土建工程成品保护制度和施工方案

1、土建工程成品爱护制度和施工方案书目 TOC o 1-3 h z u 一, 编制目的： PAGEREF _Toc283739894 h 1二, 适用范围： PAGEREF _Toc283739895 h 1三, 土建工程产品爱护管理原则： PAGEREF _Toc283739896 h 1四, 成品爱护的实施时间： PAGEREF _Toc283739897 h 2五, 爱护拆除时间： PAGEREF _Toc283739898 h 2六, 主要施工项目成品爱护标准作法： PAGEREF _Toc283739899 h 3(一)基础工程 PAGEREF _Toc283739900 h 31, 土

2、方开挖 PAGEREF _Toc283739901 h 32, 土方回填 PAGEREF _Toc283739902 h 33, 北方项目基础施工的越冬防护要求 PAGEREF _Toc283739903 h 3(二)主体工程 PAGEREF _Toc283739904 h 31, 模板工程 PAGEREF _Toc283739905 h 32, 钢筋工程 PAGEREF _Toc283739906 h 43, 混凝土工程 PAGEREF _Toc283739907 h 64, 地下防水工程 PAGEREF _Toc283739908 h 85, 砌筑工程 PAGEREF _Toc283739

3、909 h 86, 抹灰工程 PAGEREF _Toc283739910 h 97, 门窗工程 PAGEREF _Toc283739911 h 108, 地面工程 PAGEREF _Toc283739912 h 129, 地热工程 PAGEREF _Toc283739913 h 1310, 屋面工程 PAGEREF _Toc283739914 h 14七, 材料管理 PAGEREF _Toc283739915 h 14一, 编制目的：1, 成品爱护是保证工程质量的重要措施。2, 制定成品爱护措施是为了最大限度地消退和避开成品在施工过程中的污染和损坏，以达到确保工程质量, 削减和降低成本，提高成

4、品一次合格率, 按期竣工的目的。二, 适用范围：适用于华润工程二标段全部项目土建施工过程中的成品爱护工作。三, 土建工程产品爱护管理原则：1, 产品爱护应遵循谁施工谁爱护的原则。项目经理部依据施工组织设计, 设计图纸编制成品爱护方案：以合同, 协议等形式明确各分包单位对成品的交接和爱护责任，确定主要分包单位为主要的成品爱护责任单位，项目经理部在各分包单位爱护成品工作方面起协调监督作用。2, 产品爱护应遵循先检查后爱护的原则。全部工序必需施工单位自检, 监理验收, 项目部专业工程师抽检合格后方可进行爱护。3, 产品爱护应遵循持续爱护原则。施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品爱护的后续检查

5、和维护工作，对于产品爱护措施被损坏, 拆除的，必需在复原爱护措施后方可接着施工。4, 施工过程中材料运输原则：（1）材料运输运用电梯时，应对电梯实行爱护措施。（2）材料搬运时要避开损坏楼道内顶, 墙, 扶手, 楼道窗户及楼道门。5, 施工过程中的成品爱护原则：（1）各工种在施工中不得污染, 损坏其他工种的半成品, 成品。（2）材料表面爱护膜应在工程竣工时撤除。（3）对邮箱, 消防, 供电, 报警, 网络等公共设施应实行爱护措施。6, 现场材料爱护责任材料, 半成品, 设备进场后，由分包单位负责保管, 运用。项目部平安保卫部门进行帮助管理。7, 结构施工阶段的成品爱护责任（1）结构工程施工单位为

6、主要成品爱护责任人，水电协作施工等专业队伍要有爱护土建项目的爱护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品爱护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋, 模板, 混凝土浇筑），土建, 水电安装均要设专人看护及修理。（2）上道工序及下道工序（主要指土建及水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接状况记录在施工日记中。（3）接受进户作业的人员，必需严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必需取得用火证后方可进行施工。全部入户作业的人员必需接受成品爱护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工

