【短视频调研报告】天猫好房（杭州）

1、COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED短视频调研报告2022.6.2201030204我们的视频号怎么做竞品分析平台分析下一步计划目录COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED我们的视频号怎么做？1、内容定位方向1：人设剧情建议作为主栏目运营,房产政策、热点解读为辅助栏目，真人说房类生产难度较高，可作为亮点少量但长 期做。方向2：房产政策、热点解读为主栏目。真人探房为辅助栏目；2、运营技巧：参考行业思考1-5（见p4-p6）3、受众定位：31-40岁，

2、男性占比居多，女性占比稍弱。财经类决策，用户对于拍摄、演绎、生活类方面兴趣度高。房产类用户兴趣分布COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED账号定位参考01030204我们的视频号怎么做竞品分析平台分析下一步计划COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED竞品分析/综述序号账号类型账号名称粉丝数（W）发布频次/月抖音视频号类型选题常见时长形式常用标签1都市快报都市快报391.5W2811第一梯队时事新闻60s以内实事视频2楼市快递楼市快递40.3W201第一

3、梯队全国房地产相关实事60s以内实事视频+文字叙述#楼市；#买房；#房企3房小团成都房小团14.7W411第一梯队探盘为主+政策播报60s以上（政策类20s左右，数 据火热）真人探房+真人录播形式#成都买房；#成都房小团4个人自媒体造梦屋13.7W1611第一梯队政策、楼盘热点、追踪及黑料60s以内真人录播#杭州买房攻略；#杭州买房5个人自媒体海燕说房9.7W81第二梯队偏杭州房产相关实事、政策观点2min左右真人口播#买房；#买房攻略；#杭州6个人自媒体杭州语轩5.0w121第二梯队探房、楼盘热点、热点黑料60s内真人录播+图片展示#晓东说房；#杭州；#杭州楼市7维维说房维维说房1.6W16

4、11第二梯队政策为主，房产访谈60s左右真人录播 穿插项目视频#杭州楼市；杭州土拍；#杭州8房小团杭州房小团1W+811第二梯队楼市政策，热点项目追踪2min左右真人录播、真人探房#杭州楼市；#专项名称；#买房摇号9层楼我是楼先生1W以下11第三梯队剧情故事串联产品价值情节故事拍摄、实事视频无常用标签10住在杭州网住在杭州网1W以下21第三梯队楼市政策、项目推广广告真人录播、情节故事#楼市你问我答；#向往的房子；#杭州11叶帅高楼叶帅起高楼1W以下81第三梯队红盘热讯/楼市政策影响真人口播#杭州；#板块名；#楼市12钱报杭州房产钱报杭州房产1W以下41第三梯队房产实事动画、真人录播#杭州；#房

5、产；#地产一线；#房产新视听13凤凰网(抖音）凤凰网房产1W以下41第三梯队品宣、合作项目宣传视频稿居多#凤凰网房产14个人自媒体方方探房0.3W81第三梯队真人探房60s以上真人互动探房（新账号）#杭州；#大平层#；#好房推荐综述：1、本次竞品分析14个账号，以10w粉、1w粉划分 第一梯队（4个）、第二梯队（4）、第三梯队（5个）；2、整体杭州的房产账号类型以政策热点解读、探房视频为主；探房类的账户：给观众一种居住体验感，同时融入其他元素如 方方探房（搞笑）、成都房小团（颜值）；政策或热点解读类账户：朋友角度换位思考、黑料爆料，接地气。同时打造个人IP、如 造梦屋（直爽女孩）、海燕说房（邻

6、家姐姐）；*色块为建议参考账号类型竞品行业扫描原始 表COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED竞品分析/定位变装剧情讲故事人设房产搞笑对口型对话评测思考1：账号定位融入特色，给受众以记忆点讲解口播方言图文政策颜值普通话观点对话方方探房选题分类：剧情、搞笑受众定位：改善客群内容特点：选题偏向探房改善类型，通 过真人出境，接地气的探房风格以及友 好、搞笑的风格，与业主/置业顾问的互 动，同时给观众居住体验感成都房小团选题分类：剧情、搞笑受众定位：成都购房客内容特点：政策类由颜值男主播通过方 言接地气的解读；探访类由长腿美女主

7、播进行讲解；差 异 化 定 位相 关 性 定 位重点优质对标账号COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED竞品分析/思考48488122041618162051015202530账号的发布频次 28汇总思考2：发布内容以固化两个栏目为主，政策热点解读 及 探盘；思考3：发布频次建议在一周1-2次为主；思考4：两个平台同步，但侧重一个平台（建议抖音） （抖音建议时长控制60s左右，不宜过长） 思考5：标签：添加常用标签，同时固定添加栏目标签（如 #杭州 、#探房栏目标签）COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING

8、LIMITED, All RIGHTS RESERVED#杭州买房攻略#杭州买房#好房推荐 #杭州#大平层#楼市#房企#买房#杭州楼市#杭州杭州土拍#晓东说房#杭州楼市#凤凰网房产常见抖音标签01030204我们的视频号怎么做竞品分析平台分析下一步计划COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED类目Slogan记录真实生活人人都是独立创作的个体记录美化生活对内容消费者友好用户规模DAU（日活）4.5亿DAU峰值6亿（包含抖音火山版及西瓜视频等）使用时长约9.5小时/月约33小时/月内容运营运营未干预重人工运营分发机制1、去中心

