新办公楼空气治理服务项目施工技术方案

1、新办公楼空气治理服务项目施工技术方案1、室内空气污染分析及危害1.1室内空气污染分析新装修室内空气污染源为：装修油漆、胶水、办公桌、办公椅、 书柜、天花、隔断、地毯、装修及家具粉尘等；室内空气污染物：甲醛、苯、TVOC、氨、PM2.5污染。办公室装修污染例图1.2室内空气污染的危害甲醛、苯等污染程度要通过专业设备检测勘察污染浓度指数，如 污染浓度指数过高容易致使皮肤过敏、咳嗽、眼睛疼痛、胸闷、流泪、 咽喉不适、头晕脑胀等症状，长期吸入易导致白血病等严重疾病，甲 醛污染会持续3-15年；PM2.5污染容易导致咽喉不适、皮肤瘙痒等 症状。室内空气污染级别判断污染判定标准室内装修/家具污染物及标准值

2、甲醛HCHO苯 H6C6氨N3挥发物TVOC0.10mg/m30.11mg/m30.20mg/m30.60mg/m3轻度超标0.10-0.200.11-0.220.20-0.400.60-1.20中度超标0.20-0.400.22-0.440.40-0.801.20-2.40重度超标0.40-0.600.44-0.660.80-1.202.40-3.60超重超标0.60以上0.66以上1.20以上3.60以上2、综合治理产品介绍2.1 3M生物酶介绍及工作原理我公司拟采用3M生物酶治理空气，达到除甲醛、除异味、除臭 的目的。序号品牌3M生物酶异味抑制剂13M1加仑工程装如室内污染轻度超标，3M

3、生物酶治理需要1次治理施工即可，验收合格后还可 由贵司进行国家第三方认证治理效果。治理与验收时间内禁止有其他装修、办 公家具入住，只待全面办公家具入住完毕、室内装修完毕、室内清洁完毕才做 3M生物酶治理，效果才会最好。3M生物酶是3M公司生产制造的，3M公司全称Minnesota Mining and Manufacturing （明尼苏达矿务及制造业公司），创建于xx02年， 总部设在美国明尼苏达州的圣保罗市，是世界著名的产品多元化跨国 企业。3M生物酶技术采用生物分解原理，将装修材料中的甲醛、苯系 物、氨、TVOC等有机污染物及异味源分子分解为水和二氧化碳，在 源头对有机污染物和异味有持久

4、的去除/抑制效果，无二次污染。同时3M生物酶利用微生物的自身繁殖能力，将有机污染物作为 营养源进一步繁殖生长，具有持续工作、长效的特点。PH值中性， 无毒无害无刺激性气味，安全环保，不会对人体、家居造成损害。后附3M生物酶工作原理介绍。2.3生物酶技术与光触媒技术对比目前公认的从污染源头治理室内装修、家具污染的技术有：光触 媒、生物酶技术，那我们就从原理和实际效果对比一下长期作用效果。2.3.1净化原理对比（1）3M生物酶净化原理利用生物酶催化技术，将装修污染中的甲醛、苯、氨、TVOC等污染物及异味有机物分解为水与二氧化碳；（2）光触媒净化原理利用短波紫外线激活纳米级光触媒，催化分解装修污染中

5、的甲醛、 苯、氨、TVOC等污染物及异味有机物分解为水与二氧化碳。2.3.2技术效果对比（1）3M生物酶技术：催化效率是无机催化的100-1000倍；生物配方，无腐蚀、无毒等二次污染；应用于装修污染、家具、汽车、宠物等；生物酶催化作用持久，解决装修污染长期释放的问题。（2）光触媒技：无二次污染，无毒环保；广泛应用于涂料、汽车、户外杀菌材料制作、空气净化器产品；短波紫外光条件下，催化分解能力超强；可迅速清除室内空气中的甲醛、苯、氨、TVOC等污染物，但 不具备持续作用。总部设于英国希尔顿集团公司旗下分支，拥有除美国外全球范围内“希尔顿”商标的使用权，希尔 顿国际酒店集团经营管理着403间酒店。喜

6、来登国际连锁酒店xx63年来在全世界72个国家拥有400多家酒店 的经营权。喜来登在选址上比较严格，主要选择有 吸引力的大都市和度假村，在定价上处于领导地位。广场由国内著名地产企业万达集团在各地投 的商业大楼，一般包括购物中心，娱乐 及城市公寓。所建之处，往往都成为当资兴建 中心、以 地的地标性建筑。清华大学诞生于XX11年，因北京西北郊清华园得名，依托美国退还的部分庚子赔款”建立，初称清华学堂， 是清政府设立的留美预备学校，翌年更名为清华学 校；为尝试人才的本地培养，XX25年设立大学。红云红河烟草（集团）有限责任公司（简称红云红河集团）xx红云红河集团省滇中产业园管委会xx省滇中产业园管委

