工程部运转管理制度(doc9)

1、古井酒店管理标准手册 托管酒店各部门管理制度工程部工程部运运转管理理制度一、工程程部组织织架构经 理秘 书维 修 主 管运 行 主 管电 工机 管装 饰电 梯 机 房配 电机 管仓 管二、工程程部运行行岗位制制度（一）空空调中心心1、严格格遵守酒酒店的一一切规章章制度，尽职尽尽责，做做好本职职工作。2、负责责酒店的的空调主主机及附附属设备备的正常常运转，使酒店店营业区区的温度度保持在在1828之间。3、值班班人员应应严格遵遵守中央央空调的的操作规规程（按按随机操操作说明明）操作作。4、作好好运行记记录，分分析机组组运行是是否正常常，及时时发现运运转中存存在的问问题。5、值班班人员要要保持室室内

2、清洁洁卫生，机器设设备定期期清洗。6、值班班人员要要作好交交接班记记录。7、未经经许可非非操作人人员及管管理人员员不得随随意进入入机房，更不得得随意开开启和旋旋动机组组中阀门门和其它它部件，以免发发生意外外事件。（二）配配电中心心1、每位位操作者者应十分分熟悉配配电系统统工程图图。2、负责责酒店配配电运行行设备的的正常运运转，保保证酒店店各部门门的安全全正常供供电。3、负责责巡检高高低压配配电柜、变压器器等各种种设备的的运作情情况，并并详细记记录有关关事宜。4、配电电中心是是和电老老虎打交交道的岗岗位，所所以绝不不允许当当班人员员喝酒，平时应应尽量做做到不带带电操作作，如需需带电操操作要认认真

3、检查查自己的的绝缘工工作是否否完好，在高压压情况下下进行检检修至少少要有两两人在一一起工作作，做好好安全保保护措施施。5、配电电中心是是酒店的的重要场场所，禁禁止一切切闲杂人人员进入入。6、值班班人员应应坚守岗岗位，不不迟到、不早退退，严格格执行值值班制度度和交接接班手续续，认真真写好当当天值班班黑板和和值班记记录。7、做好好配电房房的卫生生工作，保持配配电设备备整洁、干净、干燥运运行。（三）电电梯1、确保保电梯安安全，运运行正常常。2、坚守守岗位，当班时时间不得得串岗、脱岗，离开机机房应电电话通知知大堂副副理及工工程部文文员（秘秘书）说说明原因因，并在在黑板上上写清楚楚。3、当班班人员每每班

4、至少少跟电梯梯运行112次次进行巡巡检，内内容包括括：机房房设备，主要安安全装置置的工作作情况，电梯内内选外呼呼，楼层层显示灯灯，电梯梯搭乘舒舒适感，厅门、轿门开开关情况况，轿内内照明，风扇及及内装饰饰等，发发现问题题及时处处理。4、每周周对电梯梯各润滑滑部位进进行检查查，视情情况补、换油。5、电梯梯回路不不得有短短接线，非特殊殊情况不不得把有有故障隐隐患的电电梯交下下班使用用，当班班处理不不了的应应及时向向工程部部汇报。6、如实实填写电电梯运行行及维修修情况记记录，认认真作好好交接班班工作。7、安全全操作制制度：机房设备备的维修修、保养养，必须须拉开本本机电源源的开关关方可进进行，特特殊情况

5、况下不能能切断电电源时，应做好好安全措措施并小小心谨慎慎地工作作，以免免造成人人身和设设备事故故。客梯因检检修或保保养要停停机时，必须确确认轿厢厢内无乘乘客后方方可停机机。在维修、保养施施工中，必须注注意工作作的协调调和配合合，有人人协同工工作时，行机、停机前前都必须须扬声，得到对对方应答答时方可可操作。在轿顶做做检修、保养工工作时，除了判判断故障障和调度度需要外外禁止行行快车。下底坑作作业时，禁止关关闭厅门门（厅站站面有人人监视例例外），厅门口口必须摆摆放告示示牌，防防止无关关人员靠靠近。底坑作业业，首先先开亮安安全灯，拉开安安全开关关，工作作时必须须佩戴安安全帽。进入井道道、底坑坑作业时时

