走进“双奥之城”北京

1、北京中华人民共和国首都直辖市国家中心城市超大城市地处于中国北部华北平原北部东与天津毗连其余均与河北相邻北京是全球首座也是唯一“双奥之城展示了其强大的综合实力截至21年末全市下辖 个（东城区西城区朝阳区丰台区石景山区海淀区顺义区通州区大兴区房山区门头沟区昌平区平谷区密云区怀柔区延庆区以及北京经济技术开发区。下文我们从多维度梳理北京市综合实力及城投公司情况。1、经济财政债务、 经济北京市2021年GDP达40269.6亿元在全国城市排名第2位GDP同比增长 %高出全国4个百分点第一产业增加值3亿元增长.%第二产业增加值7268.6亿元，增长23.2%；第三产业增加值3289.6亿元，增 %。三次产

2、业构成为0.3081.。北京市下辖区中海淀区GDP位列北京市第一经济总量为9501.7亿元朝区和西城区位居其后，经济总量分别为7617.8亿元和1亿元。东城区、顺义区丰台区大兴区昌平区和通州区经济总量均在0亿元以上其他区GDP均未达到0亿元，其中门头沟区和延庆区GDP在300亿元以下。GPGD增速（右轴）6.61.2图表 GPGD增速（右轴）6.61.2400010300082000610004900202172182192200221资资料来源：in，左轴：亿元；右轴：%图表 2：北京市各区县 GDP 其增速情况2018201920202021区域名称GDP同比GDP同比GDP同比GDP同比

3、海淀区6479.57.77954.678504.65.99501.78.8朝阳区6093.516.571166.17037.86-1.97617.87.5西城区4243.866.55007.336.15061.1-15408.18.1东城区2425.676.32910.3962954.70.23193.18顺义区1864.026.11992.8961873.7-5.92076.810.6丰台区1551.056.41829.626.31854.20.32009.78.2大兴区700.387907.5565932.821461.856.4昌平区902.036.41071.826.61147.54.

4、6128710.4通州区832.417.51059.26.611033.41206.37.8石景山区584.67806.456.9855.54.7959.99.2房山区761.786.5810.915.4759.85-5.7820-怀柔区309.36.3399.865.9396.61-1.3432.67.7密云区31756.1340.936.3338.56-1.6360.317.5平谷区2515.2293.94284.1-3.8359.289.8门头沟区188.066.2249.2562510.2268.87延庆区151.98.5195.297.1194.48-1.3204.744.1北京经技

5、术开区1509.5-1932.88.92045.46.4-资料来源： in，单位：亿元、%注：北京经济技术开发区数据有缺失、 财政北京市 2021 年一般公共预算收入为 5932.31 亿元，同比增长 8.1，其中税收收入为5164.4亿元同比增长2一般公共预算支出为6862.7亿元同比增长.%，财政自给率为86.4。政府性基金收入为05.73亿元。分地区来看朝阳区1年一般公共预算收入为541.5亿元同比增长6.01。海淀区一般公共预算收入为2亿元同比增长8%西城区一般公共预算收入为 424.4 亿元，同比增长 5。这三个区的财政收入规模显著高于其他区县东城区顺义区丰台区昌平区大兴区通州区房山

6、区和石景山区的一般公共预算收入规模均处于7000亿元区间，其余区在0亿元以下。一般公共预算收入(亿)政府性基金收入(亿一般公共预算收入(亿)政府性基金收入(亿)10008006004002000217218219220221资资料来源：in，单位：亿元图表 4：北京市各区县财政收入情况2018 年2019 年2020 年2021 年区域名称一般共预收入政府基金入一般共预收入政府基金入一般共预收入政府基金入一般共预收入政府基金入朝阳区533.68156.66536.41108.74510.78113.25541.5334.13海淀区446.01141.33446.5225.16453.87269

7、.22490.2358.97西城区4308516.01431.110.51413.840.67424.44.01东城区175.620.38189.729.26181.410195.512.04顺义区159.3141.09165.7126.12170.98157.75171124.46丰台区121.6129.96127.7189.72129.88217.14140.04211.02昌平区94.99130.42105.57113.7110.93133122.5136.8大兴区92.35126.21102.51114.48104.05236.74108238.37通州区830743.8388.714

