经济适用房建设施工组织设计方案

1、 HYPERLINK / 第一部分 编制依据及原则1、编制依据本施工组织设计的编制，是以目前提供的有关工程资料为依据，按类似工程设计作参考。若我公司中标后，依照施工图纸及施工合同将在本施工组织设计的基础上进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进、安排合理、经济有用、操作简易的施工组织设计。经本公司审核报建设、监督单位审批后组织实施。具体内容如下：（1）本工程的招标文件（2）施工现场实地勘察（3）有关建设、环境、安全、卫生方面的法律、法规（4）现行国家、行业及地点施工技术方面的最新标准和规范2、编制原则（1）认真贯彻差不多建设工作中的各项有关方针、政策，严格执行差不多建设程序和施工程序要求。（

2、2）严格遵守国家和合同规定的工程竣工和交付使用的期限。（3）合理地安排施工程序。（4）在采纳先进、适用的技术和经济合理的前提下，在多方案比较的基础上，选择最优的施工方案。（5）组织流水施工，以保证施工连续地、均衡地，有节奏地进行。（6）合理地安排冬雨季施工项目，增加施工日数，提高施工连续性和均衡性。（7）减少暂设工程和临时性设施。合理布置施工平面图，节约施工用地。（8）充分利用机械设备并扩大机械化施工范围和提高机械化程度，减轻劳动程序，提高劳动生产率。（9）制定技术、质量、安全、节约等保证措施，幸免质量和安全事故，降低工程成本，提高工程经济效益。第二部分 工程概况及工程特点1、工程概况本工程为

3、集宁行车公寓扩建宿舍楼，四层条形楼，本工程为砖混结构。总建筑面积1778.12m2，高度为15.30m，一层3.3米,二至四层分不为3m2、开工日期：2010年8月23日竣工日期：2010年11月20日打算有效工期为90天。第三部分 施工部署工程的施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学治理，制定严格的质量、进度和安全生产的操纵措施，大力采纳新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质监部门紧

4、密配合，接着推行项目法施工，实施IS09001质量保证体系。责任到人，实行目标治理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为我公司制定以下各项目标： l、质量目标符合国家相关施工验收规范，争创优质工程2、安全目标3、工期目标本工程有效工期为90天，我单位将精心组织施工，在保证工程质量的前提下，力争如期完工。4、文明施工与环境爱护目标我方将依据国家有关文明都市建设和环境爱护的政策、法规等，建立完整的文明施工与环境爱护措施，做好施工场地的布置，对环境有消极阻碍的建筑垃圾、生活污水及垃圾、施工机械用燃料进行妥善的设置及处理，并搞好与当地有关单位关系，树立良好的文明施工形象，争创安全文明

5、样板工地。第一章 施工预备一、技术预备1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对比，发觉问题，提早与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算，依照施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度打算和供应打算，更好地操纵成本，减少消耗。3、依照项目施工的内容，拟订加工及定货打算。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术治理的一个重要制度，是保证工程质量的重要

6、因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采纳三级制，即各专业工程技术人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字：工程技术负责人向专业王长进行技术交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长同意后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在同意交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。二、生产预备1、建筑材料及安全防护用品预备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，专门材料等，均应依照实际情况

7、做好打算，分批进场，编制各项材料打算表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的治理方法，同时加强防盗、防火的治理。2、施工机具设备：施工中打算投入的大型施工机械包括1台门式提升架、1台混凝土搅拌机、电焊机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。3、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。4、组织施工治理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。5、提早做好预制、予埋件的加工工作。第二章 指导思想与组织机构公司本着“质量第一”的方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和都市建设作出应有的贡献。一、项目法施工实施项目法施工的治理模式，组建本工程的项目经理

8、部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目治理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学治理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提早完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件操纵、材料采购到产品标识、过程操纵等过程中，切实执行IS09001标准和公司质量保证体系，达到创优质高效的目标。在本工程施工中实施项目发治理，项目经理对工程项目行使打算、组织、切、调、操纵、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术治理人员通过岗位目标责任

9、制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。项目经理部对工程项目进行打算治理。打算治理要紧体现在工程项目综合进度打算和经济打算，项目经理部的进度打算包括：施工总进度打算，分部分项工程进度打算，施工进度操纵打算，设备供应进度打算，竣工验收和试生产打算。经济打算包括：劳动力需用量及工资打算，材料打算，构件及加工半成品需用量打算，施工机具需用量打算，工程项目降低成本措施及降低成本打算，资金使用打算，利润打算等。二、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工治理，委派我公司实践经验丰富和治理水平高的同志担任项目部要紧负责人，选聘技术、治理水平高的技术人员、治理人员、专业工长组建

10、项目部。项目治理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施打算。组织、协调、操纵和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态治理。作业层人员的配备：施工人员均选择有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，选择技术过硬、思想素养好的正式职工带班。三、组织机构图第三章 施工进度打算本工程打算工期共90天。包括节假日和休息日。开工时刻以开工报告为准。分时期操纵时刻：施工预备2天0.00以下基础工程 18天0.00以上主体结构工程 28天装饰装修、水电工程 共40天收尾竣工

