和平.现代城土建工程监理实施细则

1、编： 发放编： 和平.现代城工程监 理 实 施 细 那么总监理工程师： 刘 镇 签 字： 监理工程师： 方 耿 签 字： 大连正信土木工程建立监理和平.现代城工程工程监理部和平.现代城土建工程监理施行细那么工程概况 工程名称：大连和平现代城工程D标段建立：大连浩江房地产开发设计:东北建筑设计研究院监理:大连正信土木工程建立监理主体施工:中国建筑工程总建立地点：大连沙河口区中山路552(和平广场西侧)构造形式:全现浇框筒构造二、 专业工程监理细那么编制根据1、和平.现代城工程的监理规划；2、由中国建筑东北设计研究院设计的和平.现代城工程设计资料及图纸；3、和平.现代城各主体施工的工程施工组织设计

2、；4、土建工程承包合同以及委托监理合同；5、建立工程的相关专业及,详细如下:1)?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20012)?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-20023)?砌体工程施工质量验收?GB50203-20024)?砼构造工程施工质量验收?GB50204-20025)?屋面工程质量验收?GB50207-20026)?地下防水工程质量验收?GB50208-20027)?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-20028)?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-20019)?住宅装饰装修工程施工?GB50327-200110)?建筑桩基技术?JGJ94-94

3、11)?锚杆喷射砼支护技术?GB50086-200112)?地下工程防水技术?GB50108-200113)?塑料门窗安装及验收规程?JGJ103-966、施工提供的设备、材料技术说明书和使用说明书。三、监理人员的装备、分工及职责1、人员装备我成立以刘镇为工程总监的和平.现代城工程监理部。于04年3月22日进驻。2、监理人员(土建)情况及分工序姓 名专业职 称职 务备注1刘 镇土建工程师总监工程总负责2方 耿土建工程师监理师D座3门海波土建工程师监理师C座4权锡滨土建工程师监理师B座5 郭嘉兴土建监理师A座6张希娜土建工程师监理师资料专业监理人员职责负责编制本专业的监理施行细那么；负责本专业监

4、理工作的详细施行；审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。四、主要分局部项工程质量控制措施地下防水工程一、防水砼

5、工程常见的质量问题：施工缝位置不当砼墙面、施工缝渗漏预埋件、穿墙螺栓道处渗漏。控制措施防水砼施工前应催促施工完成砼试验配比工作配比应到达设计要求的抗渗等级。防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况防水剂要选用质量优的。砼配比投料计量情况防水剂掺量是否符合配比要求砼坍落度是否符合配比要求等。防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和要求。除设计规定和正常施工要求外不宜留设施工缝。墙体程度施工缝应高出底板面200mm以上。检查施工缝的处理是否符合设计和要求穿墙螺栓、道是否采取止水措施、质量如何等。防水砼应连续浇注完成施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求施工中振捣是否到位浇注顺序是否合理砼接槎是否符

6、合要求防止出现冷缝。防水砼施工完成后应及时养护养护时间不得少于14d。砼试件留置应监视到位确保试件的性。防水砼拆模后应及时检查验收出现问题及时处理不留隐患。拆模时一定要注意砼未到达一定强度不得随意触动穿墙螺栓防止该部位渗漏。砼后浇带的处理应符合要求宜设清渣井去除杂物后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成60d后完成。二、卷材防水层工程常见的质量问题：卷材与基层粘结不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接缝粘贴不严。控制措施防水卷材施工前应对砼基层进展检查验收有问题应及时处理掉。检查防水卷材质量包括外表质量、卷材厚度、出厂日防止超用于工程。除有出厂合格证外还应进展材料复试。防水卷材施工前应检查基层的含

7、水率能否到达粘结结实的程度必要时应进展工艺试验卷材与基层粘结结实是保证防水质量的关键环节。防水卷材施工应由专业施工队完成施工人员应经培训上岗。防水卷材施工时检查卷材与基层粘结是否结实卷材间搭接宽度应符合要求搭接处应粘结结实封口应严。防水卷材施工完成应及时检查验收检查内容包括：与基层粘贴是否结实有无空鼓、搭接质量如何外表有无损伤验收合格后立即进展保护墙施工以利成品保护。冬季施工时尚应遵守冬季施工要求。卷材附加层施工应符合设计、要求。 砼构造工程一、模板工程施工中常见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不严、乱用脱模剂、乱拆模。控制措施模板施工之前要求施工进展模板专项设计如对模

