让与担保借款协议（转让房产担保）

1、协议编号：借字 第 号应急短期借款协议 甲方： 乙方： - 10 -应急短期借款协议 甲方（出借人）： 办公地址： 法定代表人： 乙方（借款人）： 办公地址（住所）： 法定代表人： 联系电话： 乙方向甲方申请借款，甲方同意提供借款。为明确各自的权利、义务，甲乙各方遵守中华人民共和国协议法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典等关于法律规定，经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。第一条 借款1.1借款金额：3000万元（大写：叁仟万元整）。1.2用途：乙方所申请借款只能用于 支付土地出让金；未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变本协议中确定的借款用途。1.3乙方向甲方申请的该笔借款使用

2、期限自 年 月 日至 年 月 日止（共计 天）。放款金额、放款日以银行转账记载为准。第二条 费用及支付方式2.1收费。2.1.1收费金额的计算收费总额=业务评价费+服务费；其中业务评价费单户单笔为 1.1万元，服务费=资金使用天数应急资金金额万分之六。资金使用天数为乙方实际占用资金的天数，不满一天的依照一天计算。2.2收费金额。2.2.1本协议执行预收费制度预收费总额为 109.1万元，大写人民币 壹佰零玖万壹仟元整 ；其中业务评价费为 1.1万元，服务费 108万元。乙方偿还甲方应急资金时，依照2.1.1款计算最终的收费金额，多退少补。2.2.2支付时间：本协议签订之日起一日内乙方向甲方支付

3、上述收费。2.2.3本协议生效后，如乙方放弃使用资金，乙方仍需依照本协议2.1.1商定的收费总额支付费用，乙方对此无异议。2.3甲方的账户信息上述费用，乙方须依照下列账户信息向甲方支付：开户名称： 开户银行： 开户账号：第三条 放款3.1放款的先决条件下列条件全部成就后，甲方向乙方放款： 3.1.1乙方向甲方支付完毕本协议第二条商定的费用；3.1.2乙方已依照甲方的要求提交相关证明资料文件、办妥相关手续；3.1.3本协议第4.2条商定的甲乙各方签署的共计90套商品房市商品房买卖协议及补充协议已经生效并延续有效；乙方办理完毕前述90套商品房预售协议登记备案；3.1.4乙方在第六条项下所作的陈述和

4、保证是真实的；3.1.5其他先决条件： 。3.2本协议第3.1条商定的条件全部成就后，甲方将该笔借款直接转入乙方指派的下列银行账户或以转账支票的形式背书给乙方：开户名称： 开户银行： 开户账号： 第四条 还款4.1本协议借款期限届满后，乙方一次性偿还借款本息。4.2 甲乙各方于xx年12月30日签订了市商品房买卖协议（合同编号见附件）及补充协议，各方商定乙方将其所有的共计90套商品房转让给甲方，总价共计3000万元（大写：人民币叁仟万元）。各方办理了商品房预售协议登记备案。就前述商品房价款的支付，甲乙双方在此确认并同意：如乙方未能依照本协议商定及时偿还本息，该本息抵偿甲方根据前述补充协议商定的

5、应向乙方支付的购房款。如乙方依照本协议商定履行了及时支付本息的义务，则上述90套xx市商品房买卖协议及补充协议解除，各方不再履行。4.3 甲方享有对区房屋征收中心的xx工程款债权，如甲方未按本协议商定偿付本息，乙方可直接向xx市德城区房屋征收中心请求支付前述本息。4.2甲乙各方同意将费用划入甲方下列账户或以转账支票的形式背书给甲方：开户名称： 开户银行： 开户账号： 第五条 乙方的权利和义务 5.1乙方有权按协议商定取得并使用借款；借款发放前，甲方发现乙方及其关联方、担保方有重大不利于偿还的因素，甲方有权宣布提前终止本协议；5.2乙方必须提供甲方认可的有效担保，并签订相应的担保协议。 第六条

6、乙方的声明和承诺6.1乙方是依照中华人民共和国法律注册设立及合法存续的法人或其他组织；或乙方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；6.2乙方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；6.3乙方有充分的和法定的权利签署和执行本协议，并且有足够的能力履行协议；6.4乙方向甲方保证乙方所提供的所有资料文件、资料文件资料的真实性；6.5乙方有义务及时向甲方如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业办公地址、法定代表人、联系电话、所有权（股权）等的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等所有影响甲方债权、债务关系的重大事项。6.6乙方保证接受甲方对乙方经营状况或财务状况检