11、2天详见施工进度打算表 第四章 施工组织一、施工内容施工内容：基础工程、主体工程、装修工程、屋面工程、给排水及暖卫工程、电照工程。二、施工程序本工程采取以基础、主体结构为先导，其它各分部分项工程适时插入的原则，立体交叉流水的作业程序进行施工，梁浇筑时，穿插墙体砌筑，室内粗抹灰施工、屋面及水电工程同时进行，要求在主体结构完工后完成，之后开始外墙装修施工和室内装修工作。三、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便及时贯彻落实下去，调度体系运

12、转情况如下：(1)、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业治理人员差不多上这一体系的一个成员。(2)、定期按时召开设计单位及监理单位的协调会，解决施工中出现的问题。(3)、每星期召开各专业治理人员会议，了解整个项目的进度、成本、打算、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。(4)、协调好各专业王长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)、监督检查施工打算和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。四、劳动力组织依照本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的预备分基础、主体和装修三

13、个时期来预备。各工种人员按项目经理部的安排进场。施工机械组织依照本工程实际情况选择要紧机械设备如下：1、1台附墙提升架。2、搅拌机1台，750升，现场混凝土搅拌 工种 按工程施工时期投入劳动力情况基础时期主体时期装修时期扫尾时期木工 3人 20人 5人 3钢筋工 5人 20人 2人 3砼工 5人 30人 5人 5瓦工 20人 20人 5人 2人抹灰工 2人 5人 30人 8人电焊工 1人 3人 3人 1人电工 2人 5人 10人 3人水暖工 2人 5人 20人 5人机械工 1人 3人 3人 3人序号 名 称 单位 数量 1 附墙提升机 1 2 装载机 1 3 自卸车 5 4 打夯机 3 5 砼

14、搅拌机 2 6 砂浆搅拌机 1 7 砼插入式振捣器 3 8 电焊机 2 9 钢筋切断机 1 10 钢筋弯曲机 1 11 台式电锯 2 12 经纬仪 1 13 水准仪1机械设备表第四章 总平面治理现场规划：依照现场的实际情况，结合主体工程量的分布及要求，施工道路要紧集中在靠近路。临时设施见下表： 编号 名 称面积(平方米) 1 门卫值班室 6 2 办公室 40 3 厨房、卫生间 10 4 仓库 30 5 钢筋加工场 80 6 木工加工场 60 7 加工车间 30第四部分、施工方法及工艺1、测量放线11依照甲方提供的基线，用经纬仪测放出建筑物要紧轴线，形成矩形轴线操纵网，并把轴线操纵点引到建筑物以

15、外不宜被扰动的地面上，轴线测量精度不低于级。12标高测量依照场地内设置的水准操纵网，将标高引测到各个楼首层结构外墙上，引测标高以塔尺读数不小于30cm为宜，并用红油漆作出明显标记，作为向上进行标高传递的依据。引测点许多于三处，以便相互校核。将标高从首层用钢尺引测至作业层，50标高处，每次引测点许多于两点，经校核无误并平差后，用水准仪进行抄平，并在芯柱主筋上作好标记，作为结构施工的依据。13轴线竖向投测轴线竖向投测采纳经纬仪在每个流水段四角引测轴线至作业层。放线应遵循“以整体操纵局部，以要紧轴线操纵次要轴线”的原则，以内控点之间的连线为基准，先放出墙体轴线，再放出墙体边线和模板操纵线，最后放出门

16、窗洞口等细部尺寸线。l 4沉降观测观测点的布置：当住宅楼施工到一层时，在建筑物外墙设置永久性沉降观测点。沉降观测测量精度为二级，采纳闭合法，在基础施工完成后开始进行沉降观测，观测时刻为每施工两层观测一次，主体工程结束后每一月观测一次，并作好记录。观测沉降应遵循三定原则，即定人员、定仪器、定观测线路。 2、土方工程与护坡方案21土方开挖211开挖前预备工作(1)拆迁障碍物，将施工区域内电杆、管道、树木等拆除或搬迁。(2)设置排水防洪设施，在施工区域内设置临时排水沟，阻止地面雨水流入施工区域内。(3)修建运输道路，做好“三通一平”工作。(4)作为设备试运转，对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维

17、修检查，保证一切设备运转正常。212场地开挖(1)本工程采纳机械大开挖，液压反铲挖掘机挖土，小四轮运土。基坑可分两层开挖。挖掘机运行路线为倒行，连续作业，尽快的完成。机械挖土不得直接挖到槽底，需在设计基底标高以上留置200300mm厚原土，人工清槽，不得扰动基底。(2)挖出的土除预留一部分用作回填外，不得在场地内任意堆放，应把多余的土运到弃土地区，以免阻碍施工。(3)为防止坑壁滑坍，在坑顶两边15m内不得堆放弃土，在此距离外堆土高度不得超过15m。(4)在坑边放置有动载的机械设备时，应离开坑边较远距离，如地质条件不行，还应采取加固措施。(5)土方开挖时，操作人员上岗前必须检查挖掘机情况，发觉问