7、会为xx省副省级单位，地址位于 镇长坡村。办公建筑面积达2万平米。中国建设银行楚雄龙江支行中国建设银行龙江支行位于楚雄市鹿城区龙江路2.6 3M生物酶部分家庭治理案例2.7部分3M生物酶工程图片展示以上部分图片为：学校、银行、医院、酒店、展览中心、广场等公共场所3M生物酶治理施工图片。3、服务流程3.1实地踏勘污染度判断：在进行施工前，我公司检测人员首先对该场所进行 快速初检，了解工程面积、通风、装修空间布局、地面材料、墙面材 料、窗帘；沙发；柜子家具等等，了解场所实际污染情况，对已制订 施工方案作出快速调整，确保施工精准，保证施工质量。3.2除尘在施工前先对墙面地面等的位置进行清洁及除尘处理

8、。因灰尘对 施工所用产品的附着会因时间关系，随灰尘掉落而失去效果。为防止 施工新增尘埃，我公司要求所有施工人员进入场所均需穿戴整齐工作 服装、施工专用鞋。3.3除异味室内环境空气中除存在甲醛、苯系物、氨、TVOC等有害气体污 染外，还存在其它（如一氧化碳、和二氧化碳）的气体污染，故清除 此异味，尤为必要。3.4治理步骤第一步：治理前应确保室内清洁，治理时现场对不应喷涂感物品 或贵重物品进行保护，如办公设备、文档资料、壁画、植物等；第二步：喷涂前将门、窗等关好，确保现场无通风；第三步：家具抽屉和可移动家具进行移动或拆卸；第四步：针对家具和布艺装修、装饰部分进行高温熏蒸；第五步：针对室内天花、墙面

9、等装修面进行3M生物酶空气净化治理喷涂;第六步：针对室内柜子抽屉等木制家具进行3M生物酶空气净化 治理喷涂;第七步：针对室内柜子抽屉等木制家具进行活性剂空气净化治理 喷涂;第八步：针对室内窗帘墙纸等装饰用品进行3M生物酶空气净化 治理喷涂;第九步：检查室内污染源喷涂情况，确保没有遗漏之处，保证全 面喷涂到位；第十步：施工后保持室内关上门窗、拉下窗帘等等；注意事项：（1）首次喷涂完毕，根据污染环境情况，重度污染或超重度污 染需间隔2天后喷涂第二次或第三次，以达到安全快速治理。如污染 检测超标三倍以内，喷涂一次即可；（2）施工结束封闭12-24小时后进行验收操作，需通风3-4小 时后进行封闭1小时

10、的污染验收；（3）封闭期间禁止装修与其他活动，尽量保持门窗关闭。3M生物酶治理分污染检测、治理施工、效果验收3个步骤，验 收项目结果合格后可安全入驻办公和使用。3.5自我检查自我施工质量监督一一自我检测：我公司对所有施工场所采取完 工前自检，主要检测指标：甲醛、苯、TVOC、氨。该检测数据可反应我方施工效果情况，如发现有施工不完地方，我方立即组织整改。3.6完工清洁清洁工作具体到每一个施工步骤，做到随时施工随时清洁，整体 完工后再进行全面的清洁，决不允许有任何残留物留在工作场地。3.7验收检测完工后4个工作日，我司专业技术人员上门做工程验收检测，并 邀请第三方检测单位检测，如检测结果合格，则出

11、具合格的检测报告。3.8验收结果验收合格后，报告送到到客户手里，转入售后服务。3.9售后服务工作我公司会在客户需要的情况下，在5年内的保质期内每年免费检 测二次。4、质保与安全措施4.1质量保证体系本工程质量保证控制原则；按照技术规范、规程以及国家、省、 市有关规定要求进行。在规定完工日期前进行自检工作。原材料：对使用的产品，严格把好质量关。严格按公司的质量体系程序进行施工全过程的质量控制，并根 据施工技术要求，补充完善内部质量保证体系，确保工程达到质量优 良。建立以项目经理为组长，技术负责人为副组长，项部各业务部 门负责人为成员的创优领导小组，主持和组织工程创优活动。推行全面质量管理，提高施

12、工人员的质量意识，用全员的工作 质量来保证工程质量。开展技术攻关，解决质量管理中的难点，确保施工质量及解决 技术难关。加强原材料，中间产品的质量检验，杜绝不合格产品在工程中 使用。4.2安全保证体系安全生产是体现企业管理水平的重要标志，施工必须保证安全生 产，对本工程的所有施工环节都是安全风险的范畴。本工程安全目标：无安全责任事故“安全第一，预防为主”是我国制定的安全生产方针，为了做 好安全工作，在施工过程中指定安全生产操作规程，认真贯彻教育领 先，预防为主的方针。建立安全生产责任制，制定健全生产操作规程，设置专职安全 员展开安全施工工作。施工过程中需使用合格的施工工具，高处作业防止坠落，注意

