付到甲甲方指定银行行帐户、并经经甲方书面确确认后本补充充协议生效。 (以下无正文文)(本页无正文)甲 方：四川川省蜀府房屋屋建设开发有有限公司乙 方：成都市第第二建筑工程公公司 住 所：成都都市成华区三三友路18号号13栋2楼楼 住 所：法定定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话： 传真： 传真：0288866055051开户银行：建行行成都锦官新新城分理处 开户银行行：账 号：510011895233605255018600 账 号

14、：第二部分 协议书详附附的协议条款款及附件1定 义下列定义除本补补充协议中另另有约定外，应应具有以下所所赋予的含义义：1.1. 工程程：指甲乙双双方在协议书书中约定的承承包范围内的的工程，包括括永久工程和和临时工程。1.2工期：指甲方乙方方在协议中约约定，按照总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数。该该工期既包括括总工期，也也包括甲方要要求的阶段性性工期。竣工工日期是指乙乙方承包的本本工程及甲方方直接分包的的工程全部完完成，且提交交竣工资料和和竣工报告后后并经验收合合格的日期。1.3. 图纸纸：指由甲方方按本补充协协议约定向乙乙方提供的全全部设计图纸纸，或乙方提提交并经甲方方批准的

15、所有有图纸（包括括配套说明和和有关技术资资料）。1.4. 书面面形式：指合合同或协议书书、信件和数数据文件（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.5. 小时时或天：本补补充协议中规规定按小时计计算时间的，从从事件有效开开始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天数计算算时间的，均均指日历天，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。2合同文件组组成及解释顺顺序2.1. 构成成协议的文件件应能相互解解释，互为说说明。除协议议条款另有约约定外，组成成本协议的文文件及优先解解释顺序先后后如下：2.1

16、.1. 本补充协议议签订后，双方协商一一致的有关洽洽商、变更等等书面协议或或文件及另行行签定的其他他补充协议；2.1.2. 甲、乙双方方签订的本补补充协议及附附件；2.1.3. 甲方有关书书面通知及双双方确认的工工程会议纪要要；2.1.5施施工图纸和设设计变更；2.1.6. 建设工程施施工合同；2.1.7. 中标通知书书（或定标书书）；2.1.8. 现行的法律律、法规、条条例、标准、规规范、规定和和其它有关技技术资料。2.2. 当协协议文件内容容含糊不清或或不一致，依依照上述解释释顺序仍不能能确定时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，甲甲乙双方本着着公平和诚信信原则协商解解决，协商不不成功的

17、，按按本补充协议议关于争议解解决方式的约约定处理。2.3. 乙方方对上述本工工程合同或协协议文件内容容及甲方给乙乙方提供的技技术性文件，包包括且不限于于施工图、相相关技术资料料双方往来函函件等，有保保密义务，未未经甲方书面面同意，乙方方不得将本工工程合同或协协议文件内容容转让或泄漏漏给第三方，否否则甲方有权权对乙方索赔赔损失。双方方同意无保密密措施费。2.4. 国内内没有相应标标准、规范的的，乙方应按按甲方要求的的时间和技术术要求提出施施工工艺，经经甲方、监理理组织有关专专家论证并书书面认可后执执行。3甲、乙双方方的人员3.1.甲方人人员：3.1.1. 甲方驻工地地总代表：万福云（即项项目经理

18、）其其代表甲方实实施的与本工工程有关行为为的法律后果果由甲方承担担。本工程中中甲方的所有有文件必须经经甲方工地总总代表签署方方为有效。若若甲方工地总总代表签署的的文件与本协协议有冲突之之处，应以本本补充协议及及附件为准。3.1.2. 若甲方更换换工地总代表表，应提前七天通通知乙方，其其后任继续行行使本补充协协议及任命文文件约定的前前任的职权，履履行前任的义义务。3.1.3. 甲方派驻工工地的其他工工作人员按本本补充协议规规定对乙方的的进度、质量量以及安全文文明施工等进进行管理，协协助甲方驻工工地总代表的的工作，但上上述人员无权权代表甲方签签署合同或协协议履行所涉涉及的相关文文件。3.2.乙方人

19、人员：3.2.1 乙乙方驻工地总总代表：王邦邦雄先生(即项项目经理)，其其代表乙方实实施的与本工工程有关行为为的法律后果果由乙方承担担；本工程中中的所有文件件经乙方工地地总代表（项项目经理）或或乙方授权委委托人签署后后视为乙方已已确认的事实实。乙方的要要求、通知均均以书面形式式由乙方项目目经理或乙方方授权委托人人签字后递交交甲方确认后后方发生法律律效力。乙方方指定的材料料验收员郭明明成,代表项项目经理履行行甲供材料的的验收工作，对对由其签字确确认的材料验验收结果视为为乙方同意并并确认该结果果。3.2.2 乙乙方在投标书书中明示的项项目经理、项项目技术负责责人以及其他他主要行政与与技术领导等等须