18、题及时修理，严禁带病运作。(6)在前、后行走时必须看清3600回转半径内是否有物料、行人等。严禁在禁区内配合作业。夜间施工要有足够的照明，并采取有效的安全防护措施。22土方回填(1)土方回填时采纳人工、机械共同配合，每步虚铺25cm，最大厚度不超过30cm，后用打夯机分三至四遍夯实。打夯时要一夯压半夯，夯夯相连，纵横交错，并严禁用水夯法，取样方法为：室内填土每层按100-500m2取一组，室外每层按400-900m2取一组，取样部位在每层压实后下半部。(2)回填时，应将原土中的杂草、有机质、地表层耕殖土清除洁净，整平和压实，分层填筑到设计要求高度，由低逐步向高处填平。要注意操纵填土的含水量及确

19、保压实度，并遵循压实原则及顺序。(3)土方回填时，应按设计要求预留一定沉降量，以备自然下沉，沉降量可按不超过填方高度的3预留。(4)基槽回填要相对两侧同时进行，回填每层后要按规定进行环刀取样，达到要求后再铺上一层土，填土全部完成后要进行表面拉线找平。(5)做好取样记录，画好取样点位坐标图。23放坡方案。依照长期的施工经验，考虑技术安全和经济合理，场地宽敞处可采纳自然放坡1：033，如地质条件差，可采纳砂袋或砖护坡。施工时必须注意以下问题：(1)挖土时，坑边15m以内不能堆土、堆放和停放机具，15m以外堆土，高度不得超过15m。(2)人工清槽时，应随时注意上方土体的变动情况，如发觉有裂纹或部分塌

20、落及时加大放坡或加固。(3)基坑周边设两道12m高牢固的栏杆，水平杆间距60cm，并悬挂危险标志。(4)为加强安全意识，将防护栏杆刷成红白相间的颜色。(5)夜间时，在防护栏杆上设红色标志灯，在四角及捌角处，都要设置，同时要有照明，白天在栏杆上挂警戒标牌。(6)在坑边不得长期堆放材料，同时搅拌机等有震动的机械放在远离坑边的位置。(7)进入基坑人员上下设置专用爬梯，爬梯采纳钢管制作，两侧护栏高度应为12m，钢管采纳红白相间的颜色。(8)各种材料、工具，如模板、钢筋要通过通道运到坑内，严禁从边往坑内乱扔，不能站在坑边操作。(9)安全员负责检查基坑坡边的变形，如坑壁是否有裂缝：防护栏杆固定是否牢固，发

21、觉问题立即通知有关人员，采取措施，加强防护。(10)挖土机作业操作人员必须持证上岗，挖土机作业的位置应牢固可靠，不得有不安全隐患。挖土机在进行作业时，在挖土机作业半径内不得有人员在场。3、基础施工方法31工艺流程基槽清理砌筑片石基础绑扎构造柱钢筋支模板浇注构造柱一绑扎基础圈梁支设圈梁模板圈梁砼浇注-水暖电管线安装回填土32施工工艺 地基验槽完成后，清出表面浮土及扰动土，既进行基础放线、片石砌筑。片石砌筑要大面朝下，采纳坐浆砌卧法，不同意采纳包芯砌法，做到上下错缝、内外搭接，按要求设置搭接石，灰缝饱满，同时要预留好各种管线洞口，砌筑完毕后进行构造柱插筋，插筋需满足锚固长度要求，连接点必须全部绑扎

22、，最上部再绑扎一道定位筋，定位箍筋绑扎完毕后将柱筋调整到为后临时固定，保证构造柱钢筋不变形走样，完成后立即进行模板安装，模板应牢固和严密。清除模板内的杂物，堵严板缝及空洞，清除积水。在浇注砼时，要对称浇注。分层下料，每层厚度为振动棒的有效振动长度，防止由于下料过厚，振捣实；实或漏振等缘故造成蜂窝、麻面或空洞。已浇注完的砼，常温下，应在12小时左右覆盖和浇水养护。一般养护7天，设专人检查落实，防止由于养护不及时而造成砼表面裂缝。模板在砼强度能保证其棱角不因拆除模板而受损时方可拆除。构造柱浇注完毕后，在片石基础上弹出基础圈梁操纵线，进行圈梁钢筋绑扎、支模板，在模板加固后进行芯柱插筋就位，芯柱插筋严

23、格按轴线位置间距留设，插筋必须牢固固定，浇注砼时不得位移。4、钢筋工程41钢筋施工方法的选择(1)柱钢筋采纳焊接或绑扎连接，主筋与箍筋用22#铁丝绑扎。(2)楼板钢筋全部采纳绑扎连接。42施工预备(1)原材料供应：依照施工进度打算合理配备材料，钢筋进场后，按批号、直径、长度分不挂牌摆放，以免混乱。所进场材料必须要有完备的技术资料，然后进行复试(包括三方见证取样试验)，合格后才能配料。钢筋复试按每次进场钢筋的同一牌号、同一规格、重量不大于60吨一批进行取样，每批试件各2组。(2)爱护层的确定及加工为确保施工质量，柱、梁侧面采纳塑料垫块，板底、梁底采纳砂浆垫块。爱护层厚度须满足设计要求及规范要求。