13、 劳逸结合，对施工环境的保护要做到每一处细节。严禁违章作业，违章指挥，在安全与生产发生矛盾时，有权停 止生产，及时采取安全可靠的措施解决矛盾，杜决安全隐患发生。加强对现场的机械，水电的管理禁止乱拉电源，对机电设备指 定专人操作。4.3安全生产职责（1）项目经理职责：执行安全文明施工方针、政策，法律法规 和各项规章制度，对本项目安全文明施工负责。组织指定本项目安全 文明施工办法和要求。定期领导组织施工现场的文明施工和安全措施 检查，发现不合格因素，及时组织制定整改措施，并负责落实，对各 级部门和人员提出的安全文明施工问题，在定时、定人、定措施予解 决。（2）技术总监职责：贯彻上级编制的文明施工和

14、安全生产措施。 根据本项目的特点，组织施工设计、方案中关于文明施工和安全生产 的规章制度，制定相关措施，向施工人员进行安全文明施工技术交底。 每日对施工班组执行本项目文明施工的执行情况进行检查，发现问题 及时纠正。（3）施工队长职责：认真学习文明施工和环境保护操作规程， 遵守本项目部的各项文明施工和安全生产管理规定，严格按照操作规 程施工。接受文明施工和安全生产技术交底，积极参加各种文明施工 和安全生产活动，拒绝违章指挥，对不符合文明施工的做法有责任提 出改进意见。5、工程管理方案为保证环境净化工程进度和质量，顺利的实现预期目标，必须实 施严密科学的管理。5.1项目协调中国XX股份有限公司xx

15、省分公司需指定具体项目协调人，工程 施工方派专人进行作业现场管理和协调，及时解决工程进行中的具体 问题。5.2成立工程项目管理小组我公司成立由公司主要负责人担任组长的环境净化工程“项目管 理组”，负责对项目实施全过程的管理及协调。5.3工程项目阶段性划分与作业质量控制（1）产品准备在业主下达正式确认通知书2个工作日内，所备货物需到达作业 现场，相关施工设备与施工工程师同步到达现场。（2）现场施工人员工程施工由2名专业施工技术工人及3名施工工程师组成，所有 施工人员在施工工程师的指导下，按片区进行作业。（3）设备本项目涉及的设备主要有施工及检测设备：施工工具的类别：固定设施保护用材（胶纸胶带、美

16、纹纸、塑料、无纺布）；喷涂器械（喷壶、喷涂机、喷枪、喷头、空压机、毛刷、过滤装置）;清洁用具（抹布、清洁剂、吸尘器）；辅助设施（加湿器、强制排风扇、照相机）检测设备，如粒子计数器、甲醛检测仪、总挥发性有机物TVOC 检测仪、苯检测仪等。5.4作业质量控制对上述所描述的各阶段工作质量进行严格的控制和确认后，还须 进行作业过程质量控制，将问题解决在发生之前和过程之中。为此， 我公司拟将认真实施“事前指导，中间检查，结果效审”三个环节管 理。凡出差错和质量问题要追究责任，并纳入个人绩效考核。与此同 时，要加强与中国xx股份有限公司xx省分公司和其它施工工种的交 流，防止进行过程中的偏差和人为影响，使

17、工程有序的推进。6、专业技术人员资格证书复印件五、服务承诺中国xxxx股份有限公司xx省分公司：我公司对中国xxxx省分公司新办公楼空气治理服务项目服务承 诺如下：（一）基本服务承诺1、我公司承诺遵循安全、适用、经济、有效的原则、在施工治 理中遵守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、 防火、环保等现行标准和技术规程。2、我公司承诺中标后安排专业团队现场施工，现场勘查、污染 评估，并出具完整的治理方案，确保高标准、高质量完成空气治理施 工服务内容。3、我公司拟为本项目配备的治理人员均持有室内环境治理员上 冈证；4、我公司承诺为本项目进行室内空气质量检测机构是经省级以 上人民政府

18、计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合 格的第三方权威机构。（二）空气治理施工承诺1、我公司承诺治理施工过程中遵守有关环境保护的法律法规。2、施工中将施工用物料、化学品、危险品正确有序摆放。3、保证采取有效措施控制现场的粉尘、废气、噪音、振动、光 辐射、固废及能源的使用。（三）安全管理承诺1、我公司承诺遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保中国xx股份有限公司xx省分公司财产安全、施工人员的人身安 全。2、我公司保证治理服务现场设明显警示标志，表明事故易发部 位及非施工人员禁区。3、我公司保证治理服务区域内不随意拉接电源、电线，无裸露 电线。4、消防设施及器材定点配置齐全。5、按治理操作工艺制订防爆、防火、防毒措施和紧急救援预案。6、施工时穿全身装工作服，戴防腐蚀手套、鞋套、口罩、护目 镜及配备计算机、温度计、表等相关物品。7、定期开展对治理服务人员的安全培训教育和召开安全现场分 析会议。（四）违约责任承诺1、施工中我公司产品质量原因造成中国xx股份有限公司xx省 分公司人身、财产损害的，我公司承诺予