8、6.1678109.692114.07房山区64.6574.6870.0658.1275.0287.18540.75石景山区62.1450.0763.4349.6165.68119.9872.25145.69怀柔区40.482.7243.117543.4380.2945.6109密云区36.314.9437.4618.1739.3130.640.4719.22门头沟区3192.6933.658.683241.93132.51平谷区30.0519.5224.2220.82256216.6126.658.89延庆区19.1753.4821.4518.6722.762.4723.455.61北京经济

9、技术开发257.3-270-321-区资料来源：北京市人民政府官网，单位：亿元、 政府债务截至1年底，北京市政府债务余额为8770.6亿元，负债率为21.78%，低于全国26.64的整体水平。北京市债务率为66%，整体债务率水平中等，处于全国各市债务率排名中部位置，7年至2021年期间，北京债务率呈持续上升状态；负债率始终保持在10-30区间内。1年，在北京市下辖区中，房山区负债率最高，为0。怀柔区、昌平区、门头沟区和延庆区负债率均超过5%，其余区负债率均在0以下。图表 5：北京市各年负债率和债务率情况10 80 60 40 20 0217218219220221率资料来源：北京市人民政府官网

10、，单位：%图表 6：北京市各区县政府债务率和负债率情况2018 年2019 年2020 年2021 年区域名称负债率债务率负债率债务率负债率债务率负债率债务率房山区34.16188.0440.91122.2143.38113.2265.9428.87昌平区11.0248.8131.72155.0746.95148.2762310平谷区36.5203.4337.08昌平区11.0248.8131.72155.0746.95148.2762310通州区45.66355.0147.3213.347.24150.6343.61255.26密云区20.66128.0237.4576.96通州区45.66

11、355.0147.3213.347.24150.6343.61255.26怀柔区21.19183.9627.5550.6857.97107.1264.83187.33大兴区22.9288.7839.29108.25怀柔区21.19183.9627.5550.6857.97107.1264.83187.33丰台区14.72100.0816.3777.0518.1579.8829.5137.66顺义区9.2557.7912.2262520丰台区14.72100.0816.3777.0518.1579.8829.5137.66石景山区11.8679.1415.3575.8911.2640.7619.

12、3699.35门头沟区19.6822.7224.4750.99石景山区11.8679.1415.3575.8911.2640.7619.3699.35延庆区30.1374.3328137.0932.3952.2158.4790.99朝阳区8.6695.748.827067延庆区30.1374.3328137.0932.3952.2158.4790.99东城区2.1332.993.4445.73.6738.333.8759.08海淀区1.8723.512.630.69东城区2.1332.993.4445.73.6738.333.8759.08西城区00.0400.03000.3 3.7资料来源：

13、北京市人民政府官网，单位注：北京经济技术开发区无数据未列入上表；按2021年各区债务率由高到低排序2、招商引资2.1、 政府政策1年，围绕“五子”联动新格局，“两区”招商引资项目库全年累计入库项目3个完成预期指标的124预计投入资金14022亿元完成预期指标的115。全年新设外资企业4家，合同外资437.1亿美元，全年实际利用外资155.6亿美元，完成率1037。2年2月8日召开的北京市投资促进暨“两区”招商引资和稳外资工作会 议中提出，022年北京市招商引资计划新增入库项目0个、新增入库项目预计投入资金9600亿元同时瞄准“世界0强”“中国0强”及各区重点发展产业的龙头企业市投促中心还将分别

14、与各区共同锁定不少于0家目标业，共同促进重大项目落地。13、资本市场3.1、 上市公司截至1年末，北京市A股上市公司已达433家，其中大型企业4家，中型企业7家涉及领域包括机械设备化工计算机商业贸易医药生物等，为北京市经济高质量发展提供了新动力和创新力。北京市3家A股上市公司中9家注册地为海淀区8家注册地为朝阳区， 0家注册地为西城区1家注册地为丰台区24家注册地为北京市经济技术开发区，其余分布在北京其他各区，海淀区在北京市各区综合竞争力较强。图表 7：北京市上市公司区域分布状况门头沟,7 石景山,7房山区,6怀柔区,5 密云区,3大兴区,通州区,顺义区,8 发区,延庆区,1海淀区,昌平区,东