24、43钢筋施工431标准层施工工序(1)构造柱连接绑扎柱子箍筋 绑扎梁主筋 绑扎梁箍筋 绑扎楼板筋 绑扎楼梯钢筋(2)钢筋绑扎质量不得低于国家规范、施工操作规程，质量验收规范要求。432楼板钢筋施工(1)板钢筋下部钢筋单层双向通长设置，两侧伸入支座，有梁的部位有上部负弯距筋，下部钢筋搭接位置在支座处。(2)多跨连续板的底筋、负弯距筋亦可在上述范围外搭接，但应操纵同一断面内搭接数25总根数。(3)在负弯矩与板筋之间设 121200m的马凳筋操纵间距，在钢筋上设置施工通道，以防踩压钢筋(4)爱护层厚度，用砂浆垫块操纵433梁钢筋施工(1)梁钢筋的锚固，应上部钢筋下锚，下部钢筋上锚，严禁钢筋水平弯起。

25、(2)梁钢筋接头，受力接头应互相错开长度为任一接头中心到钢筋直径35d以上且500mm，有接头的受拉筋截面面积占总截面50，受压区不受限制。(3)现场施工前应作工艺检验，以保证接头质量稳定，以500个为一检验批，只作单向拉伸试验，而不要求做抗弯试验。44钢筋工程质量保证措施(1)楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面混凝土爱护层达到设计和规范要求。(2)柱、梁、板的钢筋爱护层垫块必须与主筋连接牢固。(3)钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，不合格应及时派人整改。(4)柱子的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，采纳模板顶撑杆，

26、此杆与柱箍焊牢，以免混凝三浇筑时冲动柱子主筋，从而保证轴线正确。(5)钢筋工程属于隐蔽工程，在混凝土浇筑前，应进行隐蔽工程验收，并作好隐蔽工程验收记录。(6)在混凝土浇筑过程中，派专人“看筋”，如发觉松动、移位，爱护层不符合要求均应及时修整。(7)因楼板配筋直径不大，为圆钢，因此在浇筑混凝土时，容易位移变形，因此在浇筑混凝土时，必须派专人检查修整，特不注重对平板上皮筋爱护层的操纵。(8)柱子钢筋内同一根不得有两个接头，梁内纵向受力钢筋的搭接和接头同意位置严格按设计和规范要求。(9)悬挑梁的主筋位置一定要准确，爱护层防止超厚，主筋锚固要牢靠。(10)钢筋规格严格按设计采纳，钢筋代换应征得设计单位

27、的同意。(11)不准将定位钢筋或套管直接焊在受力主筋上，如必须采纳焊接时，可在此部位设附加箍筋，再将其焊在附加箍筋上。(12)钢筋绑扎时，不准用单向扣，并注意绑扎扣端头要朝向构件内，以防今后在混凝土面产生锈蚀。(13)各受力钢筋之间的绑扎接头位置，应相互错开13倍的搭接长度(以绑扎接头中心距离为准)45安全注意事项(1)钢筋断料、配料、弯折等作业应在地面进行，不准在高空操作。(2)在钢筋加工场设立钢筋加工操作规程标牌，设专人负责，严格遵守操作规程。(3)钢筋切断机切断短料时，手和刀之间必须保持300mm以上。(4)搬运钢筋要注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电器设备，防止钢筋在回转时碰撞电

28、线或发生绞电事故。(5)起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到距操作面一米以下才准靠近，就位支撑好方可摘物。(6)汽车吊载吊运钢筋时必须保持被吊物与高压防护架之间3米以上距离。(7)起吊钢筋时，规格必须统一，不许长短参差不一，不准一点起吊。(8)各种机械使用前，需检查运转是否正常，是否漏电，电源线必须保证有二级漏电开关。(9)高空作业时，不得将钢筋集中堆放在楼板和脚手板上，也不要把工具钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。5、砼工程51砼原材料及配合比的操纵511选材要求(1)水泥：应优先选用一般硅酸盐水泥和矿渣水泥，水泥进场必须有出厂合格证，且应按规定，取样复试(三方见证取样试验)

29、，合格方可使用。(2)砂石：必须符合国家一般砼用砂和卵石质量标准，砂用中砂，石用卵石。砂石进场后，应按规定取样试验，合格方可使用。(3)外加剂：应具有出厂合格证及检验报告，且应有当地建设部门的准用证。(4)水：自来水或不含有害物质的洁净水。(5)砼配合比应以试验室试配结果为准。各强度等级的砼配各比应提早试配，并及时通知施工人员。52砼的搅拌(1)砼由现场搅拌，采纳磅秤计量，使其称量偏差不超过下列限值：水泥和掺和料为土2，粗骨料为土3，水及外加剂为土2。(2)砼的搅拌时刻许多于120s。53砼的浇筑砼浇筑时，振捣器插点要均匀排列，不要漏振。振动器的操作要做到“快插慢拔”，每一插点要掌握好振捣时刻

30、，一般每点振捣时刻应视为混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准，浇筑要求如下：(1)倾落时，其自由倾落度不宜超过2米，否则应设串桶、溜槽，为了保证混凝土结构的整体性，应连续浇筑，不留施工缝，如必须间隙时，时刻应尺量缩短，并应在一层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕。(2)浇筑每层时，为幸免产生蜂窝现象，在底部应先铺一层50mm左右同配比无石子的水泥砂浆，以保证接缝质量。(3)混凝土浇筑应分层振捣，每次浇筑高度用不超过振动棒长的125倍，即460mm，在振捣上一层时，应插入下层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。下料点应为散布置，一道墙至少设置两上下料点，门窗洞口两侧应同时