20、长驻工地地，不得兼职职。同时不得得委托其他人人代理行使其其职责。本合合同对乙方的的各种人员的的到位情况和和任职是作为为一种约束条条件来要求的的。项目经理理及项目技术术负责人连续续48小时离开开工地（该两两类人员不得得同时段离开开）应向甲方方及监理工程程师请假，得得到同意后才才能离开。擅擅自离开工地地，甲方有权权对乙方处予予5000.00元/天天的违约金并并有权发出停停工令，待人人员回到岗位位后才批准复复工，由此产产生的工期及及经济损失由由乙方自负，因因此导致质量量问题、工期期延误等情形形造成甲方损损失的，甲方方保留索赔的的权利。3.2.3 项项目经理必须须按时参加工工程例会，迟迟到的乙方须须向

21、甲方支付付1000元元/次违约金金、缺席的支支付50000元/次违约约金，请假获获准的除外。32.4 工程程开工至竣工工时间内项目目主要成员（技技术及管理人人员）应严格格按投标书中中岗位就位，在在合同签订至至竣工时间内内未经甲方和监理工工程师批准，乙方擅自更换项目经理及技术负责人视为违约，甲方将对此处以重罚。在监理工程师发出书面通知后3天内未见纠正，监理工程师可视乙方违约的严重程度报甲方，甲方有权采取下列措施：（1）擅自更换换项目经理的的，乙方向甲甲方支付违约约金￥2万元；（2）擅自更换换项目技术负责责人的，乙方方向甲方支付付违约金￥1万元/人次。（3）擅自更换换其他项目技术术、管理人员员的，

22、乙方向向甲方支付违违约金￥ 0.5万元/人次。以上违约金甲方方可在工程进进度款支付中中直接扣除。3.2.5乙方方所有管理人人员名单和施施工设备应按按乙方的补充充文件确定并并报甲方备案案确认。乙方方本工程项目目部管理人员员在所辖工程程或分项工程程施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务。乙乙方管理人员变变更后，其后后任必须无条条件全面继续续承担前任应应负的责任，以以及本补充协协议规定的所所有权利和责责任。如乙方需对机械械设备等进行行变更，必须须提前一周以书书面形式说明明原因，经甲甲方同意后方方可执行，否否则，乙方每每违约一次，需需支付违约金金1万元。3.

23、2.6乙方方在开工前应应向甲方提供供有关人员技技术资格证、职职称证、上岗岗证、有关设设备合格证及及年审证等证证件，并保证证其真实、合合法、有效。3.2.7对于于下列乙方工工作人员情节节严重的，甲甲方有权要求求及时更换，乙乙方在收到书书面通知后必必须在24小时内将将其调离本工工程范围，否否则乙方支付付违约金1万万元/人次；同时，乙方方应在48小时内用用甲方批准的的合格的人员员代替上述调调离的人员。3.2.7.11. 对施工工进度、质量量和安全文明明施工达不到到国家相关规规范及合同或或协议要求负负有责任的施施工人员及项项目经理；3.2.7.22. 专业水水平达不到岗岗位要求、工工作责任心不不强的施

24、工人人员；3.2.7.33. 不能积积极配合甲方方正常工作（包包括销售）者者；3.2.7.44. 违反甲甲方或乙方工工地现场管理理规定者；3.2.7.55. 无证上上岗者（适用用于按规定必必须有上岗证证）；3.2.7.66. 与乙方方所附项目部部管理人员花花名册不符者者； 3.2.7.7. 与本本工程施工无无关及对本工工程产生不良良影响的其他他人员；3.2.7.88. 因患病病而不适合担担任任何工程程建设相关工工作的人员；3.2.7.99 因刑事事责任或经济济纠纷不适合合继续担任此此项工作者；3.2.7.110.国家规规定不能任用用的人员（童童工、负案在在逃人员等）。3.2.7.111.不符合

