商业广场智能化系统规划方案

1、“河北保定万博商业广场”项目智能化系统初步规划方案.06第1页项目总体介绍规划设计内容介绍各子系统规划设计介绍方案提要 第2页项目总体介绍第3页项目背景保定市万博广场(vanbo plaza) 坐落于河北省保定市朝阳大街与东风路城市中轴交汇处，朝阳大街以东、东风路以北、五四路以南、四里营村以西。为保定市政治、经济、文化、商业、金融中心关键位置，是河北省和保定市重点工程，也是保定城市三年大变样重点工程之一。 万博广场总占地面积12.5万平方米，总建筑面积约57万平方米，包含建筑总高度258米摩天地标大楼、21万平方米购物中心、150米超高层写字楼、2个下沉式广场、大型室外休闲广场。1项目整体背景

2、：第4页项目概况一期工程总建筑面积37万平方米，集时尚百货、国际影院、动感娱乐、数码家电、量贩式KTV、儿童主题乐园、全球美食广场、大型购物超市等多功效为一体，并聚合国际标准五星级酒店、5A级写字楼等商务地标，共组CBD关键区商业航母。1项目概况：第5页按其建筑区域功效定位能够划分为4大区域：洲际酒店管理区、百盛管理区、沃尔玛超市管理区、办公/商业管理区组成，详细以下：洲际酒店管理区：由酒店后勤和从属设备用房（地下1层、酒店裙楼16层）和酒店客房（酒店塔楼3145层）组成。百盛管理区：由商业裙楼15层商业南区及从属设备用房组成。沃尔玛超市管理区：由商业裙楼地下1层超市区及从属设备用房组成。办公

3、、商业管理区：由南区酒店塔楼办公区（730层）、北区办公楼、中区商业购物中心（百货、地下超市除外全部商业区域）、地下车库和从属设备用房组成。项目分析1项目功效区域规划：第6页万博广场需求及定位：万博广场以建筑体量最大、建筑高度高、商业业态最全、品牌组合最强等很多第一，建成后为保定市地标性建筑,而且成为河北省首个地标性超大规模城市综合体建筑集群，将极大提升城市形象，为保定市区增添一道靓丽景观。依据需求分析，本项目标智能化设计将全方面实现办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）、消防保安监控自动化（FA）、信息处理自动化（MA）、和楼宇控制自动化（BA）；以适应当代化信息要求，提供一个舒适、安全、高

4、效、多功效环境，力争在今后若干年在行业内保持其领先水平。依照国家标准智能建筑设计标准（GB/T 50314-）为基础相关要求，在本大楼智能化设计将采取成熟、先进技术，能够表达智能化科技含量，到达“信息快捷、安全舒适、便利高效”建设目标。需求了解及目标定位1第7页规划设计内容介绍第8页结合新规范，我们将进行不一样业态管理划分和包括智能化系统划以下：项目总体规划内容2第9页系统组成架构2依据上表，为万博广场规划设计了23个智能化子系统以下：综合布线系统程控交换机系统(不在此次规划内)计算机网络系统有线电视及卫星电视接收系统VOD视频点播系统公共广播及背景音乐系统多媒体会议系统信息引导及公布系统电梯

5、五方通话系统楼宇设备自控系统智能照明控制系统酒店客房集中控制系统视频安防监控系统入侵报警系统无障碍客房、卫生间及客房求援系统电子巡查管理系统保安无线对讲系统停车库（场）管理系统（3套一进一出）门禁/考勤管理系统酒店消费系统酒店客房门锁管理系统机房工程（防雷、接地、UPS供电）BMS系统集成管理系统第10页各子系统规划设计介绍第11页视频安防监控系统采取全数字型技术路线，摄像机选取纯网络IP摄像机，传输网络采取局域网（智能化专用网），传输线缆采取六类非屏蔽双绞线和光纤。 1视频安防监控系统综合安防系统规划概述：1第12页1视频安防监控系统布点标准：商业、办公区域：主要对商业、办公区域中公共区域，

6、如地下车库、一层门厅出入口、楼道走廊、电梯轿箱内、电梯厅、自动扶梯等处进行监控布点；南区酒店区域：酒店除上述区域以外，还需在主要区域：财务室、收银处、行李房、珍贵物品库等处进行监控设置。另外酒店客房层监控点将按照无盲区标准设计综合安防系统1第13页1视频安防监控系统系统功效：系统不但能够实时监视全部监控点位，还能够对监视图像进行实时录像。并与报警等信号做出联动处理。综合安防系统1第14页1视频安防监控系统 系统主要由：前端IP摄像机、传输网络、系统管理服务器、用户工作站、视频显示设备、控制键盘、视频存放器、显示设备以及相关管理软件组成。其中：显示设备由若干台液晶屏组成，详细数量将按照摄像机数量

7、16:1来配置。视频存放器硬盘容量将按照30天配置。系统组成：综合安防系统1第15页2入侵报警系统系统主要在商业和办公楼以及酒店出入口、消防通道、设备机房等处于设置红外探测器，并接入报警主机，当人员非法闯进监视区域，系统即可报警；在酒店收银及服务台等处设置紧急报警按钮，并接入报警主机，紧急情况时，按动报警按钮即可报警。入侵报警系统主要由红外探测器、紧急求援按钮、脚踏紧急开关、传输网络等组成，经过报警主机能够进行集中管理和控制，如布、撤防等，系统配合视频监控系统联动使用，组成完整防护体系。系统规划说明及组成：综合安防系统1第16页3无障碍客房、卫生间及客房求援系统主要在酒店客房、卫生间、公共无障

