《工程质量通病分析及防治-门窗工程》

1、工程质量通病分析及防治-门窗工程2015.8.1第一页，共21页。门窗工程-”两防要求”门窗的进场验收控制要点：1 门窗主材用料厚度、颜色；玻璃厚度、颜色、安全玻璃部位等必须符合设计要求；中空玻璃是否雾化漏气；铝合金门框主材厚度大于2.0mm；窗框主材厚大于1.4 mm;塑钢推拉门窗采用88系列；塑钢平开门窗采用60系列；2 当门窗高度大于一个层高或3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。第二页，共21页。门窗工程-”两防要求”3 门窗拼缝严实、节点防水注胶饱满、五金件与型材必须匹配，五金质量符合设计要求。塑钢门窗要检查衬钢的材料、形状是

2、否符合设计要求。4 检查门窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格证、质保书或有效期内的检测报告是否齐全。5 门窗进场送检进行“五（八）性”检测（按当地政府职能部门要求送检）。进行采光性、水密性、隔声性、气密性、保温性检测，必须符合当地节能和物理性能标准。6 门窗框保护膜，边框必须采用顺框胶带粘贴保护，框四周外围不设保护膜，以便窗框安装好后塞缝注胶严实。严禁门窗外框采用胶带缠绕保护。第三页，共21页。门窗工程-”两防要求”门框安装要求1 门窗框安装前，必须先对洞口进行检查，应保证门窗框与预留洞口间距在20-25mm内。若间距大于25mm，需用C20细石砼加镀锌钢网浇筑。7天后，方可进行门窗框安装。

3、2 门窗框的固定件采用热镀锌件，厚度1.5mm、宽度20mm。固定点间距：转角处、横竖档均180 mm、框边处500 mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。第四页，共21页。门窗工程-”两防要求”门窗框的塞缝：南方地区各项目：南方地区仍采用铝合金门窗，门窗外框塞缝要求如下：1）铝合金门窗框安装前，可先用防水砂浆填塞门窗框的“U”型框槽，保证填塞密实。后安装固定。再进行防水砂浆二次塞缝或注胶严实。2）铝合金门窗安装固定好后，塞缝可以按：框下沿（窗台部位）及两侧上翻250mm高度内采用防水砂浆堵缝，其余门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实（施打要求同下面北方严寒地区），或都采用防水砂

4、浆塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整。防水砂浆采用1：2干硬性防水砂浆（内掺水泥用量5%的防水粉）。第五页，共21页。门窗工程-”两防要求”3）阳露台铝合金推拉窗的下框，均采用座浆安装。4）门窗框与洞口墙体安装缝隙：外墙干挂石材面，门窗框与洞口墙体安装缝隙按相应大样图留设。若外墙有保温层的，按相关大样图宽度留设安装缝。如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于25mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于25mm的洞口（每边）应采用细石砼回补。第六页，共21页。门窗工程-”两防要求”门窗外框四周密封胶注胶要求： 门窗框外周边（底口用防水砂浆做成内凹R角）应留设打胶凹槽

5、（5*8mm），槽口处施打硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理。施打密封胶前，必须清理掉框上打胶位置保护膜；打胶作业面必须干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层上或窗框保护膜上。外窗下框排水孔设置要求： 外窗下框宜有泄水结构，排水孔设在窗框两端拐角20-140mm处，排水孔必须设置两个以上，每个开口为4*3 mm。门窗淋水试验 门窗安装完毕并防水密封后，应做淋水试验，以检验门窗的渗漏情况。第七页，共21页。门窗工程存在问题：外墙门窗顶边角渗漏产生原因：1、窗框填塞不密实 2、抱框柱顶未填塞密实处理方法：拆除门窗框按要求重新填塞安装第八页，共21页。四、门窗工程存在问题：窗洞口未按图纸要求留设 产生原

6、因：工序颠倒，不按图纸施工。处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼边框。 第九页，共21页。门窗工程存在问题：门窗洞口预留过大产生原因：对图纸中门窗尺寸理解不正确。两防要求：门窗框安装前，必须先对洞口进行检查，应保证门窗框与预留洞口 间距2-3cm内。若间距大于3cm，需用C20细石混凝土加镀锌钢网 浇筑；7天后，方可进行门窗框安装处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼窗台。 第十页，共21页。存在问题：窗框与墙体之间填塞干灰砂砖。产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大。处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼边框。 门窗工程第十一页，共21页。四、门窗工程存在问题：门框与墙

7、体之间填塞干灰砂砖。产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，门框与周边墙面间隙过大。规范要求：门窗框与预留洞口间距2-3cm内。处理意见：用C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑；7天后，方可进行门窗框 安装门窗工程第十二页，共21页。存在问题：窗边未压框。产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大，抹灰 层无法压铝合金框。处理方法：未压框部分，按要求重新抹灰压框门窗工程第十三页，共21页。存在问题：窗框未固定在灰砂砖或混凝土 预制块上。产生原因：砌筑时未按要求留置灰砂砖 或混凝土预制块。规范要求：金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。门窗

8、工程第十四页，共21页。门窗工程存在问题：门窗框固定件间距过大两防要求：门窗框的固定件采用热镀锌件，厚度1.5mm，宽度20mm。 固定点间距：转角处、横竖档均180mm、框边处500mm。 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。处理意见：拆下门窗框，按图纸要求安装门窗框。 第十五页，共21页。窗框四周发泡聚氨酯施打不连续门下框未堵塞防水砂浆窗框与窗洞间隙过大；发泡聚氨酯无法施打饱满窗框与窗洞间隙过大；发泡聚氨酯无法施打饱满第十六页，共21页。17严禁门窗外框采用胶带缠绕保护第十七页，共21页。门窗工程窗框填塞施工时，需先撕掉缠绕保护胶带后，才可进行填塞第十八页，共21页。门窗外框注胶门窗外框四周抹灰未压边框5-8mm第十九页，共21页。存在问题：