25、合要求的其他他人员。3.2.8. 乙方人员不不得以任何原原因与看房、购购房客户发生生任何冲突，否否则甲方根据据情节轻重处处罚乙方违约约金人民币5500-50000元，并并由乙方相关关人员向客户户赔礼道歉。3.2.9. 乙方应根据据本工程的具具体情况和进进度要求配备备足够的、合合适的机械设设备。大型机机械拆除和撤撤离必须报经经甲方同意。4甲方义务4.1.施工准准备期间：4.1.1. 负责办理土土地征用、拆拆迁补偿、施施工许可证、施施工临时占用用道路等合法法手续，但乙乙方应积极配配合协助。 4.1.2. 完成红线以以外的“三通”，提供水、电电接口到红线线边。乙方进进场后，甲乙乙双方应及时时办理临时

26、水水电设施的移移交手续，移移交后由乙方方负责维护。施施工用水、用用电由乙方另另行安表独立立计费，其费费用由乙方承承担。4.1.3. 提供相关部部门制作的施施工场地工程程地质、地下下管网线路资资料一套。 4.1.4. 将水准点、坐坐标控制点提提交乙方，并并于现场交验验，此后由于于失准或损坏坏带来的重新新测量、放线线费及由此引引起的损失均均由乙方承担担。4.1.5.本本补充协议签签订后甲方向向乙方提供 8 套完完整的施工图图纸（含制作作竣工图所用用图纸 3套），其其他有关资料料一套。4.1.6. 根据甲、乙乙双方商定的的图纸使用时时间表，在不不影响工程进进度的情况下下，提供乙方方所需的补充充施工图

27、纸及及资料。乙方方若需要增加加图纸套数的的，甲方可代代为复制，复复制费用由乙乙方承担。4.1.7.组组织有甲方、乙乙方、设计单单位、质监单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会审审，并按施工工图的份数发发给乙方。4.2. 施工工期间：4.2.1.及及时审核乙方方编制的工程程总进度计划划及工程进度度月报表，监监督检查工程程质量、进度度、安全，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证审核核、工程进度度款的审核与与支付、组织织各阶段的工工程验收、办办理工程移交交手续、办理理竣工结算等等。4.2.2.根根据销售等实实际需要，对对施工现场布布置进行调整整。4.2.3.如如乙方不按合合同、协

28、议、规规范要求进行行施工，甲方方可勒令乙方方暂停施工，待待整改完毕后后报甲方验收收并书面同意意后方可复工工，由此给各各方造成的损损失均由乙方方负责赔偿。4.2.4 协协调乙方同甲甲方分包单位位、甲方材料料供应商的相相关问题。5乙方义务5.1遵守有关关法律、法规规和规定，乙乙方在施工过过程中如违反反国家有关法法律、法规和和规定，乙方方将承担法律律责任，并承承担由此给甲甲方造成的一一切损失。5.2履行本协协议中规定的的乙方有关权权利和义务，按按本补充协议议文件要求及及施工图纸、图图纸会审纪要要、设计变更更单、甲方和和监理的指令令、施工及验验收规范进行行施工。如因因乙方原因未未能完成或未未按期完成协

29、协议文件约定定的内容，除除了依照本补补充协议承担担违约责任外外，还应就给给甲方造成的的超过违约金金部分损失进进行赔偿。5.3 乙方在在施工图会审审前应认真熟熟悉图纸，将将图纸中各工工种之间的错错、碰、缺在在会审时提出出（若图纸会会审时图纸不不齐，乙方应应在施工前将将图纸中的各各工种之间的的错、碰、缺缺的相关问题题提出配合甲甲方解决，否否则视为乙方方认可），否否则施工过程程中如由此类类问题造成的的返工而产生生的费用及工工期延误责任任由乙方承担担40%责任任。5.4 为使各各安装分包单单位安装各系系统在观感上上协调及满足足使用要求，乙乙方（水电）应应对各工种的的管网、风管管安装位置及及标高统筹安安

30、排、统一协协调，避免各各工种发生碰碰撞现象。同同时，乙方应应向甲方提交交以彩图绘制制的各楼层、井井道管网密集集的管网、风风管布置图。5.5 根据业业主要求，完完成与工程配配套的设计，经经甲方、设计计院、监理确确认后使用（除除需专业资质质设计以外）。5.6乙方应自自费负责保护护好水准点、坐坐标控制点，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其他损失失均由乙方承承担。5.7 本工程程施工场地在在交付乙方之之前，甲方已已完成了至施施工场地的三三通一平工作作。 施工用用电由乙方在在甲方配电房房搭接电，自自安表箱计量量。施工用水水、生活用水水由乙方安管管网及表计费费。其它分包包