8、碍卫生间内设置紧急求援按钮，并配置声光报警器。当人员需要求援时，按下紧急按钮，对应报警区域内管理中心即可显示报警地点，方便采取紧抢救护办法。系统主要由紧急求援按钮、报警模块、传输网络、报警主机等组成。系统规划说明及组成：综合安防系统1第17页本系统采取离线式巡更方法，在保安人员巡查检验地点设置巡更钮，巡更管理主机设置在消控机房内。安保人员依据预设巡更路线，定时巡查，并将巡查信息输入到管理主机上，定时打印巡更报表。4电子巡查管理系统规划说明：综合安防系统1第18页4电子巡查管理系统规划说明：分布点标准：在地下层配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、地下停车场、避难层、各楼层楼梯出入口、安防中心控制

9、室等处设巡查点。因为采取了离线式巡更方法，所以上述巡更点能够实际要求随时调整。综合安防系统1第19页5一卡通管理系统出入口控制（门禁）系统：在各功效区控制中心机房、网络机房、收银处、财务室、珍贵物品库、行李房、机房以及一些主要出入口等处设置出入口控制系统（可兼作考勤系统）。酒店消费系统：在酒店消费在场所、健身中心服务台设置POS机；在酒店管理软件管理下，酒店住宿客人能够使用门锁感应卡实现这些地点刷卡消费，并在酒店前台统一结算。员工考勤系统：在酒店管理处或员工通道设置刷卡点，实现员工考勤应用。 一卡通系统采取标准IC感应卡系统实现一卡通，系统能够依据不一样使用功效分别授权发卡。综合安防系统1第2

10、0页一卡通管理系统布点标准：5一卡通管理系统综合安防系统南区洲际酒店部分序号布 点 位 置门禁考勤消费机1酒店宝贵物品间/行李储备室2员工更衣室/员工餐厅3办公区域通往客房区全部通道4酒店消费场所/健身中心6财务及出纳室7酒店总经理办公室8水泵房和房屋水箱部位9地下室重点机房10酒店消防分控制室1第21页一卡通管理系统布点标准：5一卡通管理系统综合安防系统中区商业（不包含百盛百货）和北区办公楼部分序号布 点 位 置门禁考勤消费机1财务出纳室（如有）2地下层水泵房、水箱部位、配电站等重点机房3各楼层消防通道等主要区域/通向北区办公楼区域全部通道4商业消防控制室（主控中心）1第22页本商业广场共有

11、3处1进1出车道，对应需设置3套停车库（场）管理岛和1套车库管理系统，由物业统一管理。系统能够实现联网统一计时收费和无偿停车不一样管理标准。系统主要由出入口控制机和道闸，收费管理岗亭，入口满位显示器，车辆引导显示器、车位探测器、出口收费显示器等设备组成，系统含有防砸车功效，入口自动出卡功效，图像对比等功效。 6汽车库（场）管理系统综合安防系统1第23页 提议系统采取长距离与近距离读卡相结合方式，即固定用户使用长距离卡、暂时用户使用纸质出票卡，方便于提升出入口通行率。6汽车库（场）管理系统综合安防系统1第24页酒店客房门锁管理系统是酒店客房最为基本系统，系统采取mifare-1标准接触式IC感应

12、卡门锁，能与酒店消费系统联网实现一卡通。初步统计洲际酒店共有客房353间，计353把客房门锁。7酒店客房门锁管理系统综合安防系统1第25页系统主要由差转台、对讲机、干线放大器、吸盘天线、耦合器、功分器、射频传输电缆组成。规划时应综合考虑天线数量、位置及输出功率，以及所需覆盖范围，确保无线对讲信号均匀分布。按各不一样功效区楼层结构情况，综合考虑建筑布局、装潢等情况，合理布置天线点位。系统开通需取得当地无线电管理委员会入网许可证。8无线对讲系统综合安防系统1第26页信息设施系统21综合布线系统系统介绍：依据GB/T 50311- 综合布线系统工程设计规范为依据 以覆盖智能建筑内语音数据通讯等弱电系

13、统布线增加布线兼容性、减小布线工程复杂性、降低工程施工难度、节约成本为目标 第27页信息设施系统1综合布线系统整体规划：室外光纤由地下二层弱电进线间,再由进线间经过光纤引至各功效区域对应网络机房；垂直干线数据部分主干采取2根6芯多模室内光缆，语音部分主干采取3类25对大对数电缆；水平布线采取六类八芯非屏蔽(UTP-6)双绞线。 2第28页信息设施系统1综合布线系统综合布线规划设计分类说明 依据布线系统最终使用功效、需求和管理机房不一样，我们将综合布线详细分下面三大部分：数据和语音部分（应用于办公数据/语音）智能化专用部分 （应用于IP监控/信息公布）酒店运行部分（应用于VOD点播/客房控制）2