6、，估计计作业时时间超过过一小时时者，必必须严格格执行井井道、坑坑底作业业指令规规定。维修、保保养厅门门时，只只允许用用工具垫垫门脚。维修、保保养工作作完工时时，必须须认真清清理现场场，清点点工具和和物品，切忌遗遗漏。机房、井井道因工工作需要要动火时时，必须须遵守酒酒店动火火规定，办好动动火证，指定专专人操作作和监视视，事后后认真清清理火种种。8、值班班人员要要做好交交接班记记录，对对存在的的问题一一定要交交待清楚楚。9、未经经允许非非操作人人员不得得随意进进入机房房，更不不允许随随意开启启机组。（四）水水泵房1、严格格遵守酒酒店的规规章制度度，尽职职尽责做做好本职职工作。2、每位位操作者者应十

7、分分熟悉供供水系统统工程图图。3、负责责酒店生生活用水水、消防防用水的的供给，确保设设备运转转正常。4、作好好运转记记录，分分析机组组运行是是否正常常。5、备用用泵、消消防泵等等平时不不用的水水泵，定定期进行行维护，确保处处于良好好状态。6、值班班人员要要保持室室内清洁洁、卫生生、干燥燥，机器器设备定定期清洗洗。（五）音音放中心心1、当班班时在黑黑板上写写好自己己的姓名名、时间间，整理理好机房房环境卫卫生，迅迅速进入入值班工工作状态态。2、阅续续前班工工作记录录，了解解并处理理记录中中的情况况，检查查设备运运转及电电视信号号是否正正常，如如机房温温度过高高，应打打开空调调，保证证良好的的工作环

8、环境。3、接到到楼层服服务员或或客人打打来的维维修调试试电话后后15分分钟内赶赶到现场场，由服服务员陪陪同一道道进入客客房，和和客人接接触时应应注意礼礼貌，检检修时注注意安全全卫生，处理完完毕作记记录。4、接到到维修单单或送修修的电器器设备，一般维维修不过过当日，如果没没有维修修材料应应迅速申申报采购购，材料料一到立立即领取取修复，并及时时送交报报修部门门，通知知工程部部文员，作好记记录。5、值班班时发现现机房设设备出现现故障或或信号不不好等情情况应立立即维修修处理，作好记记录。6、酒店店自办节节目播放放和背景景音乐播播放时间间严格按按照规定定准时播播放，如如有客人人提出另另外要求求，要及及时

9、与大大堂副理理或总值值班联系系，并配配合处理理好客人人的要求求。7、机房房内设置置的各频频道电视视节目不不可擅自自改动，正常情情况下机机房内的的CD机机、VCCD机等等一个月月保养一一次，其其它设备备半年保保养一次次，闭路路电视系系统（卫卫视系统统）一年年调试整整理一次次。8、值夜夜班人员员进入楼楼层维修修或其它它事情需需要离开开机房时时，必须须通知大大堂副理理或总值值班，说说明要去去的地点点及归岗岗时间。9、当班班人员严严禁维修修私人电电器，机机房重地地闲人免免进。（六）锅锅炉房1、司炉炉工必须须持证上上岗，严严格遵守守锅炉安安全操作作规程及及有关规规定。密密切观察察温度、压力、水位、燃料等

10、等情况，正确调调整各种种参数。2、按规规定做好好锅炉运运行的日日常工作作，定期期冲洗水水位表、压力表表、排污污阀并检检验安全全阀。3、检查查受压部部件是否否有泄漏漏变形等等异常情情况，检检查燃料料供应系系统、供供回水管管道，循循环水泵泵、烟道道、送风风机和引引风机等等工作状状态是否否正常。4、对锅锅炉发生生的一切切事故及及时处理理，重大大事故应应保护现现场，参参加分析析，吸取取事故教教训，并并做到“三不放放过”。5、值班班人员对对锅炉的的安全附附件和辅辅助设备备进行经经常的或或定期的的维护保保养，及及时检查查修理。6、对仪仪表设备备每天进进行维护护保养，并定期期检查，保证其其灵敏、可靠、安全。

