办公用房屋租赁合同范本

办公用房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺将按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋仅作为办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________4.押金条款乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋的正常使用状态交付房屋，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。3.使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及设施，如发觉房屋及设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。2.设备维修责任房屋内的设备（如空调、热水器等）在租赁期内的维修由乙方负责，但因设备本身质量问题导致的维修除外。设备维修费用由乙方承担。3.维修通知与配合乙方应在发觉房屋及设施需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理时间]内进行维修。乙方应配合甲方进行维修工作，如提供必要的协助等。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得破坏房屋主体结构。2.改建申请与审批乙方如需对房屋进行改建，应向甲方提出书面申请，并提交改建方案。甲方应在收到申请后的[合理时间]内进行审批，如同意改建，双方应签订补充协议。改建费用由乙方承担，改建后的房屋及设施归甲方所有。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定交付房屋或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照[违约赔偿标准]支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方同意提前解除合同的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保险及赔偿1.保险责任双方各自负责为其在本合同项下的财产购买保险，如因未购买保险而导致的损失，由各自承担。2.赔偿范围因一方违约或侵权行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，违约方或侵权方应承担赔偿责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[合理时间]内提供相关证明。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或快递；（3）传真或邮件（但需随后以书面形式确认）。2.送达效力通知送达的时间以以下方式确定：（1）专人送达的，以对方签收之日为准；（2）挂号信或快递送达的，以签收之日或邮件退回之日为准；（3）传真或邮件送达的，以发送之日为准（但需随后以书面形式确认）。十四、其他条款1.合同完整性本合同构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代