施工组织设计方案

1、港深豪苑住宅小区5栋施工组织设计编制人审核人：编制单位:清远市清新建筑工程有限公司编制日期:2011年1月1日港深毫苑住宅小区5栋港深毫苑住宅小区5栋丄施工组织设计】目录清远市清新建筑工程有限公司TOC o 1-5 h z第一章工程概况61.1工程简介及现场情况61.2建筑概况61.3结构概况7第二章施工承诺及编制依据72.1施工承诺72.2指导方针82.3编制依据8第三章施工组织机构93.1施工组织机构9 HYPERLINK l bookmark243.2工程技术人员名册113.3主要管理人员职责113.4各管理部的职责12第四章施工部署144.1施工顺序14 HYPERLINK l boo

2、kmark404.2施工阶段的划分144.3施工段的划分15 HYPERLINK l bookmark504.4施工程序15 HYPERLINK l bookmark524.5施工机械15第五章施工准备165.1施工技术准备165.2施工材料准备175.3施工现场准备175.4施工队伍准备185.5作业条件准备195.6施工设备准备19第六章施工设备配备206.1施工设备配备说明206.2主要施工机械和检验设备表20第七章施工平面总布置图及说明217.1施工平面布置图21清远市清新建筑工程有限公司2港深毫苑住宅小区5栋【施工组织设计】清远市清新建筑工程有限公司港深毫苑住宅小区5栋【施工组织设计

3、】清远市清新建筑工程有限公司港深毫苑住宅小区5栋【施工组织设计】清远市清新建筑工程有限公司港深毫苑住宅小区5栋【施工组织设计】清远市清新建筑工程有限公司清远市清新建筑工程有限公司清远市清新建筑工程有限公司 公司工程经营部、质安部、分公司工程部、项目项目部等人员实行多种渠道，不定期对用户回访和接受用户投拆。技术部、质安部编制质量问题的处理方案。技术总负责负责审批重大质量问题的处理方案。分公司主管经理负责监督项目项目部实施对因施工责任造成的质量问题在保修期内进行无偿保修；对非施工责任的质量问题用户提出修理，提供有偿服务。工程维修完成后，施工单位应总结分析服务问题，吸取教训，写出服务报告。有利于今后

4、质量改进。我司对本工程的施工。将以优良的服务态度，确保工程质量，树立我司的企业形象。第二十三章降低施工成本措施1、实行项目承包制，并层层签订承包合同，健全承包制度，调动职工的劳动积极性，提高劳动生产效率。2、明确施工任务，采取限额领料等措施，加强对材料的管理，降低物料和人工的消耗。制定节约指标，三材节约指标为：钢材2%、木材2.5%、水泥1.5%等。3、注意零散材料回收重复利用。4、加强成本管理及计量管理，减少超高厚、超强度等级的损失。5、加强对水电、卫生系统等的施工管理，并与土建工程密切配合，尽量减少凿补墙洞等重复工作。6、材料管理把好收、发、核、管、用五关，充分挖潜降耗，提高企业效益。7、

5、防止长明灯、长流水现象，加强设备管理，提高材料利用率。8、明确工序交接和成品保护责任，下一道工序要保护上一道工序的产品，尽量减少不必要的损失。9、控制临时工程费用，合理布设总平面图并加强管理，充分做好施工前的准备工作，做到严谨、周密、科学，使施工流水顺利进行。第二十四章工程协调与配合24.1与业主的协调树立“业主就是上帝”的思想，以业主要求的工期和质量目标为工作核心，提供一流的服务，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。为保证工程项目施工进度的顺利进行，应积极主动与业主交流、汇报、主动为业主排忧解难，思业主所思，争业主所急，与业主融洽相处。对于合同外的项目应及时取得业主书面认可。24.2与监理

6、单位的协调1、工程开工之前，将正式的施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定，并以书面形式向监理部门报告施工准备情况，经认可后方可开工。2、施工用的各类建筑材料均及时向监理部门报送样品、材质证明、产品说明等有关资料，经审批后方可采购使用。现场采样送检时必须有监理（或业主代表）见证，变更用材必须证得监理部门和业主同意方可执行。3、隐蔽工程完成后，在我司自检合格基础上提前以书面形式通知监理进行检查验收。4、及时向监理报送分部分项工程质量检查评定资料及材料实验报告。5、如发生质量事故，必须及时向监理部门及业主报告，并严格按照共同协商出的方案进行处理。6、合同签订后，应尽快向监理部门及业主报送施工图及

7、预算书，并按照合同约定报送进度报表。7、工程全部完工后，在认真组织自检合格的后，再向监理部门提交验收申请，经监理部门复检认可后转报业主，组织正式的竣工验收。8、在竣工验收前7天，将质量保证资料送交监理审查。24.3与设计单位的协调经认真研究施工图纸后，与设计单位、监理单位、业主等一起组织图纸会审，充分理解设计意图，提出疑问并与设计人员等研究解决。施工过程中，精心钻研，将设计图纸与施工现场相结合，发现问题及时与设计人员联系并协助解决，并及时向设计人员反馈业主的意向。24.4与当地政府及有关部门的协调1、政府部门是指当地政府的工商行政管理机关、城监部门、环保部门、税务部门、公安部门、交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。2、遵纪守法，并随时了解国家和政府部门的有关文件、政策、熟知当地的法规和惯例等。3、主动向工商、税务部门依法缴纳税费；主动与公安、交通部门联系，积极维护治安管理及保证运输的畅通。4、主动与城监部门、环保部门联系，搞好施工现场的文明施工及环境保护工作。5、主动与质监站、安监站联系，以获得他们在工程质量、安全管理上的指导与认可。24.5与其它分包单