2025年度车库停车场运营管理合同范本模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库停车场运营管理合同范本模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度车库停车场运营管理双方的权利、义务和责任，确保车库停车场的正常运营，提高停车场的使用效率，为广大车主提供优质的服务。2.2目的：通过本合同的签订，规范车库停车场的运营管理，提高停车场的综合管理水平，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库停车场：指甲方拥有的用于停放各类机动车辆的场所。2.运营管理：指乙方对车库停车场进行日常管理、维护、服务等工作。3.车位：指车库停车场内用于停放车辆的固定位置。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度车库停车场运营管理合同》。2.双方：指本合同的甲方和乙方。3.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对车库停车场进行运营管理。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保车库停车场的正常运营。3.甲方有权要求乙方在合同期限内，对车库停车场进行必要的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，对车库停车场进行运营管理。2.乙方应确保车库停车场的正常运营，为车主提供优质的服务。3.乙方应按照合同约定，对车库停车场进行必要的维修、保养和更新。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：车库停车场所在地。5.3合同履行方式：1.车位管理：负责车位的分配、调整和回收。2.收费管理：按照合同约定，收取停车费用。3.维护保养：负责车库停车场的日常维护保养工作。4.安全管理：负责车库停车场的消防安全、治安保卫等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将车库停车场交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事宜；2.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.运营管理费：乙方根据车库停车场实际情况，每月向甲方支付运营管理费，具体金额以双方协商为准。2.维护保养费：乙方负责车库停车场的日常维护保养，费用包括但不限于清洁、绿化、设施维修等，由乙方承担。3.更新改造费：车库停车场设施设备达到更新改造条件时，乙方应根据实际情况，提出改造方案并承担相应费用。4.其他费用：如因特殊原因产生的费用，双方协商确定。7.2支付方式：1.运营管理费：甲方通过银行转账方式，每月5日前支付给乙方。2.维护保养费：乙方按月结算，甲方在次月5日前支付给乙方。3.更新改造费：双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.运营管理费：每月5日前支付。2.维护保养费：次月5日前支付。3.更新改造费：根据双方协商确定的时间支付。7.4支付章件：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。2.乙方收到费用后，应及时向甲方提供收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定履行运营管理义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反合同约定，给第三方造成损失的，应承担连带责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的各项条款内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务；2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.乙方作为运营管理方，不得将其运营管理权转让给第三方；2.甲方不得将其车库停车场的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留车库停车场的所有权，乙方仅获得运营管理权。2.甲方保留对车库停车场设施设备的更新改造权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对车库停车场运营管理政策的调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对停车场内设施设备的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，确保车库停车场的正常运营。2.双方应按照合同约定，共同处理车库停车场运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商运营管理事宜。2.双方应及时解决运营过程中出现的问题，确保停车场秩序井然。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：1.本合同增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件。2.车库停车场设施设备清单。3.运营管理细则。4.保密协议。5.不可抗力事件证明材料。6.费用支付凭证。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.增减条款协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按约定履行运营管理义务。b.违反合同约定，给第三方造成损失。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据。b.双方协商解决违约行为，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立催款机制，必要时可采取法律手段。2.问题：运营管理不到位。解决办法：加强监督，定期召开会议，及时沟通解决问题。3.问题：设施设备维护不及时。解决办法：设立设施设备维护计划，确保及时维修保养。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：明确修改和补充程序，确保双方协商一致。6.问题：保密措施不到位。解决办法：加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供专业运营管理团队，确保车库停车场的运营效率和服务质量。第三方应对其提供的运营管理团队的行为负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对车库停车场进行日常运营管理。第三方有权根据运营需要，调整运营管理策略。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保证车库停车场的设施设备正常运行。第三方应确保车库停车场的运营安全，防止意外事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营管理条件，如设备、人员等。乙方有权在合同履行期间，提出合理的运营管理建议。2.增加乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的运营管理费用。乙方有权获得合同约定的利润分成。