14、第29页信息设施系统1综合布线系统数据和语音部分（应用于办公数据/语音）应用所涵盖区域：南区酒店办公和酒店客房部分、北区办公部分、中区商业零售部分。规划说明：室外光纤由地下二层弱电进线间引至各功效区域对应网络机房；垂直干线数据部分主干采取2根6芯多模室内光缆，语音部分主干采取3类25对大对数电缆；水平布线：六类八芯非屏蔽双绞线中心管理：3个计算机网络、电信机房，分别是：南区商业、办公电信、网络机房（地下二层/主控网络、电信机房）北区办公电信、网络机房（地下二层/北区独立网络机房）州际酒店电信、网络机房（地下二层/酒店电信、网络机房）2第30页信息设施系统1综合布线系统北区办公部分：小间预留4个

15、信息点，2个电话，大间预留8个信息点，2个电话点；银行部分预留主干网络光纤和电话电缆至各层弱电井，其它房间适当考虑信息点和电话。（提议在大开间办公室采取信息箱集合方式）北区/中区商业零售部分：每个小间内1个信息点，1个电话，大间和次主力店等适当增加预留数量，24个信息点，24部电话。（提议在大开间采取信息箱集合方式）中区百盛和沃尔玛超市部分：预留主干光纤和电话电缆至机房和各层弱电竖井内，带宽及语音回路能满足使用需求。内部线缆敷设由百盛和沃尔玛自行单独设计，此次只考虑预留主干部分。数据和语音部分（应用于办公数据/语音） 各功效区域布点标准以下：2第31页信息设施系统1综合布线系统南区酒店办公和酒

16、店客房部分：这两部分布线系统相互隔离。酒店大间办公部分：办公区信息点按1个/5m2，电话1个/20m2为标准预留到竖井机柜内；顶层办公和会议室预留24个信息点和2个电话。（提议在大开间办公室采取信息箱集合方式，便于租户在二次装修时进行详细点位设计。 ）酒店客房部分：写字台预留1个信息点，1个电话，床头处和卫生间预留1个语音点为了适应酒店区域客人无线上网需要，在酒店餐厅，咖啡吧和休息处预留一定数量无线AP接入点。除以上部分外：包含车库，设备用房和其它未说明部分适当预留信息点和电话，能够满足使用要求，并留有余量方便扩展。 各功效区域布点标准以下：（续）数据和语音部分（应用于办公数据/语音）2第32

17、页信息设施系统1综合布线系统涵盖区域：南区酒店办公和酒店客房部分、北区办公及中区商业零售、地下层部分。规划说明：水平部分：采取6类非屏蔽系统弱电间管理：单独设置机柜/数据网络交换机（独立于办公数据和语音布线部分）垂直干线：采取6芯多模光纤（独立于办公数据/语音布线部分）关键设备：位于对应各个消防控制机房内2、智能化专用部分 （应用于IP监控/信息公布）2第33页信息设施系统1综合布线系统涵盖区域：南区酒店客房部分。 规划说明：水平部分：采取6类非屏蔽系统弱电间管理：单独设置机柜/数据网络交换机（独立于酒店办公数据/语音布线部分）垂直干线：采取6芯多模光纤（独立于酒店办公数据/语音布线部分关键设

18、备：VOD点播系统位于酒店卫星电视接收机房（酒店顶层） 客房控制系统位于酒店消控机房内（酒店地下一层）3、酒店运行部分（应用于VOD点播/客房控制）2第34页信息设施系统1综合布线系统序号各功效区域楼层单口信息双口信息语音无线CP箱内1地下层（不包含沃尔玛超市）地下3层92地下2层2343地下1层2844中区商业（不包含百盛百货）1层11752层12963层14974层8685层3396层116210屋面层611北区办公楼7层25128层-20层7281321层461422层-30层6841531层761632层-33层15217屋面层3数据和语音部分-点位初步设计以下：2第35页信息设施系统

19、1综合布线系统序号各功效区域楼层单口信息双口信息语音无线CP箱内18南区洲际酒店1层231192层21203层8214层368225层383236层53247层-15层14402516层32617层-25层14402726层-30层8002831层52932层3088（续）2第36页信息设施系统1综合布线系统序号各功效区域楼层单口信息双口信息语音无线CP箱内30南区洲际酒店33层-40层2407043141层-43层902493244层21503345层20513446层3547层10323648层10323749层10423850层15239屋面层4140累计4084130116323368

20、0（续）2第37页信息设施系统整体规划: 如同综合布线系统，计算机网络按照最终不一样功效需求分以下3大部分：计算机数据部分（应用于办公数据交换 ）智能化专用部分 （应用于IP监控/信息公布）酒店运行部分（应用于VOD点播/客房控制）2计算机网络系统2第38页信息设施系统计算机网络系统将针对万博广场 4大区域：洲际酒店管理区、百盛管理区、沃尔玛超市管理区、办公/商业管理区其各个不一样功效区域做对应设计。因为百盛和沃尔玛功效区域由其本身单独设计实施，此次规划只考虑洲际酒店管理区、办公/商业管理区。洲际酒店管理区办公用房和酒店客房网络分内外网分别规划设计，采取物理隔离方式实施。2计算机网络系统1、计

21、算机数据部分（应用于办公数据交换 ）规划说明：2第39页2计算机网络系统信息设施系统 办公/商业管理区：接入交换机：标准上依据综合布线信息点数量按1：0.8百分比配置网络安全：（防火墙、网关设备）广域接入：（路由器）网管系统：（网管软件）关键交换：分别设置在2个计算机网络机房，即： 南区商业、办公电信、网络机房（地下二层/主控网络、电信机房）北区办公电信、网络机房（地下二层/北区独立网络机房）1、计算机数据部分（应用于办公数据交换 ）2第40页2计算机网络系统信息设施系统1、计算机数据部分（应用于办公数据交换 ）洲际酒店管理区： 办公用房和酒店客房网络采取物理隔离方式设计。酒店客房部分：满足酒