7、序施工时，如须要碰动其它专业的成品时，分包单位必需以书面形式上报项目部，项目经理及其他专业分包协调后，其他专业派人帮助分包单位施工，待施工完成后，其他人员复原其成品。（5）项目部制定季度, 月度支配时，要依据总控支配进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及实行不当的防护措施而造成的相互损坏, 反复污染等现象的发生。（业主指定的分包支配必需纳入总包限制支配）（6）项目部技术部门对责任工程进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必需对成品爱护工作进行交底。（7）项目部对全部入场分包单位都要进行定期的成品爱护意识的教化工作，依据合同,

8、规章制度, 各项爱护措施，使分包单位相识到做好成品爱护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。四, 成品爱护的实施时间：施工或安装完成并经我方, 监理, 供方联合验收合格后，即时进行爱护。五, 爱护拆除时间：如为半成品爱护，则爱护拆除时间在进行下道工序施工前；如为成品爱护，则拆除时间在细部整改完成后。六, 主要施工项目成品爱护标准作法：(一)基础工程1, 土方开挖（1）对接近建筑物, 构筑物及各种管线要事先勘察清晰，进行观测并制定其爱护措施。（2）装运土方路途进行仔细审核（特殊是地表土较厚的软土层），土方开挖时装运土方车辆不得在未开挖地表土范围内频繁来回行驶，桩基位置应做好

9、标识，对挖机操作应指派专人进行跟踪检查和指挥，不得碰撞桩基，更不得出现因土方开挖工艺不当而造成桩基位移甚至断裂现象。（3）机械挖土，为防止基层土层扰动，应预留一层30cm 厚的土不挖，用人工随挖清底，钎探完成后及明进行垫层和基础施工。（4）应刚好组织进行验槽，尽快进行砼垫层施工，否则应对基槽进行必要的成品爱护，尤其留意不要扰动基土和积水。2, 土方回填（1）回填土必需过筛，将尖棱碎石, 腐蚀土, 冻块挑出。回填时禁止从槽上干脆往下倒土，应用容器或搭设溜槽。（2）在回填土施工过程中，如遇雨水天气应刚好用彩条布覆盖填土，当排水不畅时，应设置临时集水坑，用水泵抽水。（3）同部位的回填土工程宜连续完成

10、，如工程须要分次回填，待第二次回填时，应将下部已回填部分土的表面重新处理，包括清除杂物, 夯实等。3, 北方项目基础施工的越冬防护要求（1）对未进行地梁施工的桩头，应回填砂子进行覆盖，保证回填厚度在1.5m以上。（2）室内回填土要机械夯实，含有冻块, 杂质和砖块等不得超过5%，不得有遗漏，不得有水浸泡，上面用袋装稻壳, 锯沫或珍宝岩覆盖两层且应相互错开，最薄处不得小于40cm，不得有遗漏和空隙。（3）地下室外墙的门窗洞口干砌240厚墙封闭并同时用塑料薄膜封严。（4）已砌完的地沟内用袋装稻壳, 锯沫或珍宝岩覆盖三层且相互错开，最薄处不得小于85cm，不得有遗漏和空隙。（5）对埋在回填土中的基础梁

11、（包括及回填土接触的楼梯梁），将梁下的土掏空20cm塞进10cm苯板两层，再覆土爱护。（6）地下室顶板用草袋子满铺后，用模板附在上面进行防护，车库入口, 竖向洞口及通风口用方木做龙骨再满钉模板封闭，表面铺一层塑料布和一层棉帘子进行防护。(二)主体工程1, 模板工程（1）塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模。（2）梁钢筋绑扎时留意爱护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光滑效果。（3）顶板模板支设完毕后，留意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。（4）水电做管须穿过模板时，模板上打孔必需运用手枪钻，不得运用錾子。（5）模板的支撑件其他工种不得随意拆除。模

12、板拆除后要刚好清理, 修理板面，边缘破损的模板刚好裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。木模板的龙骨运用竖向木方支撑，避开锯木方，造成木材的奢侈。全部预留孔洞，埋件均要支模前做好预埋，严禁事后剔凿。钢模板拆模时要擦油清理，保证板面平整齐净，不得粘连混凝土。（6）模板堆放场地应平整并垫方木堆放，必需放置在干燥且不受日光暴晒的地方,防止模板扭曲变形，楼板模板应按对应部位层层安装，削减损失。模板堆放平整并垫方木堆放 大钢模摆放（7）梁, 柱（或剪力墙）侧模，必需在确保不破坏构件棱角, 砼表面的状况下方可拆除（至少24小时以上），且应做好养护措施，以免因砼早期失水而影响构件强度和造成表面碳化深度过大