9、化，社交+算法推荐2、社交关系权重高3、运营干预小4、点赞率评论率转发率1、内容质量权重高2、社交关系权重低3、运营干预相对打，重人工运营4、点赞率评论率转发率创作者生态个人品牌IP从私域走向公域流量，粉丝分布相对均衡对优质内容生产者友好，粉丝头部集中度高用户生态朋友圈用户，地域分布均衡，被动接受内容推送，粉丝互动性适 中，看到具备社交关系内容概率高，利于长视频内容分发一二线用户比例高，用户增速快，被动接受内容推送。粉丝互动性低，看 到优质内容概率高，不利于长视频内容分发商业变现建议适合私域流量变现，例如广告、直播带货等适合平台主导的变现方式，例如信息流广告平台分析/综述COPYRIGHT 2

10、019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED平台分析/视频号现状图1：生活类博主数及作品占比最高，分别占比14.03#、12.38 ；时事政务博主数占1.95 ，但发布作品仅次于生活类，占比10.051、视频号内容方面看：选题方面：生活、时事政务、教育、情感类内容遥遥领先；爆款方面：情感、时事政务爆款频出；视频号博主更替率在50，情感类内容下降，其他优质内容被大众 看见。图2：爆款作品行业分布中，情感、时事政务产出点赞10W+爆款数量最多，分别占比19.46 、12.77 ，其次是生活、人文艺术、搞笑趣闻。其他垂类行业比如母婴育儿、 汽车、健康、时

11、尚因博主较少，因此产出爆款数量也较少，仍有较大发展空间。图3：从21年1月-11月数据统计，视频行业总榜TPO50更替率在50 左右。每个月都 有博主凭借优质内容上榜，情感类博主占比下降，1月的30 到11月份下降至10， 更多优质内容随用户多元化需求而被看见。COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED平台分析/视频号现状22、视频号作品形式方面50-60s作品获赞最多，中长视频蕴藏潜力14点-18点发布作品最多图1：视频号创作者热衷创作时长50-60s视频，作品数占比27.55图2：从10W+赞作品时长分布来看，时长50-

12、60s视频产出 爆款最多，占比29.84 ，其次是10-20s 短视频。图3：大部分视频号创作者更愿意在10点-14点或14 点-18点这两个时间段发布作品，占比分别达到 23.03、30.46作品发布时间分布COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVEDCOPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED平台分析/抖音现状1、短视频内容方面看：选题方面：时事政治、搞笑、游戏、LOL、美食内容遥遥领先；房产相关属于财经类用户群体会高度关注。（买房卖房作为重要家庭决策，受

13、到了财经类用户的高度关注。 ）用户方面：性别分布方面房产类男性用户偏好更高、年龄分布来看31-40岁占比最高；同时城市层级越高，内容偏好度越高图1：抖音视频粉丝增长率增长最快的内容板块，首先是新闻社会占 比最高，其次是搞笑与游戏动漫类。图2： 房 产 类 用 户 性 别 分 布、 城 市 层 级 分 布、 用 户 年 龄 分 布。平台分析/抖音现状22、抖音传播效果较视频号更高：截止21年10月，单项抖音 “好房真探”活动用户达人积极投稿，线上话题播放量7.6亿，投稿量1.8万。2021年抖音房产领域TOP3粉丝量创作者：大哲纳哥看房北京猫哥说房COPYRIGHT 2019 LEJU HOLD

14、ING LIMITED, All RIGHTS RESERVED平台分析/视频号案例优秀视频点赞案例分析正能量 生活化的内容；稳定的更新频率禅一小和尚选题分类：游戏动漫内容特点：通过虚拟动画人物 IP讲述生活哲理、人生真谛， 温暖治愈小故事COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED笑笑情感说选题分类：情感内容特点：以口播+情感语录的 形式呈现，内容涉及婚恋、生 活、工作等方面火哥美食家常菜 选题分类：下厨内容特点：主要为家常菜教学， 没有过度的美颜滤镜，对视频号 用户来说简单易学，实操性强叮当睡着了选题分类：情感内容特点：唯

15、美的画面+走心的文 案及背景音乐，既有视觉上的美 感，又能通过文案，在情感上触 达用户。平台分析/抖音短视频案例大哲（杭州）选题分类：真人探房内容特点：通过真人出境，感 受身临其境的住宿体验，整体 讲解过程中多的是居住设想、 建筑故事等方面。纳哥看房（杭州） 选题分类：真人探房内容特点：内容呈现方式同大 哲，整体探房风格偏高端豪宅 类型疯狂小杨哥选题分类：搞笑内容特点：生活搞笑，真人出境， 追热度故事，同事以搞笑风格的 直播而出名，整体风格贴近生活。陈翔六点半选题分类：剧情、搞笑内容特点：演员出演职场、生活、 情感热点类的故事或者段子，形 象和拍摄风格简单优秀视频点赞案例分析房产类的真人探房，需要贴近观众，同时给到居住的体验感；稳定的更新频率、贴近生活的选题COPYRIGHT 2019 LEJU HOLDING LIMITED, All RIGHTS RESERVED0103