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文档简介
1、景观设计管理流程编制日期日期审核日期 批准修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人 批准人景观设计管理流程主/总经理管副总研究发展 部经理景观设计师建筑设计 师设计单位相关部门支持性文件批准审批批准审核Y审核审核审核审核审 批收集项目资料编写景 观设计任务书选择设 计单位N设计中期交 流组织评审整理方案 设计编写景观实施方 案设计任务书N设计 中期交流组织评审整 理实施方案编写景观 施工图设计任务书设 计中期交流组织审查 整理审查意见景观材 料选型封样提供规划、建筑图纸提供详细资料景观概念方案设计完成景观实施方案景观施工图设计景观施工图调整营销部:提供产品建 议运营部:提供景观 成本控制指标
2、营销、 工程、客服、物业、 运营部门配合运营 部:成本测算营销部 提供景观方面的要求 营销、工程、运营支 持配合运营部:成本 测算运营、工程、支持配合工程部组织施 工图交底景观设计任务书设计评审 表景观实施方案设计任务 书设计信息交流表景观施 工图设计任务书施工图审 查意见表施工图技术交底 记录目的1.进度、成本之目的。适用范围适用于公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。术语和定义景观施工图;负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审;负责组织景观施工图的设计验证;负责提交经评审和验证的设计成果。营销部提出产品建议;参与设计任务书的评审;规范开发项目景观设计阶段的工作流程,加强景观设
3、计阶段的监控,达到控制设计的质量职责研究发展部负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察和履约评价;负责编写设计任务书一景观方案、设计任务书一景观实施方案和设计任务书运营部参与设计任务书的评审;参与设计评审。物业公司参与设计任务书的评审;参与设计评审。总经理参与景观方案的设计评审。工作程序景观方案设计设计准备a)供方审批景观方案设计供方审批的操作流程,按照设计类承包商选择控制流程执行。.b)编写设计任务书一景观方案研究发展部项目景观设计师依据项目设计指导书(由谁提供,是不是产品建议),编写设计任务书一 景观方案;如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的,则编写设计任务书一景观方案及实施方案。
4、设计任务书一景观方案或设计任务书一景观方案及实施方案的审批责任,见景观类设计任务书 评审责任对照表。景观类设计任务书评审责任对照表设 景观工 责任部门运营计总 物客设计营 程销副经业 服 师部部名称 部总理OO O O O O方案 OO O实施方案 OO施工图 O O O O Oc)准备建筑总体规划设计图纸研究发展部项目设计负责人负责准备建筑总体规划设计图纸。景观方案 设计5.1.2.研究发展部景观设计师将审批通过的设计任务书一景观方案或设计任务书一景观方案及实施方案 作为设计合同附件,以及建筑总体规划设计图纸发给设计单位,由设计单位完成景观方案设计。设 计评审5.1.3.参照设计评审作业指引
5、执行。履约评价5.1.4.景观方案设计供方的履约评价,按照 设计类承包商选择控制流程执行。景观实施方案设计5.2.设计准备5.2.1.供方审批a)景观实施方案设计供方审批的操作流程,按照设计承包商选择控制流程执行。如景观方案与实施方 案设计的供方为同一设计单位的,无需进行实施方案设计供方审批。编写设计任务书一景观实施方案 b)项目设计、研究发展部景观设计师依据设计评审会会议决议目标成本管理指导书、设计任务书一 景观指导书和上阶段的设计成果,编写设计任务书一景观实施方案。实施方案的评审责任,见景 观类设计任务书审批责任对照表。如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的,则研究发展部景观设 计师依
6、据设计评审.,编写设计业务联系单,报主管副总经理审批。会会议决议c)准备建筑实施方案设计图纸 研究发展部项目设计负责人负责准备建筑实施方案设计图纸。景观实施方案设计 业务联系单发给设计单位,由设计单位完成景观实施方案设计。设计评审参照设计评审作业指引执行。件,研究发展部景观设计师将审批通过的设计任务书一景观实施方案作为设计合同附 以及建筑实施方案设计图纸发给设计单位,由设计单位完成装饰施工图设计。件,如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的,则研究发展部景观设计师将设计履约评价景观实施方案设计供方的履约评价,按照设计承包商选择控制流程执行。景观施工图设计设计准备a)供方审批景观施工图设计