13、。（8）拆模时严禁强行和过早拆模野蛮施工破坏主体结构，严禁破坏机电预埋线管和线盒及预埋件。（9）在楼层上涂刷脱模剂时，必需选择合适位置集中涂刷，防止随意涂刷脱模剂污染钢筋。2, 钢筋工程（1）钢筋料场的原材加工预制好的成品料做好标识，要用50100 的木方垫起，做好防潮工作。钢筋堆放场地应作硬化处理且应有排水措施，不得将钢筋干脆堆放在泥土和有积水处，且应距硬化后的地面10cm以上（应设垫木或砼坎），长期放置未运用的钢筋，宜室内堆放,以免钢筋在运用前锈蚀。各类钢筋原材料，应按规格, 型号, 品种堆放整齐，并挂好标识牌，堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋。堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋（2）雨期施工时

14、钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。（3）留意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈, 防锈工作。直螺纹丝扣戴好爱护套，防止撞伤丝扣。现场对于结构面上后期施工的钢筋采纳PVC线管进行爱护，防止钢筋锈蚀（4）施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管一次到位，然后再绑扎负弯矩筋或上层钢筋。钢筋绑扎应从一头起先向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为削减钢筋被踩踏，应多用跳凳子。（5）底板, 楼板上下层 钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎坚固，防止操作人员蹬踩变形。绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。板面钢筋绑扎采纳了成品整体式马墩，且为消退马墩支撑点锈蚀，预先对马墩脚部位进行了塑化处理。（6）严格限制马凳的加工

15、精度在3mm内，防止底板, 楼板上的混凝土爱护层偏差过大。（7）顶板钢筋绑轧完毕后，要避开在上面积累重物，并且不得随意上人，假如因为施工操作及运输材料必需上人，须实行肯定措施，如增设马凳, 铺脚手板等。（8）墙柱钢筋绑扎。应事先在侧面搭设临时架子，上铺脚手板；钢筋绑扎人员不得蹬踩钢筋，绑扎完成后也不得上人蹬踏。（9）水电专业做管时，做好成品爱护工作，且不得随意移动钢筋，留意不允许切断钢筋，若有相碰须要断筋，应刚好通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应留意钢筋混凝土爱护层的限制。水电预埋管线端口要包封好，防止砼浇筑时堵塞管道（10）后浇带在封闭前，应用模板临时覆盖和做好排水设施，

16、以防后浇带内跌落大量垃圾和后浇带钢筋受踩变形, 受污, 锈蚀。后浇带在封闭前，应用模板临时覆盖和做好排水设施（11）对缓（停）建的主体工程，各梁, 柱, 板筋甩头钢筋均应做好防锈蚀处理（一般用水泥浆涂刷），以防复工后锈蚀严峻。3, 混凝土工程（1）由于模板拆除时混凝土强度较低，须特殊留意塔式起重机运料及人工运料的过程中不要撞到混凝土表面，影响混凝土的观感（2）全部预留孔洞和预埋件应按设计要求留设，不得后凿洞。运用振动棒时，不要随意触碰钢筋及预埋件, 预埋螺栓, 箍筋, 敷设的管线, 线盒等，如发觉位移或受损，应刚好校正或更换。（3）砼浇筑时，应搭设临时栈桥和活动栈板，防止严峻践踏钢筋，保证钢筋

