物业保洁外包邀标书

1、 10 / 32邀 标 书致各外包商和供给商的公开信各外包商和供给商：我公司严峻提示各合作单位：切勿赠送礼物或供给任何形式的利益给我物业各级单位及员工。我物业格外重视与各合作伙伴的良好关系，而赠送礼物或供给任何形式的利益给我物业各级单位和个别员工并不能维持彼此的良好关系。我公司已明令制止各级单位及员工承受来自合作单位的利益，因此向我物业各级单位及员工供给利益，对彼此的关系只会有损无益。我物业各级单位及员工承受来自我公司外包商和供给商的利益，属于严峻违反公司制度的行为，将受到公司严峻惩罚，严峻者将移送司法机关。假设查出任何外包商和供给商赠送礼物或者供给利益给我物业各级单位及员工，贵单位都可能会从

2、我公司的合作单位名册上永久除名。因此，请贵单位承受我们的意见，并将该资讯转告贵单位同仁及属员。 ：举报 ：前 附表序 号项目内容工程名称：1工程概况工程地点：招标内容：效劳标准：不低于国家标准和合同要求2招标要求效劳期限： 2022 年 8 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日以合同商定期限为准。1或授权法100含100万元；2近3年以来具有累计写字楼保洁治理效劳面积不低于30万平米；3投标人要求3、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接收、冻结、破产状态；4、具备履行合同所必需专业技术力量、实力；5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6、能够供给增值税专用

3、发票。发送招标文件时间：2022年7月7日招标单位：地址：场：投标人自行勘察招标人帮助勘察时间:7月12日09：00至17：00时 联系人和联系 :答 疑：投标人以书面形式向招标人要求进展资料澄清，并由招标人以招标文件补遗的形式供给应全部投标人，招标期间对投标单位的全部疑问、通知及函件均须由招标人主办部门负责人签名以书面发出。投标文件份数 正本壹份，副本贰份，电子版壹份62N1115投标文件递交 递交投标文件截止时间： 2022年7月逾期收到的或不符合规定的投标文件招标人有权不承受，视为废标开标地址：开开标时间： 7 月18日13时30分至17时00分第一章 投标邀请书依据国家相关法规及集团要

4、求，招标单位名称打算对清洁工程分判承受邀请招标的方式，邀请你单位前来参与投标，现将有关状况作简要说明：一、招标工程简要说明一工程名称地址二工程根本概况参考实际状况以现场为准工程名称楼层数地上建筑面积m2地下建筑面积m2合计面积4374203FGFG序号岗位12345地库保洁大堂、电梯保洁外围保洁楼层保洁石材护理岗编制/6合 计:人二、招标人 日期：其次章 效劳范围及要求一、要求供给效劳范围包括但不限于工程内总坪及外围路灯、草坪灯、休闲椅、垃圾房、垃圾桶、1F1F。包括但不限于卫生间、茶水间、公共走廊、电梯间、消防楼梯及其它全部公共区域的地墙面、高空全部设施设备的清扫、保洁、消杀。三天台的清洁。

5、四物业办公用房的清扫、保洁、消杀。五垃圾堆放点房的收集。七全部地沟、管道杂物的清理。二、质量要求保洁效劳内容、频次、标准一楼层内清洁效劳频次及标准1.清洁频次和留意事项7:3018:00 前对电梯轿厢、卫生间进展快速清洁 1 次；9:00 前完成主要公共走廊和茶水间的清洁 1 次；每日上午完成地毯、地面、设施全面清洁 1 次；13011301电梯厅每天彻底清洁 1 次以上；21每周对楼道地毯全面吸尘 1 次以上；不锈钢制品每周全面养护 1 次以上；玻璃制品每周全面清洗 2 次以上；2工具间、垃圾桶四周每周全面清洁、消毒 2 次以上；2地面无明显垃圾、无香口胶、无污迹、无积水、无明显浮尘；花岗石