15、城区,丰台区,西城区,朝阳区,资料来源：in，单位：家注：数据统计截至2021年末数量图表 8：北京上市公司各行业分布数量10806040200计 医 传 机 建 国 电 社 房 环 公 非 通 银 电 商 有 纺 汽 建 石 基 交 农 轻 煤 食 综 钢 家 美算 药 媒 械 筑 防 子 会 地 保 用 银 信 行 力 贸 色 织 车 筑 油 础 通 林 工 炭 品 合 铁 用 容机 生设 装 军服 产事 物备 饰 工务业 设 零 金 备 售 属 材 石 化 运 牧 制饮电 料 化 工 输 渔 造料器 资料来源：in， 单位：家注：数据统计截至2021年末；行业分类为申万一级行业（2021

16、）本章信息均来源于北京市人民政府官网 HYPERLINK /ywdt/gzdt/202202/t20220227_2617248.html h:w.eijin.o.nywtzd202202/202202272617248.html4、区位交通北京是中国铁路网的中心之一北京铁路枢纽是连接八个方向的全国最大的铁枢纽有京广线京沪线京九线京包线京通线京哈线京原线等众多路干线呈辐射状通向全国各地并有国际列车通往朝鲜蒙古和俄罗斯与上铁路枢纽、广州铁路枢纽、武汉铁路枢纽并称为中国四大铁路枢纽。北京市境内共有两座大型机场，分别为北京首都国际机场和北京大兴国际机场北京首都国际机场是全球规模最大的机场之一而北京大

17、兴国际机场位于北京市大兴区和河北省廊坊市的交界处，于2019年9月5日正式通航。未来交通线路建设方面北京“十四五时期交通发展建设规划提出未 来中心城区将加密完善线网全面完成北京市第二期及第二期调整轨道交通建设规划启动实施第三期轨道交通建设规划加密中心城区轨道交通线网“十四五”时期新增城市轨道交通运营里程约0公里轨道交通(含市郊铁路总里程力争达到约1600公里。城市副中心加快建设轨道网络强化交通枢纽功能建成站城一体的城市副中站综合交通枢纽推进轨道交“四网融合同步推进城市航站功能建设新 建城市副中心轨道线网提升轨道交通服务能力初步形“一环六横四纵的 轨道交通格局2。交通线网里程方面截至1年底全市公

18、路里程222899公里比上年末增加8公里其中高速公路里程15公里增加2公里年末城市道路里程7公里比上年末增加0公里年末公共电汽车运营线路1217条比上年末增加0条运营线路长度28580公里增加161公里运营车辆2309辆减少869辆全年客运总量0亿人次增长25.8年末轨道交通运营线路7条，比上年末增加3条；运营线路长度3公里，增加56公里；运营车辆0辆，增加1辆；全年客运总量309亿人次，增长34.7%3。5、重点产业在全球创新版图重构以及我国加快构建双循环新发展格局的时代背景下北京产业发展坚持以首都发展为统领巩固产业调整转型的良好势头准确把握新展阶段深入贯彻新发展理念主动融入新发展格局全力推

19、进高质量发展实肩负起国家赋予的使命和责任。目前北京市正全力推动构建高精尖经济结构积极培育形成两个国际引领支产业四个特色优势“北京市智造产业四个创新链接“北京市服务产 业以及一批未来前沿产业构“2441”高精尖产业体系打造高精尖产业2 升级版。在特色产业方面北京“十四五时期高精尖产业发展规划提出“四个 特色优势产业具体包括集成电路产业智能网联汽车产业智能制造与装备产业绿色能源与节能环保产业根据政策支持力度产业竞争力和产业发展景等因素，将旅游业也纳入北京市特色产业之中4北京市“十四五”时期交通发展建设规划北京市交通委员会官网北京市2021年国民经济和社会发展统计公报北京市统计局数据来源于北京市投资