17、爱护层垫块位置正确。砼浇筑时，将泵管架起，防止压塌钢筋（4）雨期砼浇筑，应备有足够的防雨措施，须刚好对已浇筑的部位进行遮盖，下雨期间，应尽量避开露天作业。（5）加强混凝土养护, 为了削减收缩裂缝，待混凝土表面无水渍时，应进行第二次搓压抹光，在混凝土终凝后要覆盖塑料薄膜及湿草袋, 麻袋等物蓄水养护，重点要加强早期养护, 以削减收缩裂缝（大体积砼的养护应有详细方案和落实）。（6）首层楼板的预留洞，提前进行封堵，防止养护用水流至地下室，出楼面线管采纳木盒进行爱护。楼层及厨卫间的预留洞口采纳模板覆盖并固定（7）顶板混凝土不具备肯定强度时不得上人及堆料。（8）施工过程中必要的剔凿必需待混凝土基本达到设计

18、强度时方可进行。（9）全部墙, 柱, 较大孔洞口, 楼梯踏步，在拆模后刚好用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。现场对混凝土楼梯踏步, 墙柱阳角部位用模板进行成品爱护（10）混凝土顶板在浇灌后24 小时内不得堆料上人，防止混凝土板早期强度被破坏。（11）混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。（12）现场混凝土墙面, 柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。4, 地下防水工程（1）底板防水卷施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水卷材施工完毕后，办理对防水混凝土工程浇筑完毕后，拆模时要留意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带和扯破橡胶变形缝止水带，并且对该部分成品实行有针对性的

19、爱护措施。（3）防水层施工后马上进行防水爱护层的施工，防止钢筋, 木料撞破防水层。防水层施工及爱护层硬化前禁止码放材料器具。进行防水爱护层的施工，防止钢筋, 木料撞破防水层（4）防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角爱护抹严，并随时检查，发觉有爱护层破损的刚好修补。（5）防水材料进场后刚好存入库房立放，防止防水材料损坏。5, 砌筑工程（1）砖在装运过程中应轻搬轻放，不得随意倒掷, 抛摔，以免因砖（砌）块受损而影响墙体砌筑质量。（2）在砌筑围护工程中，水电专业刚好协作预埋管线，以避开后期剔凿对结构质量造成隐患。水电预埋管线样板（3）墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布

20、刚好覆盖已施工完毕的墙体。（4）沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不沉降变形的作用。（5）在构造柱, 圈梁, 模板支设时，严禁在砌体上硬撑, 硬拉。（6）须要预留预埋的线盒管道铁件, 门窗框应同砌体有机协作，做好预留预埋工作；线盒的成品爱护（7）砌体完成后按标准要求进行养护；（8）冬雨期间施工按要求进行覆盖爱护，保证砌体成品质量；（9）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞6, 抹灰工程（1）抹灰时要留意不要碰撞墙角, 门框等，门框下部70cm高度范围内应钉模板, 方木或木板等爱护，铝合金门窗应贴膜爱护，不得在窗框上搭设跳板，也不得以窗洞作为内外行走通道攀登践踏

21、，以免污染和损坏。抹灰完成后对阳角进行爱护（2）室外翻拆外架时要防止脚手架杆件碰坏已抹好的墙面和窗框，不行随意蹬踩窗台, 线条和损坏棱角或污染墙面；出阳（露）台门下框和窗户下框应采纳方木或模板加以爱护；墙边角应实行相应的爱护措施，可以钉木板做防护，避开因工序穿叉作业造成墙面污染和损坏。 （3）室内搬运物料要轻抬, 轻放，刚好清除场内杂物，施工机具, 材料堆放整齐，避开撞坏和污染门窗, 墙面和护角。 （4）抹灰砂浆存放在灰槽内，装卸时留意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝聚硬化前防止水冲, 撞击, 振动和挤压。抹灰砂浆存放在灰槽内，防止造成地面污染（5）抹灰施工完成后，应刚好清擦干净残留在门窗上的砂浆

22、，梯子, 靠尺和铁铲(锹)等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上，并刚好喷水养护。抹灰喷水养护（6）抹灰施工时应实行措施爱护好墙面, 顶棚上的预埋件, 电线槽（盒）, 通风口, 预留孔洞等，抹至以上物件四周时应细心操作，不得野蛮将灰浆埋入盒内，对被砂浆污染的,要刚好清理干净。 （7）施工过程中不得从脚手架上和室内向外倾倒污水, 垃圾等。7, 门窗工程（1）门窗运输时应妥当捆扎，樘及樘之间用非金属软质材料隔开垫好，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互摩擦, 挤压扭曲变形，损坏型材及附件。（2）门窗进入施工现场后应在竖直摆放，成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起高于地面100mm以上，严禁及酸,