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前30天书面通知乙方。甲方不得擅自更改合同约定的运营管理条件。甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方可对乙方进行定期考核，以确保乙方履行合同义务。甲方可根据实际情况，对车库停车场的运营管理进行调整。2.增加甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的运营管理费用。甲方可获得合同约定的车位收益。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定，保证车库停车场的设施设备正常运行。乙方不得擅自更改合同约定的运营管理策略。乙方不得以任何形式损害甲方的利益。全文完。2025年度车库停车场运营管理合同范本模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章车库停车场概况2.1车库停车场位置2.2车库停车场面积2.3车库停车场结构2.4车库停车场设施2.5车库停车场安全措施2.6车库停车场管理制度第三章运营管理职责3.1运营管理方职责3.2车主义务3.3运营管理方权利3.4车主权利3.5运营管理方义务3.6车主义务3.7运营管理方权利3.8车主权利第四章车位租赁与收费4.1车位租赁方式4.2车位收费标准4.3收费方式4.4优惠政策4.5收费管理4.6费用结算第五章车库停车场安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3安全设施5.4应急预案5.5安全培训5.6安全检查第六章车库停车场维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养周期6.4维护保养费用6.5维护保养记录第七章车库停车场服务7.1服务项目7.2服务标准7.3服务流程7.4服务费用7.5服务投诉处理第八章合同履行与监督8.1合同履行8.2监督方式8.3监督内容8.4监督结果处理第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止与解除程序9.4合同终止与解除后的处理第十章违约责任10.1运营管理方违约责任10.2车主违约责任10.3违约责任承担方式10.4违约责任赔偿标准第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：车库停车场平面图12.2附件二：车位租赁合同样本12.3附件三：车库停车场管理制度12.4附件四：车库停车场服务标准第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度车库停车场运营管理合同”。1.2合同双方甲方（运营管理方）：________________________乙方（车主）：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同目的为明确甲方对车库停车场的运营管理职责，确保车库停车场的安全、有序和高效运行。1.6合同范围本合同范围包括车库停车场的运营管理、车位租赁、安全管理、维护保养、服务等内容。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的车库停车场所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方按照合同约定，对车库停车场进行运营管理，乙方按照合同约定支付相关费用。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。1.9.2合同解除1.9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。1.9.2.2出现下列情况之一，可以解除本合同：（1）甲方未按合同约定履行运营管理职责，乙方有权解除合同。（2）车库停车场因不可抗力等原因无法继续运营，双方协商一致可以解除合同。1.9.2.3本合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章车库停车场概况2.1车库停车场位置车库停车场位于________________________。2.2车库停车场面积车库停车场总面积为____平方米。2.3车库停车场结构车库停车场为________________________。2.4车库停车场设施车库停车场设施包括________________________。2.5车库停车场安全措施车库停车场安全措施包括________________________。2.6车库停车场管理制度车库停车场管理制度详见附件三。第三章运营管理职责3.1运营管理方职责3.1.1负责车库停车场的日常运营管理。3.1.2负责车库停车场的安全、卫生、绿化等工作。3.1.3负责车库停车场的维护保养。3.2车主义务3.2.1遵守车库停车场的各项规章制度。3.2.2不得擅自改变车库停车场的结构。3.3运营管理方权利3.3.1对车库停车场进行合理的经营管理。3.3.2对违反车库停车场规定的行为进行处理。3.4车主权利3.4.1按照合同约定租赁车位。3.4.2享有车库停车场的各项服务。3.5运营管理方义务3.5.1保障车库停车场的安全、有序和高效运行。3.5.2提供优质的客户服务。3.6车主义务3.6.1按时支付租赁费用。3.6.2合理使用车位。3.7运营管理方权利3.7.1对违反合同约定的车主进行处罚。3.7.2对车库停车场进行必要的调整和改进。3.8车主权利3.8.1对运营管理方的服务提出意见和建议。3.8.2对运营管理方的违规行为进行投诉。第四章车位租赁与收费4.1车位租赁方式车位租赁方式为________________________。4.2车位收费标准车位收费标准详见附件一。4.3收费方式收费方式为________________________。4.4优惠政策优惠政策详见附件一。4.5收费管理收费管理详见附件一。4.6费用结算费用结算详见附件一。第五章车库停车场安全管理5.1安全管理制度安全管理制度详见附件三。5.2安全责任5.2.1甲方负责车库停车场的整体安全。5.2.2乙方负责个人车辆的安全。5.3安全设施安全设施包括________________________。5.4应急预案应急预案详见附件三。5.5安全培训安全培训详见附件三。5.6安全检查安全检查详见附件三。第六章车库停车场维护保养6.1维护保养范围维护保养范围包括________________________。6.2维护保养标准维护保养标准详见附件三。6.3维护保养周期维护保养周期详见附件三。6.4维护保养费用维护保养费用详见附件三。6.5维护保养记录维护保养记录详见附件三。第八章合同履行与监督8.1合同履行8.1.1甲方应按照合同约定，全面履行车库停车场的运营管理职责。8.1.2乙方应按照合同约定，按时支付车位租赁费用。8.2监督方式8.2.1乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。8.2.2甲方应定期向乙方报告车库停车场的运营情况。8.3监督内容8.3.1车库停车场的安全管理。8.3.2车位租赁与收费。8.3.3维护保养工作。8.4监督结果处理8.4.1乙方对监督结果不满意，有权要求甲方整改。8.4.2甲方应在接到乙方整改要求后，及时采取措施进行整改。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同到期自然终止。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3出现合同约定的终止条件。9.2合同解除条件9.2.1违反合同约定，经协商无法达成一致。9.2.2出现不可抗力情况。