11、7、锅炉炉不得超超负荷运运行，必必须定期期由技术术安全部部门进行行检测，确保安安全。8、做好好检修记记录，应应把每一一次检修修的情况况（损坏坏情况和和修理方方法）记记录下来来存入锅锅炉技术术档案备备查。9、搞好好室内环环境卫生生，作好好运行记记录，严严格交接接班手续续。10、锅锅炉运行行期间非非工作人人员不得得进入锅锅炉房，如需进进入必须须办理登登记手续续，由主主管领入入。（七）柴柴油发电电机组1、柴油油发电机机组是酒酒店的第第二供电电电源，属重要要设备，应始终终保持良良好的运运行状态态。2、开机机前首先先检查油油、水是是否足够够，若缺缺一项则则不能启启动，必必须保持持足量才才可运行行。3、启

12、动动后要空空载运行行，预热热柴油机机，待预预热后再再加负载载。4、机组组正常工工作时要要随时查查看各仪仪表指示示是否正正常，随随时注意意加油加加水。5、发电电机工作作时要保保持室内内通风流流畅通无无阻，以以便于降降低机器器的温度度。6、停机机时首先先断开负负载，减减速运行行，直至至柴油机机降温后后方可停停止运行行，系统统内冷却却水不得得放掉，但冬季季冷却降降温后要要放净冷冷却水，将所有有放水阀阀打开。7、搞好好室内环环境卫生生，确保保室内通通风、干干燥，做做好运行行记录。三、工程程设备设设施维修修保养制制度（一）中中央空调调系统维维护保养养制度1、日常常运行检检查制度度（1）机机房日常常检查每

13、两小小时按操操作规程程中运行行检查所所列项目目，对空空调主机机进行一一次检查查，并记记录有关关数据、状态。每星期期六清洁洁机房及及机组表表面灰尘尘。查连轴轴器是否否有异常常跳动。查阀门门开关位位置是否否正常。排除不不正常的的漏水现现象。每周清清洁泵组组外表，查机房房环境卫卫生。（2）冷冷却塔每两小小时检查查一次运运行电源源电压。每天两两次实地地检查运运转情况况：A：运转转是否有有振动或或异响。B：水流流是否正正常，塔塔内水位位是否正正常。每星期期检查一一次皮带带张紧度度，必要要时进行行调整。（3）柜柜式空调调机每天到到实地检检查两次次：A：机组组运行是是否有异异响或振振动。B：凝结结水畅通通情

14、况及及机组出出风情况况。每星期期检查一一次电机机运行状状况，适适当时间间进行润润滑。2、月度度保养（1）空空调主机机认真检检查各仪仪表是否否可靠，更换不不正常的的仪表。检查冷冷冻剂是是否有泄泄漏或漏漏油漏水水现象。分析上上月以来来的运行行情况，判断运运行的可可靠性。（2）冷冷冻泵、冷却泵泵轴承加加油。检查连连轴器润润滑油是是否足够够。检查地地脚螺栓栓及主要要连接螺螺栓是否否有返松松现象。（3）冷冷却水塔塔检查皮皮带轮的的磨损情情况，必必要时更更换或修修理，同同时检查查皮带及及键是否否有松动动。轴承加加油。清洁表表面灰尘尘，要求求漆见本本色，铁铁见光。（4）柜柜式空调调机清洗空空气滤网网，检查查

