建筑工程费用

1、建筑工程费用建筑工程费用工程费用计算标准3214建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制1一、定额计价模式的价格构成1 建筑工程费用建筑工程费用直接费间接费利润税金人工费企业管理费材料费机械费措施项目费规费盈利直接工程费成本2（2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为通用和专业措施 。包括： 环境保护、 现场安全文明施工 施工降水费 临时设施、 夜间施工、 二次搬运、 大型机械设备进出场及安拆、 混凝土、 钢筋混凝土模板及支架、 脚手架、 已完工程及设备保护、 施工排水降水。 住宅工程分户验收费 1、直接费直接费包括：直接工程费、措施费。（1

2、）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体 的各项费用。包括 人工费、材料费、施工机械使用费。32、间接费 间接费包括：规费、企业管理费。（1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）包括： 工程排污费、建筑安全监督管理费 、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费）、 住房公积金（2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 管理人员工资、 办公费、 差旅交通费、 固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保险费、 工会经费、 职工教育经费、 财产保险费、 财务费、 税金、 其它。4 3、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

3、 4、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、 城乡维护建设税 教育费附加。5建筑工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金二、建筑工程工程量清单费用组成人工费材料费机械费企业管理费利润综合单价工程量 6人工费人工消耗量人工工日单价材料费（材料消耗量材料预算价格） 机械费（机械台班消耗量机械台班单价） 企业管理费利润2、综合单价中费用的计算以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得73、建筑工程管理费、利润取费标准表序号工程名称计算基础管理费费率（%）利润费率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+机械费

4、1715136三构件吊装人工费+机械费1210.595四制作兼打桩人工费+机械费1916.5148五打预制桩人工费+机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费+机械费765484、工程类别划分项目类别单位一类二类三类工业建筑单层檐口高度m201616跨度m241818多层檐口高度m301818建筑面积8千5千5000民用建筑住宅檐口高度m623434建筑面积1万6千6000层数层221212公共建筑檐口高度m563030建筑面积1万6千6000层数层1810109【例】某二类工程砌1砖内墙，其他因素与定额完全相同，计算该子目的综合单价。解：查3-33子目 换算综合单价原综合单价换出部分

5、价格+换入部分价格 192.698.80+（32.76+2.42）28 193.74元/m3答：该子目的综合单价为193.74元/m3。10砖砌内墙定额子目示例工作内容：1、清理地槽、递砖、调制砂浆、砌砖2、砖砌过梁、砖平拱、模板制作、安装、拆除 3、安放预制过梁板、垫块、木砖 计量单位：m311措施项目费（二）措施项目费1、现场安全文明施工措施费：2.2 1.1 0.4/0.7 2、夜间施工增加费：00.1 3、二次搬运费： 4、冬雨季施工增加费：0.050.2 5、大型机械设备进出场及安拆费： 6、施工排水费： 7、施工降水费： 8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费： 9、已完工程及

6、设备保护费：00.05 10、临时设施费：12.2 11、企业检验试验费：0.2 12、赶工措施费：12.5 13、工程按质论价：13 14、特殊条件下施工增加费： 混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费0.08等。 12其他项目费1、暂列金额： 2、暂估价： （三）其他项目费（四）规费规费工程排污费建筑安全监督管理费 社会保障费3住房公积金0.5（五）税金营业税、城市维护建设税、教育费附加 3、计日工： 4 、总承包服务费总承包总分包132 工程费用计算标准分部分项工程费=各分部分项的综合单价工程量 二、措施项目费计算标准按费率计算：现场安全文明施工措施费、

7、临时设施费、检验试验费双方合同约定：环境保护费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护、室内空气污染测试、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费套用定额计价：二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、施工排水降水、垂直运输机械费一、分部分项工程费141）总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算（2

8、）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出要求，按分包的专业工程估算造价的2%-3%计算。 适用于建设项目从开始立项至竣工投产的全过程承包的“交钥匙”工程，包括建设工程的勘察、设计、施工、设备采购等阶段的工作。此费用应根据总承包的范围、深度按工程总造价的2%3%向建设单位收取。2）暂列金额、暂估价按发包人给的标准计取。3）计日工:由发承包双方在合同中约定。三、其他项目费计算标准15 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。该部分费用为不可竞争费用。 1、工程排污费：包括废气、污水，扬尘及危险物和噪声排污费

9、等内容。2、建筑安全监督管理费 ：有权部门批准收取的建筑安全监督费。3、社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障的费用（包括个人缴纳部分）为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落实到处，省、市、有关部门可根据实际情况制定管理办法 34、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金0.5四、规费的标准五、税金（不含税工程造价的3.44）该部分费用为不可竞争费用。 163 建筑工程造价计算(清单）1、建筑工程（包工包料） 一、工程造价计算程序序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用综合单价工程量按计价表其中1、人工费计价表人工消耗量人工单价2、材料费计价表材料消耗量材料单价3、机械费计价表机械消耗量机械单价4、管理费（1+3）费率5、利润（1+3）费率17二措施项目清单费用分部分项工程费费率或综合单价工程量按计价表或费用计算规则三其他项目费用双方约定四规费其中1工程排污费（一+二+三）费率按规定计取2建筑安全监督管理费 按规定计取3社会保障费按规定计