9.3合同终止与解除程序9.3.1双方应提前____天书面通知对方。9.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。9.4合同终止与解除后的处理9.4.1甲方应将车库停车场交还给乙方。9.4.2双方应按照合同约定结算相关费用。第十章违约责任10.1运营管理方违约责任10.1.1甲方未按合同约定履行运营管理职责，应承担违约责任。10.1.2甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2车主违约责任10.2.1乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任。10.2.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应承担相应的违约责任。10.3.2违约责任赔偿标准详见合同附件。10.4违约责任赔偿标准10.4.1违约责任赔偿标准按照实际损失计算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理因不可抗力导致的合同履行问题。第十二章合同附件12.1附件一：车库停车场平面图12.2附件二：车位租赁合同样本12.3附件三：车库停车场管理制度12.4附件四：车库停车场服务标准第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。13.3合同备案程序13.3.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3.2合同备案手续办理完毕，本合同正式生效。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。甲方（运营管理方）：________________________乙方（车主）：________________________甲方（运营管理方）签字：________________________日期：________________________乙方（车主）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营管理职责1.1.1制定和实施车库停车场的运营管理计划；1.1.2负责车库停车场的日常运营管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作；1.1.3负责车库停车场的设施维护和保养；1.1.4负责车库停车场的市场营销和客户服务；1.1.5负责车库停车场的财务管理和成本控制。1.2甲方权利和义务1.2.1对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正；1.2.2对车库停车场的运营管理进行调整和改进；1.2.3对车库停车场的运营收益享有所有权。1.2.1确保车库停车场的运营安全和秩序；1.2.2提供符合合同约定的服务；1.2.3按时支付乙方约定的运营管理费用。1.3甲方责任1.3.1甲方应保证车库停车场的设施安全可靠，如因甲方原因造成乙方车辆损坏或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任；1.3.2甲方应确保车库停车场的运营管理符合国家相关法律法规和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的运营管理职责2.1.1按照合同约定使用车库停车场；2.1.2服从甲方的管理，遵守车库停车场的规章制度；2.1.3维护车库停车场的设施和环境卫生；2.1.4在车库停车场内合法停放车辆。2.2乙方权利和义务2.2.1享有车库停车场的使用权利；2.2.2对甲方的服务提出意见和建议；2.2.3对甲方的违规行为进行投诉。2.2.1按时支付车位租赁费用；2.2.2遵守车库停车场的规章制度；2.2.3爱护车库停车场的设施，不得损坏。2.3乙方责任2.3.1乙方应确保其车辆在车库停车场内合法停放，不得擅自改变车库停车场的结构；2.3.2乙方应承担因自身原因造成的车辆损坏或他人车辆损坏的赔偿责任；2.3.3乙方应承担因自身原因违反合同约定而产生的其他责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1协助甲方和乙方签订本合同；3.1.2监督本合同的履行情况；3.1.3在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务。3.2第三方中介权利和义务3.2.1收取合同约定的中介服务费用；3.2.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2.1维护甲方和乙方的合法权益；3.2.2公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议；3.2.3保守合同内容及相关商业秘密。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定；3.3.2第三方中介因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库停车场平面图2.附件二：车位租赁合同样本3.附件三：车库停车场管理制度4.附件四：车库停车场服务标准二、违约行为及认定：1.运营管理方违约行为及认定：未按合同约定履行运营管理职责；违反车库停车场的安全管理制度；未按时支付乙方约定的运营管理费用。2.车主义务违约行为及认定：未按时支付车位租赁费用；违反车库停车场的规章制度；损坏车库停车场的设施。3.第三方中介违约行为及认定：未履行合同约定的中介服务职责；未公正、公平地处理争议；泄露合同内容及相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同争议的机构。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成车库停车场的维护保养工作。解决办法：乙方有权要求甲方整改，甲方应在接到要求后及时采取措施。2.问题：乙方未按时支付车位租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可采取相应的催收措施。3.问题：第三方中介未能公正处理争议。解决办法：甲方和乙方可向仲裁委员会申请仲裁，以解决争议。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为车库停车场的运营管理方，乙方作为车位使用者的合同。2.适用于第三方中介参与车库停车场运营管理合同的情况。3.适用于车库停车场运营管理中的各类违约行为处理。4.适用于车库停车场运营管理合同的实际执行过程中遇到的问题及解决办法。全文完。2025年度车库停车场运营管理合同范本模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对停车场的需求日益增长。为规范车库停车场运营管理，提高服务质量，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车库停车场运营管理中的权利义务，确保车库停车场的正常运营，提升服务水平，满足用户需求。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车库停车场：指为车辆停放提供场所的建筑物或构筑物。（2）运营管理：指对车库停车场进行日常维护、安全管理、设备维护、人员管理等方面的活动。（3）用户：指使用车库停车场的车主。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方系指车库停车场运营方。