一级资质物业管理公司挂靠成立分公司协议书

1、一级资质物业管理公司挂靠建立分公司协议书合同两方:甲方:XXX物业股份有限公司乙方:XXX投资发展有限公司为谋求共同发展,充分利用各自优势,合作开发与经营有关物业管理业务,就项目,经甲、乙两方充分磋商,完成以下合作意愿:第一条:本合同有效期1、自年代日至年代日第二条:合作经营方式与内容1、甲乙两方充分考虑到甲方资质、技术、品牌与资源优势,乙方模具城项目的物业服务部愿意挂靠在甲方名下,实行物业服务工作睁开,乙方项目的运作一致使用甲方质量标准,使用甲方指定表记与服务内容等(业主单位有指定的除外)。2、项目服务中发生的全部花费及手续由乙方担当办理,甲方赐予必需指导,此后合作项目由乙方自主经营,自负盈

2、亏,独立核算。乙方所出具的文字文件须供给一份于甲方存案。3、该项目的所有人员及福利,由乙方负责,甲方不担当当何责任。4、依据互惠互利,乙方在经营该项目时期,按所签署的物业拜托服务合同的建筑面积与收费标准,所收取物业服务费整年金额的%上交甲方管理服务费(含税金),管理服务费按月支付。5、一旦合作经营中出现任何补偿、处分事件,由乙方担当所有责任。6、乙方承包经营甲方合作项目在每个月业主支付物业服务费抵达甲方账户后,甲方在扣除商定的管理费及应缴税金后,实时将余款支付乙方。7、乙方在承包经营甲方合作项目时期所产生的全部债权、债务及分支机构的全部财产在承包期满后归乙方担当与享受。第三条:两方的权益与义务

3、1、甲方的权益1）依据甲方的管理要求与质量管理标准对该合作项目的管理运作提出甲方的质量管理指标,并对乙方的经营管理计划提出指导性建议。2）检查与监察乙方的经营管理活动规章制度的执行状况,并依据甲方的管理制度与质量标准对乙方进行查核。3）按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作项目的经营收入中收取管理费。4）甲方按期或不按期检查乙方的工作,如乙方的管理达不到甲方规定的质量标准,甲方有权视状况提出整顿,由此产生的花费由乙方担当。5）客户直接投诉至甲方,甲方有官僚求乙方按期解决,乙方担当全部责任。2、甲方的义务1）依照本合同的有关规定,保护乙方的合法权益。2）为乙方就项目管理、经营与财务结算提出

4、必需的支持。3）依据乙方需要,甲方有义务为乙方培训职工供给方便,包含师资、教材、场所与设施等,但乙方需要担当相应的食宿及交通花费。4）甲方财务部门应按规定实时办理乙方的财务结算。5）实时将客户对合作项目管理的要求、建议或其她建议见告乙方,必需时就纠正举措制定与服务方案确立等事宜对乙方供给指导。3、乙方的权益1）依据实质状况拟订相应的内部管理制度与查核方法。2）乙方在承包经营甲方合作项目时期享有经营权、独立财务管理权、人事聘任权、管理权与分派权。4、乙方的义务1）乙方在经营管理活动中一定严格恪守国家法律法例,执行甲方的经营管理目标及有关制度,接收甲方的监察,甲乙两方合作项目均依照甲方所提出的质量

5、管理标准执行。2）按甲方对业主许诺的物业服务标准与物业服务方案执行管理服务工作,按甲方管理规定准时间向甲方递交各样年度与月度报表及甲方要求的其余有关数据。3）乙方应向甲方支付质量保证金贰万元。若确因乙方管理与服务原由造成甲方不良影响程度,甲方有权对乙方实行经济处分,处分金从乙方支付的质量保证金中直接扣除。4）乙方不得以甲方名义洽商除合作项目以外的业务。若有新项目需要合作经营,甲乙两方需在磋商完成一致,就新项目另行签订经营合作合同书后,乙方方可进行。乙方不得以甲方或合作项目的名义从事甲方公司赞同经营范围以外的其她活动,如设定担保、抵押等,不然由此给甲方造成的损失乙方对付补偿责任。5）乙方的人事聘

6、任制度、薪资制度、与职工所订劳动合同样一定切合国家劳动法的规定。6）每个月实时按本协议规定的数额向甲方上缴管理花费。7）乙方对自己的经营活动与经营结果负责。8）乙方不得将与甲方合作项目另行转包给第三方,不然乙方将对此担当责任,向甲方支付违约金10万元(大写:壹拾万元整)。对由此给甲方造成的经济损失及其余不良影响负完整补偿责任。10)乙方在承包经营甲方合作项目时期所产生的有关债权债务及财产由乙方享受与担当,波及仲裁或诉讼,由乙方负责解决,并担当相应用的法律责任及花费。第四条:排除、停止本协议的条件1、甲乙两方磋商一致,本协议可排除。2、有以下情况之一的,甲方可排除协议,且乙方应担当违约责任。向甲

7、方支付违约金10万元(大写:壹拾万元整)。1）乙方严重违犯国家有关法律法例与甲方的经营管理目标及有关制度的,并造成甲方严重经济损失。2）乙方严重渎职、徇私作弊,影响甚至伤害甲方名誉并对经济利益造成重要伤害的。3）乙方因承包甲方合作项目经营活动中被依法追查刑事责任的。4）违犯本协议中的规定,隐瞒实质收入,不按规定上缴甲方管理费的。3、发生上述第二款的状况时,甲方将直接回收乙方在合理项目上的管理权。4、有以下状况之一的,乙方可通知甲方排除本协议,甲方应担当违约责任,并向乙方支付违约金10万元,(大写:壹拾万元整)。1）甲方违犯法律法例或入侵乙方合法权益的。2）甲方严重违犯本协议规定的。第五条:其她1、两方一旦排除本协议,合作项目后续管理工作由两方依据相应的权益义务关系磋商解决。2、本协议期满,两方存心持续合作的,应在协议期满30日内向另一方发出版面通知,两方从头签署合作协议,有关条款内容亦从头洽商。3、本协议未尽事宜,按国家有关法律法例执行。4、协议执行过程中产生的争议由甲乙两方磋商解决,磋商不可,两方赞同愿苏