22、店客房、休闲区域信息联网并接入Internet广域网，为客人提供上网冲浪服务；客房上网用信息点按1：1百分比标准配置接入交换机。办公管理部分：用于酒店管理和办公网络；此部分标准上依据办公信息点数量按1：0.8百分比配制。二者因为其使用功效不一样而相互独立，共同组成整个酒店计算机网络系统。为了适应酒店客人无线上网需要，在酒店餐厅、咖啡吧公共区域配置Poe供电方式无线AP，组成无线局域网络。2第41页信息设施系统2计算机网络系统 涵盖区域：南区酒店办公和客房部分、北区办公部分、中区商业零售及地下层部分。 规划说明：接入交换机：（依据IP监控系统和信息公布系统终端点位数量按1.2:1百分比配制，在各

23、区域弱电井内单独设置专用IDF机柜）控制中心设备：关键交换机位于对应各功效区消控机房内2、智能化专用网部分 （应用于IP监控/信息公布）2第42页信息设施系统注：VOD点播系统和客房控制系统需在机房或前台预留对应接口与酒店管理软件对接。2计算机网络系统 涵盖区域：洲际酒店客房部分。 规划说明：接入交换机：（依据VOD点播/客房控制点位数量最少按1：1百分比配制，在各区域弱电井内单独设置专用IDF机柜）控制中心设备：VOD点播部分归于酒店卫星电视接收机房（酒店顶层） 客房控制系统归于酒店消控机房内（酒店地下一层和服务台）3、酒店运行网部分（应用于VOD点播/客房控制）2第43页由当地通信运行商设

24、计、投资、施工并投入使用。覆盖信号包含：中国移动（GSM、3G）、中国联通（GSM、3G）、中国电信（CDMA、3G）等多个不一样信号源 弱电集成商将负责以下工作：总体设计中考虑该部分管线、桥架和路由方向等施工中负责协调管理工作，配合完成建设3室内移动通信覆盖系统信息设施系统2第44页有线电视中心机房设在地下二层，由当地有线电视台提供信号接入。酒店部分屋顶设卫星接收机房，将卫星节目、自办节目和VOD视频点播节目进行处理、分配，专供洲际酒店部分使用。卫星接收设备、有线电视分配设备和VOD视频服务器均设置在酒店卫星接收机房内。酒店卫星接收天线设置在酒店塔楼顶层；有线电视网络采取双向邻频HFC电缆电

25、视传输网络系统（5-1GHZ）。4有线电视及卫星电视接收系统信息设施系统2第45页北区办公部分每个房间设1个电视终端；其它部分在弱电井内均预留有线电视主干电缆。中区零售部分公共区域和电器专卖等场所预留电视终端14个，各层弱电井预留主干同轴电缆、方便以后扩容和调整。百盛和沃尔玛超市预留主干光纤或同轴电缆至机房或各层弱电竖井内。内部线缆敷设和终端设置由百盛和沃尔玛单独设计。酒店客房内设置1个电视终端，有要求客房卫生间设置1个电视终端。酒店大开间办公部分在竖井内预留主干电缆。除以上部分外包含设备用房、休闲娱乐场所、酒吧、KTV和会议室等场所适当预留电视终端，大多功效厅和宴会厅等处预留电视主干电缆，配

26、合装修再确定电视终端位置。5有线电视及卫星电视接收系统信息设施系统布点标准：2第46页信息设施系统点位初步统计：5有线电视及卫星电视接收系统序号楼号楼层有线电视点1地下层（不包含沃尔玛超市）地下3层2地下2层3地下1层4中区商业（不包含百盛百货）1层52层63层74层85层96层10屋面层11北区办公楼7层5128层-20层1561321层121422层-30层2521531层281632层-33层5617屋面层2第47页信息设施系统点位初步统计：（续）5有线电视及卫星电视接收系统序号楼号楼层有线电视点18南区洲际酒店1层192层10203层1214层15225层3236层247层-15层25

27、16层2617层-25层2726层-30层2831层2932层303033层-40层2403141层-43层843244层213345层203446层3547层3648层13749层13850层1039屋面层40累计9452第48页在洲际酒店每个客房内预留一个网络点，用于酒店VOD视频点播系统使用。系统采取基于局域网络架构流媒体播放技术用户终端：数字机顶盒+普通电视机为终端，共395套终端。系统含有计费管理、节目管理、用户管理等功效6 VOD视频点播系统信息设施系统2第49页沃尔玛超市和百盛百货区背景音乐由沃尔玛和百盛自行负责，本设计不包含。依据业主需求北区办公部分不设背景音乐系统。北区/中区