31、均匀浇筑，以幸免门窗门板走动。(4)在浇筑中应使用照明和尺竽进行配合，来保证振捣器插入深度。(5)墙转角暗柱部分，混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm，并同时与混凝土墙进行浇筑。(6)浇筑墙体混凝土应连续进行，上下两层混凝土浇筑间隔时刻应小于处凝时刻，每浇一层混凝土都要插入式振捣器插入振捣至表面，翻浆不胃气泡为止，必要时在上下两层混凝土之间插入50mm厚与混凝土同标号的水泥砂浆。(7)混凝土浇筑完毕，应用水准仪进行找平、压光。54混凝土养护混凝土的养护，一般采纳覆盖塑料薄膜并浇水的方法，夏季施工时覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时以内进行，浇水养护时刻不得少于7天，掺外加剂时许

32、多于14天。冬季施工盖草袋或棉毡。55混凝土试块留置以及拆摸时刻混凝i拆模强度及同条件试块预留不承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏为准。承重的模板(楼板底模)的拆模要求：跨度为2米及小于2米 50跨度为大于2米一8米 75跨度为大于8米 100悬臂梁及悬臂板： 跨度在2米及小于2米 75 跨度在2米以上 10056质量保证编制完善的混凝土浇筑施工方案，建立质量保证责任制，现场由执行经理牵头，质检部门负责实施，现场统一协调，统一治理，精心安排施工。确保混凝土质量，并随时进行混凝土各项指标的测试，现场施工工序的监督，严禁现场违反操作规程和规范施工。57混凝土安全施工(

33、1)浇筑柱、墙混凝土时，应搭设操作平台，四周防护栏杆高度应在l米位置，且脚手板铺设许多于两块。(2)混凝土工进行混凝土浇筑时，应配带安全带，并悬挂在牢固位置，方可进行施工。(3)夜间施工时，浇筑现场应配备足够的照明设施。6、砌体工程61施工前预备(1)检查砼小型空心砌块的品种、规格、强度等级必需符合设计要求，必需达到28天方可使用，并应有出厂合格证明及试验单，不符合质量要求的不得进行砌筑。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理好预检手续，预检合格后方可进行下一步施工。62操作工艺621拌制砂浆砂浆采纳机械拌合，手推车内料，磅秤计量，车车过磅。(1)依照试验室提供的砂浆配合比进行配料称

34、量，水泥、拌和料配料精确度操纵在OOZ，以内；砂配料精确度操纵在上5以内。(2)砂浆应采纳机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌合时刻自投料完毕算起，不得少于15min。(3)砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分不在拌成后3小时和4小时内使用完毕。63组砌方法(1)依照排块图，砌块砌筑应每皮顺砌，底面朝上，上下皮砌块应对孔，砌块砌筑应上下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块的12，不得小于砌块高度的13，也不应小于90mm，假如搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应依照砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。砂浆应随铺随砌，砌体的灰缝平直，水平灰缝宜采纳坐浆法满铺小砌块全部壁肋，竖向灰

35、缝应采取满铺端面法，既小砌块端面朝上铺满砂浆再上墙挤紧。饱满度均不低于90，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，。砌筑时，墙面必须用原浆做勾缝处理，缺灰处应补浆压实，并宜做成凹缝，凹进墙面2mm。(2)外墙的转角处和纵横墙交接处应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。每天砌筑不得超过18米。转角和交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影不应小于高度的23。(3)砌块在砌筑前严禁浇水湿润。7、防水工程71屋面工程(1)防水层下面各层必须办完隐蔽检查手续，合格后进行防水施工。(2)基层处理千净后，涂刷基层处理剂，涂刷均匀不得有遗漏和麻点等缺陷。(3)附加层施工：女儿

36、墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，必须粘接牢固。(4)大面积施工防水层，先弹好标准线，用汽油喷灯将卷材一端固定在基层，喷枪距离交接处30cm，边烤边缓慢地铺贴卷材。(5)卷材搭接长度长边为lOOmm，短边为150mm，第二层铺贴的卷材与第一层卷材错开12宽，操作同一层。(6)在进行防水层施工前，必须将基层表面的突起物，水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物完全清扫于净。(7)防水层粘接牢固，无空鼓、损伤、翘边、起泡、皱折等缺陷，末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成竣漏隐患。(8)屋面防水层做好后做48h蓄水试验检查有无漏渗现象。74注意事项(1)施工人员要认真爱护已做好的防水层，严格施工机具

37、和建筑材料损坏防水层。(2)施工中，必须严格幸免防水材料污染已做好的饰面。(3)施工现场和存放材料的仓库，必须严禁烟火，并要配备干粉灭火器等消防器材。(4)在大坡度的屋面及挑檐等危险部位进行防水作业时，操作人员必须佩带安全带。(5)施工人员应注意个人防护，防止发生中毒现象。8、门窗工程8.1门窗安装811工艺顺序：弹线找规矩一门窗洞口处理一防腐处理及埋设连接铁件一门窗拆包、检查一门窗框就位和临时固定一检查框位一固定门窗框一门窗扇安装一门窗口周边堵缝(嵌填密封膏)一清理一安装五金配件一安装门窗纱扇密封条。812弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗侧边画出通线