8、板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进展设计监理人员应进展认真审核重点审核支撑体系刚度、稳定性墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠并以此为根据检查模板施工。施工中应定检查模板、支架的损耗情况出现损坏及时维修防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。施工过程中应严格按设计图检查模板安装的轴线、标高、截面尺寸、外表平整度、拼接缝等是否超差。梁、板跨度4m时模板应预先起拱1/10003/1000。施工中应加强模板脱模剂的使用理对于影响构造、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀无漏涂。拆模应严格按砼强度满足原那么加强拆模报验理工作。应当注意回填土上的支模

9、要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下挠的措施。二、钢筋工程施工中常见的质量问题是：钢筋材质差、钢筋漏绑制作尺寸缺乏、钢筋位置不准、砼保护层厚度超差、接头质量不好、位置不当。控制措施对进场钢筋实行外观质量和取样复试相结合的质量检验制度要检查钢筋出厂合格证明、钢筋标识是否外观质量如：有无锈蚀、截面圆度、规格、直径如何等应注意复试中框架柱受力钢筋强屈比屈强比的要求。钢筋加工制作过程中应检查有无脆断弯折处裂纹假设出现此种情况应进展材质化学成份检验不符合要求不得用于工程。钢筋加工制作应严格按设计尺寸制作尤其是箍筋成型尺寸弯钩长度、纵向筋拐头长度等更应注意防止偷工减料影响质量。钢筋接头连接应根据平安可靠性、

10、可行性、经济性原那么选取实行外观检查和取样复试相结合的质量检查制度。焊接接头：检查焊工有无上岗证是否超范围焊接；检查焊接工艺参数的选取是否合理焊条使用是否正确；检查焊缝有无未焊透、过烧、焊瘤、脆断、咬边、夹渣、裂纹、气孔等质量缺陷并按要求处理；检查焊接接头距钢筋弯折处间隔 是否10d且不宜位于构件弯矩处。检查焊接接头位置、数量是否符合要求。机械连接接头检查专业厂家提供的材料的质量进展工艺试验确定质量状况；操作工人应技术纯熟经培训上岗；加强工艺质量检查对制作实行定抽查判断消费是否正常；现场安装质量应采取外观检查和取样复试相结合的控制接头质量。钢筋绑扎安装中应严格按设计检查钢筋的数量、规格尺寸、间

11、距是否正确绑扎要结实接头位置要错开；搭接长度、锚固长度应符合设计和要求。钢筋保护层必须采取严格的措施加以保证。工程是出现钢筋代换时必须征得设计同意并出具技术。三、砼工程施工中常见的质量问题：商品砼坍落度控制不好、现场加水、施工缝留置不当、大体积砼无测温、无防裂缝监控、防渗砼出现冷缝、砼外表蜂窝、夹渣、麻面、孔洞、露筋、烂根等易造成构造质量隐患影响构造平安。控制措施催促施工落实砼配比工作以保证强度、方便砼浇注施工的原那么选取坍落度。应同施工先考察商品砼消费厂家的原材料质量情况、消费情况、质量理、技术理情况、企业信誉等从中择优选用。施工过程中应检查商品砼原材料质量情况、投料情况、出料质量情况做到心

12、中有数。严格外加剂的使用理对影响砼钢筋质量的外加剂应根据规定慎重使用。砼入模前应检查砼出厂时间是否超时视商品砼外加剂和试验情况确定应本着出厂后最短时间入模的原那么。检查坍落度是否符合要求并做好检查记录。砼浇注时倾落高度超过2m时应控制高度或采取技术措施防止出现离析影响砼强度。砼浇注时应控制好分层厚度一般300mm以内以利振捣实防止过振、漏振、欠振以振捣点不返气泡浆返齐为准。大体积砼浇注应合理地分段、分层进展加强测温工作内外温差超过限值时应采取控制措施以防止温度裂缝的产生。防渗砼施工应连续防止出现冷缝加强振捣工作施工缝节点应考虑较好的防渗技术措施穿墙螺栓在砼到达一定强度前不得触动。砼施工缝的留设