31、单位用电、用用水由乙方负负责解决，由由乙方向各分分包单位代收收水、电费。5.8甲方有责责任提供现有有的施工现场场工程地质、地地下管网等资资料。乙方有义务务对施工现场场地下管网线线路情况自费费作进一步探探明，采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏。否则，乙乙方将承担其其全部责任及及相关的经济济赔偿。5.9工程实行行周报和月报报制度。工程程周报在每周周工程例会前前一天用书面面与电子文档档相结合的形形式报送甲方方和监理，周周报包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成情况说说明（包括拟拟采取措施、最最终完成时间间）；工程月月报由乙方在在每月20日前向甲甲方及

32、监理报报送，主要内内容包括本本月完成工程程月报和下下月施工计划划，下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。逾期的的，乙方向甲甲方承担违约约金10000元/次。5.10 乙方方对甲方分包包的工程提供供配合和管理理。乙方在管管理过程中发发现甲方直接接分包工程存存在质量或工工期问题，应应当在24小小时内书面通通知甲方、监监理单位及分分包施工单位位。5.11协议规规定及本工程程红线范围内内的不属于分分包项目且乙乙方具备施工工资质的工作作内容由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同，会议纪要要以及工程变变更等确定的的），如乙方方拒绝完成或或不能按要求求完成，

33、甲方方即可安排其其他单位完成成，所发生的的费用（另加加15%管理费费）从乙方当当期工程款中中扣出，由此此导致的工期期延误责任均均由乙方承担担。5.12对于未未正式移交甲甲方的已完工工程(包括已移交交乙方的甲方方分包工程)在移交给甲甲方前，乙方方负责上述范范围内的成品品和半成品保保护、施工围围墙的维护、提提供临时厕所所等直至工程程总体竣工验验收、整改完完成并移交甲甲方为止。乙乙方保护期间间发生损坏，乙乙方自行修复复或赔偿，如如甲方提前实实际使用的，因因使用损坏发发生的修理费费用由甲方承承担。5.13在施工工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极采取措施施配合样板房房及室外环境境的施工。采采取措施

34、产生生的费用由甲甲方承担，如如因配合而导导致工期延误误，则工期顺顺延。5.14严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生产的有关关管理规定。按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知甲方、监监理，严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。否则，由由此导致甲方方发生的费用用及由于乙方方责任造成的的所有甲方罚罚款均由乙方方负责承担。5.15墙改、散散装水泥、临临时路口、临临时场地及城城建档案资料

35、料等保证金或或押金由甲方方负责缴纳，乙乙方应及时提提供合法发票票或提交合格格的资料或交交还占用的场场地，确保甲甲方及时退还还。否则造成成有关保证金金或押金未能能全部或部分分退回的，由由于乙方原因因扣除的保证证金或押金由由乙方负责，甲甲方有权从支支付乙方的任任何工程款项项中扣回。5.16 工程程竣工后155天内拆除临临设 (或拆拆到甲方指定定地方)、清清理现场，并并将门窗、洁洁具等擦拭干干净，做到工工完场清。5.17 工程程竣工后155天内向甲方方提供办理工工程备案及档档案馆所需的的全部工程资资料并配合甲甲方取得相关关备案表及存存档证明。5.18 按本本补充协议附附件3工程程质量保修协协议书的规

36、规定，履行本本工程的保修修责任。5.19 乙方方必须严格按按照经监理、甲甲方确认后的的施工组织织设计进行行施工；如需需修改，必须须经监理、甲甲方确认方可可实施。5.20 乙方方必须执行设设计变更及零零星委托，计计价方式按合合同约定执行行。5.21乙方须须与包括农民民工在内的所所有施工人员员签订劳动合合同（若本工工程劳务人员员由劳务公司司提供，则应应签订劳务派派遣协议），明确劳动动报酬等内容容，并严格履履行，及时足足额支付工资资等劳动报酬酬；并按国家家规定为其聘聘用的人员办办理保险，且且对其聘用人人员的人身安安全承担责任任；5.22 对甲甲方支付的工工程款，乙方方须优先用于于支付施工人人员（包括

37、各各种农民工，下下同）劳动报报酬；如因乙乙方拖欠工资资或其他原因因引起的针对对甲方的纠纷纷、闹事的，每每出现一次，乙方支付甲方违约金4020万元人民币；乙方员工以围攻、围堵、静坐、标语等形式扰乱甲方项目现场（包括售楼现场）、办公场所或有关政府部门、或乙方施工人员在其他场所用其他方式针对甲方施压、闹事的，乙方应支付甲方违约金20万元人民币；发生前述任何情形时甲方均有权解除与乙方间全部协议，并要求乙方立即退场。5.23因乙方方原因，乙方方在不能按本本协议约定的的工期完成地地下室至0.00或或其他分部分分项阶段性工工程的（由不不可抗力或甲甲方、政府行政主主管部门发布布的停工通知知原因引起，则则工期顺