7、供方审批的操作程序,按照设计承包商选择控制流程执行。b)编写设计任务书一景观施工图研究发展部景观设计师依据设计评审会设计评审表、目标成本管理指导书、项目设计指导书和上阶段的设计成果,编写设计任务书一景观施工图。设计任务书一景观 施工图的评审责任,见景观类设计任务书审批责任对照表。c)准备建筑施工图设计图纸研究发展部项目设计负责人负责准备建筑施工图设计图纸。景观施工图设计研究发展部景观设计师将审批通过的设计任务书一景观施工图作为设计合同附件, 以及建筑施工图设计图纸发给设计单位,由设计单位完成装饰施工图设计。设计评审和验证参照设计评审作业指引执行。履约评价景观施工图设计供方的履约评价,按照设计承
8、包商选择控制流程执行。提交设计成果研究发展部景观设计师向运营部提交经过设计验证的设计成果,包括全套施工图纸和材料样板,将施工图纸的移交工程管理部执行,材料样板的封存按设备材料验收作业指引要求执行。履约评价对方案、实施方案及施工图设计单位的履约评价按照设计承包商选择控制流程执行。.支持性文件RALD-YY-OP01设计承包商选择控制流程RALD-YF-WI03设计评审作业指引RALD-GC-WI07材料设备验收作业指引相关记录设计业务联系单设计任务书-标准封面会议决议设计评审表设计任务书一景观方案.设计任务书一景观实施方案.设计任务书一景观施工图景观设计任务书目录(似包括三个阶段的任务,需确认)
9、一、项目概况二、设计依据及设计标准三、开发理念四、设计原则五、设计要求六、设计成果七、设计周期八、其他.项目概况一.名称:发展商:地点:占地面积:规划建设用地面积为一一平方米 设计内容:具体内容详 见合同书-年(预计)景观建设周期:-年一一设计依据及设计标准二.建筑设计单位提供的条件图。中有关的要求及甲方的其建筑工程 设计文件编制深度的规定设计深度需符合国家建设部,他要求。其他国家现行有关规范。开发理念三.景观与营销概念设想开发建设分期设计原则四.创新与特色的原则另一方面在小品细部和材料设备的选一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现,.用方面也需发扬创新与特色的原则。经济性原则扩初设计
10、阶段需在保证使用功能与效果的前提下,对材料的选择进行多种方案的比较,严.格控制合理的造价。五、设计要求:这个主题应与营销要求相配合并赋。)名称(设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题.予其深厚的文化内容,同时突出自然环境与居住环境良好结合。景观设计需密切配合建筑设计,一是有利于环境、交通、会所等整体设计,达到最佳效果; 二是便于功 能与标高的整体解决,减少设计上不必要的冲突和反复。设置不同功能性质休憩场所,以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求,例如儿童及老人活动场所。在进行景观设计时,尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑 物合理利用、巧妙装饰,以化解对整体环境的影
11、响。植被、视觉要求等,处理好园路与建筑、社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、设施、座椅等之间的关系。住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理,或在适当位置设 置休闲座椅等。景观照明考虑艺术化,可与室外小品设计风格统一,形成社区特有的设计符号。 背景音乐应烘托活动场地气氛;特色园径考虑加入背景音乐,营造轻松浪漫的散步空间。包注意植物种类的合理搭配,植物设计充分考虑时间的影响,兼顾近期和长期的景观效果,I括花期、颜色、气味等,使四季都有理想的景观效果。六、设计成果及深度要求中有关的项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定要求外,同时必须满足甲方以下要求。概念设
12、计阶段(1)用地特征及景观现状分析图2) 小区交通分析图(表达车、人、节点与绿地的关系)(3)彩色总体平面图()景观空间、植被 等设计意象图(4)局部景观剖、立面图(各二个) (5(6)手绘局部景观透视3-5幅(A3图幅)7)设计说明书 (扩初设计阶段1()深化方案平面图(彩图)(含架空层 部分)2)标高图、排水图(定位图(3 )水景、喷泉方案概念(4)(5 )铺地、台阶方案概念6)材料示意图 (/立面图(含架空层部分)局部重要景观剖(7(8)提供主要景观材料样板及材料图片)初步工程成本概算表9 ()材料供应商资料(10)扩初(方向性)植物布置平面图(乔木、灌木、草坪位置)(11)植物目录表(12)植物组合意象图片(13)仅列景观专业施工图设计阶段(:A2)仅列景观专业施工图设计阶段(:A2)平面图(总体平面图(含架空层部分)定位图(3)标高、排水图(4)/立面图(含架空层部分)剖(5)(6)灌溉给水图景音乐广播分布图():(2)(7)材料示意图8)园林照明图(9)背细部图(A3 /台阶详图(10)铺地 围墙详图(2)(7)材料示意图8)园林照明图(9)背细部图(A3 /台阶详图(1
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