7、查，积极配合甲方工作人员履行财务监管工作；6.7乙方将严格按协议规定使用借款资金，并甘愿承担协议中违约使用借款所受罚金及相应的所有责任；6.8乙方已阅读本协议所有条款。应乙方要求，甲方已经就本协议做了相应的条款说明。乙方对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。第七条公证甲乙各方同意并确认：本协议若经公证机关公证为具有强制执行力的债权文书，乙方未能按期清偿所欠甲方的债务本息和其他应付费用或乙方有违约情形时，甲方有权根据本协议直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方同意无条件的接受该强制执行并放弃抗辩权。第八条 联络和通讯8.1除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的所有通知均应

8、使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真号码或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真号码：收到成功发送确认的当天；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。8.2任何一方的下述通讯办公地址或联系方式发生变更，该方应立即按本协议商定的方法通知对方。通讯办公地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列办公地址送达：（1）甲方通讯办公地址：电话：传真号码： 联系人： （2）乙方通讯办公地址： 电话： 传真号码： 联系人： 第九条 违约9.1发生以

9、下一项或多项情况，甲方有权采取本条第9.2款商定的一项或多项措施：9.1.1乙方未按协议商定履行对甲方的支付和清偿义务；9.1.2乙方未按商定将取得的贷款用于商定用途；9.1.3乙方拒绝接受甲方对其经营财务活动监督和检查，或乙方、担保人向甲方提供虚假的或不完整的信息或资料文件资料，或所做的声明不真实或违反其在本协议、具体协议中所做的承诺；9.1.4乙方、担保人出现甲方认为可能影响乙方的财务状况和履约能力，或可能影响担保人财务状况和履约能力；9.1.5乙方、担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、xx等行政机关依法立案查处或依法采取处罚

10、措施，甲方认为已经或可能影响到其在协议项下义务的履行的；9.1.6乙方、担保人主要投资者、关键管理人员异常变更、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，甲方认为已经或可能影响到其在协议项下义务的履行的，或乙方控股股东及其他关联公司经营或财务方面出现重大危机，或乙方与控股股东及其他关联公司之间发生重大关联交易，影响乙方正常经营的；9.1.7乙方、担保人住所变更，下落不明的；9.1.8乙方、担保人怠于管理和追索到期债权，或以无偿、不合理的低价及其他不适当方式处分其主要财产等方式转移财产，或通过关联交易或其他方式，逃废银行债务；9.1.9乙方、担保人信用状况下降，或盈利能力、偿债能力、营运能力和现金

11、流量等财务指标恶化；9.1.10乙方、担保人所处行业发生不利变化，甲方认为已经或者可能危及本协议项下债权实现的；9.1.11担保人违反担保协议或丧失、降低担保能力；或出现担保未生效、无效、被撤销、被申请异议登记或地役权登记、与他方发生纠纷等；或抵（质）押物出现被查封、扣押、毁损；或发生其他担保权灭失、担保权受到限制等情形；9.1.12乙方、担保人违反协议中关于当事人权利义务的其他商定；9.1.13乙方、担保人出现甲方认为可能影响乙方履约能力的其他预警情况。9.2出现前述违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：9.2.1要求乙方、担保人限期纠正其违约行为，并有权要求乙方更换担保或追

12、加新的担保；9.2.2宣布本协议、各方之间的其他协议项下尚未偿还的借款本息和其他应付费用全部或部分立即到期，并要求乙方立即清偿；9.2.3全部、部分终止或解除各方之间的其他协议；9.2.4行使担保物权；要求保证人承担保证责任；9.2.5依法向乙方的债务人主张代位求偿权，乙方需依照甲方的要求提供所有必要配合与协助，甲方行使代位权的费用应由乙方承担；9.2.6有权要求乙方承担借款金额25的违约金，违约金小于甲方损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等实现债权的费用）的，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失；9.2.7甲方认为必要和可能的其他措施；9.2.8对甲方采取上述措施发生的所有费用（

13、包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、公证费、保险费、提存费、保管费、过户手续费、税费等）由乙方承担。第十条 协议的生效、变更、解除和终止10.1本协议经各方的法定代表人或授权代理人签章并加盖公章后生效；10.2本协议项下各方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签署任何协议、协议而免除。第十一条 保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲、乙各方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十二条 争议的解决甲方有权选择依下列何种方式解决本协议项下争议。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（1）向甲方所在地有管辖权的法院起诉；（2）由xx仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方具有约束力。第十三条 其他商定 第十四条 附则14.1本协议项下的凭证以及各方确认的相关资料文件、资料文件资料均为协议不可分割的组建部分。14.2本协议正本一式叁份，签约各方各执一份，公证处一份。（以下无正文） （签章页）甲方（公章）：法定代表人或授权代表人（签名）： 签署日期： 年 月 日乙方（公章）：法定代表人或授权代表人（签名）： 签署日期： 年 月 日附