38、标记。依照+50cm水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水平仪统一找出该层上下口边，拉通线并标画清晰。813门窗安装前，检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，不合格者予以更换，并在合格的窗框上下边划出中线。814防腐处理：框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进行爱护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。815就位和临时固定：依照弹好的两竖两横位置线将门窗框吊直找正，用木楔临时固定。816门窗与墙体固定：用涨塞将连接钢板与周边墙体固定牢固，确保钢板连接件与洞口边的距离180mm，其他连接件间距600mm。817门窗框与墙体缝隙处理：门窗固定后，及时采纳矿棉或玻璃毡分层填塞缝隙，外

39、表面留58mm深的缝，膏嵌填槽。818窗套收口：室内一侧洞口与窗框之间采纳水泥砂浆填实抹平，外侧抹灰时，窗框与抹灰层间用米厚条隔开宽度5mm，抹灰面应超出窗框，待外抹灰层硬化后，取出米厚条，将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。819安装五金件、纱窗铰链、锁扣后，整理纱网，压实压条。9、装饰装修工程91进入装饰装修时期时先编制内外装饰装修方案，经审批后方可遵照方案实施，施工中先制作样板间，以样板引路，然后大面展开施工。92为缩短工期，结构与装饰装修采纳立体交叉作业，自下而上相继插入隔墙、抹灰、地面、墙面、水电及油漆涂刷。93内装饰装修施工931抹灰工程(1)全面检查墙体的垂直度、平坦度，找好规矩，即

40、四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线，先将房间规方，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上弹出十字线作为墙角抹灰准线，再按房间规方地线(十字线)及墙面平坦程度向里返线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。(2)室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，高度为墙、柱及洞口全高，每侧宽度为50mm。(3)基层为混凝土时抹灰前先刮素水泥浆一道，背后的墙面抹灰须提早进行，抹灰面接槎顺平。(4)外墙窗台、窗楣、雨蓬、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽(线)，其宽度、深度均为10mm，全楼一致。10、安装工程101认真熟

41、悉图纸，与土建核实图纸问题，了解设计意图，做好对操作人员的图纸交底工作。102结合相关专业的标准、规范、验收标准，编写详细的施工方案及技术交底材料。103施工中提早做好打算单，并与土建紧密配合，提早预留洞和卡具，严禁后凿。104注意预留及预埋件，预留洞口的成品爱护，砼施工应设专人看护，并向工长、班组长交底讲明用途，不得随意破坏。105做好自检、互检，交接检记录以及施工记录，及时办理隐检手续。106严格按照规范要求施工，管道后凿洞口时，应征得土建的同意，尤其不得损坏主体钢筋。专门部位处还应征得设计人员的同意。107管道安装支架应牢固可靠，并做防腐处理。108系统都应进行打压，并做好打压记录。10

42、9电气预埋管应与土建施工紧密配合，及时敷设。1010对预埋管线和已穿电线，应有爱护措施，防止其它工种对它的损坏。1011接地爱护线应严格按图纸要求及电气安装图集施工，并做好隐蔽记录。1012对电话线、照明各种线路均由专业人员负责埋设，并对土建人员进行交底。1013装饰中的电气穿线，及用电调试均应注意安全，以及对其成品加以爱护。1014设置专人负责对已完工程爱护，原已预埋的预留洞、盒，应向其他工种交代清晰，以防土建及其它工种装饰时遗漏。1015电气工程线路必须通过监理工程师验收，并详细记录清晰。1016各种材料设备必须具有厂家合格证，并提供详细的使用讲明，安装时由厂家派技术人员协助安装、调试，确

43、保其容量功能满足要求。第五部分、确保工程质量的技术组织措施“百年大计，质量第一”。工程质量治理始于过程、终于过程、重在过程，因此我们在施工的全过程中都始终把质量治理方在首位，要求每一道工序、每一个部位都必须是上道工序为下道工序提供精品，把质量责任分解到各个岗位、各个环节、各个工种，做到凡事有章可寻循、凡事有据可查、凡事有人负责、凡事有人监督；通过全方位、全过程的质量动态治理来保证实实在在的高质量。1、质量保证体系的建立和运行为使严格的质量治理贯穿于不断变化的施工全过程，我们建立了一套有效的质量保证体系，并制定了相应的质量治理制度，最大限度地发挥每个部门、每个人的作用，确保质量体系的正常运行，以

44、每个人的工作质量来保证和提高整个工程的质量。保证工程质量达到自报质量等级，如达不到，建设单位有权对施工单位经济上进行处罚。2、质量方针质量为主，永让顾客中意精心施工，创建名牌产品科学治理，赢得最佳信誉3、技术治理措施31测量治理措施(1)在建设单位的主持下，技术负责人和专职测量员会同规划设计单位现场做好交接桩手续，并及时协助公司技术部测量班进行复验。(2)测量人员及时妥善爱护好各种标桩，认真复测，定期巡视标桩爱护情况。(3)测量放线遵循“先整体后局部”的原则，楼层测量放线先放操纵轴线，经检查准确无误后再放轴线、墙柱边线、模板操纵线及门窗洞口线；高程测量先从土0000或+05m线处利用经检定的钢

