10-14注册城市规划师考试实务真题与答案

1、2010注册2010注册划师考试实臬地税巾也十或国南的何若邛版地带.M开国本搜且量容胜区一南山风夙区.青机同景国北部为城科心城区，疝国状主旧庄国产：城M止牌.小山西IW有第分方SiWfflSLW,诙市H/口近江,成成因中x,-Jrt由孙14叫莫*雅城景免融的全I营名族斟城市+2M卿，状人口的为韩万人，奥代建破区用地而根的*M平方兮曼.折朝一用本毫it戢混并计划铺对在城市西河西法.目前，谊市正推隹|城rtr总计相知.rtf争用对事目筑程出切下蛹市工展冠晤：1.划如常年.城市鹿tlh口弟】M（万r为mss城市陛所农力，大为孟湿工业，。.古地由北川卜叫用风有科研机再，好事成如蚪住国|八t.速佳苫上弄

2、喧拌其高速帙仲设站作为蓝巾物I的新动力，时西利建电电市中心而若因：&.fttijrtiff,牛出大理剂惜企业，掘中窕,朝技工业区：反刊用*山风景国/鼻，在左帆双展却谆氏，建设闻S住书瓦制停厢宜福区一修卦新式叁啦*郎塔是否批子小电，并叱什A条评价“某居住小区规划方案示惹国某居住小区规划方案示惹国试理五I”弟某日而诘过烧市土地巾场会开竟了一曲也洵出住用过,用31面相为IH必惧一削要求决小区住羽率不大干2人现冬;日照同于果野为上LL同时在位配学犹町的小卡及身凄地区直粉的皆口西，海海色司1炭空&无摧前洋用用的）.独羽音.耳拄品.商业区交；a配左的双箱符台产求.为钵用事凡方止入（，it明正应从事露方因时

3、总序中才drt4i+.*.*,.#布上所内后他的J!L玷市氓廿4$奥冷第二题.打5分）题目大帧容如下：总体触怖局方案，指出存在主要问题口L划划年限有问题口城市总体规划年限一般为20年,2cle172cl20不对口（勉强）2.人口规模过尢年增长率要达到6厢3,人均建设用地指标偏高。从第II（94）直接跳至IU（1。乃,不符合规范要求。比跨越铁路北拓建设独立组团居住区有问题,造成北区和其他城殴通联系不他且防洪不利5,高速公路穿祗市区有问题,造成过境交通穿越，城市阻隔，不含理尻组团间联系道路较少，尤其是东组团与现状老城和工业外?胡少仓储物流用地和市政设施用地I东区工业用地占用河流岸线较长造成岸线资源

4、浪费口且居住用地与工业用地混杂，无塌化隔离带,第口福住用意口9、南区三类工业用地和居住用地毗料无绿化隔离和影响居住环境口三类工业位于高速出入口存在问题口血糠少风琐谡、比例尺”第三题（1谕3题目大概内容如下：某一以多层住宅为主的居住小区屯面积始公顷，茸总平面规划布局方案如下；指出存在主要问题才一、布J即构L小区-组团的络构不合理造成很多孤立的居住组团，且开放式设计对物业管理不利口2.社区公建中心与公共探地中心位置过偏且与住宅建筑空间结合的不好，利用率不高，改善环境作用不强一二、公共服务与市政配套蜩注玦少配电.环卫等市政配套设施。由幼儿园：临城市主干路，出入口直接开向城市主干路，又临近公交首末站、

5、停车场和加油站。幼儿园位署不居中，服务半径过大,受其南侧高楼登响日照不足J缺乏南向活动场地。幼儿园峻有标注层数一5.小学;小学主要教学楼没有标注层数，距离干路交叉口过近，小学无运动场，教学楼之间距离过近.t：35ut）。:丘沿街商业:沿城市主干路及其交叉口不应布雷商业且沿街长度较长。三、道路交通7；出入口赖多，部分出入口距交X口过近gB：道路系统主次不分，南北向小区主要道路过于顺直，以吸引外部交逋通过，增加小区的交逋压力。9；加油站布置在城市主干路交叉口不合适疝公交苜末站值量不合适。2LL地面停车位较多,且位置不合理，不利于八手分流，影响居住环境。四、空间布局12、高层住宅楼位置不合理上显得突

