迪拜城市概况-真实的迪拜

1、2022/9/171迪拜城市概况-真实的迪拜高级策划师-Jessie.J真实迪拜2022/9/172？2022/9/173迪拜中东地区的“香港”世界自由贸易区;营商环境十分优越。特殊的时差和地理位置，长达734公里的海岸线使得这座城市成为世界最繁忙的货物集散地之一;“4小时经济圈”和“8小时经济圈”的航空线，迪拜拥有海陆空全方位的地域优势，将迪拜和世界主要中心城市紧密连接。迪拜汇聚了阿联酋70%非石油贸易的集散中心，石油占迪拜GDP的比重不到3%,迪拜不仅是中东最大的自由贸易中心，更是世界著名的经济、金融中心。如果说过去十年，迪拜靠的是旅游业打响了名头，那么未来十年，这里将成为金融业的天堂。2

2、022/9/174迪拜环球金融城迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，与南亚次大陆隔海相望，被誉为海湾的明珠。区位人口经济在220多万的迪拜人口中，仅有20多万是当地土著，200多万是外地流动人口，迪拜成为环球最火热的“打工者的天堂”迪拜起初是个小渔村，1930年，Maktoum(马克图姆)家族来到迪拜湾，时至今日，迪拜仍由马克图姆家族领导。这位眼神如鹰隼般锐利的领袖，正是迪拜现任酋长谢赫穆罕默德（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）。“没有人记得谁是第二名，就像一场比赛，只有第一名才会被永远地记起。所以我们必须是第一名。”这句名言一直是迪拜发展的核心

3、理念。2022/9/175迪拜如鹰领袖2022/9/176迪拜全接触旅游旅游贸易地产闻名遐迩的世界之最：全球最奢华的七星级帆船酒店世界最大的人工岛棕榈岛世界最大的室内滑雪场世界最高建筑哈利法塔等。环球最大的海外游客资源：每年的海外游客流量为500万人次。瞩目&火热的环球旅游话题：迪拜世博会将于年月日至年月日举办；预计将接待访客万人次。新的城市旅游空间：因为世博，迪拜将打造成阿拉伯世界的国际金融港湾，而开始新一轮规划设计。2022/9/177迪拜旅游“世博会”带火房地产2022/9/178【当地舆论】在迪拜工作的汪先生介绍，“我在这边工作9年多了，亲眼看到迪拜在金融危机前后的变化。2008年时，

4、迪拜房地产市场泡沫破裂，房价缩水60%，一大批投资者逃离，开发商也负债累累。然而，迪拜即将举办2020年世博会，我相信这座原本就旅游业发达的城市又将迎来一次投资狂欢。现在已经能很明显地看到，很多投资者正重新开始回到迪拜并寻求新的商业机会。不管是去找工作的还是有投资意向的，他们都涌进了迪拜，他们对住房的需求正在增加，所以现在迪拜的房价又火了起来。”【数据显示】迪拜房地产市场迎来了又一次高峰。全球第一大房地产投资管理及服务公司仲量联行公布数据显示，迪拜地产价格2014年平均上涨了20%，可能在2015年底重回2008年的高峰时期。【当地舆论】汪先生也表示，“从我个人的经历看，不管是房地产市场还是经

5、济环境，迪拜显然要迎来一次新的发展机遇。当地的房产中介也很自信，他们认为世博会将使这座城市的需求推向高峰，其带来的利润更是不可估量。”迪拜旅游“世博会”带火房地产迪拜经济现在处于高速平稳发展当中。其中2012、2013、2014三年GDP增幅分别为4.4%、4.9%和6.1%，远远高于同期主要发达经济体。人均收入超过4万美元/年2022/9/179迪拜贸易“国际金融中心”拉动房产升值空间迪拜-国际金融中心迪拜环球贸易的主体为“迪拜-国际金融中心”（迪拜模式）的环球运营【现状】2004年建立之初，迪拜这座新兴金融城仅有大约900多个活跃的跨国注册公司。然而，到2014年（第十个年头），仅一年时间

6、，这里就新增了上千家活跃的跨国注册公司，由此可见，“迪拜模式”成功了，无论在危机前还是危机后，它都有发展潜力。迪拜国际金融中心已经排名全球第六，是继伦敦、纽约、新加坡、香港和法兰克福后的新兴顶级金融中心。迪拜的杰贝阿里自贸区已经是中东最大的物流中转中心，其区内云集着来自132个国家的7200多家公司，其中120家由世界500强企业设立，贡献了迪拜20%的GDP。100%外资拥有、50年免除所得税、期满后延长15年免税期、无个人所得税、进口完全免税、资本金和利润允许100%遣返、充足的廉价能源等政策。2022/9/1710迪拜-国际金融中心【未来】迪拜正在筹划下一个十年发展计划。迪拜国际金融中心（DIFC）透漏，迪拜金融自由区正计划在未来5年内吸引更多企业，使得区内企业数量翻番。DIFC自由区的二期发展计划正在扩建，新增建筑面积超过40%，其中一半以上将是写字楼，20%为零售业。【迪拜自贸区特殊的贸易政策】根据迪拜政府相关规定，