15、表冷器器翅片。检查机机组运行行状况。3、年度度保养（1）空空调主机机做一次次全面的的技术性性能检查查，再做做针对性性的拆检检处理。检验各各仪表的的准确可可靠性。停机保保养前，全面检检查冷冻冻剂系统统、润滑滑剂系统统、水系系统的密密封性能能。检查保保养安全全阀及所所有附属属阀件。清洗机机油过滤滤器。每两年年更换一一次冷冻冻机油。换季停停机拆盖盖清洗冷冷凝器及及蒸发器器，检查查管子是是否有腐腐蚀现象象。测试电电路动作作的可靠靠性，模模拟试验验各安全全装置的的性能。电机做做年度检检修保养养。（2）冷冷冻泵、冷却泵泵检查所所有运行行部件的的磨损情情况，更更换轴承承油。检查所所有密封封件的密密封情况况。

16、检查泵泵叶的腐腐蚀情况况，清洁洁泵叶与与泵壳内内外表面面，泵壳壳外表面面及机架架做除锈锈油漆保保养。检查各各仪表的的准确可可靠性。检查保保养所有有附属阀阀件。校对轴轴线，做做好记录录，检查查键与键键轮的磨磨损情况况，检查查键轮及及键与轴轴配合是是否有返返松现象象。电机做做年度检检修保养养。测试电电路运作作的可靠靠性。（3）冷冷却水塔塔检查所所有运动动部件的的磨损情情况，更更换轴承承油。对电机机做年度度检修保保养，并并测试电电路运作作的可靠靠性。（4）柜柜式空调调机清洁叶叶轮、风风机壳，检查腐腐蚀情况况，做好好防锈保保护工作作。检查所所有附属属阀件。检查保保温层，检查风风管是否否完好。对电机机做

17、年度度检修保保养。大修后后启动前前必须对对叶轮轴轴承座、电机地地脚螺栓栓等主要要连接螺螺栓做一一次全面面的紧固固检查，并在运运转488小时后后再重新新检查一一次。（二）配配电设备备维护保保养制度度1、当班班人员维维护保养养制度运行值值班人员员要认真真仔细，做到四四勤（勤勤看、勤勤听、勤勤闻、勤勤问），随时掌掌握运行行情况，发现问问题应及及时解决决。检查母母线和各各接线点点负荷状状态，仪仪表、信信号指示示灯等正正常指示示，继电电器等直直流设备备良好运运行，装装置的连连接线无无松脱和和断线问问题。检查各各部位的的瓷绝缘缘必须没没有裂纹纹、破损损、表面面脏污和和放电痕痕迹。操作机机械的分分合闸指指示

18、灯与与手把指指示灯显显示，和和开关的的实际状状态相符符，操作作机械连连杆部位位无裂纹纹，没有有连处的的轴、销销钉完好好。电气气、机械械连锁装装置正常常。若值班班人员工工作失职职，没有有做到勤勤检查、勤维修修而造成成事故，根据事事故大小小、损失失轻重，严肃处处理。2、变压压器每年春春季对高高低压绝绝缘性能能进行检检修。每年春春季对变变压器线线耳和各各螺栓进进行检查查和紧固固。每年春春季对油油箱换油油，油位位达到规规定值。每年春春季对避避雷器检检查。3、各变变压器低低压主开开关（配配电柜）每年春春季检修修开拳触触头和机机构。每年春春季对电电缆、电电线的绝绝缘检查查。对接地地保护检检查。4、维修修、

19、保养养的具体体情况要要做认真真记录，并完整整归档。高压部分分：高压部部分操作作必须有有两人进进行，应应由有经经验的电电气工作作人员操操作。装设接接地线应应在停电电时进行行，应先先装接地地侧，后后装线路路部分。拆除时时与装设设相反。导线应应用255平方毫毫米软多多股铜线线。跌落开开关操作作，应先先合中相相，然后后合右相相，用拉拉闸杆应应距离开开关200厘米时时用力而而合。拉闸时时应先拉拉中相，然后与与合闸相相反。低压部分分：低配部部分操作作应不少少于两人人进行。应十分分熟悉低低配部分分系统图图，才可可操作。在部分分开关柜柜停电时时操作，应做隔隔离措施施，并且且挂有“有人工工作，不不得合闸闸”的告