6、m用利于小区空间形象整体性五、其它站，然少土障得设施。.等等试税国：试税国：（10分）某城市中心区规划方案示意图JtLJi_ILKkII_H倒01某城市中心区规划方案示意图JtLJi_ILKkII_H倒011RuwmESmxsHCEifttei匚克二0*.住修匕生干需GUn串口埠.反传注中*UcEEi-rBHltiiM匚更二牯*t*I：IJHfllfli*f-lar;FJlR.某中等城市中心区由东环躇、西环箫、电环路、北环踹构成的内环路圉台而成.中心区以北主要发般居住用地，西环路以吁主要发廉工业和仓镭物流用地等，中心区以行政管理.商业服抵、文把教育和居住用地为主.中心区现地力窠（见示意图）主要

7、内容包括:.以城市内环踣和主次于赛形成消脾网竹津，组统内外交通.以环湖公园为中心.保护历史古城，道过水系和城地与古城连接.在环湖公园北侧开辟一条南北轴线，安建行政中心体育场及小型商业、文化设施等用地.在行政中心以东r古城北例规划两片大型商业设施用地.在环期公园南侧规划两片低层低密度旅海设旃用地口.在火车站附近就划长途汽华客运站和大型工业仓储至工业产品物流中心.道从道is更14与用地有甘方田楷出修方案尚存在的主关问题.某居住小区规划方案示意图OQQ003n甲Lait?生。0某居住小区规划方案示意图OQQ003n甲Lait?生。0O城市求千福，一。0。3QOQOOO费电站O试题五：H5分）某公司逋

8、过城市土地市场公开竟得了一块临河居住用地,用地面积为19公顷，规划要求该小区容积率不大于*5,建筑日黑间距案数为1:1.1,同时还应配建前班的小学及为该地区服务的变电站.现该公司提交方案报审（详见附图）.经切审,其住宅、商业及交通配套的规校符合要求。也作为规划管理人员，说明还应从哪些*面对总平面方案进行土盖率查，井指出所存在的同题某拟建经济适用房小区用地及周边环境示意图某拟建经济适用房小区用地及周边环境示意图试”（15分）某市政府为了缓解.城市居民住孱问懑,决定在城市中心区北部的浅山地符集中建设乳万平方米的经济适用房C加国）.该市城市规划行政主管部门朱提控制性详细规划己经给出了如下部分规划条件

9、；1,上地使用理.度;包括容积率、建筑高度、建筑密度等要求；.貂回包括母地率、人均公共维地面积等要求：.空间布局:包括建筑间距、日照标准等要求；机公共服务设施配套要求；轧市政设施:包括给排水、然气、热力.世电、通讯、有爱电粉等设施的配置要求；瓦文物保护单位的要求：城市景观和环境梆调要求：乱地形改造及地下空闾市用要求.武根据由美法洋，去树、规范标港不有关豉粟，翡规均龄件外充完整a试题七:（15分）某市一行政单位为解蚓工住易擅自耕单位行期地雕环阖敲雄踞住宅.在排工骸封顶礼规划行政主管部战到鞠.立即派执法人员到现场调查发现孩单位在建住宅工程没有办理任何手露试问:蓼串也是苕违反盆关蚊？诗指场存在的腓法

10、规硼并指出在什幺条件下斌住宅才可先于懒口2013年注册城市规划师城市规划实务真题1西北地区县域城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。北部为水源地与生态涵养区，现状总人口42万，城镇化水平32。县城人口9.6万人。东西均为人口为100万的大城市甲乙。规划20年后总人口62万，城镇化水平62，县城人口15万人。布局一个中心城市，6个重点镇，9个一般镇。并在中心城市东部规划了20平方公里的工业园区。论述规划存在哪些问题。2某县级市人口为25万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。规划向南发展，井在铁路东西

11、规划了工业和物流用地，结合北侧的水系规划了湿地公园，并有15公顷的广场用地。请论述规划存在哪些问题，为什么？3两个居住区的修建性详细规划说明各自的优缺点，东北为次干道，其他均为支路。4某大城市周边的小镇，规划人口5万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。货运站场的规模为了货运专线A/B以及客运站甲/乙。请说明那个选择好，为什么？5某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。并引进了农副产品加工企业A,电子产品拆解企业B以及房地产业C。规划局按照领导意见，给上述企业发了选址意见书。请问产业发展以及建设用地管理方