20、促进服务中心官网图表 9：北京市各区县主要产业分布情况区域称主导业朝阳区商务金、游、能造备、成路西城区金融旅业商、技海淀区集成路智网汽西城区金融旅业商、技东城区旅游、融信服务顺义区智能顺义区智能造装、成路绿源与能保昌平区先进造新源车特专备丰台区轨道通昌平区先进造新源车特专备大兴区氢能商航、能联车通州区高端通州区高端务务、色源节保、成路石景区现代融科服、石景区现代融科服、游业怀柔区汽车造食饮、装刷密云区医药密云区医药康智制与备节保平谷区现代造医健、息术能装备门头区平谷区现代造医健、息术能装备延庆区延庆区北京济术发冰雪育现园、能和环保现服业新一信技、能智汽生物术机人资料来源：北京各区政府官网，、

21、国家级开发区截至1年末北京市共有国家级开发区3家分别为中关村科技园区北经济技术开发区和北京天竺综合保税区。中关村科技园区中关村科技园区又称中关村国家自主创新示范区是我国科智力和人才资源最为密集的区域截至1年共拥有以北京大学清华大为代表的高等院校近1所以中国科学院、中国工程院所属院所为代表的国家市科研院所6所；拥有国家级重点实验室7个，国家工程研究中心7个，国家工程技术研究中心28个大学科技园6家留学人员创业园4家中关村是中央人才工作协调小组首批授予的“海外高层次人才创新创业基地”留学 归国创业人才超过5万人累计创办企业超过6000家是国内留学归国人员创办企业数量最多的地区。目前，“北京海外人才

22、聚集工程”的368名人才， %聚集在中关村地区中关村每年发生的创业投资案例和投资金额均占全国三分之一左右；上市公司总数达到4家，其中境内145家，境外9家，家企业在境内创业板上市，初步形成了创业板中的“中关村板块”5。北京经济技术开发区又称亦庄开发区位于大兴区东北部地区园区由科学划的产业区高配置的商务区及高质量的生活区构成是北京重点发展的三个城之一定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地并承 “疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发展”的重任。2010年， 北京经济技术开发区同大兴区行政资源整合形成的新区总面积达到1052平方公里6。北京天竺综合保税区总规划面积5.944

23、平方公里包含口岸操作区和保税功能区是全国唯一与机场口岸无缝连接的综合保税区集口岸通关保税物流出口加工等功能于一体享有“保税免税免证”政策园区重点发展现代物流、 国际贸易保税加工保税研发检测维修保税展览特色金融七大产业着数据来源于中关村科技园区管理委员会官网数据来源于北京经济技术开发区官网力打造国际采购分拨中心保税维修中心公共检测实验中心保税展览展示易中心和离岸金融中心五大中心，突出发展医药、航空、文化三大特色7。、 市级开发区截至1年北京市拥有市级开发区4家8分别为北京房山工业园区北京石龙开发区北京采育经济开发区北京昌平小汤山工业园区北京延庆经济开发区北京马坊工业园区北京雁栖经济开发区北京大兴

24、工业开发区北京天竺空港经济开发区北京林河经济开发区北京兴谷经济开发区北京八达岭经济开发区、北京永乐经济开发区和北京密云经济开发区。各开发区概况如下表图表 10：北京市级开发区概况园区称概况北京山业区园区能位石化新机械造导过府使化工新料机制企相中化深工大强在产品深工形与都配的产业。北京龙发区目前成数装生医仪械行为体产集。其中控备发制企占大比精科有公分析有公为表数装制业主石经开区业态。北京育济发区目前开区总规为首济圈依，汽零件业，以新料业都工为制度术新机创为力，积极整业构大发汽部件业新料业都工现代服业实经社的调和繁。北京平汤工区园区有约业40家项总地8.7公，完建面积2.5万平米注金.6元完成资6

