《房地产法》教学大纲

1、房地产法课程教学大纲一、课程的基本信息1适应对象：法学专业本科生2课程代码：02E029253学时分配：54学时4赋予学分：3学分5先修课程：民法学、商法学、经济法学等6后续课程：企业法律实务、毕业实习等二、课程性质与任务房地产法是指与从事房地产业有关的，调整房地产开发用地的取得、房地产开发、房地产交易、房地产管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总和。房地产法课程的教学，是要通过理论与实践的讲授，阐明房地产法的基础理论、房地产法律实务的基本技能与我国房地产法律制度所存在的问题。三、教学目的与要求 理解并掌握房地产法的基本原理，包括房地产权属、土地使用权、房地产开发、房地产交易、房地产税费、物

2、业管理制度以及房地产纠纷的处理等内容。培养学生解决基本的房地产法律实务问题的能力。四、教学内容与安排第一编 总论第一章 房地产概述（一）教学内容1、房地产的概念2、房地产业的概念（二）重点难点房地产概念、房地产相关概念的比较（三）教学安排理论讲授2学时第二章 房地产法概述（一）教学内容1、房地产法的概念和调整对象2、房地产法律关系3、房地产法的渊源4、房地产法的体系 （二）重点难点房地产法的调整对象、房地产法律关系的内容、房地产法的渊源、房地产法的体系 （三）教学安排理论讲授4学时第三章 房地产权属制度（一）教学内容1、房地产权属概述2、土地权属制度3、房屋权属制度4、房地产相邻关系和建筑物区

3、分所有权5、房地产权属登记制度（二）重点难点房地产权属、房地产权利、我国土地使用权的性质、我国土地所有权的特殊性（三）教学安排理论讲授6学时第二编 分论第四章 土地使用权法律制度（一）教学内容1、土地使用权概述2、划拨土地使用权3、出让土地使用权4、集体土地建设用地使用权（二）重点难点划拨土地使用权、出让土地使用权、集体土地建设用地使用权（三）教学安排理论讲授4学时第五章 房地产开发法律制度（一）教学内容1、房地产开发概述2、房地产开发企业3、房地产开发建设管理4、房地产开发建设用地管理5、房地产工程建设项目实施管理（二）重点难点房地产开发企业的资质制度、房地产开发立法的基本原则、房地产开发规

4、划与计划管理制度、房地产开发建设工程管理制度（三）教学安排理论讲授4学时第六章 房地产交易法律制度（一）教学内容1、房地产交易概述2、房地产转让3、商品房预售4、房屋租赁5、房地产抵押（二）重点难点房地产转让、出租、抵押制度的内容，商品房预售的条件与程序（三）教学安排理论讲授4学时第七章 房地产税费法律制度（一）教学内容1、房地产税概述2、土地税法律制度3、房产税法律制度4、房地产“费”（二）重点难点房地产税费的区别与种类、土地使用税、房产税。（三）教学安排理论讲授4学时第八章 物业管理法律制度（一）教学内容1、物业管理的概念和特征2、物业管理法律关系主体及其权利和义务3、物业管理的主要内容4

5、、物业管理费（二）重点难点物业管理的概念和特点、业主与物业服务企业的权利和义务（三）教学安排理论讲授4学时第九章 房地产纠纷的处理（一）教学内容 1、房地产纠纷概述2、房地产纠纷的行政处理3、房地产纠纷仲裁4、房地产纠纷诉讼（二）重点难点房地产纠纷的行政处理、房地产纠纷仲裁。（三）教学安排实践训练4学时五、教学设备和设施根据课程特点，本课程综合运用多媒体教学手段，要求配备多媒体教室。六、课程考核与评估本课程为考查课，主要重视过程化管理和学生实践能力水平的培养，考核项目包括课堂考勤、课堂表现、讨论发言、作业完成等多个环节，综合评定。七、附录（一）教学参考文献目录1、崔建远，孙佑海等.中国房地产法

6、研究M.北京:中国法制出版社，1995.2、温世扬等.房地产法教程M.武汉:武汉大学出版社，1996.3、符启林.房地产法M.北京:法律出版社，2002.4、梁慧星.中国物权法研究M.北京:法律出版社，1998.5、郭洁.土地资源保护与民事立法研究M.北京:法律出版社，2002.6、孙弘.中国土地发展权研究土地开发与资源保护的新视角M.北京:中国人民大学出版社，2004.7、江平.中国土地立法研究M.北京:中国政法大学出版社，1999.8、王卫国.中国土地权利研究M.北京:中国政法大学出版社，1997.9.史尚宽.物权法论M.台北:荣泰印书馆，1959.10：崔建远：中国房地产法研究M.北京:中国法制出版社，1995.11、赵红梅：房地产法论M.北京:中国政法大学出版社，1995.12、高富平，黄武双.房地产法学M.北京:高等教育出版社2012.13、程信和，刘国臻编著.房地产法学M.北京:北京大学出版社2001.14、於向平，邱艳著.房地产法律制度研究M.北京:北京大学出版社2004.15、金俭著.中国住宅法研究M.北京:法律出版社2004.16、王世涛，张晓彤.房地产法律制度M.大连:东北财经大学出版社2000.17、李延荣，周珂.房地产法M.北京:中国人民大学出版社2005.18、郑润梅等.房地产法