6、大理石地面、墙面无明显脚印、无污迹、无明显浮尘，保持干净光明；灯具、花台、垃圾桶、开关柜等设备设施无明显浮尘，保持干净光明；玻璃窗户、玻璃墙、玻璃门等保持干净光明，无明显浮尘，开启方向、角度全都；不锈钢制品，保持光亮、无污渍、无锈斑，无明显浮尘；楼道、扶手干净，无垃圾、无明显积灰、角落、灯罩无蜘蛛网；高处天花板无蜘蛛网、无明显污迹；可擦拭墙壁砖石材料用手擦拭无明显灰尘，乳胶漆墙面无明显灰尘、痕印。二总坪清洁效劳频次及标准1.清洁频次和留意事项每日 7:30 到岗，首先对地面进展全面清扫；每日对公共区域内的设施设备进展彻底清洁 2 次，其余时间为巡回保洁；景观水池每周彻底清洁 1 次以上；21每

7、天对绿化带清洁 1 次以上，确保绿化带无白色垃圾、烟头等杂物；留意绿化带与道路之间植物边地面无明显积存枯叶及杂物；21；每日打捞景观水池外表漂移物及池底杂物；2.清洁标准地面无杂物、无香口胶迹、无积水、无明显污渍、无泥沙，无明显色差；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油迹、桶内垃圾不能超过 2/3；大理石或花岗石地面、花台等外表干净光亮无污迹、无明显水迹、无明显浮尘；灯座、灯杆、告示牌等设施无污迹、无蜘蛛网、无明显浮尘；水箅子、明沟、井盖无杂物，井盖外表无污迹、无积尘；水景内无漂移垃圾和落叶，水质清亮，定期投洒药物保持水质。三物业办公区清洁效劳频次及标准1清洁频次和留意事项每日 7:30 到岗，每日 8

8、：30 前完成办公区的清洁卫生工作；18:3018:0011洁；不得翻阅办公室内全部物品、文件、办公用品应轻拿轻放，移动的物品清洁后应归回原位；不扔有记录的纸张；保洁时不动用电脑插座，擦抹电脑、电器时须用干毛巾及专用清洁用具；留意保洁时不能用湿抹布清洁电脑屏幕、键盘等电器须使用专用工具清洁；2清洁标准玻璃门窗无明显污迹、手印；地面干净无杂物、污迹、水迹；灯具摆设品无明显灰尘、污迹；室内空气清爽无异味；楼梯扶手护栏玻璃干净，用手指擦拭没有明显赃物；地脚线、木制品干净无灰尘，无明显污迹；天花板、墙角、灯具无灰尘、无蜘蛛网；清洁后桌面摆放整齐有序。四公共卫生间、茶水间清洁效劳频次及标准1.办公楼层清

9、洁频次和留意事项1.1.17：30、10：30、13：30、17：0047:30、14:00130 分钟进展 1日常清洁卫生制止使用强酸性或强碱清洁剂，以免灼伤瓷面和不锈钢；1包括天花板、墙面、地面刷洗、便池、风口等；卫生间纸品按星级酒店标准折叠；如有修理，准时上报工程治理部进展修理。清洁标准天花、墙角、墙壁、灯具干净无灰尘；室内无异味、臭味；镜面、盥洗台、小五金光亮、无污迹、水迹；地面无烟头、纸屑、果皮、积水；洗手盆、便器清洁光亮无污迹、水垢；纸篓摆放整齐，干净无灰尘，废纸不过纸篓的 2/3；茶水间清洁盆茶渣不能超过滤器 1/3，茶渣在滤器内停放不能超过 30 分钟；门锁、门把手无水迹，门面

10、、门顶、回门器、隔板无积尘；生活便利品套装摆放整齐，无水迹污迹，蓝内无杂物；消耗品补充准时，无连续期。五大堂清洁效劳频次及标准1.清洁频次和留意事项每日 7:30 到岗，首先对电梯口、电梯槽、轿厢内进展清洁 1 次；8:00121每日上午、下午对翼闸及附属设施各擦尘 1 次以上；每日对手臂可到达的高处擦尘 1 次以上；每日对大堂各种设施擦尘 1 次以上；灯池每季度彻底清洁 1 次以上；玻璃顶棚、雨篷每周清洁 1 次以上；石材地面制止使用拖布清洁，只能用半干毛巾擦拭；1.8石材地面严禁接触强酸、强碱和其他腐蚀性药剂；尘推勤换洗或清洁，尘推应保持本色；大堂工作挨次原则上是由人员集中出入处向别处开放