25、77亿，前投业26，中新术业8家。本上成以材产为，制造业包印业辅产结工业年值15亿上税收500万元。北京庆济发区园区于庆城南规积54方里形了医、装、新材为导产园。北京坊业区园区规积0方里有思厚商中入企供商业休乐各需“横纵格要发新技术业绿能产、代业为。北京栖济发区总规积1.35平公，来自17个家地的区业余成大色业服务业纳科产信息产园都产园。北京兴业发区园区体划积5平公里区企业本成以件发机制造、物药印包和装业为的业色。北京竺港济区园区电机一化物药为要业已引自0个家和地的40企入发展投总达50亿元项平投额12亿元其跨司0，界0企有1家开区立了36个项。北京河济发区总体划积416平公，吸引子息高装制、

26、能源生医等略新产项取多空企总算中心、发心项的驻力发总经。北京谷济发区园区划积1.6方里来合限录外的制策出台和区业型级内求谷济发主产已明确为能备生医、一息技等。北京达经开辖区积481平公，市发区拥各业100余，现就业数700人其实业50家以能环产为；逐数据来源于北京天竺空港保税区官网数据来源于北京市投资促进服务中心官网步形了大业产业伏业慧产业集、物能业群节保产集。永乐永乐发基设“通平规划计前15方里已本北京乐济发区实现31平公内本到通一”北京云济发园区有积1.5方里企业28家其工业17家A区现初规成以麦品为表“部地+杆厂企 业集。B区划积0平公，目已发52方里重造现代造产基和京字产业地。资料来源

27、：in，注：上表统计时间截至2021年末6、旅游资源截止1年末北京市共有A级景区9家数量众多其中A级景区9处，分别为恭王府八达岭长城风景名胜区天坛公园慕田峪长城十三陵圆明园遗址公园颐和园北京市奥林匹克公园和故宫博物院4A级景区1处3A级景区9处。1年1月4日 “2022年北京文旅重点项目投融资推介会”通过北京产权交易所直播平台召开，推介会精选北京4个区的5个重点项目，总投资额约2亿元引导社会资本聚焦文旅产业新技术新业态新模式助力文旅产业创新升级参加推介的项目涵盖文化创意旅游红色旅游乡村民宿及精品酒店特色村落开发旅游景区体育旅游研学旅游旅行社及旅游设施服务配套共 0大类别，是当前和今后一段时期北

28、京文旅发展的重点领域9。图表 11：北京市接待旅游总人数和旅游总收入35接待旅游总人数旅游总收入（右轴70032524683.05122.05556.06225.0600500400152914.030012000510000216217218219220资料来源：北京市人民政府官网， 左轴：亿人，右轴：亿元2022年北京文旅重点项目投融资推介会线上召开10大类45个项目引资引智北京市文化和旅游局7、人口、 人口流入截至1年末北京市常住人口2188.6万人其中常住外来人口834.8万人，占常住人口的比重为38.1%。全年城镇新增就业26.9万人，比上年增加8万人。图表 12：北京市人口增长趋势

29、296 2194.4293 2191.7290 2190.12189.32188.6287 284217218219220221资料来源：北京市统计年鉴，；单位：万人、 人口分布根据北京市第七次全国人口普查结果全市6个区中常住人口在0万人以上的区有4个，分别是朝阳区、海淀区、昌平区和丰台区；在0万人-200万人之间的区有5个分别是大兴区通州区顺义区房山区和西城区在万人以下的区有7个分别是东城区石景山区密云区平谷区怀柔区头沟区和延庆区。分区域看，中心城区常住人口为1098.86万人，占50.2，其中，核心区常住人口为181.5万人，占8.3；其他十区常住人口为1090408人，占49.8%。与0

30、年第六次全国人口普查相比中心城区常住人口所占比重下降9.5个百分点其中核心区常住人口所占比重下降2.7个百分点其他十区常住人口所占比重上升5个百分点10。北京市第七次全国人口普查公报1（第一号）常住人口情况，北京市统计局图表 13：第七次全国人口普查（2020 年）北京市常住人口布密云区,7区,7平谷,3 怀柔,0大兴,6 东城,8区,2 朝阳,5昌平,5 丰台,8区,0区,3区,8门头沟,区,9海淀,5资料来源：北京市人民政府官网，单位：万人、 人才引入截止1年底，北京市拥有本科院校7所，专科院校5所。图表 14：北京市本科院校详情序号学校称主管门所在地办学次备注1北京教育部北京市本科2中国