23、 碱性材料一起存放，室内应整齐, 干燥, 通风。门窗进入施工现场后应在竖直摆放，成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起（3）门窗框必需采纳不污染型材的自粘胶带纸爱护，留意框边应留出10mm第二次搭接封贴，以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固，进户门门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用专用爱护膜爱护，然后用细木工板对门框封钉爱护。门窗框采纳自粘胶带纸爱护 用细木工板对门框进行封钉爱护 （4）玻璃必需采纳不污染玻璃的自粘性玻璃爱护膜，薄膜离玻璃边缘距离为1020mm，便于玻璃安装。五金采纳的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。采纳的自粘性玻璃爱护膜（5）门窗移交业主前，安装单位必需对门窗进行清洁，爱护胶纸要妥

24、当剥离，留意不得划伤, 刮化门窗表面，不得运用对型材, 玻璃, 配件有腐蚀性的清洁剂。（6）门窗在安装前必需粘贴塑料爱护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行门窗及墙体的接缝处打密封胶进要刚好清理多作余的胶液。（7）在工程移交前，不得拆除门窗表面的爱护材料，过程中如有损坏，刚好赐予完善。入户门采纳厚度不小于3mm成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，并用胶带固定（8）进行焊接作业时，应防止电焊火花损坏四周的门窗型材, 玻璃, 附件等材料。（9）禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架, 悬挂物品，常常出入进行施工专业的门窗洞口，应由总承包商（合同另有约定除外）采纳木板, 型材等材料将门窗框爱护好

25、，防止门窗变形损坏。每个门窗框的下槛采纳废旧模板做成的状“马蹄”盖板爱护。门窗框的下槛采纳废旧模板做成的状盖板爱护（10）清除门窗表面污染物时禁止用锐利的刀具铲刮，以免损伤玻璃和面层。门窗玻璃要做好标识爱护。（11）在风天施工时要刚好将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动, 变形。8, 地面工程（1）地面施工时不得碰撞或损坏门框（扇）, 栏杆, 预埋件, 管线, 设备，楼梯踏步阳角, 门洞阳角及墙面, 饰面，门框（扇）和栏杆要实行可行的措施加以爱护，以防手推车碰撞，不得碰撞管线, 设备等造成位移。 （2）施工时爱护好地漏, 管道, 出水口等部位，应安放临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞，

26、不得因浇筑地面砼造成漏水, 堵塞，破坏或降低等级。 （3）地面施工过程中，应实行措施防止水泥浆污染墙（柱）面, 踢脚面, 门窗框, 设备, 管线等，沾污的要刚好清理干净。地面给水管安装后进行爱护（4）施工时应留意对定位和标高限制的标准杆, 尺, 线的爱护，不得触动造成移位。 （5）面层完成后，夏季防止暴晒雨淋，冬季应防止凝聚受冻。 （6）已完成的地面在养护期内应支配专人养护和围护，仔细进行7天临时封闭，洒水养护，不得进行下一道工序操作，严禁在其上堆放重物, 推车碾压, 行走踩踏。 （7）楼梯间从开放通行至正式验收前，应做好楼梯踏级爱护，可用木板或硬纸板置于踏步阳角处，防止踏步阳角受损。 （8）地面面层强度或水泥砂浆结合层符合要求后方可上人和进行下道工序施工，操作时应将梯子腿, 小车腿, 脚手架根部等应进行软包袱，不得有锐器或重物拖拉, 冲击损伤地面, 禁止在面层上拌和砂浆, 调配涂料，在油漆刷浆过程中应覆盖爱护，防止污染地面。必需作为通道的地面，养护完毕后铺设爱护层以爱护地面。 （9）水泥砂浆（或细石砼）面层： A施工过程中作业区应围挡起来，不得有其它工种进入操作，避开造成表面污染, 破损和起砂。 B夏季应防止暴晒雨淋，冬季应防止凝聚受冻，养护期一般不少于7d，水泥砂浆