11、；主要出入口、电梯口应加强保洁频次；工作中主动避让行人并使用礼貌用语微笑问候；雨天应铺好门口地垫，雨停后待地面枯燥将地垫清洁后收起入库；雨天应主动协作发放雨伞袋。清洁标准石材地面光滑，无污渍、水渍、痰渍、胶渍；高空无蜘蛛网；不锈钢及镜面光亮无手印、无擦拭痕迹；玻璃清亮透亮，无水渍，无擦拭痕迹和刮玻器清洁痕迹；雨篷、顶蓬、旋转门顶部无垃圾、无积灰、无积水；灯池无浮尘，无手印；地垫干净，无口香糖，无污渍、油渍、痰渍，无浮尘。15车库管线、桥架15车库管线、桥架1不做序号清洁内容清洁频次备注1总坪高灯1不做2沟渠、天沟、落水口每月清洗清掏 1 次以上不做3不锈钢制品14车库出入口玻璃1不做5大堂顶棚

12、玻璃及门口玻璃雨篷16地毯吸尘1可依据实际状况做调整7地毯彻底抽洗1可依据实际状况做调整8地毯高泡清洗1可依据实际状况做调整9车库地面每2周机洗1次以上不做10天台211垃圾桶内、外每周清洗、消毒 4 次以上121F113卫生间每周彻底清洁 1 次以上14外围地面每2周冲洗1次不做八员工仪表、礼仪礼节、年龄要求1仪表标准口袋无鼓塞；不得化浓妆，不得染指甲，除结婚戒指外不得佩戴其他饰物；每天刮胡须。男女员工必需勤洗头，保持头部干净无异味；指甲干净，不得留长甲，以指甲不超过指尖为宜；工作中时刻佩戴好工作牌，制止佩戴他人工牌或将工牌转借给他人；工作中着装干净，不得放开扣子；2见到客人或同事时主动问候

13、八大礼貌用语：早上好您好好的知道了请稍等一等对不起感谢您请问男卫生间有人吗们正在清扫，请稍等一等，感谢您；工作中要主动避让客人，客人要经过，应马上停顿清扫，并说工作；指并拢，手臂与地面平行指向目标。不行以用手指头指向目标，更不行以拿着东西指向目标；在卫生间见到客人，应微笑问候，并指示无人厕位；半坐在脚后跟上，捡起物品或垃圾。假设是为客人捡起物品，应双手递给对方。年龄要求供给安康证明、品德端正55九劳动纪律 随时坚守工作岗位，不得串岗空岗，不得聚拢谈天；无论在什么区域看到地面有纸削、痰迹或垃圾，都应顺手去除，严禁熟视无睹；工具放置要美观、整齐，不得将工具放置在惹眼的地方；绝不能以任何理由拒绝；工

14、作区域内不得大声喧哗，不得围观看吵闹，不得讲粗话脏话，更不允许吵闹；两人以上在工作区域内行走时，要排成竖行，不得勾肩搭臂或牵手行走；工作区域内不得吸烟、吃东西；拾到物品，应在第一时间交到客服中心进展登记，不得擅自处理或据为己有；不得使用为客人预备的休息椅及其他设施；每天保质保量完本钱职工作；无特别状况应协作完成因突发大事增加的工作量；完全承受工作检查，并在规定的时间内完成工作质量问题整改；无特别状况应完全承受工作调动或岗位调整。十消杀效劳频次及标准 1每日 8：00、13:00 分别对电梯扶手、按钮、饮水机进展消毒各 1 次；510病高发或传染病爆发时期，应协作政府相关要求，视疫情进展状况，随

15、时开展消杀；卫生间消杀冬春季节每周 1 次；夏秋季节每周 2 次；每日垃圾清运完毕后对垃圾房进展全面消杀 1 次；1业效劳处安排；喷杀时不要将药液喷在不锈钢和镜面上；不能在客户上班时间喷药，喷药前应书面告知客户；将药液喷在墙角、桌下或壁面上，制止喷在桌面、食品和器具上；在投放消杀药剂的位置必需使用明显的警示标识进展标明；每天必需在第一时间清理被消杀的飞虫等尸体；佩戴手套、口罩等。2室内及公共场所，无明显蚊蝇、蟑螂活动，积水中无蚊蝇幼虫或蛹；楼道、室内、总坪、绿化带、共用区域无明显鼠迹；室内、公区、卫生间无明显异味。十一质量记录资料含消杀、培训打算协作做好主管部门检查、创优等相应的资料记录等第三