13、应提早确定好应符合要求。砼养生工作必需要跟上应符合要求的时间砼强度未到达1.2N/mm2前不得上人施工。监视施工砼试块的抽样制作使砼试块可靠。主体工程施工完毕后应及时对构造构件质量检查验收发现问题及时处理不留隐患。砼冬季施工尚应满足冬施工要求。砖砌体工程施工中常见的质量问题：砂浆强度不稳定、波动大、砌块不润水、砂浆饱满度差、拉结筋漏设或间距大、留槎不、平整及垂直度超差等。控制措施严格检查工程所用原材料质量情况水泥应复试强度、安定性水泥是否超使用砌块是否未到达龄出厂等。砌筑砂浆应按设计配比进展搅拌计量建立现场计量制度搅拌点应设配比牌、磅秤并监视使用随时检查投料的准确。砌体施工时应严格检查砂浆饱满

14、度要做到灰缝厚度适宜、饱满平整实砌块应提早润水。严格检查墙体拉结筋设置是否符合要求有无漏设或间距过大的现象。砌体留槎应符合要求严禁砌体转角处、交接处留直槎施工临时洞口留置应符合要求。砌体施工中应做好各工种的协调、配合工作防止出现后凿墙现象而影响砌体质量对道敷设集中而使砌体断开处应采取可靠的拉结措施用砼补浇实。填充墙施工时应注意底部应加设高度不小于200mm的普通砼空心、砌体或现浇砼坎台砌体砌至梁板底时应留一定空隙待填充墙砌完并至少间隔7d后再补砌挤紧。砌筑砂浆试块留置应符合要求保证。 建筑地面工程一、水泥地面工程施工中常见的质量问题是：地面空鼓、裂纹、起砂、上下不平厨卫间地面倒坡、渗漏。控制措

15、施施工前应严格检查原材料质量水泥强度、安定性试验合格前方可使用中砂含泥量不应超过3水泥砂浆面层水泥标不应低于425#。施工前应严格检查基层的清理情况基层应平整无浮灰浆膜积水或其它污物施工前基层应提早润水。施工中严格控制配比、水灰比、检查工艺要求执行情况水泥地面压光不应少于3遍严禁面层施工时干撒水泥面。水泥面层应做好洒水养护工作养护时间应符合要求。养护间严禁上人施工。大面积房间整体地面应留设纵、横缩间距、部位应符合设计和要求。厨、卫间等有防水要求的地面防水层施工完成后应进展24h蓄水试验检查无渗漏后方可进展面层施工面层施工应按流水方向找好坡度切忌倒坡。地面内敷设暗的高压完成后要做好标记防止损坏要

16、采取防裂措施。二、板块面层工程施工中常见的质量问题：空鼓、接触处上下差超差、平整超差、拼接缝超差、排砖不合理。控制措施检查所用材料是否符合设计要求质量情况如何包括水泥、砂、面层板块质量其中板块应重点检查外表有无裂纹、缺棱、掉角、几何尺寸、外表平整等。板块铺贴前应进展排板设计确定铺贴图案宜防止出现板块小于1/4边长的边角料。检查水泥基层配料是否符合设计要求投料计量是否准确。检查铺贴过程是否按设计要求进展操作工艺执行是否符合要求。板块铺贴完成及时检查铺贴质量如外表平整度、接缝上下差、缝格平直、踢脚线上口平直度是否有空鼓等做到及时发现问题及时处理解决。监视落实成品保护措施的执行门窗工程施工中常见的质

17、量问题是：木门框、扇翘曲变形门扇开启不灵敏不封五金件质量差铝合金型材刚度差氧化膜厚度缺乏连接件质量差漏水、泄水孔数量缺乏柜与墙体间缝处理不、柜扇损坏污染封胶质量差。一、木门窗工程控制措施为加强成品保护应采用后塞框施工工艺做好防污染措施如贴保护胶带。木门框、扇制作要进展枯燥处理控制好木材含水率采取必须的防变形措施对变形的要及时调整。门框安装吊线测对角线后固定固定要结实固定点数量要符合要求。门扇要装前检查框的安装质量有无翘曲、变形合页安装要结实剔槽深浅应一致上下合页应同心同轴合页螺丝应结实无松动。门扇安装应开关灵敏缝隙要严符合要求门扇开到45角不得外张或内关。玻璃安装应满垫油灰不缺钉、少卡油灰和玻

