多元化复合型地产新模式

1、多元化复合型地产新模式对于中国房地产市场来说，无论是开发商还是消赛者，都在期待着一次转型 与调整都将以一种更为理性和长远的眼光来对待房子。顶峰国际旅游规划认为： 未来，复合地产会将具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的 规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消赛者提供一个“有温度”的去处， 满足人们追求活色生鲜的需求。顶峰国际规划设计指出2014年，必是房地产行业的转型升级年。屈指算来，中国房地产业已经发展了15年，从摸着石头过河、野蛮生长到 整个环境变得理性、成熟，暴利时代正在远去。我们面对的是一个日渐成熟的市 场，旧的开发模式已经难以为继，新的开发模式却还没有建立起来。改变

2、，势在必行。转型，不仅是对开发商，也将是对消赛者。对整个中国房地产市场来说， 转型将是一次自我调整和适应的过程，未来，无论是开发商、消赛者还是管理部 门，所有的市场参与主体都将以一种更为理性和长远的眼光来对待房子。顶峰国际规划设计认为目前，已经有三种转型之路浮出水面：横向拓展产 业开发，比如旅游地产、商业地产、养生养老地产；垂直拓展相关业务，比如绿 色建筑、智能建筑；跨行业寻求突破，比如向金融业延伸。这些准备将赢得未来 的新模式，均属复合型地产的范畴。所谓复合型地产，是打破以往地产开发中的单一住宅理念，以地产为载体， 整合多种产业，如农业、商业、旅游、生态、养老养生、体育、教育、科技等， 创造

3、出的一种新的地产经营模式。它将房地产开发与创造消赛者生活方式密切结 合，将房地产业和其他相关产业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性 的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为 消赛者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。顶峰国际认为复合型地产供应的，是一个有温度”的去处，是为了满足 我们追求活色生鲜的好所在。顶峰国际规划设计主张活色生鲜，已经不限于逛街购物，走亲访友，山吃 海喝，熬夜打牌，纵情玩耍。我们希望你改变自己，动起来，到外面去。你可以去打打高尔夫，滑滑雪，可以泡泡温泉，做做SPA，可以开开游艇， 潜潜水，可以开开房车，骑骑马这样的养生休闲方

4、式，是健康的养生运动与浪漫的文化追求相结合，是人 们在余暇时间里，通过多种多样具有一定文化品位的活动，达到健身、娱乐、交 往、自我实现等目的，进而满足个人身心需要的一种活动方式。养生休闲不仅能缓解压力，松弛过分紧张的情绪，更能张扬个性，追求品 位与情趣。对于中国新一代的白领、中产而言，选择养生休闲的意义不仅在于塑造更 好的状态、更有吸引力的外表，还在于其本身所昭示的健康向上的生活态度。而对于一应富人来说，推杯换盏、大腹便便、裤腰提到胸口、低头不见脚 尖的暴发户形象，已经无法和“新土豪”站在一起。什么是“新土豪”标准？网上给出的答案就是从带金链子变成带佛珠，从 喝白酒变成喝红酒，从搓麻变成打高球

5、，从环球旅行变成结伙辟谷，从狐朋狗友 变为EMBA同学会其实我们大可不必嘲讽先富者，除了上述改变，他们也选择休闲生活。他 们向同伴秀运动后汗湿背心的热辣照，秀手机APP记录的热量消耗，而人鱼线、 马甲线、体脂含量、有氧运动、平板支撑这些字眼也成了他们的口头禅。还有万科系”的伙伴们，正以满世界地去跑马拉松来宣示一个积极向上、 健康活力的新土豪”形象。这是一个体验经济的时代，也是一个养生休闲的时代，同样是复合型地产 群雄逐鹿的时代。有的国家在塑造休闲国家”的形象，比如新加坡；有的省份 在争夺休闲之地的美誉，比如海南岛；有的城市在打造休闲之都的名片， 比如厦门；有的则在开发复合型休闲地产”，试图以娱

6、乐、养生、运动、教育、 旅游、公益、养趣、文化、制度、节庆、技术、环境、创意等多重体验元素为驱 动力，推动房地产开发行业的转型升级。顶峰国际旅游规划特色休闲商业街区成功案例1、湖北喳西泰水城一滨水休闲文化主题特色商业街区成功模式项目名称：湖北喳西泰水城旅游项目修建性详细规划项目投资：13.4亿元项目位置：湖北省恩施州来凤县项目性质：滨水旅游商业地产规划项目委托方：湖北喳西泰旅游开发投资有限公司项目范围：75.13公顷委托方的高度赞扬，当地政府的高度认可，一次性一致通过方案，湖北省发改委 1600万资金扶持，入选当地十大重点工程,带动多个项目总投资183亿集中开工。喳西泰水城鸟瞰效果图喳西泰水城土家滨水文化特色商业街区2、曹县鑫诚国际广场主题公园型休闲商业城市综合体项目名称：山东曹县鑫诚国际广场修建性详细规划项目位置：山东省曹县项目委托方：安徽鑫诚集团项目投资:40亿元项目类型：旅游商业地产规划设计项目范围:32公顷鑫诚国际广场主题游乐休闲商业聚集区鑫诚国际广场主题游乐休闲商业聚集区3、襄阳CBD游艇会游艇CBD休闲商业中心项目名称:襄阳CBD游艇会规划设计 项目类型:游艇码头 滨水商业街区项目位置：襄阳