38、延，不不做为违约处处罚）,甲方方有权：5.23.1 违反地下室室至0.00工工期要求，逾逾期10天内(含含本数)， 不解除施工工合同，该工工期每逾期一一天，乙方按按1万元/天向向甲方支付违违约金。工程程开工前，甲甲方应提供给给乙方20个个日历天的前前期准备时间间,否则工期期可相应顺延延。 5.23.22 违反地下下室至0.00工工期要求，逾逾期超过100天， 甲方方除有权解除除主合同及本本补充协议外外，乙方还应应按照5.223.1.约约定向甲方支支付违约金，并并承担由此造造成的一切损损失。在发生生上述情况时时，乙方接到到甲方书面通通知之日起77天内，必须须拆除建于施施工场地内的的一切临时设设施

39、，并搬出出施工场地内内属乙方所有有的一切物品品（含建筑材材料、机械设设备、建筑垃垃圾），并将将施工场地移移交给甲方。在在乙方履行完完前述义务后后乙方才有权权要求甲方结结算其已施工工部分的工程程款。若乙方方未能按照前前述时间履行行义务，每逾逾期一天，乙乙方按2万元/天向向甲方支付违违约金并赔偿偿因逾期交还还工地而给甲甲方造成的所所有损失。5.23.3 违反阶段性性工期要求，不不解除协议，每每逾期一天，乙乙方按1万元元/天向甲方方支付违约金金；若总工期期未延误，则则甲方退还暂暂扣的违约金金。5.24双方特特别约定，因因法定原因乙乙方要进行停停工，乙方应应当在接到有有关通知后，停停工前提前33日（特

40、殊情况况除外）通知知甲方，否则则视为乙方无无故停工，工工期不予顺延延。5.25乙方应应保证具备工工程承包的相相关资质，否否则，由此而而给甲方造成成的全部直接接损失由乙方方全额承担。5.26乙方承承担所派出人人员的工资、奖奖金、福利以以及自身原因因造成的安全全事故责任。5.27乙方施施工期间，施施工队伍的任任何劳资纠纷纷，均由乙方方自行解决，因因乙方拖欠民民工工资影响响甲方工程进进度及项目美美誉的（如民民工在施工现现场闹事、静静坐、围攻售售楼部等），甲甲方有权解除除协议并勒令令乙方限期退退场，全部损损失由乙方承承担。5.2827乙乙方应按照建建筑施工规范范及成都市相相关文件安全全文明施工，若若发

41、生安全事事故，按政府府职能部门的的认定承担经经济、法律责责任。5.28由于神神仙树.馨苑苑项目由成都都市第四建筑筑工程公司、成成都市第二建建筑工程公司司两家单位承承建，乙方必须无无条件服从甲甲方关于工程程方面的合理理协调、安排排，如不接受受，出现纠纷纷现象，每出出现一次，责责任方向甲方方支付违约金金100000元/次，且甲方有权与与乙方解除合合同。5.29 为了了加强管理，乙方必须遵守施工管理细则及处罚措施。5.30 乙方方为甲方免费费提供现场办办公室7间（暂定）。6工程监理6.1.工程监监理：6.1.1. 甲方委托四四川省川建院院工程项目管管理有限公司司对本工程进进行监理，监监理驻工地总总代

42、表为周齐齐仲，具体行行使职权的范范围依据甲方方和监理公司司签订的监理理合同内容为为准，监理合合同未作说明明的，按国家家监理条例履履行监理职责责，如监理合合同内容与本本补充协议不不相符合，以以本补充协议议为准；除合合同内有明确确约定或经甲甲方同意外，总总监无权解除除本补充协议议约定的乙方方的任何权利利和义务。6.1.2. 若监理公司司派驻的总监监易人，甲方方将提前7天通知乙方方。其后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权，履行前任任的义务。6.1.3. 甲方授予监监理的职权的的范围乙方必必须执行。乙乙方应接受监监理对本工程程质量监督、进进度控制、设设计变更与现现场签证的审审核、工程进进度款的

43、审核核、工程例会会的组织及其其他监理工作作，参加监理理组织的协调调会，服从监监理工程师的的指示和管理理。如有违约约行为，按本本补充协议进进行处罚。7工程造价7.1 合同价价款：7.1.1暂定定协议总价为为（人民币小小写）：9669389882元（人民币大写）：玖仟陆佰玖拾拾叁万捌仟玖玖佰捌拾贰元元整暂定合同价价款为（人民民币小写）：830900556元（人民币大写）：捌仟叁佰零零玖万伍佰伍伍拾陆元整7.1.2合同同价款是由甲甲乙双方根据据本协议的相相关条件的暂暂定价款，不不作为结算价价款的唯一依依据。7.1.3本工工程建安税由由甲方代扣、代代缴，每次支支付工程款时时从工程款中中扣除相应的的税金

