风景区建设工程竣工规划验收制度

1、景色区建设工程完工规划查收制度一、凡在景色区规划区范围内,经建设环保处赞成的新建、改建、扩建的各种建设项目，均应按本制度要求进行建设工程完工规划查收。二、建设环保处规划建设科负责组织景色区规划区范围内建设工程完工规划查完工作。参加单位包含房产、建管、消防、水务、气象、环保、市政、园林、环卫及建设单位、设计单位等，波及各部门的专项查收均归入完工规划查收。三、建设工程完工规划查收是指规划行政主管部门和各有关部门依据审批的规划条件和图纸等内容，对已完工的建设工程各项建设状况进行核验，并作出查收结论。建设项目完工后六个月内，建设单位应向建设环保处申请建设工程完工规划查收。四、建设工程符合以下条件，方可

2、申请办理建设工程完工规划查收：（一）建设工程已按审批要求完成各项建设内容。（二）规划赞成审批要求拆掉的各种建（构）筑物及因建设需要搭建的暂时设备已所有拆掉，施工场所已清理完成。五、小区开发、成片建设或其余分期进行建设的工程，能够分期申请规划查收。申请分期规划查收的建设工程，与其配套设备工程应同步实行建设并同步申请规划查收，申请分期规划查收的建设工程，必然符合分期投入使用的要求。六、申请建设工程完工规划查收的必备资料：（一）建设工程完工规划查收申请表；（二）建设工程规划赞成证原件及附件、附图；（三）完工实测地形图（比率：1:5001:1000）；（四）经规划行政主管部门赞成的总平面图和建设工程放

3、线记录；（五）房产测绘部门出具的完工面积测绘报告；（六）建设工程完工图纸一套（建筑部分宏图）；（七）消防查收合格证和有关部门查收建议；（八）专项工程（道路、管线、绿化等）实测完工图（比率1:5001:1000）。应注明管线走向、管径、节点管底标高。七、建设工程的完工规划查收内容：（一）一般单项工程完工规划查收：1、建筑物的平面地点、建筑物之间的间距、建筑物退步用地界线、道路红线、高压线走廊、地下管线等距离；2、建筑物主体的构造形式、平面尺寸、建筑面积（地上、地下）、建筑层数（地上、地下）、层高、总高度；3、建筑物的立面造型、装修资料、色彩见效；4、建筑的隶属工程：道路、踏步、绿化、泊车场、大门

4、、围墙、建筑小品、雕塑、地上及地下管线等。5、建设基地原有房子拆迁状况、消防安全通道。（二）对成片综合开发、配套建设的建设项目除对各单位建筑规划查收外，还应按规划要求对其规划基础设备配套及环境等设备的圆满状况进行项目整体综合查收。八、建设工程完工规划查收程序：（一）建设单位在建设项目完工后凭建设工程规划赞成证向建设环保处规划建设科领取建设工程完工规划查收申报表，按本制度第六条备齐资料，报建设环保处申请建设工程完工规划查收。（二）对符合条件的完工查收申请，建设环保处应予受理，在受理申请后15个工作日内组织有关部门对该项目进行完工规划查收（违纪建设办理及整即刻间除外）：对不符合规划查收据件的，待整顿后从头进行规划查收。（三）对完工规划查收合格的建设工程，由建设环保处核发建设工程完工规划查收证；对规划查收不合格的，要求建设单位进行限时整顿，或按中华人民共和国城乡规划法有关规定另案办理。九、建设工程完工规划查收证是建设工程规划赞成证的必需附件之一，在办理产权登记等手续时，必然向有关部门出具。规划查收不合格的建设项目，建设工程不得投入使用，房地产管理部门不得发放房子产权证，其权益不受法律保护。十、对违犯本制度规定的完工规划查收行为的单位，由其主管部门或督查部门按权限和程序对其责任人赏赐行政处罚。十一、建设项目完工规划查完工作人员玩忽职责、滥用职权、徇私作弊的，由其所在单位或上司主管机关