45、卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。(4)坚持测量复核、步步有效核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面操纵除校核轴线间距外还应检查对角线及900直角。(5)测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线、标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，幸免误差积存。(6)专门部位坚持用经纬仪打通线，外窗安装、阴阳角从上往下弹操纵线，贴外墙砖挂通线时用经纬仪校核。(7)使用有检定证书的测量仪器，测量人员必须熟悉和掌握并严格遵守施工测量操作规程。周密仪器雨天、烈日下测量应打伞以防误差。32施工试验治

46、理措施(1)在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工物资试验治理工作。对进场的钢筋、水泥、砌墙砖和砌块、砂、防水材料按进场的批量取样复试，及时收集原材料成品、半成品的合格证、检验报告等出厂质量证明文件，做好各种试块、试件和材料的复验工作，并将试验资料及时交资料员整理。(2)各种原材料取样及时且准确，用于承重结构的混凝土试块、钢筋和连接接头试件，承重墙的砖和混凝土小型砌块、防水材料等必须按规定作见证取样。(3)各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。(4)做好混凝土试配工作，操纵现场搅拌混凝土的各种材料计量工作。33施工资料治理措施(1)设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立

47、相应台帐。工程所有技术、质量、测量、物资检验试验，专业治理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发觉资料中的问题，按专业系统、时刻、内容做交圈检查，发觉问题及时解决。(2)收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。(3)施工资料收集整理与工资、奖金挂钩，奖优罚劣。(4)技术人员要在使用砂浆、混凝土的前十天书面申请砂浆及混凝土配合比，申请单上要填写清晰施工部位、名称、工程量、强度等级，以免阻碍资料填写不清，造成不合格资料。(5)资料收集、整理由技术员和资料员共同进行，每月分两次进行资料检查，第一次在每月的10日往常，要紧

48、检查上月资料存在问题的完善情况。第二次在25日往常，检查本月资料的完成和整理情况。(6)试验人员逐项填写试块、试件、材料等物资进场报验表，取样时应认真负责并及时送验。对做试块(件)和整理资料人员每月应进行考核。34技术节约措施(1)钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工。(2)钢筋现场加工充分利用下脚料。(3)合理划分流水段，加快施工进度，减少各项费用支出。(4)结构工程提高模板设计及施工质量，尽量使墙体顶板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构混凝土清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料白费。35其他技术治理措施(1)技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量的“三

49、定”措施，掌握建筑物的各细部做法。(2)做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。(3)按图纸编制材料使用打算，组织加工订货翻样小组，统一治理加工订货事项，执行加工订货验收工作。(4)加强计量工作的治理。计量员依照计量器具检测周期，及时做好其周期送检工作，并在计量器具上做好标识、建立各种计量治理台帐，保证各种计量设备不确定度已知及完好状态。(5)积极采纳新技术、新工艺，由技术负责人专门负责，并设奖励基金。4、质量治理操纵措施41成立质量治理体系，由项目经理、技术负责人、质量部长、技术部长、工长、施工班组的专职质检员组成，质量治理体系对工程分部、分项工序有否决权。42加强

50、人的操纵，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的操纵作为全过程操纵的重点。对项目治理人员，依照职责分工，必须尽职尽责，做好本职工作，同时搞好团结协作。43加强施工生产和进度安排的操纵：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量：合理安排劳动力，科学地进行施工调度，加强施工机具、设备治理，保证施工生产的需要。44加强施工物资的质量操纵：原材料、成品、半成品的采购必须认真执行采购工作程序，建立合格供应商名录，并对供应商进行评价。凡采购到现场的物资，材料人员必须依据采购文件资料中规定的质量和申请打算进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。

51、45严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。(1)自检：操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单包质检员，保证本班组完成的检验批达到质量目标的要求，为下道工序制造良好的条件。(2)专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关专业技术人员进行复查，合格后抱项目监理部验收。检查中要严格标准，一切用数据讲话，确保分项检验批工程质量。(3)交接检：各分项检验批或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序专业技术负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。46坚持样板引路制度。各道工序或

52、各个分项检验批在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关专业技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。对样板间和要紧项目的样板，还必须经公司或上级有关部门检查验收后才能施工。47加强成品爱护，指定专人负责。采取“护、包、盖、封”的爱护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。 5、质量技术操纵措施51钢筋工程(1)把好原材料试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。(2)钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。(3)防止钢筋位移，确保爱护层厚度。墙体上口和竖向焊梯子型钢筋固定架，确保水平筋和立筋的间距

53、，顶板上层筋焊马凳，防止踩踏现象。(4)混凝土浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，防止下灰和振捣破坏钢筋，并在混凝土初凝前进行调整复位。52模板工程(1)模板支撑应具有足够的强度、刚度及稳定性，模板上口宽度要做好临时定位；构造柱板要按要求加固，防止浇混凝土时膨胀，阻碍外墙平坦，板缝模板的支撑体系要牢固，楼板、楼梯模板与旧混凝土接触面阴角处统一粘贴海绵条，确保阴角方正、顺直且混凝土表面平坦，多层板拼缝处贴纸胶带防止漏浆。(2)楼梯间模板下口粘贴3mm厚橡胶条后再粘海绵条，防止混凝土漏浆造成蜂窝、麻面。53混凝土工程(1)浇筑前必须填写混凝土浇灌申请记录抱项目部监理工程师签字后方能施工。