18、璃粘结结实不流淌不龟裂木压条与裁口应紧贴割角整齐不留钉帽。五金件安装要结实质量要合格。油漆施工时要将底层打磨平整、光滑、无斑痕刷油后外表应光滑干净手感细腻色泽一致不准出现流淌回粉、倒光、起皱、花脸等现象。二、金属门窗安装工程控制措施门窗所用材料必须符合设计要求且有足够的刚度铝合金型材壁厚不得小于1.4mm氧化膜厚度不得低于10um铝合金塑钢门窗应采取现场检查和性能复试相结合来保证质量和使用功能防火门、防盗门应符合特殊专业要求具有满足使用功能的特点并应有相关部门的认可。金属门窗框固定连接应防腐、巩固固定点设置数量应符合结实性、平安性原那么框体与墙体间缝隙应填嵌封、保温材料。检查门窗框安装外窗要上

19、下通线框的垂直度对角线要符合要求。门窗扇要做到开启灵敏封闭严推拉窗应有防脱落措施排水孔设置要符合要求。框体与墙体封胶施工要做到宽窄均匀一致粘结结实、平整、光滑。门窗安装过程中应采取措施防止水泥砂浆污染损伤外表。 屋面工程施工中常见的质量问题是：保温层含水量大防水层与基层粘结不牢、卷材接槎不严、卷材皱折、屋面积水、排水不畅、渗漏。控制措施防水材料及配套材料应符合设计要求必须有出厂合格证和复试现场检查外观质量状况包括：厚度、外表质量、出厂日防止超用于工程。防水施工人员应经过专业培训。保温层隐蔽前应检查含水量是否符合设计要求应留设通气孔以保证含水率保温层材料、铺设厚度应符合设计要求。屋面找平层宜留设

20、分格缝找平层应到达平整实坡向正确立面与平面交接处应做成符合要求的圆弧。卷材铺贴前应检查找平层含水率情况必须严格控制找平层含水率防止出现卷材与基层粘结不牢。卷材铺贴应做到粘结结实搭接合理接缝严无起泡皱折等质量问题。防水层完成后应进展蓄水试验检查有无渗漏。上人屋面砼保护层应留设分格缝间距应符合设计要求保护层与防水层之间应设隔离层。装饰工程一、抹灰工程施工中常见的问题是：抹灰层空鼓、开裂、墙面接槎明显色泽不均面层爆灰阴角不方正不顺直等。控制措施施工用水泥的凝结时间、安定性应经复试合格中砂含泥率应控制在3内。抹灰前应进展基层处理扫除浮灰油污砖墙应提早1d润水砼构件外表光滑、有油污的应进展凿毛处理或采取

21、刮、甩素泥浆的、处理好基层。抹灰前应对基层质量情况进展检查对不同材料交接处如砖墙与砼柱、梁、板、墙、门窗过梁位置要挂钢板网防止开裂做好隐蔽验收。大面积施工前应进展样板检验工作确定工艺和质量。抹灰过程中应随时检查配比、计量是否符合设计要求严格控制分层抹灰厚度对厚度超过35mm的应采取加强措施防止脱落。要求施工抹灰前必须找好规矩四角规方横平竖直。面层施工时应将接槎位置留在阴角处防止出现接槎明显。顶棚抹灰时上层楼板应防止振动防止脱落。外墙、顶棚抹灰应实行严格的检查制度防止出现空鼓脱落伤人。抹灰完成后应及时检查验收发现问题及时处理。二、饰面板工程1、天然石材饰面工程施工中常见的问题：空鼓、开裂、色差大

22、、纹理不顺接缝超差。控制措施天然石材饰面板应符合设计要求。其外表平整度、规格、尺寸、光洁度应符合无超标的缺棱掉角、隐伤、明显划痕、砂眼等缺陷。天然石板运输过程中不得用草绳捆绑防止板材污染。施工前应测量装饰面实际长度进展排板设计排板图应准确并作为加工石材的根据以保证纹理通顺色泽均匀。处理好基层是防止空鼓、脱落的关键工作应认真检查基层是否结实是否有油污、泥土、残留的砂浆等。安装石板前要进展石板选材、试放样力求到达纹理自然通顺色泽均匀的最正确效果。对质地较软的大理石板粘贴前应做背涂以增加强度防止开裂。对颜色较浅的大理石板应用白水泥或专业粘贴料以防止返碱、花脸。加强石板粘贴过程中工艺检查防止出现质量问