28、商业零售区域，地下车库等区域设背景音乐系统。酒店客房走廊、公共区域，设背景音乐系统，管线与其它系统独立。酒店客房内不设背景音乐。依据业主需求此次仅规划公共广播系统，而紧急广播系统由消防专业设计规划。7公共广播及背景音乐系统信息设施系统规划说明：2第50页采取数字广播系统, 进行闭环通讯，每个分区都能够播放独立音乐节目依据区域广播功效使用不一样，选取不一样类型扬声器基于地下层连通，提议在酒店管理区、北区/中区商业零售区域/地下车库、采取两套独立公共广播中心主控设备。7公共广播及背景音乐系统信息设施系统2第51页主要分为小型办公会议系统和商务对外大型会议系统。多媒体会议系统主要集中在洲际酒店多功效

29、厅、宴会厅、空中会所等处，满足行政和董事会议、选举及投票会议、对外出租各种类型会议功效要求。多功效厅预留同声翻译相关管线，方便随时增加该功效。酒店其它小型会议室，满足数字会议要求。8多媒体会议系统信息设施系统规划说明：2第52页 多媒体会议系统包含以下子系统：8多媒体会议系统信息设施系统2第53页各子系统主要功效以下： 数字会议系统：实现会议讲话、讨论、表决功效及会场视频捕捉等功效； 同声传译系统：实现同声传译功效； 扩声系统： 由音箱、调音台、功放和其它周围设备组成，满足会议和其它环境 场所扩声需要； 显示系统： 由大屏幕显示、多媒体投影机必要时附带辅助显示系统，完成高清楚 度会议图像、资料

30、； 远程视频会议系统： 能满足大型远程会议，也可进行小型桌面电视电话会议； 中央控制系统： 集中控制全部会场内全部电气设备，统一管理，简单操作；8多媒体会议系统信息设施系统2第54页8多媒体会议系统信息设施系统详细规划以下：所在楼层会议区域名称数量面积（）规划配置系统功效定位3层多功效厅13000显示系统、音频扩声系统、舞台灯光系统、场景照明系统 场地面积大，不规矩结构，依据图纸，周围为棋牌室，本厅设计满足演唱、舞蹈、音乐演出等娱乐功效，同时兼顾暂时会议功效4层宴会厅11137投影显示系统、摄像及统计系统、音频扩声系统、信号处理系统、集中控制系统、舞台灯光系统场景照明系统设计满足大型宴会、婚庆

31、等娱乐活动，方便操作合并和分割使用模式4层多功效厅1230投影显示系统、摄像及统计系统、音频扩声系统、数字会议系统同声传译系统（预留）信号处理系统、集中控制系统、场景照明系统设计满足汇报讲话、国际会议、讲座等大中型会务活动，方便操作合并和分割使用模式2第55页8多媒体会议系统信息设施系统所在楼层会议区域名称数量面积（）规划配置系统功效定位4层70100平米会议室6108投影显示系统、音频扩声系统、数字会议系统、信号处理系统（选配）、集中控制系统（选配）定位为中型圆桌会议室，满足会议、讨论、培训等会务功效50层70平米会议室（总裁办公室附近）170投影显示系统、音频扩声系统、讲话及表决系统、桌面

32、液晶升降系统信号处理系统、集中控制系统远程视频会议系统定位为高级圆桌会议室，满足主要当地及远程视频会议等主要董事会议功效44至49层小会议室450投影显示系统电话会议资料播放、会议讨论、会议接待等小型会务功效47至49层办公会所1敞开区流动投影系统资料播放、演示功效，每楼层配置一套，供流动使用续：2第56页8多媒体会议系统信息设施系统酒店裙房三层多功效厅： 多功效厅总面积约为3000平米以上，层高5.2米，设计后可满足召开歌曲点唱、影片播放等娱乐活动。显示系统能够显示各类图像信号、扩声系统则提供各种扩声模式（播放模式、歌唱模式）设置和切换，使用时直接调用预设好模式即可。配置足够无线话筒、有线话

33、筒及乐器话筒，满足唱歌、汇报等需要。包括到子系统以下：1）投影显示系统；2）音频及扩声系统；3）舞台灯光系统；4）点歌系统；5）智能灯光控制系统；2第57页8多媒体会议系统信息设施系统酒店裙房四层宴会厅： 四层宴会厅长44米，宽25米，总面积约1137平米，可满足宴会、乐队演出、文艺演出等文娱活动。在系统设计上采取功效强大数字音频处理设备，一套固定+流动安装扩声设备，能实现各种扩声模式设置与切换，讲话采取数字会议系统加无线话筒和鹅颈话筒（供分割时各小宴会厅使用）方式，室内强弱电设备等能在集中控制系统中控触摸屏上统一控制，操作方便。显示部分配置3套投影系统，分割使用时，这些显示设备可相互独立作为

34、分割后小会议室显示系统，显示内容能经过配置各类矩阵在中控设备触摸屏上自由选择。本厅包括到子系统以下：1）大屏幕投影显示及摄像系统；2）音频及扩声系统；3）信号处理系统；4）中央集控系统；5）智能灯光控制系统；2第58页8多媒体会议系统信息设施系统裙房四层多功效厅： 该多功效厅长14米，宽16米，面积约为230平米，用于汇报讲话、国际会议等会务活动，同时也可用于内部培训、学习交流。依据图纸，多功效厅中间有移动墙，必要时，两厅能够合二为一使用，平时，两厅音视频系统能够独立使用。本厅设计上将会配置有：1）大屏幕投影显示及摄像系统；2）音频及扩声系统；3）数字会议讲话系统；4）同声传译系统（预留管线）

