无形资产评估项目八特殊类

1、项目八 特殊类无形资产的评估 项目八 特殊类无形资产的评估学习目的与要求通过本项目学习，使学生了解特许经营权、人力资本、客户类等特殊无形资产的概念、特点，掌握特殊类无形资产价值评估方法，并会独立进行价值评估。 明确特许权的概念、类别及特点，熟悉特许权评估的方法； 明确人力资本类无形资产的类别和特点，正确认识人力资本类无形资产价值的 影响因素，熟悉成本途径和收益途径评估人力资本类无形资产的方法；明确客户类无形资产的类型，熟悉客户类无形资产的评估方法。了解域名、网站和合同权益的概念，特点，价值影响因素。知识目标能运用收益提成法和贴现现金流量法进行特许权评估；熟悉人力资本类无形资产的成本构成，会运用

2、成本法评估人力资本类无形资产 的价值；能运用未来工资收入贴现法、经济价值法和超额收益分成法评估人力资本类 无形资产的价值；能根据实际情形选择适宜的方法评估客户类无形资产价值。能对域名、网站和合同权益价值进行评估能力目标项目八 特殊类无形资产的评估项目八 特殊类无形资产的评估项目导入金利集团有限公司是一家经营范围涉及城市公共交通客运、房地产业、国内外贸易、科技与制造等不同行业的大型综合性公司，拥有出租车经营牌照千余张，公交客运线路近百条，公交营运车辆千余辆和几百辆货运、租赁车辆。该集团有限公司准备以其拥有的150张出租车牌照的独占专营权，为对外投资组建金鹏出租有限责任公司。评估基准日确定为201

3、6年12月31日。请思考：出租车运营牌照是怎样成为无形资产的？其价值大小受到哪些因素的影响？应当从什么途径评估其价值？作为评估师，你将如何评估该公司出租车牌照的特许权价值。任务1 特许权价值评估特许权评估概述特许权的评估方法特许权评估中应注意的问题特许权评估实例分析一、特许权评估概述 特许权的概念： 特许权又成为特许经营权或者专营权指政府或企业授予的，准许一定的主体（企业或个体生产经营者）在一定地区、一定期限内生产经营某项业务或某类产品的特别权利，占有这种特许生产经营权的单位或个人，可以凭借这种特权获取额外的经济利益。 一、特许权评估概述特许权的分类 政府授予的特许权。包括：专营权、生产许可证

4、、进出许可证、资源性资产开采特许权。企业授予的特许权。包括：独占许可、独家许可、普通许可。一、特许权评估概述特许权的特点 1.授予主体的惟一性 2.约束性 3.风险性和利益共担性一、特许权评估概述特许权评估的依据和思路 1.特许权评估的经济依据是特许权手续人再使用转让的特许权后能在经营中取得的超额利润。 2.特许权评估的基本思路是分别评估特许权带来的收益和付出的代价，其现值的差额就是特许权的价格。 二、特许权的评估方法 拍卖途径 以卖方市场为依据，将拍卖价格作为资产评估值。 特许权的评估方法之一二、特许权的评估方法 收益途径收益途径通常采用的是收益提成法和贴现现金流量法。特许权的评估方法之一二

5、、特许权的评估方法收益途径1收益提成法。收益提成法的计算公式为：特许权价值=近期收益现值+永续年收益/本金化率近期收益现值=各年收益额特许权提成率折现系数永续年收益=近期中最后一年收益额特许权提成率 二、特许权的评估方法收益途径 2贴现现金流量法 贴现现金流量法通过预测特许权未来所能产生的现金流量，采用适当的贴现率贴现为现值，从而得出被评估的特许权的价值。 计算公式： NCFt第t年的净现金流量在特许权未来产生的经营自由现金净流量以一个固定的增长率增长的情况下计算公式为： p被评估的特许权价值；D0被评估特许权的初始年自由现金净流量；第t年的净现金流量；g经营自由现金净现金流量固定的增长率；k

6、企业的资本成本。 贴现现金流量法的基本步骤 1.估算特许权的未来能产生的现金流量。2.估计风险并确定贴现率。贴现率通常用企业的资本成本来代替，可用资本定价模式确定。资本成本= 企业的无风险报酬率； 预期特许经营企业的平均报酬率； 企业所处行业的风险调整系数。3.利用（1、2）中的数据，选择适当的公式计算特许权的未来自由现金流量的现值，作为被评估的特许权价值。三、特许权评估中应注意的问题特许权与商标、专利及专有技术许可的关系 政府特许权与企业经营特许权的区别 1.授权主体不同。 2.目的不同。注意不同的特许方式对特许收费的影响 任务2 人力资本类无形资产价值评估 人力资本类无形资产概述 人力资本

7、类无形资产评估的方法 人力资本类无形资产评估中应注意的问题人力资本类无形资产评估实例分析一、人力资本类无形资产概述 人力资本类无形资产的概念 ：人力资源人力资本 对于一个企业而言，是指其所拥有或控制的、在一定时期内可以使用的全体人口的劳动能力。 人力资源在生产过程中的使用，属动态的概念范畴 人力资本类无形资产企业所拥有或控制的可望给企业带来未来经济利益的人力资本。一、人力资本类无形资产概述人力资本类无形资产的特点 与其所有者的不可分割性非同致性社会性能动的创造性特点一、人力资本类无形资产概述人力资本类无形资产的分类 1训练有素的集合劳动力 2经营管理型人力资本类无形资产 3技术研发型人力资本无

8、形资产。 二、人力资本类无形资产评估的方法人力资本的评估通常有成本途径和收益途径。成本途径 运用成本途径评估人力资本类无形资产，通常采用重置成本法评估训练有素的生产型集合劳动力的价值。重置一个集合劳动力的成本包括招聘、雇用和培训替代劳动力的费用。三、人力资本类无形资产评估中应注意的问题劳动力与企业之间的劳务协议对人力资本价值的影响人力资本类无形资产的分类评估人力资本资产的稳定性影响人力资本价值的其他因素任务3 客户类无形资产价值评估 客户类无形资产概述客户类无形资产评估原则客户类无形资产评估方法一、客户类无形资产概述（一）客户类无形资产概念客户类无形资产是在一定长的期限内，与企业以一定频率发生

9、购买行为的客户，这些客户以一定方式与企业彼此相顾熟悉，并能够给企业带来可预期的经济收益。 企业客户作为无形资产必须具备以下三个条件：1客户和卖方之间必须存在事实关系。2必须存在与上述关系有关的、对无形资产的买方（或使用者）有用的数据和文件。3这些客户关系能给拥有者带来一个可认定的收益流量。一、客户类无形资产概述客户类无形资产的分类1病人或委托人2购买产品的客户3接受服务的客户4接受金融服务的客户5购买产品并接受服务的客户一、客户类无形资产概述客户类无形资产的出售方式:1.与其他资产分开出售，即出售的仅仅是客户关系。2.与某些资产一起出售。3.作为持续经营企业或专业机构的一部分出售。二、客户类无形资产评估的方法 成本途径 从成本途径对客户类无形资产进行评估，主要分析运用成本法评估客户类无形资产时应考虑的相关成本。1取得目标客户的成本。2维持现有客户至现阶段的成本。3建立客户档案和记录的成本4机会成本二、客户类无形资产评估的方法收益途径: 收益途径即估计客户关系在预期剩余年限产生的预期未来收益的限制。在评估时，常用的是对客户类无形资产能带来的未来预期收益进行估计，然后以适当的折现率折现成现值，就得到该客