23、题引起返工把问题发如今前。石板粘贴完成后应加强成品保护防损坏、污染。2、陶瓷饰面工程施工中常见的质量问题：空鼓、开裂、板缝不均匀、平整度超差色差大等。控制措施施工前应检查瓷砖的质量情况不得有翘曲、歪斜、缺棱掉角等缺陷。施工前应进展排砖和选砖工作确保墙面整体效果。大面积粘贴前应进展样板检验工作确定工艺和质量。粘贴前基层应清理干净无浮灰、浮浆等污物基层和瓷砖应提早润水。粘贴过程中应弹线或挂线以保证横平竖直。严格检查粘贴过程中工艺操作是否符合要求以确保施工质量。粘贴完成后应及时检查外表平整度、垂直度、阴角方正、接缝上下差有无空鼓等发现问题及时处理。三、涂料工程刮大白工程常见的问题：大白墙面不平整、污

24、染、接槎明显、白度不够、掉粉、起皮。控制措施施工所用材料必须符合设计要求材料质量及配料应符合相关。大面积施工前应进展样板检验大白施工前应对基层进展检查验收基层必须枯燥无空鼓、裂纹等质量问题前方可进展大白施工应严格按工艺要求进展施工完成后应到达外表平整、光滑白度符合要求。大白施工完成后应加强成品保护措施防污染、防潮湿。四、油漆工程施工中常见的质量问题：油漆流坠、慢干、回粘、漆膜粗糙、皱纹、起泡、倒光。控制措施油漆所用材料必须符合设计要求质量符合有关要求。涂漆前应根据工艺特点和气温情况选择适宜的油漆粘度防止出现流坠、刷纹。涂漆前检查基层的含水率及外表处理情况应将外表的灰尘、污垢、毛刺、缝隙、凹凸不

25、平等处理干净。涂漆过程中每次刷漆的漆膜不宜太厚一般应控制在50-70m。油漆完成后要及时检查验收发现问题及时处理做好成品保护工作。五、土建工程监理工作的程序、制度、内容监理工作的程序承包进入施工现场后工程监理部要及时与承包做好监理交底工作；参加设计交底及图纸会审；施工组织设计的审查；审查承包工程理机构的质量理技术理和质保体系；审查分包的资格；施工测量放线控制成果审查；审查?开工?；第一次工地会议的组织；工地例会；工程开工验收。监理工作的制度根据监理规划及监理大纲的要求在监理工作中应认真执行以下制度：会议制度；监理日记；监理月报；4、 技术经济资料及理制度监理工作的内容1、协助业主审查确认承包商

26、的资质条件、施工合同组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商并及业主批准组织施行。2、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、平安施工技术理方案提出改良。3、审查承包商提交的工程经理部组员及资格。4、监视承包商在施工过程中严格按工程承包合同、和当地有关的工程技术、规程和。5、审查承包商提出的材料和设备核实其规格、质量及价格与是否相符严格按检验进场材料、构配件和设备的质量。6、催促检查承包商建立有效的施工技术理制度和可靠的质量保证体系平安保障体系。7、控制工程进度和施工质量验收分局部项工程。8、控制工程进度和施工质量和进度。9、协助业主组织设计和承包商进展工程开工

27、初步验收提出开工验收。10、负责整理合同和技术资料。六、本工程执行的?工程测量?GB5002693?建筑地基根底工程施工质量验收?GB502022002?混凝土构造工程施工及验收?GB50204-94?建筑基坑工程规程?YB9258-97?建筑地基根底设计?GB50007-2002?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002?屋面工程质量验收?GB50207-2002?地下防水工程质量验收?GB50208-2002?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001?住宅装饰装修工程施工?GB50327-2001?建筑桩基技术?JGJ94-94?锚杆喷射砼支护技术?GB50086-2001?地下工程防水技术?GB50108-2001?塑料门窗安装及验收规程?JGJ103-96七、专业工程分局部项工程验收专业工程的分局部项验收严格按照监理理要求及新的施工质量验收施行细那么编制执行。八、土建施工旁站监理方案1、旁站监理工作的主要程序1施工前由总监理工程师组织专业监理工程师