20、示示牌。电缆操操作时，应先拉拉开分回回路空气气开关，而不能能断刀开开关。其他低压压电气设设备：电动机机维修操操作规程程，应先先停止运运行，断断开刀开开关，用用手摸电电动机是是否发热热，如温温度过高高则是缺缺相运行行或过载载，或欠欠压运行行时间过过长，应应先断开开负载，检查电电动机室室外系统统组情况况，然后后检查转转系的轴轴承情况况，最后后根据检检查情况况实施维维修。维修冷冷库应首首先检查查冷库压压缩机运运行情况况，看高高压低压压表的压压力。如如高压过过高则是是冷却不不良，应应查冷却却系统情情况。检查管管道漏气气，应用用充气检检漏法去去进行检检漏。如如有漏气气现象，应用银银焊条氧氧气乙炔炔气焊接

21、接，焊完完后应充充气检漏漏。检查冷冷库密封封，如冷冷库库壁壁漏气严严重，则则应用密密封发泡泡剂密封封。四工程程部安全全制度1全体体员工必必须加强强安全防防范措施施意识，执行酒酒店制定定的安全全管理制制度，协协同保安安部门认认真做好好酒店各各系统的的安全保保卫工作作。2各岗岗位人员员必须监监守岗位位，发生生事故或或发现可可疑情况况应迅速速处理、上报，并负责责保护现现场。3未经经工程部部领导批批准，外外来人员员（包括括参观学学习、访访友、施施工等）禁止进进入电工工房、电电梯机房房、锅炉炉房、空空调机房房、水泵泵房、液液化站、油库、气库。经批准准进入人人员必须须办好登登记手续续，由值值班人员员负责执

22、执行。4禁止止本酒店店无关人人员进入入液化站站、油库库、气库库，如因因工作需需要进入入时，必必须征得得值班人人员同意意，并自自觉接受受检查；严禁带带火种或或易燃物物品进入入液化站站、油库库、气库库，严禁禁在气罐罐及油罐罐区内进进行明火火作业。5各班班值班人人员除负负责设备备安全运运行外，必须对对所属范范围进行行安全检检查；各各级管理理人员必必须定期期对所属属范围进进行安全全检查；如发现现有不安安全因素素，及时时进行整整改。6不得得随意配配制各机机房钥匙匙，无人人时各机机房、班班组工场场地门窗窗必须锁锁好；供供水系统统当值人人员负责责检查好好各水池池盖。7各班班组工具具、材料料要有专专人管理理，

23、携带带工具、材料出出酒店，必须经经部门领领导同意意，并由由文员做做好登记记。8禁止止吸烟。9维修修工作中中需要使使用易燃燃材料时时，应特特别小心心。各班班组不得得存放易易燃油料料，若需需要使用用时应少少量存放放。10需需要明火火作业时时，要办办妥动火火许可证证后方能能施工，施工前前尽可能能排除易易燃物品品，施工工后认真真检查，确保无无火种时时方能离离开。11不不得随意意挪动消消防设施施，发现现消防设设施损坏坏或泄露露应及时时告知消消防中心心。12发发现火警警及时报报告，应应尽力和和消防员员一道扑扑灭火灾灾。一旦旦酒店发发生火灾灾，工程程部的首首要任务务是保证证供水、供电；保证消消防水泵泵、压风

24、风、排烟烟风机正正常运转转，并组组织重要要设备的的保护工工作。五设备备技术档档案管理理制度设备档案案要齐全全，并且且要分类类存放，专人负负责。2要爱爱护技术术档案资资料，保保证档案案的安全全与保密密，不得得擅自涂涂改、勾勾画、抽抽取、拆拆散、摘摘抄、翻翻译、复复印、外外借或损损坏，否否则严肃肃处理。3内部部借档案案，必须须登记后后方可借借阅，秘秘密级的的档案须须经上级级领导批批准方能能借阅。4外单单位借阅阅档案，应经分分管总经经理批准准后方可可借阅，并进行行详细登登记，限限期两周周归还。5如发发现档案案有遗失失或损坏坏的，应应立即上上报部门门经理或或分管总总经理。六设备备及故障障处理制制度1设