（2）乙方：本合同中的乙方系指车库停车场的投资者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对车库停车场进行投资建设。（2）甲方有权对车库停车场的运营管理进行监督，确保运营服务质量。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对车库停车场进行必要调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对车库停车场进行投资建设，并享有投资收益。（2）乙方应按照合同约定，负责车库停车场的运营管理工作。（3）乙方应保证车库停车场的设施设备完好，确保运营安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同所指车库停车场位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方负责车库停车场的投资建设，甲方负责运营管理。（2）双方应按照合同约定，共同保障车库停车场的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）本合同终止后，双方应依法处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资建设费用：乙方承担车库停车场的投资建设费用，包括土地购置、建筑安装、设备购置等。（2）运营管理费用：甲方承担车库停车场的日常运营管理费用，包括人员工资、设备维护、安保、清洁等。（3）公共事业费用：包括水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）投资建设费用：乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付投资建设费用的50%作为首付款。（2）运营管理费用：甲方应在每个运营管理周期结束后10日内，向乙方支付运营管理费用的70%。（3）公共事业费用：甲方应在公共事业费用产生后10日内，向相关单位支付费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）投资建设费用首付款：合同签订后30日内。（2）运营管理费用：每个运营管理周期结束后10日内。（3）公共事业费用：费用产生后10日内。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式进行支付。（2）如一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（3）如一方未按约定支付费用，另一方有权采取法律手段追究其违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（2）甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付投资建设费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（2）乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）车库停车场的运营数据。（2）用户的个人信息。（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）社会动荡。（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取相应的法律措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车库停车场运营管理的监督权。（2）乙方保留对车库停车场投资建设的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方如需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同经双方签字盖章后，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保车库停车场的正常运营。（2）双方应共同维护车库停车场的形象，提高服务质量。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应相互尊重，共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他文件的存在而受影响。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）如本合同条款存在矛盾，以签订的书面协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.投资建设费用明细表4.运营管理费用明细表5.公共事业费用明细表6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.补充协议（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付投资建设费用或运营管理费用。乙方未按约定支付投资建设费用或运营管理费用。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。一方违约后，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.补充协议：指双方在合同签订后，就合同内容进行修改或补充的书面协议。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资建设费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立违约金条款，确保乙方按时支付费用。2.问题：运营管理费用收取困难。解决办法：优化收费流程，提高收费效率，确保甲方按时收取费用。3.问题：设备维护不及时。解决办法：建立设备维护制度，明确维护责任，确保设备正常运行。4.问题：用户投诉处理不及时。解决办法：设立用户投诉处理机制，及时响应用户需求，提高服务质量。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通，协商解决争议，必要时寻求法律途径解决。6.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取保密措施，防止保密信息泄露。7.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方全称）（2）第三方地址：（填写第三方详细地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担车库停车场的运营管理职责。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的运营管理费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。第三方应保证运营管理工作的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对车库停车场的运营管理进行监督，确保服务质量。乙方有权要求甲方提供必要的投资建设支持。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对车库停车场进行必要调整。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的运营管理周期结束后，获得相应的收益分成。