安置房屋买卖合同协议书-买卖合同

1、安置房屋买卖合同协议书_买卖合同购买安置房屋买卖合同甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 甲方妻子： 身份证号： 电话： 甲方子女： 身份证号： 电话： 乙方(买方)： 身份证号： 电话： 见证方： 身份证号： 电话：甲方有坐落于 住房一套及车库一间，属 拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、(房屋面积计 平方米，车库 平方米)以 价格(此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方。 房屋的交付标准为一般商品房标准， 房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿

2、接受上述房屋。二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方应出具收条。三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙(房屋 把、车库 把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方。四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位

3、、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。(即每年须支付违约金十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。甲方： 乙方： 见证方：年 月 日关于买卖安置房合同范文合同双方当事人：出 卖 人 ( 甲 方) ： ( 以 下 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码： ( 房 屋 共 有 产 权 人 ) 房屋共有产权身

4、份证号 房屋共有产权身份证号 以人是本合同中所述房屋的共有产权人。买 受 人 ( 乙 方) ： ( 以 下 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码： 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 ，位于第 层，套)()，房屋结构，建筑面积平方米，屋用途为 。 (详见土地房屋权证第 号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括：第三条、房屋声明本合同中所述房屋为 ，是 的家(夫共同财产原建房售房单位允许转卖该房屋没有产权纠纷不存在房屋抵押， 债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方

5、不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格成交价格为/平米共计人民元大写拾 万 仟 佰 拾 元)第五条、付款时间与办法：分期：乙方于_20 xx_年 月 日将首付款(定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整交付甲方付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于 20 xx 年 月 日付给甲方，第三尾)房款人民佰 拾 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当(20 xx 年 日)付给甲方。一次性：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并且甲方已经完成户口迁出事宜乙方一次 性支付房屋买卖所涉及到的所有款项，人民拾 万 仟 佰 拾 元整第六条、

6、房屋交付：(20 xx 年 月 )将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁。甲方于 房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙等物品全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交(20 xx 年 月 日前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外_30_()，甲方 壹 );逾期超过_天)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。_向乙方支付违约金，合同继续履行，并天内交付房屋。利率付给利息。 。)时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房

7、屋中的全部户口迁出甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证土地证等其它手续经甲乙双方协商按以第 种约定进行。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 ( )向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能双方实际交接之日天(大写数)(遇法定节假日顺)内取得房地产权属证书乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天大写数)内将乙方已付款退还给乙方，按已付款大写数赔偿乙方损失。户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出

8、要求(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚 ( )向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天大写数)内将乙方已付款退还给乙方并按已付款大写数)赔偿乙损失因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因 甲方及其房屋共有人资金需要甲方自愿将此房卖与乙方但在办理此房房屋产权证土地 证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限( 天将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙姓)名下，

9、并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕 后 天内交与乙方，所需费用，承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙姓名下甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证土地证及其手续办理完毕天内取得姓名标注为乙姓的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方出退房要求之日天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款赔偿乙方损失(原房屋产权人的产权证及国土 )，不得用任何方式拒绝阻挠。第十二条本合同主体甲方是 共 人，委托代理人为 所有房屋共有产权人同意。乙方共 人，代表人第十三条、合同公证本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公

10、证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之(20 xx 年 日起效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、合同生效本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人) 一份，留存备查。第十五条本合同发生争议的解决方式：提仲裁委员会仲裁。第十六条、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，作为本合同的附件，其补充约定由甲方，乙方协商解决，与本合同同具法律效力。第十七条、本合同说明：为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约未被修改的文本印刷文

11、字视为双方同意内容。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打 “x”，以示删除或者该项无效。合同签字盖章：出卖(甲)： 身份证号码 房屋共有产权身份证号 房屋共有产权身份证号 地 邮电日期：20 xx 年 月 购买(乙)： 身份证号码 身份证号码 地 邮电日期：20 xx 年 日见证(中间身份证号日 期 月 见证(中间身份证号日 期 月 合同签订日期日安置房买卖合同标准范本阅读本合同双方当事人：) 中华人民共和国城市房地产管理法为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一

12、、商品房基本情况甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区 路() (小区) 号楼(总层数、用途、结构) 单元 层 室 厅 号(管理号 )的商品房出售给乙方。) ) 乙方购买的商品房的土地使用权以 )方式取得，土地使用权年限至 年 月日。甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。二、总价款及付款方式经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款(小写) 元，(大写) 元。乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合() 付款日期定金 年

13、 月 日一期 () () 年 月 日二期 () () 年 月 日三期 () () 年 月 日四期 () () 年 月 日五期 () () 年 月 日贷款 () (小写) 年 月 日 4.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积 %时，乙方可选择下列任一种方式处理：;。四、合同登记同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在 规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的 %赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准;六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权

14、登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时， 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施正常运行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途， 的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除而守约方要求继续履行的，对方必须履行。房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除

15、合同。十一、违约责任如逾期 180 天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的违约责任：;甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追180 方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方; (2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。的违约金。十二、争议的解决方式)：;直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填