31、民学教育部北京市本科3清华学教育部北京市本科4北京通学教育部北京市本科5北京业学北京市北京市本科6北京空天学工业信化部北京市本科7北京工学工业信化部北京市本科8北京技学教育部北京市本科9北方业学北京市北京市本科10北京工学教育部北京市本科11北京商学北京市北京市本科12北京装院北京市北京市本科13北京电学教育部北京市本科14北京刷院北京市北京市本科15北京筑学北京市北京市本科16北京油工院北京市北京市本科17北京子技院中央公厅北京市本科18中国业学教育部北京市本科19北京学院北京市北京市本科20北京业学教育部北京市本科21北京和学院国家生康员会北京市本科22首都科学北京市北京市本科23北京医大

32、学教育部北京市本科24北京范学教育部北京市本科25首都范学北京市北京市本科26首都育院北京市北京市本科27北京国大学教育部北京市本科28北京二国学院北京市北京市本科29北京言学教育部北京市本科30中国媒学教育部北京审本科31中央经学教育部北京出本科32对外济易学教育部北京冶本科33北京资院北京市北京市本科34首都济易学北京市北京市本科35中国防援院应急理部北京市本科36外交院外交部北京市本科38国际系院教育部北京市本科40中央乐院教育部北京市本科42中央术院教育部北京市本科44中国曲院北京市北京市本科46北京蹈院北京市北京市本科48中国法学教育部北京市本科50中华子院中华女合会北京市本科52中

33、国业学北）教育部北京市本科54中国质学北京)教育部北京市本科56北京市院北京教委北京市本科民办58首钢学院北京市北京市本科59中国动系院中华国工会北京市本科51北京息技学北京市北京市本科53中国油51北京息技学北京市北京市本科53中国油学北京)教育部北京市本科55北京合学北京市北京市本科57中国年治院共青中央北京市本科北京教委北京市本科民办61北京商学华学院北京教委北京市本科民办62北京电学纪院北京教委北京市本科民办37中国民安37中国民安学公安部北京市本科39北京育学国家育局北京市本科41中国乐院北京市北京市本科43中央剧院教育部北京市本科45北京影院北京市北京市本科47中央族学国家委北京市

34、本科49华北力学教育部北京市本科63北京业学丹学院北京教委北京市本科民办64北京察院北京市北京市本科65北京二国学院中瑞店理院北京教委北京市本科民办66中国学大学中国学院北京市本科67中国会学大学中国会学院北京市本科资料来源：北京市统计年鉴，图表 15：北京市专科院校详情序号学校称主管门所在地办学备注1北京业业术院北京市北京市专科2北京息业术院北京市北京市专科3北京子技业院北京市北京市专科4北京北业术院北京市北京市专科5北京通业术院北京市北京市专科6北京年治院北京市北京市专科7北京业业院北京市北京市专科8北京法业院北京市北京市专科9北京贸业院北京市北京市专科10北京大正件业技术学院北京教委北京

35、市专科民办11北京贸业院北京教委北京市专科民办12北京济术业院北京教委北京市专科民办13北京曲术业院北京市北京市专科14北京佳业院北京教委北京市专科民办15北京技营理院北京教委北京市专科民办16北京技业院北京教委北京市专科民办17北京黎业院北京教委北京市专科民办18北京济理业院北京市北京市专科19北京动障业院北京市北京市专科20北京会理业院北京市北京市专科21北京术媒业院北京教委北京市专科民办22北京育业院北京市北京市专科23北京通输业院北京市北京市专科24北京生业院北京市北京市专科25北京络业院北京教委北京市专科民办资料来源：北京市统计年鉴，8、房价、 价格对比至1年底北京市二手房平均价格为

36、66739元每平米位于全国房价水平前列，在全国城市房价排名为第三。3北京5广州图表 16：2213北京5广州序号城市名称平均单价1深圳2上海4厦门6三亚8南京天津7杭州9福州资料来源：禧泰数据，7杭州9福州、 区县分布7年至1年，西城区二手房平均房价一直处于北京市所有区第一位，系因西城区属于北京市中心是城市核心北方金融中心此外中央各大部委均中于此。西城区也是北京学区质量最高的两个城区之一。东城区和海淀区二手房平均房价均处于全市高位，系因东城区是北京市的老城区处于核心位置历史悠久文化底蕴丰富海淀区是北京的新城区紧邻西两城，海淀区GDP总量在北京市排名第一，区内教育资源丰富，清华北大等各大知名高校