35、；5）信号处理系统；6）中央集中控制系统；7）智能灯光控制系统；2第59页8多媒体会议系统信息设施系统裙房四层100平米会议室： 100平米会议室主要用于董事会议及远程视频会议召开。可用于播放电脑信号、视频信号及其它多媒体资料等、为与会者提供足够讲话话筒、能将全部音视频信号经过矩阵统一切换及管理、同时会场内全部设备经过中控无线触摸屏和控制面板来实现控制，无需专业培训，操作简单方便。在这种会议中，有可能就既要显示视频图片资料，同时又要显示计算机数据资料；也有可能在参加会议人中，不一样人在同时要看不一样显示资料等。本会议室包括到子系统以下：1）大屏幕投影显示系统；2）液晶升降显示系统；3）音频扩声

36、系统；4）摄像联动讲话系统；5）信号处理系统；6）中央控制系统7）远程视频系统8）智能灯光控制系统2第60页8多媒体会议系统信息设施系统50层业主会议室：本会议室主要用于业主方董事会议及远程视频会议召开。可用于播放电脑信号、视频信号及其它多媒体资料等、为与会者提供足够讲话话筒、能将全部音视频信号经过矩阵统一切换及管理、同时会场内全部设备经过中控无线触摸屏和控制面板来实现控制，无需专业培训，操作简单方便。在这种会议中，有可能就既要显示视频图片资料，同时又要显示计算机数据资料；也有可能在参加会议人中，不一样人在同时要看不一样显示资料等。本会议室包括到子系统以下：21）大屏幕投影显示系统；2）液晶升

37、降显示系统；3）音频扩声系统；4）摄像联动讲话系统；5）信号处理系统；6）中央控制系统7）远程视频系统8）智能灯光控制系统第61页8多媒体会议系统信息设施系统其它会议室及塔楼办公会所： 其它会议室主要分布于裙楼和塔楼内，可满足召开各类行政会议、各类业务汇报、研讨会、对外接待等会务功效。小会议室包括到子系统以下：（注：因为6间会议室在建筑结构和使用功效上基本相同，故配置相同。）1）、大屏幕投影显示系统；2）、音频扩声系统；3）、数字会议讲话系统；（选配） 办公会所位于47层和48层两处， 因为面积较大，提议采取3套流动显示及电话会议设备供使用。2第62页 零售和办公部分：主要考虑电梯前室，主要入

38、口，中空区域等处，依据设置位置不一样采取LED大屏幕，液晶显示器或触摸式查询机等。酒店部分：酒店大堂、多功效厅、宴会厅和会议室等位置设置前端设备，信息源统一在消防控制室内控制。百盛百货和沃尔玛超市部分由百盛和沃尔玛独立设计，不包含在此次设计内。系统主要由关键服务器、管理工作站、播放终端和显示设备、网络传输等几部分组成 ，中心控制系统由管理电脑和控制软件等组成 。为了系统降低管理、运行成本，商业部分在信息源（上位控制）由统一机房控制。9信息引导公布系统信息设施系统规划说明：2第63页多媒体信息公布系统前端采取网络播放终端作为多媒体播放终端，实现从前端播放、管理中心数字化处理。支持各种视音频编码标

39、准和图片格式，播放质量可达高清电视水平。利用现有网络资源，实现远程多媒体视频管理，网络更新播放内容，无需人工更换。经过网络可集中或分布式管理播放终端，支持分级、分区管理。实现对前端播放终端分别控制管理。支持灵活分屏显示，实现显示效果丰富多样；9信息引导公布系统系统主要功效：信息设施系统2第64页信息引导及公布经过计算机网络基于TCP/IP数字化传输，将服务端全部节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，系统经过LAN局域网络（智能化专用网）远程实现控制中心对前端设备控制与管理。9信息引导公布系统系统架构：信息设施系统2第65页在酒店大堂、商业首层主要出入口等位置设置。提议：使用联网型触摸查询

40、终端，需预留信息点和电源接口。9信息引导公布系统信息设施系统布点位置说明：2第66页电梯五方通讯系统主要由电梯轿厢,电梯轿顶,电梯底坑,电梯机房，管理机房五方组成。它们不但能够相互呼叫通话，而且还含有群呼功效（一对多广播式通话）。多台电梯对讲子系统与管理中心主机实现集中管理。弱电施工界面：在管理机房内敷设线缆至对应各个电梯机房,而电梯轿顶、电梯轿厢和电梯底坑内线缆敷设由电梯专业安装企业实施，系统设备普通由电梯厂商依据电梯规格型号提供。10 电梯五方通话系统设计说明：信息设施系统2第67页沃尔玛超市和酒店设置独立建筑设备管理系统，并预留与物业管理主控中心联网接口。百盛及商业办公区域统一归入办公商

41、业部分控制。沃尔玛建筑设备管理系统由沃尔玛自行设计，管理设备放在物业管理主控中心内。万博广场室外亮化系统由专业企业设计，要求亮化系统预留控制接口方便接入大楼设备管理系统。（需要亮化系统设计企业提供控制回路数量和控制箱安装位置。）31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统规划说明：第68页管理站现场控制器打印机给排水系统变配电系统电梯/其它机电设备至智能化系统集成照明系统冷热源系统区域场景控制系统空调系统31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统第69页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统BA系统主要功效：舒适提供舒适良好办公环境安全提供突发活动故障预防伎俩节能降低能耗、降低成本高效提升设备运行效率、降低管