44、，甲方方出具收据，竣竣工后甲方向向乙方提供正正规税务发票票及代扣税证证明，乙方将将收据返还给给甲方。7.2计价方式式：7.2.1本项项目采用建建设工程工程程量清单计价价规范（GGB505000-20008）、20009四川川省建设工程程工程量清单单计价定额及及其相关配套套文件计价；（规费按川川建价发20008 500号文件）（人人工费按按四四川省造价站站相关文件执执行）川建价价发20099 13号文文件）（安全文明施施工措施费按按成建委发20006 7001号文件）。7.2.2结算算下浮比例：税前总价下下浮6%（甲甲方认质认价价材料、税金金、总承包服服务费、抹灰灰补贴、按实结算单价或或单项包干

45、费费用、甲供材材料保管费不计入入总价下浮）；甲供材料进行行财务结算。7.2.3结算算下浮比例包包含范围为本本协议范围内内全部工作内内容。7.3材料价格格：7.3.1材料料价格调整方方法：本工程程材料价格采采用20099年四川工工程造价信息息成都市第第五期作为基基准价，当施施工期四川川工程造价信信息中成都都市的材料价价格超过基准准价的5%后，调调整该施工期期的四川工工程造价信息息中成都市市价格超出5%的部分分（即当施工工期四川工工程造价信息息中成都市市的材料价超超过基准价的的1.05倍倍时，超过55%部分的价价差由甲方补补给乙方，当当材料价低于于基准价的995%时，低低于95%部部分的价差由由甲

46、方从乙方方当期节点工工程款中扣除除。）。7.3.2商品品砼价格执行行成都市工工程造价信息息中成都市市建筑材料市市场价格。基基准价为成都都市工程造造价信息009年第五期期价格同比参参照当期四四川工程造价价信息中成成都市大厂水水泥的价格；商品砼价格=22009年成成都市工程程造价信息第第五期商砼价价格【1+（施施工当期四四川工程造价价信息中成成都市散装大厂42.5R水泥泥价格-20009年四四川工程造价价信息第五五期成都市散散装大厂42.5R水泥泥价格）/22009年四四川工程造价价信息第五五期成都市散散装大厂42.5R水泥泥价格0.4855】（本项目确定的的大厂水泥品品牌为都江堰堰拉法基、峨峨眉

47、；钢材品品牌为成钢、威威钢；商品砼砼厂家为华西西、广会、建建工）；脚手架钢材（包包括附件）、模模板摊销钢材材（包括支撑撑卡具及附件件）执行成都都市工程造造价信息中中成都市建筑筑材料市场价价格。基准价价为成都市工工程造价信息息09年第第五期价格，同同比参照当期期四川工程程造价信息成成都市中钢材材价格的均价价；即脚手架钢材价价格=成都市市工程造价价信息第五五期钢材价格格*施工当期期四川工程程造价信息成成都市中钢材材均价/四四川工程造价价信息第五五期成都市钢钢材均价；商品砼（抗渗）参参照商品砼调调整方法，脚脚手架钢材（包包括附件）、模模板摊销钢材材（包括支撑撑卡具及附件件）价格参照照钢材价格调调整方

48、法；7.3.3甲方方认质认价材材料：凡是四四川工程造价价信息中没没有成都市地地区的材料价价格（除商品品砼）均由甲甲方认质认价价；7.3.3.11认质认价原原则：甲方认认质认价材料料均不得低于于2个材料设设备品牌（厂厂家）；甲方方在最终确定定使用一个品品牌（厂家）后后乙方原则上上不得更换材材料品牌（厂厂家）。7.3.3.22认质认价材材料价格包含含：材料价格格、运杂费、运运输损耗费、采采购管理费、检检验试验费、税费、（利润润3%）。7.3.4甲供供材料的保管管费：凡是甲甲方采购，运运至乙方施工工现场由乙方方进行保管的的材料，乙方方按规定收取取保管费（即即采管费的770%）；7.3.4.11甲供材

