二手房屋买卖协议书合同

1、Word - 15 -二手房屋买卖协议书合同二手房屋买卖协议书合同篇1本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经商议全都，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意）坐落于建造面积平方米，房屋用途为。二、双方约定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于_年_月_日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清所有房款之时，将上述房屋及所有钥匙

2、交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋举行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当所有责任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本

3、合同规定的时光将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，所有由乙方担当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，所有由甲方担当。十、本合同未尽事宜，由双方另行商议，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：日期：二手房屋买卖协议书合同篇2甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：出卖人（甲方）：_（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产

4、权人）_身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码：（乙方房屋共有产权人）_身份证号码：按照经济合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、规矩之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守落实。第一条、房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_套，房屋门牌号为_，房屋结构为_，建造面积为_平方米，房屋用途为_（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解

5、，情愿购买该房屋。其次条、本合同中所述房屋为_的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币_元（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第四条、付款时光与方法：甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在_年_月_日将首付款（定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款付款当初甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_拾_万_仟_佰

6、_拾_元整于_年_月_日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的所有户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时光，甲方并将此安置房屋相关的全部手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证实）；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙所有交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何办法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地

7、证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按商定房屋交付之日其次天起至实际交房时光向乙方支付已支付房价款金额的壹%（大写数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付根据同期银行贷款利

8、率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权记下的商定：因为本房产属安置房，当产权能记下到甲方后，除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应在60日内完成记下，否则视为违约。甲方完成记下后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证实材料，如甲方故意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

9、假如此项房产在_年_月_日前因国家对此房产的政策缘由（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要根据同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方按照本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并商议解决过户问题和追究违约责任。3、本合同商定价款为

10、一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。5、当浮现因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方所有责任。6、本合同签订后，如一方违背本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；9、甲乙双方有意迟延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；第九条、本合同主

11、体1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。2、乙方是_，代表人是_。十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）_一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好商议，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守落实，不得以任何理

12、由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可利用商议解决。商议不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交_X仲裁会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同商议解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：_年_月_日_年_月_日见证方（中间人）：_身份证号码：日期：_年_月_日见证方（中间人）：_身份证号码：日期：_年_月_日二手房屋买卖协议书合同篇3甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好商议，就一事，在平等、自愿、诚实守信

13、的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：（一）座落于，建造面积平方米；_平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积_平方米；（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应该将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他

14、人合法追索。第三条计价方式与价款按双反商定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币x万元；其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方

15、。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方所有结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应商议解决。商议不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：二手房屋买卖协议书合同篇4出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好商议，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有彻低产权的位于

16、_市_区惠中嘉园的房屋（房屋全部权证编号：_，建造面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方利用向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款允诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方

17、同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下允诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

18、解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决；商议不成的按下述第_2_种方式解决。1、提交_仲裁会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够

19、签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：日期：二手房屋买卖协议书合同篇5甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵从自愿、公正和诚实信用的原则、经商议全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号：），该二手房建造面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有彻低处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应该向乙方开具收款凭证，并注明收款时光。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并