乙方有权在合同期满后，优先获得车库停车场的经营权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付投资建设费用，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对车库停车场的运营管理进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定，提供优质的运营管理服务。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对车库停车场进行必要调整。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，获得车库停车场的投资收益。甲方可优先获得车库停车场的经营权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付运营管理费用，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失。全文完。2025年度车库停车场运营管理合同范本模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1停车场基本情况2.2停车场运营管理范围2.3停车场运营管理期限3.运营管理费用3.1运营管理费用总额3.2运营管理费用构成3.3运营管理费用支付方式4.运营管理服务内容4.1停车场安全管理4.2停车场环境卫生4.3停车场设施维护4.4停车场秩序维护4.5停车场客户服务5.运营管理责任与义务5.1运营方责任5.2业主方责任5.3双方共同责任6.运营管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.运营管理合同违约责任7.1运营方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约责任承担方式8.运营管理合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.运营管理合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.运营管理合同附件10.1附件一：停车场基本情况表10.2附件二：运营管理费用明细表10.3附件三：运营管理服务内容清单11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1停车场基本情况2.1.1停车场名称：[停车场名称]2.1.2停车场位置：[停车场具体位置]2.1.3停车场面积：[停车场总面积]2.1.4停车位数量：[停车位总数]2.2停车场运营管理范围2.2.1安全管理：负责停车场内的安全管理，包括但不限于消防安全、交通安全等。2.2.2环境卫生：负责停车场的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化维护等。2.2.3设施维护：负责停车场设施的日常维护和保养。2.2.4秩序维护：负责停车场的秩序维护，包括但不限于车辆停放秩序、车位使用管理等。2.2.5客户服务：提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。2.3停车场运营管理期限2.3.1运营管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.运营管理费用3.1运营管理费用总额3.1.1运营管理费用总额：[运营管理费用总额]3.2运营管理费用构成3.2.1人员工资及福利：[人员工资及福利金额]3.2.2设施设备维护费用：[设施设备维护费用金额]3.2.3环境卫生费用：[环境卫生费用金额]3.2.4安全管理费用：[安全管理费用金额]3.2.5客户服务费用：[客户服务费用金额]3.3运营管理费用支付方式3.3.1甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月运营管理费用。3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.运营管理服务内容4.1停车场安全管理4.1.1定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。4.1.2加强交通安全管理，确保车辆停放安全。4.1.3建立安全管理制度，确保停车场安全有序。4.2停车场环境卫生4.2.1定期进行停车场环境卫生清理。4.2.2维护停车场绿化，保持环境美观。4.2.3定期进行垃圾清理，保持停车场清洁。4.3停车场设施维护4.3.1定期检查和维护停车场设施，确保设施完好。4.3.2及时修复损坏的设施，保障正常使用。4.4停车场秩序维护4.4.1维护车辆停放秩序，确保车辆有序停放。4.4.2加强车位使用管理，防止非法占用车位。4.4.3处理停车场内的纠纷，维护停车场秩序。4.5停车场客户服务4.5.1提供热情周到的客户服务。4.5.2及时处理客户投诉，提高客户满意度。4.5.3定期收集客户意见，不断改进服务质量。8.运营管理合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方如需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。8.1.2变更内容应经双方签字确认后生效。8.2合同解除8.2.1合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内未纠正的，对方有权解除合同。8.2.3合同到期后，如双方无续签意愿，合同自动解除。9.运营管理合同违约责任9.1运营方违约责任9.1.1运营方未按时缴纳管理费用，应向业主方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体百分比]。9.1.2运营方未履行合同约定的服务内容，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按时支付运营管理费用，应向运营方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体百分比]。9.2.2业主方因自身原因导致运营方无法履行合同，应承担相应的违约责任。10.运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有约定，争议可提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体天数]内作出裁决。11.运营管理合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3.2双方应互相出具合同终止确认书。12.运营管理合同附件12.1附件一：停车场基本情况表12.1.1停车场名称12.1.2停车场位置12.1.3停车场面积12.1.4停车位数量12.2附件二：运营管理费用明细表12.2.1人员工资及福利12.2.2设施设备维护费用12.2.3环境卫生费用12.2.4安全管理费用12.2.5客户服务费用12.3附件三：运营管理服务内容清单12.3.1停车场安全管理12.3.2停车场环境卫生12.3.3停车场设施维护12.3.4停车场秩序维护12.3.5停车场客户服务13.合同签署13.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点：[具体地点]13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：[甲方签署人姓名]13.3.2乙方签署人：[乙方签署人姓名]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：