37、都坐落于海淀区。图表 17：北京市各区二手房平均房价情况区县20172018201920202021东城区9331393667925159304995384西城区107186106838110800112437113447朝阳区6974668698680186791568834丰台区5867957479583915668657583石景山区5636153786512785073251423海淀区8451983304835148419889697门头沟区3792339503378263673136511房山区3215430457289732852228975通州区4829544890446284

38、323441786顺义区4088540984410243965340089昌平区4186341076412704109042711大兴区4594942597421134097042035怀柔区3053331096302503018731197平谷区2225326108285492978728660密云区2422623364228522302324536延庆区2317023068235242136222049资料来源：中指云，单位：元平米；注：统计时间为2021-12-319、土地、 住宅土地7年至1年，朝阳区、丰台区和海淀区的住宅楼面均价都处于前列，主 要系由于这几个区地理位置优越靠近北京市中

39、心区域内生活氛围浓厚教育商业、医疗配套完善，拥有多个CBD商圈、各大高校及中小学，十分宜居。因此各大开发商倾向于在该区域内进行房地产开发，住宅用地价格较高。图表 18：北京市各区住宅楼成交楼面均价区县20172018201920202021朝阳区38992364695247084813怀柔区9137-10302347-丰台区43914426258971563330平谷区10076428100215494526昌平区2457-3747-3062大兴区268825730436812727通州区15651474-顺义区3093290828222497-房山区12872288-26271477门头区3

40、470-30362185密云区15271186-1205石景区28772959502946773277海淀区3373-7000-6562延庆区-1456资料来源：中指云，单位：元平米；注：统计时间为2021-12-31、 工业用地1年全年北京市工业用地成交8宗土地出让金为7亿元土地出让金相较于020年全年的土地出让金增长5.34%1年北京市成交的工业用地建设面积15万平方米，相比于020年增长3.31。图表 19：北京市历年工业用地成交宗数与成交面土地宗数宗土地宗数宗)建设用地面积万，右轴)25020051505100500年资料来源：中指云，单位：宗、万平方米图表 20：北京市历年工业用地成

41、交的土地出让金037.62807土地出让金亿元土地出让金亿元)30.0719.3616.205.010年资料来源：中指云，单位：亿元1、金融机构1年末全市金融机（含外资本外币存款余额 199741.5 亿元比年初增加 1169.9 亿元。全市金融机构（含外资）本外币贷款余额 89032.9 亿元，比年初增加 4724.1 亿元。1全年证券交易额 180.1 万亿元，比上年增长 42.9。其中，股票交易额9 万亿元，增长 34.6%；基金交易额 6 万亿元，增长 31.7%。1全年实现原保险保费收入 2526.9 亿元比上年增长 16.9%其中财产险保费收入 443.5 亿元，人身险保费收入 2

42、0834 亿元。全年各类保险赔付支出 5 亿元增长 13.6其中财产险赔付 270.7 亿元人身险赔付 567.8亿元。截至1年底北京市共有政策性银行及开发银行7家商业银行总行2家，商业银行专营机构3家村镇银行1家信托公司2家财务公司1家金融资产管理公司8家金融租赁公司3家汽车金融公司7家其他金融公司8家政策性保险公司1家保险集团公司7家财产保险公司5家人身保险公司9家保险资产管理公司0家再保险公司3家证券公司8家期货公司9家，基金公司3家，外国资产类管理机构北京代表处6家。图表 21：221 年北京市地金融组织统计机构型指标称截至 01 年12月末小额款司数量家）注册本金亿元)13117.2融资担机构数量家)实收本亿元)5669.44区域股市场累计牌示业（）累计资额亿元)624045.21典当行数量家)注册本金亿元)34011.96融资赁司数量家）注册本金亿元)19673.79商业理司数量家）注册本