16、章 投标人须知一、总则一适用范围1、本招标文件仅适用于本次投标邀请函中所述的工程。2、本招标文件的解释权在招标人。二定义12三合格的投标人合格的投标人应符合以下条件：办公场地。资格证明包括营业执照、资质等级证书、法定代表人资格证明书及授权托付书等。3、合格的投标人应对全部招标内容投标，不承受对其中单个工程或局部内容投标。重大质量、安全事故。5、重合同、守信用，信誉良好。6、与合作单位无诉讼、无重大经济纠纷。7、所提交的投标文件中应包括以下资料：营业执照副本、资质等级证书、组织机构代码证、税述证照提交加盖鲜章的复印件。四投标费用投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。五勘察现场与答疑场勘察的投标

17、人自行担当由此而产生的后果。2、勘察现场所发生的费用由投标人自行担当。投标人由此做出的推论、解释、结论等招标人概不负责。2人以书面的形式回复投标人，逾期招标人不再承受。六关于招标文件1、在投标截止期前，由于各种缘由，招标人有权以补充通知的方式澄清或修改招标文件。假设遇此状况，招标人将在投标截止期 2修改通知书传送至全部投标人，澄清修改内容为招标文件的组成局部。2、不管是否提交投标文件，投标人均不应集中招标文件内容。2二、投标文件的编写一投标文件的组成缺少以下任何一项文件，投标人将担当其投标无效的风险。评标过程中，招标人将不再实行任何补救措施和通过任何方式寻求投标文件以外的任何文件使其无效投标变

18、更为有效投 标，由此引起的后果由投标人自负。1、第一局部：企业资信投标文件封面格式见“附件一；名目每项名目内容均须标注页码；投标人申明格式见“附件三；法定代表人身份证明书格式见“附件四；法定代表人授权托付书格式见“附件五；构代码证、资质证书、授权证明等相关文件复印件；投标人治理业绩表格式见“附件七；附上岗证等复印件；如权威监视检验部门出具的质量或测试报告等。2、其次部份：商务技术标商务技术部份包括但不限于以下内容：投标报价函格式见“附件二；具体的效劳方案、承诺，承诺内容应满足招标人根本要求，包括但不限于效劳标准、人员设本钱预算。二投标文件格式1、投标人应按招标文件供给的投标文件格式编写表格可按

19、同样格式扩展。2、投标文件的两个部份企业资信、商务技术标装订在一起。3、投标文件中商务技术标，用A4WORD文件供给的格式可用招标文件供给的封面样式复印。4、投标文件资信部份的装订式样、打印字体等由投标人自行打算内容格式按招标文件规定。三投标报价平、经营状况、制定的方案及招标文件的要求确定报价。3、投标报价为固定价格，应是所确定的招标范围的全部工作内容的价格表达，除非合同另有规程度等因素做出的价格，该价格不因市场变化因素而变动。4、保洁合同期限为：自 2022年8月1 日起至2022 年12月31日 。5、投标文件报价单价和总价承受人民币表示。四投标文件的份数和签署312明确注明“投标文件正本

20、”或“投标文件副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。或授权托付人签署签名或盖章和加盖公章签字盖章不能复印。3或其授权托付人签字或盖章。4、电报、 、 形式的投标恕不承受。5、投标时时提交商务技术标的电子版本，电子版本需与打印版本内容完全一样。 三、投标文件递交的要求和无效。一投标文件的密封投标单位应把投标文件信袋加以密封，在投标文件密封袋上应标明：工程名称：工程名称：企业资信/商务技术标法定代表人或授权托付人盖章或签字：投标人地址：联系 ：在年月日时分开标，此时间之前不得开封。请各投标人按上述根本格式供给根本信息，便利开标。二投标文件的修改和撤销改的内容为投标文件的组成局部，投标人在投

21、标截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。并注明“修改或补充投标文件”字样。三纪律保密事项件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公正竞争的有关招标的其他状况。参与招标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。透露投标文件等有关事项和内容。过程中对招标工作人员施加任何压力、影响。招标人将拒绝其投标文件。5、投标人不得串通作弊，阻碍，排挤其他人，扰乱招标秩序，破坏公正竞争原则。人有要求，投标人应无条件地归还招标文件等资料。7、招标人没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。1、投标文件逾期送达。2、投标文件未按要求密封。或授权托付人签字或盖章的。4、投标文件不符合招标文件的实质性要求，

