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文档简介

1、房地产二级资质核定要求和申报材料根据房地产开发企业资质管理规定重庆市城市房地产开发 经营管理条例的有关规定，暂定资质证书有效期满前1个月内 应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。有关房地产二级资质核 定要求以及申报材料如下：一、核定二级资质的条件注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完 成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相 当的房地产开发投资额；具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房 地产经济类的专业管理人员不少于三十人。其

2、中，具有中级以上专业 技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高 级专业技术资格。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上 职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质 量保证书和住宅使用说明书制度；未发生过重大工程质量事故。二、申请材料（一）企业资质等级申请表；（二）房地产开发企业资质证书或暂定资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及住宅质量保证书住宅使用说 明书执行情况报告；（七）法律法规规定的其他文件、证明。三、资料

3、明细目录1、房地产开发企业资质申请表一式三份；2、房地产开发企业资质申请报告；3、企业营业执照正、副本复印件；4、企业原资质等级证书正、副本复印件；5、公司章程、股东出资协议原件或复印件；6、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印 件；7、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务 等负责人的任职文件和身份证复印件；8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 专业管理人员的职称证书和身份证复印件；9、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复 印件；10、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章 和单位公章）复印件；11、近三年房地产企业开发项目有关证明材料：（1）已竣工项目：提供项目投资计划批准（备案）文件、国有 土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工 程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提 供房地产开发项目手册复印件和住宅质量保证书住宅使用 说明书样本或复印近以及相关执行情况报告。（2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准文件、 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

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