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文档简介

1、供暖管理制度供暖管理制度5/5供暖管理制度卓亚香格里供暖管理方案为规范供暖管理工作，保障小区供热系统正常运行，特制定以下供暖管理方案：一、热力开释方案热力企业正常供暖供水温度一般为40，回水温度一般在3233。我项目供暖设备为地暖，地暖有上涨散热长处，供水温度在38，回水温度在30就能保证业主正常供暖。为保证每一GJ热源充分利用，依据小区白日、夜晚坏境及业主数目变化，将热源差别释放。白日小区业主相对少，温度相对高，建议供水温度3234，回水温度2527。夜晚小区业主相对多，温度相对低，建议将供水温度调至37，回水温度2930。二、热力站管理1、热力站职工在当班时必然严守工作岗位，亲密注意设备运

2、行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，实时发现和办理设备的各样故障隐患，保持设备运行的靠谱与安全。2、熟习和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。3、当班职工在岗位上不得做与工作没关的事情，不得私自走动工作岗位。4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障维修记录，认真向下一班职工介绍当班的各样工作状况。5、下班前半小时认真做好机房和设备的洁净养护工作。二、运行管理1、认真记录设备运行中的各项参数，实时调整设备的运行状态，保质保量，为客户供给优异服务。2、进行一次住户室内供暖状况抽查，填写室内供暖温度抽检记录。3、热力站值班人员每2小时巡

3、视一次，并填热力运行记录表。4、值班人员每日准时10：00、22：00时对小区供采暖阀门进行巡视检查，并填写供采暖阀门巡视记录。5、供暖前及供暖期内准时进行水质化验，保证水质达标，并填写水质化验记录表。6、关于巡视中发现的问题,当值职工应实时采纳整顿举措加以解决,临时不可以办理的问题应实时照实地向运行班长或主管报告,在班长或主管的协调下加以解决。三、维涵养护1、认真做好设备的平时保护和养护工作并填写平时维涵养护记录，供采暖主要阀门每季度维涵养护一次，并填写供采暖阀门养护记录。2、对住户室内供热设备的维修，依据客户服务中心派工单准时完成，并填写平时维涵养护记录。3、依据冷、暖设备年度维涵养护计划每年准时达成

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