49、料的的供货数量误误差率为：【各各种钢材，管管材按国家相相关质量正负负偏差要求执执行，管材部部分按甲方规规定要求执行行检验标准以以国家相关质质量标准验收收，电线，电电缆按国家现现行相关质量量技术标准要要求执行(其其中电线交货货盘长度按照照市场行标执执行，每百米米一圈且0.5%之之内偏差执行行）】在误差差允许范围内内的材料数量量，乙方必须须无条件接受受；7.3.4.22 甲方供货货的材料、设设备结算超量量部分=甲方方实际供应的的材料数量-按定额计算算工程量（1+定额额损耗率）；损耗率均按按2009清清单计价定额额中的损耗率率计算。如乙乙方的实际领领用量超出结结算量，则超超出部分材料料、设备价款款按

50、供货单价价上浮10%在结算中扣扣除。7.44在工程施工工过程中，包包含在措施费费中的工作内内容，乙方必必须按甲方的的要求施工或或搭设；如乙乙方不按甲方方要求施工或或搭设，则甲甲方有权另外外安排其它单单位施工，向向乙方收取发发生费用的22倍从当期节节点进度款中中扣除，并且且由此造成的的工期延误由由乙方负责。7.5乙方负责责对甲方（或或三方）分包包工程提供总总承包管理配配合。如施工工过程中由乙乙方中标或甲甲方要求减少少分包工程项项目，则该项项目的总包服服务费结算时时扣除；如甲甲方增加分包包工程项目且且确实需乙方方提供总承包包管理配合的的，则其相应应的费用按该该分包工程结结算价的2%（含税金）计计取

51、。7.6甲方分包包项目：序号分包工程名称总包服务费（不不含水电费）1入户防盗门、单单元门15元/樘2室外门窗8元/m2*门门窗洞口面积积3消防设备安装工工程该分包项结算总总价的0.55%4弱电工程该分包项结算总总价的1%5供水系统不计取6柴油发电机组及及机房降噪工工程及变配电电工程不计取7电梯安装4500元/台台*总台数8室外观景绿化工工程、路灯、光光彩、围墙不计取9公共装修（不含含消防通道）及及百叶、阳台台栏杆该分包项结算总总价的2%分包工程水电费费由总分包安安表计量，分分包水电费按按实支付。7.7 乙方服服务、配合各各专业承包单单位的工作内内容：7.7.1总承承包服务工作作内容：A.负责分

52、包工工程进度、质质量、安全等等工作的总协协调、指导、监监督、管理，对对业主负责，按按合同工期、质质量标准交付付整个工程；BA.负责施工工现场的安全全文明施工管管理、治安、保保卫、保洁、消消防、包括洞洞口的安全防防护工作等；CB.负责分包包单位与分包包单位之间的的工作联系，妥妥善安排与分分包单位交叉叉作业的进度度计划，确保保工程总工期期目标的实现现；DC.负责协助助分包与设计计、监理、建建管、业主之之间的协调；ED.负责提供供分包单位施施工人员食宿宿方便；FE.参与分包包工程验收的的组织、协调调工作；GF. 负责将将分包工程合合格的竣工资资料汇总成册册、归档。负负责分包工程程竣工资料的的收集、整

53、理理及统一备案案工作。7.7.2乙方方配合分包工工程工作内容容：A乙方为各专业业单位提供水水、电源接驳驳点。允许专专业单位使用用现场已有的的如卫生间、安安全通道等设设施。乙方的的垂直运输机机械（含操作作人员）必须须提供给各专专业承包单位位使用，直至至各专业承包包施工完毕，若若专业承包单单位工期超过过约定合理工工期的，费用用另行协商处处理。B乙方在每个专专业承包单位位进场时为其其提供必要的的材料堆场、提提供办公和材材料用房，具具体见各专业业配合工作内内容。及时清清除影响分包包单位施工的的障碍物，由由此造成的乙乙方工作计划划变更或二次次工作不作为为索赔的理由由。C有多家分包单单位需用总承承包方的垂

54、直直运输机械等等机械设备时时，乙方负责责协调，不得得因此而影响响工期。D乙方要指派一一名人员（专专、兼职均可可）负责与各各专业承包单单位的协调工工作。E各专业承包单单位产生建筑筑垃圾由分包包单位负责运运至施工场地地内指定地点点，并由乙方方统一清运出出场地。F电梯分包工程程含井道内搭搭架费用78砼天棚、砼墙面以及地下室砼天棚、砼墙、砼柱面（地下室外墙及主体外墙除外）不抹灰且需刮腻子的部分按砼表面实际面积甲方补贴乙方4元/m2，甲方不再支付抹灰费用，乙方也不再按2009清单定额清水模板的规定计取费用。（即甲方不再执行2009清单计价定额中T.B建筑工程中“材料与定额不同时按批准的施工方案调整”的定