25、备备一旦发发生事故故，影响响到客人人的正常常生活时时，必须须马上启启用备用用应急设设备，采采用应急急措施挽挽回损失失和影响响。2保护护现场，及时上上报有关关领导及及有关人人员，要要立即赴赴现场检检查、分分析、记记录，及及时作出出处理决决定。3事故故发生后后，有关关人员要要将事故故报告单单一式二二份送交交有关领领导批示示，有工工程部和和有关部部门领导导共同处处理。4对于于事故责责任者，酒店要要查明事事故原因因，根据据规定，视情节节轻重给给予必要要的行政政处分和和经济处处罚。如如果造成成的事故故已触犯犯法律，则上报报公安机机关。事故的善善后处理理要做到到三不放放过：（1）事事故原因因查不清清不放过

26、过。（2）事事故责任任人和员员工未受受到教育育不放过过。（3）缺缺乏切实实有效的的防范措措施不放放过。七设备备日常维维修管理理制度1酒店店各部门门设备发发生事故故时，须须由各使使用部门门填写“维修通通知单”，经部部门主管管签字交交工程部部。2工程程部主管管或当值值人员接接到通知知，根据据事故的的轻重缓缓急及时时安排有有关人员员处理，并在记记录本中中登记派派工时间间。3维修修工作完完毕，主主修人应应在“通知单单”中填写写有关内内容，经经使用部部门主管管人员验验收签字字，并将将通知单单交回工工程部。4工程程部在记记录簿中中登记维维修完工工时间，及时将将维修内内容登入入设备卡卡片，并并审核维维修中记

27、记载的用用料数量量、工时时，计算算出用料料金额填填入单内内。5将处处理完毕毕的“通知单单”依次贴贴在登记记簿的扉扉页上。6紧急急的设备备维修，由使用用部门的的主管用用电话通通知工程程部，由由当值人人员先派派人员进进行维修修，同时时使用部部门补交交“通知单单”，当值值人员补补各项记记录，程程序均同同。7工程程部在接接单后两两日内不不能修复复的，由由当值人人员负责责在登记记簿上注注明原因因，为避避免影响响营业，采取特特别措施施，尽快快恢复。八用电电安全检检测管理理制度1认真真执行操操作规范范制度，停电检检修制度度。操作规范范内容：（1）应应拉合的的开关和和刀闸。（2）检检查开关关和刀闸闸位置。（3

28、）检检查接地地线是否否拆除，检查负负荷分配配。（4）装装拆地线线。（5）安安装或拆拆除控制制回路呈呈电压互互感器回回路保险险器，切切除保护护回路，检验是是否正确确无电压压等。3清洁洁、维护护发电机机及其附附属设备备时，必必须切断断发电机机的“动能选选择”开关，工作完完毕后恢恢复正常常。4在高高压情况况下进行行检修工工作，至至少要有有两人在在一起工工作，检检测或检检修电容容、电缆缆前应充充分放电电。事故处理理：（1）低低压总开开关跳闸闸时，应应先把分分开关拉拉开，检检查有无无异常，试送总总开关，再试送送各分开开关。（2）电电容开关关自动跳跳闸时，应推出出运行，检查后后，确认认后无异异常情况况方可试试送。6事故故处理及及拉合开开关的单单一操作作应记入入操作记记录簿和和运行日日记。7停电电拉闸操操作必须须按照由由低压到到高压，由分开开关到总总开关顺顺序进行行。送合合闸的顺顺序与此此相反，严防带带符合拉拉刀闸。8操作作人员和和监护人人员应根根据模拟拟图板或或结线图图核对所所填写的的操作项项目，并并经负责责人审核核签字。9操作作前应核核对设备备名称编编号和位位置，操操作中应应该认真真执行，必须按按顺序操操作，全全部操作