42、理人员数量维护实现设备维护工作自动化寿命延长设备使用寿命第70页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统冷水机组控制系统生活热水换热站系统空调热水换热站控制系统空调机组控制系统新风机组控制系统排风、电梯控制系统给排水控制系统供配电控制系统风机盘管控制系统此次BA系统监控范围包含：第71页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统 依据上面所述BA系统详细监控范围，此次规划楼宇控制系统归纳为以下子系统：冷热源系统空调系统送排风系统给排水系统照明控制系统变配电监测系统电梯系统（含电动扶梯系统）应急电力系统监控 说明：因为我们当前未与设计院作详细机电设备规格沟通，所以没有对监控点数作规划统计；所以现阶段规划设

43、计内容主要侧重于系统中不一样类型监控对象、监控策略、监控功效、控制方案提议。第72页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统冷热源系统冷源部分： 冷源系统普通由冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备组成。 监控策略和控制方式：依据供水管流量及供回水管温差，计算负荷，对冷泵机组进行群控：依据冷源系统总负荷量(一次供回水温差X总流量)进行机组台数控制监测冷水机组手自动状态、运行状态、故障状态，依据负荷自动进行机组组群控制。压差旁通监控对供回水系统设有压差旁通控制：控制次序：开启次序: 冷却塔进水电动蝶阀冷却水泵空调循环水泵冷却塔风机直燃机组/冷水螺杆机组关机次序: 直燃机组/冷水螺杆机组冷却塔风机

44、空调循环水泵冷却水泵冷却塔进水电动蝶阀第73页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统依据上述监控策略和控制方式，作出以下冷源系统设备配置和监控参数分析：监控设备监控内容冷水机组DI：运行、故障、手/自动、水流状态DO：蝶阀开关、设备启停控制冷冻一次水泵DI：运行、故障、手/自动DO：设备启停控制冷冻二次水泵DI：运行、故障、手/自动DO：设备启停控制冷冻水系统AI：冷冻水进回水管温度、进回水管温度压力、总流量AO：旁通阀调整冷却水泵DI：运行、故障、手/自动DO：设备启停控制冷却水系统AI：冷却水进回水管温度冷却塔DI：运行、故障、手/自动DO：设备启停、蝶阀开关膨胀水箱DI：高低液位检测第74

45、页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统 热源系统普通由蒸汽锅炉，汽水热交换器，热水循环泵等设备组成。 监控策略和控制方式：依据热交换器二次侧出水温度调整阀门开度，以确保热水出水温度在设定范围内。压差旁通监控对热水设有压差旁通控制：在总进水管和总回水管上设置压力传感器（AI）经过计算供回水之间压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调整电动两通阀， 使压差保持在设定范围内。冷热源系统热源部分：第75页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统依据上述监控策略和控制方式，作出以下热源系统设备配置和监控参数分析：监控设备监控内容蒸汽锅炉DI： 运行状态、故障状态汽水热交换器DI：二次侧供水管水流开关状态D

46、O：蝶阀开关控制AI：二次侧供水管温度AO：蒸汽阀调整控制热水循环泵AI：水管压力AO：旁通阀调整DI：手自动状态、运行状态、故障状态DO：启停控制第76页 中央空调作为会所耗能主要设备。BA系统监测内容为： 空调机、新风运行状态、故障报警、手/自动状态、滤网淤塞、回风温湿度，送风温、湿度，室外温、湿度等，设备运行情况而且在BA管理机上作CRT图形显示。风阀和风机、水阀进行联锁，当风机停机时，水阀和风阀自动关闭，降低空调冷量负荷。2、中央空调机系统：31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统第77页2、中央空调机系统：31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统序号监控内容监控点1回风温度AI2室内二氧化碳

47、浓度AI 3风机运行状态DI 4风机故障报警DI 5风机手/自动状态DI 6初效滤网压差开关报警DI 7中效滤网压差开关报警DI 8风机启停控制DO 9电动风阀百分比控制AO 10冷/热水阀百分比控制AO第78页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统送排风系统普通分为排风机和送风机等；其中正压送风机、排烟风机普通考虑为消防系统监控。监控策略风机手自动状态、运行状态及故障状态监测，风机启停控制。风机压差监测。在地下层设置CO传感器，依据CO浓度来启停地下层排风机。可完成与其它设备如空调机组联锁启停控制。3、送排风系统：第79页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统控制方式启停控制：经过预定时间程序或

48、配合新风机组控制送排风机启停，可依据要求暂时或者永久设定、改变相关时间表，确定假期和特殊时段。状态监测：经过开启柜接触器辅助开关，直接监测风机运行状态、手自动状态和风机压差开关状态。经过风机过载继电器状态监测，产生风机故障报警信号。消防联动：当分区火灾警报发生时，对应区域暖通空调设备被消防报警设备所控制，楼宇控制系统对平时监控设备不起作用；消防报警信号接入系统集成管理工作站，与楼宇控制系统之间经过集成系统协调。但消防报警系统和系统联动必须符合国家和地方消防规范。3、送排风系统：第80页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统 设备配置和参数分析 依据上述监控策略和控制方式，作出以下系统设备配置和监