22、内容不全或字迹模糊识别不清。5、投标人递交两份或两份以上内容不同的投标文件，且又未声明哪一份有效。6、投标人在一份投标文件中，对同一个招标工程有两个或两个以上报价。四、开标和评标一开标的方法与程序 2、开标程序：在投标文件查验后当即签收并按接收投标文件次序打算评标先后挨次。宣布投标人名单：由主持人宣布在投标截止时间前，提交投标文件的投标人名单。进展身份验证。2、4文件的密封状况，对不符合密封要求的投标文件当场宣布作废，并退回投标文件。2、52、6二评标程序评标报告。2、各投标单位按评标挨次辩论。3204、投标单位辩论完毕后，评标完毕。三评标标准和评标方法1、招标人依据有关规定组建评标委员会。2

23、、评标原则：评标原则：依照“公正、公正、科学、择优”的原则。还须考虑以下要素：投标文件对本工程的满足程度；清洁效劳方案的先进性、合理性；投标单位综合力量。四评清楚细表-资信局部10序评分工程序评分工程分 值评分标准说明号需供给中标通知书或合同复印件等相关证明材料：1. 单个工程效劳面积 22的，原件留待备2业绩312.单个工程效劳面积50.7查分；3. 单个工程效劳面积 60.533。邀请招标响应34分4分；有一项微小偏差扣0.5分，直至该项分值扣完文件标准性为止。4治理制度依据响应人供给的各项治理制度评分序号评分工程分值1序号评分工程分值1技术效劳方案：满足本招标文件相关要求9评分标准要求：

24、1233止。2效劳质量标准：符合本招标文件相关的要求 实际/5每一项不符合扣 1 分，扣完为止。3660合计20/90邀请招标响应报价得分：邀请招标响应报价得分评标基准价/邀请招标响应人报价90%100评标基准价为：通过初审的全部邀请招标响应人报价中的最低报价邀请招标响应人报价：为邀请招标响应人环境维护费的总报价商务局部得分保存两位小数。五评标内容的保密要求资料，和有关授予合同的信息都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄漏。2、在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评审委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。五评标过程记录五、中标人确定及合

25、同签订一中标人确定1、招标人依据评审委员会提出的书面评审报告和推举的中标候选人确定中标人。招标人在确定效力；2、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知全部未中标的投标人。二悔标责任投标保证金，并要求投标人担当本次招标投标的全部费用。三保洁合同签订说明最低报价不是被授予合同的关键因素。四保洁合同签订1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人就合同条款进展磋商。2、中标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订保洁效劳合同的依据。第四章 其它事项一、本工程清洁维护费用，依据中标价格确定。赔偿。三、招标费用由招标人全额担当。用由中标人担当。标文件连同招标人的中标通知书

26、均具有法律约束力。等证明文件，并简要介绍本公司的根本状况、治理业绩等状况。第五章 附件投标文件格式附件一：投标文件封面及名目附件六：投标人资格证明文件 附件七：投标人治理业绩表附件八：投标报价格式附件一：*清洁工程分判正本/副本工程名称：*清洁工程分判投标盖章签字或盖章日 期：年月日目录企业资信一、投标函二、投标人声明三、法定代表人身份证明书四、法定代表人授权托付书五、投标人资格证明文件六、投标人治理业绩表七、效劳人员资质证明文件八、其他说明文件目录商务技术标一、投标报价函二、具体的效劳承诺三、清洁效劳打算书附件二：投 标 报 价 函致：在全面争辩了贵公司的*清洁工程分投标邀请书*写字楼与商业保洁效劳内容、频次、标准及相关标准后，我司情愿按总报价人民币 元月人民币大写：的报价参与投标，此报价依据招标文件的要求已包含我公司实施保洁效劳的全部费用包括但不限于材料人实施保洁维护的各项效劳。完成保洁维护等相关工作。完成石材护理等相关工作。1、我们同意在开标之日起至中标结果产生前或合同协议书签署生效前均严力，并随时承受中标。2、在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同贵公司的入场通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。3、我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报4、我们完全同意你们选择中标单位的方法，并同意自行担当投标所发生的一切费用。我公