12、面存在哪些问题。6在省会城市郊县的偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘。试论述该项目选址存在哪些问题，并说明原因。7某建设单位计划建一厂房，于2010年2月向规划局申请办理了建设用地规划许可证，并于4月开工建设，7月底竣工验收，并于8月初请规划局进行验收。8月初收到规划局寄来的行政罚款决定书。后建设单位不服，9月初向规划局提请行政复议，规划局不予处理。试问，双方在程序上和内容上存在什么问题，并说明原因。规划局能否撤销或者收回行政罚款决定书。2013年注册规划师城市规划实务参考答案1答1、城镇化水平速度过于缓慢，2、重点镇不突出，远离河谷地带和主要交通干道

13、和铁路，3、一般镇远离河谷地带和主要交通干道和铁路。4、工业园区规划不合理，没有产业支撑。2答：存在的问题1、15公顷的广场用地太大，2、广场位置布置不合理，应布置在城市的相对中心的地方3、物流用地布局不合理，应集中布置在货运站周围，4、湿地公园应布置在城市的南端并与广场关联丰富城市景观；5、污水处理和净水厂布置不合理，应相互对调；6、工业用地太大，超过了总用地的30%；7、铁路用地用地太大，加上其他道路用地，用地面积超过了总用地的15%；.3答：产业发展存在的问题：1、不应引进电子产品拆解企业B；2、不应引进房地产业C。建设用地管理存在的问题：1、ABC三块地的布置均不合理，应该将A放在省道

14、的西北边，将B撤销，如果实在不能撤销应将B地块布置在城市主导风向的下风向并远离风景名胜区；将C布置在省道的东北边，并加强建筑风貌的设计，形成当地的地方文化。4答：选B线，因为B线靠近货运站场，客运站选乙，因为乙邻近镇中心区且靠近告诉公路，方便客流疏散。答：方案一、建筑布局为内庭院式，建筑有东西朝向不利居住，商业集中布置在小区的中部，容易引起交通堵塞，且不方便使用，道路交通主次道路不分。没有集中的绿地。方案二、居住建筑均为南北朝向、商业分散布局、方便使用，小学、幼托布置在道路边不妥，道路主次分明，有集中的绿地，但轴线感不强。答：1、高级旅馆占用了耕地；2、占用了果树林；3、占用了道路用地；4占用

15、了防护绿地；5、占用了古树；6、建筑容积率和高度太高，现代建筑的风格破坏了历史文化名村周围的环境。答：建设单位1、没有依法请有资质的设计院设计图纸；没有依法申请建设工程规划许可证和建设工程施工规划许可证属违法建设。规划局未能及时检查发现建设单位违法，并勒令停工，也存在失职责任。规划局不能收回行政罚款决定书，因为建设单位违法事实存在，必须受到行政处罚以达到教育的目的。2014年城市规划实务真题试题一：（15分）西部某县，属严重干旱缺水地区，县域生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源，经济发展水平较低。2013年，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城镇化水平38，辖9个乡镇。规划期为

16、20132030年，规划大力发展煤化工业，2030年县域常住人口55万人，城镇化水平75，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图所示。某县城镇空间布局规划示意图试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。试题二：（15分）北方某县生态环境良好、资源丰富。随着高速铁路、高速公路的规划建设，为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。县城位于县城中部的山间盆地。2012年底,县城常住人口14.7万人,城市建设用地15.6km2,人均建设用地106.1m2;经规划预测到203

17、0年人口规模达到25万人左右,建设用地为27km2,人均建设用地108m2。县城老城区继续完善传统商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划布局详见示意图。某县城市总体规划示意图（20132030）请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问题并阐明原因。试题三：（15分）图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还

18、有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m,层数见图。居住区规划总平面示意图试分析该方案存在的主要问题及其理由。试题四：（10分）某建制镇，地理位置优越，对外交通便利。距省城80公里、县城50公里、邻市20公里。镇域现状人口2.8万，镇区人口1.5万。规划到2030年，镇域人口达3.5万，镇区人口2.3万。该镇有一个四级公路客运站（如图站址A）,发送旅客500人左右，占地0.5公顷，位于老镇区中心，其外用地为商业用地，再外围是居住用地。公路局计划将现状公路客运站搬迁新建。理由是该公路客运站规模偏紧、秩序混乱、影响镇的形象。预测到2030年发送旅客1000人左右。拟建新站如图站址B,客运站仍为四级站，占地1.5公顷。某镇公路客运站选址示意图试问：1、分析该公路客运站主要旅客流向。2、该公路客运站搬迁新建理由是否充分？3、拟建新站有什么主要问题？试题五：（15分）某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。试问：为