55、额说明）。78砼天棚、砼墙面以及地下室砼天棚、砼墙、砼柱面（地下室外墙及主体外墙除外）不抹灰的部分按砼表面实际面积甲方补贴乙方4元/m2，甲方不再支付抹灰费用，乙方也不再按2009清单定额清水模板的规定计取费用。（即甲方不再执行2009清单计价定额中T.B建筑工程中“材料与定额不同时按批准的施工方案调整”的定额说明）。经监理和甲方均确认需抹灰的部位要计算抹灰费用，但不再计取4元/抹灰补贴。7.9工程施工工过程中所有有建渣的场内内及场外运输输、转运由乙乙方负责，所所产生的一切切费用由乙方方承担。7.10由于本本工程施工中中要求乙方搬搬迁临时设施施、设备，乙乙方不再向甲甲方申报费用用。7.11本工

56、程程红线范围内内不属于甲方方分包项目且且乙方具备施施工资质的工工作，由乙方方施工，该部部分工作价款款结算办法按按7.2条、77.3条予以以结算。7.12本工程程不计取赶工补偿偿费、夜间施施工费、二次次搬运费。7.13本工程程施工组织设设计、施工方方案、隐蔽资资料及施工图图纸等，均不不单独作为结结算依据。7.14以上预预、结算原则则双方互担风风险，除合同同约定外，不不随市场价格格的波动而改改变、不随政政策性变化而而改变，也不不随工程造价价管理站公布布的价格调整整、新定额而而改变（人工工费按按四川省造造价站相关文文件执行）。7.15设计变变更、设计补补充、技术核核定、现场签签证等所产生生的价款调整

57、整均按上述条条款约定执行行（下浮比例例按7.2.2条执行）。8工期管理8.1工期要求求：开工时间： 年 月 日（实际开开工时间以达达到开工条件件、甲方书面面通知为准）。竣工时间： 年 月 日（如开工工时间延期，则则顺延竣工日日期）合同工期总天数数为： 4550个日历天天。其中地下下室垫层至主主楼0.000施工完成成天数为500个日历天数数；0.000至钢筋砼砼主体封顶为为180个日日历天数；主主体结构封顶顶至所有室外外工程符合竣竣工条件为2220个日历历天数。5000 个日历历天。其中基基础至主楼0.00施工工完成天数为为60个日历天数；00.00至钢钢筋砼主体封封顶为1500个日历天。 阶段

58、性工期期要求：乙方方必须按甲方方开工通知为为准，6050个日历天天（含本数）以以前完成主楼地下室钢钢筋砼结构施施工（若地基基需要处理，甲甲乙双方另行行协商确定） ；150180个日历天(含本数)以前完成钢筋砼主体结构施工(主体施工如遇春节,春节放假的20天工期不计入阶段性工期,但要计入总工期)，否则，即便合同总工期符合约定，也视为乙方工期延误并按阶段性工期延误的方式承担违约责任。8.2工程进度度计划：8.2.1 乙乙方应严格按按照经双方及及监理确认的的施工组织织设计中的的工程进度总总计划施工。8.3 甲、乙乙双方在确定定竣工日期及及各项控制工工期时，已充充分考虑可能能出现的下雨雨、高温天气气、

59、停水、停停电、节假日日及由政府行行政命令（高高考、中考期期间的施工限限制通知）决决定导致影响响工期因素(除本补充协协议定义的不不可抗力因素素及甲方原因因外)以及甲甲方分包工程程的合理工期期。8.4 本补充充协议规定的的竣工日期是是指本补充协协议约定工程程承包内容全全部完工,并通过甲方方组织的竣工工验收之日，若若工程按甲方方要求整改后后通过竣工验验收的，竣工工验收日期为为乙方整改后后通过甲方验验收的日期。8.5乙方必须须按甲方、监监理确认的进进度计划组织织施工，接受受甲方、监理理的监督和检检查。工程实实际进度与计计划不相符时时，乙方应按按甲方、监理理的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因

60、乙乙方的原因导导致实际进度度与计划不符符的，乙方自自行承担改进进措施费用。8.6 暂停施施工：甲方认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求乙方全部部或局部工程程暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提提出书面处理理意见。乙方方应当按甲方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程直至甲甲方进一步的的指令。因乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发生生的费用，及及由此给甲方方造成的损失失，工期不予予顺延。因甲甲方原因造成成停工（单次停工时间在310天内，含含第310天）的，不承担乙乙方因暂停施施工造成的任任何损失及期期间的任何费费用，但工期可以相应应顺延；因甲甲方原因停工工超过310天的，除工期