48.(承包经营以外方式取得)林地使用权及森林、林木所有

1、48.（承包经营以外方式取得）林地使用权及森林、林木所有权转移登记登记程序申请受理审核登簿发证归档申请主体林地使用权及森林、林木所有权的转让方和受让方共同申请，继承、遗赠、生效法律文书导致物权变动的权利继受人可单方申请。已抵押的不动产申请转移登记，且抵押双方之间存在限制或禁止抵押的约定的，应当由转让房、受让方和抵押权人共同申请转移登记，但因继承、受遗赠、生效法律文书取得不动产权申请转移登记的除外。申请材料（黑色为共性材料，蓝色为选择性材料）不动产权登记申请书（原件）2、申请人身份证明；特别说明：自然人身份证明材料，提交原件核对。省内法人身份证明，能够通过信息共享获取的，无需提交原件或复印件；法

2、人身份证明，不能通过信息共享获取的，应提交纸质或电子营业执照核对。3、存在监护、委托代办情形的，区分情形提交：监护人代为申请登记的提交：监护人身份证明（核原件）、监护关系证明材料（核原件）；委托代理人申请登记的提交：授权委托书（原件）、代理人身份证明（核原件）；（3）法人、其他组织申请登记的提交：法定代表人身份证明（复印件）、法定代表人证明书（原件）。（监护、委托的具体要求详见身份证明、监护、代理、公证事项的说明）不动产权属证书（原件或免证办）材料备注：权利人领取的权利证书（证明）为不动产权电子证书（证明）的，直接“免证办”，无需申请人提交不动产权属证书（证明）原件或复印件。转移登记的原因证明

3、材料（原件），区分情形提交：采取协议转让、互换方式的提交：转让、互换的相关协议或合同；（2）家庭关系、结婚关系变化等原因申请转移登记的提交：A.相关财产分配协议或合同B.家庭关系、婚姻关系变化的证明材料；（3）继承、受遗赠的提交：继承权公证书或接受遗赠公证书（含遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书）。非经公证的继承、受遗赠申办材料及要求详见继承、遗赠不动产转移登记（非经公证）办事指南。（4）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的提交：人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料，包括民事判决书（或民事调解书、民事裁定书、仲裁决定书）和协助执行通知书或其他有强制执行权机关的生效法律文书；（5

4、）不动产分割、合并导致权属发生转移的提交：分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；实体分割或合并的，还需提交国土、林业或农业部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的含权籍调查情况、宗地图、宗地界址点坐标等权籍调查成果；（6）作价出资（入股）的提交：作价出资（入股）协议；（7）法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的提交：法人或其他组织合并、分立、兼并、破产的材料及有权上级主管部门的批准文件；（8）属国有企业改制的提交：上级主管部门改制的批复文件、国资委的改制文件及要求办理变更登记的公函；（9）属村改制的提交：经村委会盖章确认的2/3以上村民同意

5、改制的签名表、农村集体资产管理办公室同意更名批复、资产明细表、经国土部门审核的改制更名证明、经辖区人民政府确认的改制更名证明；（10）属于公开交易的再提交：成交确认书、委托拍卖文件。（11）需要上级主管部门、林业主管部门批准的，同时提交相关部门的批准文件。专门材料（原件），区分情形提交：（1）属国有或国有控股企业的提交：国有资产管理部门或其上级主管部门批准文件；（2）属机关、事业单位、集体或集体控股的企业提交：上级主管部门同意文件；（3）属村集体所有的不动产再提交：集体资产管理部门批准转移的文件、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。按份共有人转让不动产的，受让人是

6、共有人以外的人的，提交共有人同意的书面材料（原件）依法应当纳税的，提交税收缴纳凭证（原件）申请转移登记时，不动产存在异议登记的，提交知悉存在异议登记并自担风险的承诺（原件）办结时限3个工作日发证类型 （可选择电子证书或纸质证书）领证说明：1、选择领取纸质证书的，权利人应持本人身份证和受理回执单（领证联）领证；（境内、境外）权利人委托他人领证的，应提交经窗口工作人员见证的授权委托书，或经公证、认证的授权委托书；受理回执单遗失的，只能本人持身份证件领证，并提交遗失声明。2、不动产权电子证书，在登簿完成后，由系统自动生成，无需权利人到场领证。收费依据和标准收费依据：财税201679号、发改价格规20

7、162559号、财税201945号收费内容：不动产登记费 不收费。证书工本费 核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。业务咨询电话：0756-12345服务创新（1）网上申办。申办网址：“广东政务服务网”（网址：/）或“珠海市不动产登记中心”官网（网址：/）（2）“一证一码”。“一证”即不动产权证，“一码”即二维码。在不动产权证上设置二维码，证书上不再粘贴纸质宗地图和分户图，手机扫码可随时随地获取该不动产实时状态下的产权、抵押、查封、异议登记情况及宗地图、分户图。（3）“全城通办”。申请人可在我市任意不动产登记服务窗口，申请办理所需不动产登记业务。（4）“互联网+金融”。申请人可就近选择合作的贷款银行金融机构便民服务点一站式办理不动产抵押登记手续，实现不动产抵押登记“领跑腿”、“不见面”办理。（5）“虚拟自助机”。中心官网开通虚拟自助服务，可通过互联网实时为申请人提供开具房产证明、档案查询、电子证照查看下载、在线缴费、在线申办状态查询、网签合同查询打印、抵押