49、控参数分析：监控设备监控内容排风机DI：监测手自动状态、运行状态、故障报警DO：开关控制；送风机DI：监测手自动状态、运行状态、故障报警DO：开关控制排烟风机DI：监测运行状态、故障报警加压风机DI：监测运行状态、故障报警3、送排风系统：第81页4、给排水系统：31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统 设备监测内容：全部水池高低液位监测全部水箱超高液位报警全部泵工作状态及故障报警 软件控制功效：监测水箱液位，并作高低水位及超高水位报警累计相关设备运行时间监测和统计相关水箱、水池液位报警情况，并生成动态趋势图第82页4、给排水系统监控内容：31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统主要监控设备监控内容净水

50、池DI：高低液位报警、超高液位报警自来水池DI：高低液位报警、超高液位报警消防水池DI：高低液位报警、超高液位报警软化水池DI：高低液位报警、超高液位报警净水水泵DI：运行状态、故障报警软化水泵DI：运行状态、故障报警自来水水泵DI：运行状态、故障报警消防水泵DI：运行状态、故障报警喷淋水泵DI：运行状态、故障报警地下室集水坑DI：高液位报警、超高液位报警潜污泵DI：运行状态、故障报警屋顶水箱DI：高低液位报警、超高液位报警屋顶消防水箱DI：高低液位报警、超高液位报警生活水泵DI：运行状态、故障报警第83页5、照明监控系统监控策略照明回路开关控制；监视照明回路运行状态；监测室内照度；系统软件可

51、实现以下监控要求：按照物业管理部门要求，定时开关各种照明设备，在可利用自然光地方依据照度设置值决定开灯数量，控制照明回路，到达最正确节能效果；统计各种照明工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用；依据用户需要可任意修改各照明回路时间调度计划；累计各控制开关闭合工作时间；中央站用彩色图形显示上述各参数，统计各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可经过打印机输出。31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统 室外亮化系统由专业企业设计，要求亮化系统预留控制接口方便接入大楼设备管理系统。（需要亮化系统设计企业提供控制回路数量和控制箱安装位置。）第84页监控设备监控内容室内公共照明DO：开

52、关控制DI：运行状态、故障报警AI：照度监测商业公共区照明DO：开关控制DI：运行状态、故障报警室外景观照明DO：开关控制DI：运行状态、故障报警泛光照明DO：开关控制DI：运行状态、故障报警依据上述监控策略和控制方式，作出以下系统设备配置和监控参数分析：31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统5、照明监控系统第85页31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统6、变配电监视系统按照相关要求和安全性考虑，中央监控中心普通对变配电系统实施监视而不作任何控制，一切控制操作均留给现场相关控制器或操作人员执行。变配电系统普通可提供通讯接口与BA系统连接，配置通讯接口，可采集高、低配电柜开关状态、故障状态、三相电流

53、、三相电压等参数，也可依据以后业主和实际情况需要再做细化设计。如以后依据实际情况，需要配置前端传感设备和执行设备，能够再另行设置，在总投资成本上和现有方式没有很大改变。第86页7、电梯系统：经过DDC对电梯运行状态，故障报警和检修报警进行监测，同时考虑1套通讯接口对电梯进行通讯。另外对于商城内部上下电动扶梯系统也考虑实施状态监视，主要是考虑对于自动扶梯运行状态、故障报警进行监测。酒店电梯系统采取通讯网关方式采集所需数据。 控制内容：统计电梯工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用采取网关方式与电梯实现通讯，取得电梯系统运行详细数据（可选）31楼宇设备自控系统建筑设备管理系统第87页31楼宇

54、设备自控系统建筑设备管理系统控制内容：统计柴油发电机工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用采取网关方式与柴油发电机实现通讯，取得柴油发电机运行详细数据（可选）同时经过DDC方式监测日用油箱及卸油泵情况，基本监控内容以下表：监控设备监控内容油箱AI：油位监测卸油泵DI：运行状态、故障报警监测内容：油箱厂商提供0-10V或4-20MA信号油位变送器信号给DDC系统，在监控终端能够清楚看到油箱内油位情况。监测卸油泵运行状态，对故障进行报警。统计各种设备工作及故障情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用。8、应急电力系统第88页 智能照明控制系统主要对万博广场公共区域照明进行智能化管理，依据当前

55、图纸和设计，本方案设计主要控制区域包含： 办公楼公共区域（大堂、走道、电梯厅） 裙楼商场 地下车库会议室照明（与会议系统联动） 32 智能照明控制系统建筑设备管理系统规划概述：第89页定时控制依据各个区域，比如办公区、商业区、酒店不一样时间需求，定时自动控制分组控制依据不一样场所下不一样照度需要，预设不一样模式，比如正常模式、高峰模式、清扫模式、巡更模式等集中监视与控制值班室计算机能够监视每个回路工作状态，并随时能够控制 32 智能照明控制系统建筑设备管理系统地下车库控制方案：第90页用于营造环境气氛，实现不一样模式间切换应用场所：咖啡吧区： 照明控制、窗帘控制大堂： 照明场景控制公共走廊： 采取调光控制时宴会厅和会议室 照明场景控制 - 可设定有些人经过时调亮灯光，长时间无人经过，灯光降低照度32 智能照明控制系统建筑设备管理系统酒店公共区域应用:第91页人体感应控制经过人体感应器对走道、电梯厅照明进行控制，实现“人来灯亮、人走灯灭”节能效果光线感应控制能够与人体感应相结合，当环境照度足够时候，有些人也能够不用开灯在环境阴暗时，能够自动开