54、(2)防止混凝土粘接，在合模前设专人对模板的清理进行验收，符合要求涂刷隔离剂，并保证均匀不遗漏。(3)混凝土浇筑保证下灰一致，并设振捣尺采取分层灌筑，每层混凝上浇筑高度不超过振动棒有效长度的125倍，且振捣时插入下一层混凝土中50mm，以保证上下层时刻间隔在初凝前进行。振动要做到“快插慢拔”，防止混凝土发生分层离析现象和振动棒抽出时造成的空洞。54装饰装修工程在保证主体结构及保温、隔热、隔声的基础上提高观感效果。做好装饰装修方案设计，分项检验批工程均以样板引路，确保使用功能和装饰效果。第六部分、确保工程安全生产的技术组织措施1、安全治理方针与治理目标公司治理方针：科学治理、创建精品、依法施工、

55、优化环境、安全生产、康乐职员、持续改进。职业健康安全治理目标：(1)确保达到自治区安全文明工地。(2)确保施工中安全及安全施工措施所需费用达到总造价的18。(3)杜绝重大伤亡事故。(4)杜绝重大火灾事故。(5)杜绝重大机械设备事故。职业健康安全指标：(1)重大责任事故为0(包括重大伤亡、火灾、交通、机械损害、设备倒塌等责任事故)。(2)重伤负伤率为0。(3)轻伤负伤率为1。(4)安全教育培训率100。2、安全防护治理(1)安全检查由项目经理带头组织项目部安全小组对现场的分包安全治理、土方护坡、外脚手架、三宝、四口防护、施工用电、垂直运输机械、塔吊等进行定期(每周一次)安全检查，并进行周考核记录

56、，各专业分包单位进行日检。对作业人员的行为和施工作业层、施工机具进行日检，并考核日检查记录。(2)安全治理制度安全技术交底制：依照安全措施要求，和现场实际情况，各级治理人员需亲自逐级进行书面交底。半前检查制：每周一组织全体工人进行安全教育，对上周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事故做重要交底，做到宽敞工人心中有数，从思想意识上时刻绷紧安全这根弦。定期检查与隐患整改制：项目部每周组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时刻、定人员整改，并做好安全隐患整改记录。治理人员和专门作业人员实行月审制：由公司统一组织进行，加强施工治理人员的安全考核，增强安全意识，幸免违章指

57、挥。实行安全生产奖罚制度与事故报告制度。危险情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时报告有关部门，及时采取措施，排除险情。持证上岗制：专门工种必须持有上岗证，严禁无证上岗。(3)安全技术治理工作项目经理负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。安全员要对分包方进行检查，认真做好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。防护设备的变动经项目经理批准，变动后要有相应有效防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由项目经理治理。对安全生产设施进行必要的投入，重要劳动爱护必须购买定点厂家认定的产品。分析安全难点，确保安全治理

58、难点，在每个大的施工时期开始之前，分析该时期的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定治理点和预控措施。3、保证安全生产措施31脚手架(1)基础脚手架整体承受部位应夯实回填土，宽度不小于2m，并做好排水措施。悬挑钢管采取有效固定措施。各类金属脚手架要加设接地装置。(2)材质钢管、角铁、扣件、螺栓的质量应符合规范的要求。不准使用锈蚀、弯瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件。不准使用锈蚀铁丝作拉结和绑扎辅料。(3)纵距、横距和步距脚手架步距不得大于180cm，外端挑出应大于25cm。阴、阳墙角处立杆距墙的尽端不得大于30cra。脚手架横向距不得大于12m，满堂脚手架不得大于18m。(4

59、)软硬拉结各类拉结、支撑点应符合规范要求。软拉结应双股并联，不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上。设置预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准。硬拉结和脚手架里立杆连接点不准采纳电焊连接。(5)搭接钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于04m，且许多于2只扣件紧固。(6)栏杆施工操作层必须满铺脚手架，两端绑扎牢固。(7)登高设施斜道：走人的斜道坡度不得大于13，运料的斜道坡度不得大于14，并应铺设木板加设防滑措施。斜道应设置不小于34m的平台。斜道纵向外侧及横向两终端应设置剪刀撑。登高挂梯不得设置在外脚手架通道中间。登高挂梯架子纵向外侧应设置剪刀撑。斜道坡度两侧应加设两道防护栏杆。斜道平台、

60、登高平台临边应设栏杆防护。(8)验收脚手架应有分部、分段按施工进度的书面验收报告。各种脚手架应在验收合格后挂牌使用。扣件的扭力矩应按规范要求测试，抽点验收。32“三宝”“四口”安全防护措施(1)安全帽安全帽必须经有关部门验收合格后方能使用。正确使用安全帽并扣好帽带。不准使用缺衬、缺带或破损安全帽。(2)安全带安全带必须经有关部门验收合格后方能使用。安全带使用两年后，必须按规定抽检一次，对抽检不合格的，不能使用。安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体。安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。安全带上的各种部件不得任意拆除，更换新绳时要注意加绳索。(3)安全网从二