花卉苗木交易市场项目可研报告

1、精品可研报告PAGE *县*花卉苗木市场建设项目可行性研研究报告告*20111.03.30目 录录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc289524622 第一章 总 论 PAGEREF _Toc289524622 h 1 HYPERLINK l _Toc289524623 1.1 项目目提要 PAGEREF _Toc289524623 h 1 HYPERLINK l _Toc289524624 1.2 项目目可行性性研究依依据 PAGEREF _Toc289524624 h 2 HYPERLINK l _Toc289524625 1.3 项目目可行性性研究范范围及过

2、过程 PAGEREF _Toc289524625 h 2 HYPERLINK l _Toc289524626 1.4 可行行性研究究结论及及问题建建议 PAGEREF _Toc289524626 h 3 HYPERLINK l _Toc289524627 第二章 项目目背景 PAGEREF _Toc289524627 h 5 HYPERLINK l _Toc289524628 2.1 项目目由来 PAGEREF _Toc289524628 h 5 HYPERLINK l _Toc289524629 2.2 项目目提出的的必要性性和依据据 PAGEREF _Toc289524629 h 6 HY

3、PERLINK l _Toc289524630 第三章 项项目区基基本概况况 PAGEREF _Toc289524630 h 12 HYPERLINK l _Toc289524631 3.1 自然然条件 PAGEREF _Toc289524631 h 12 HYPERLINK l _Toc289524632 3.2区区位交通通 PAGEREF _Toc289524632 h 13 HYPERLINK l _Toc289524633 3.3工工程建设设条件 PAGEREF _Toc289524633 h 13 HYPERLINK l _Toc289524634 第四章 影响响花卉苗苗木行业业发展

4、的的因素 PAGEREF _Toc289524634 h 15 HYPERLINK l _Toc289524635 4.1有有利因素素 PAGEREF _Toc289524635 h 15 HYPERLINK l _Toc289524636 4.2不不利因素素 PAGEREF _Toc289524636 h 18 HYPERLINK l _Toc289524637 第五章 市市场前景景分析 PAGEREF _Toc289524637 h 20 HYPERLINK l _Toc289524638 第六章 项目目经营模模式 PAGEREF _Toc289524638 h 24 HYPERLINK

5、l _Toc289524639 6.1 项目目功能区区划分 PAGEREF _Toc289524639 h 24 HYPERLINK l _Toc289524640 6.2 经营营范围及及模式 PAGEREF _Toc289524640 h 24 HYPERLINK l _Toc289524641 第七章 项目目建设规规模及内内容 PAGEREF _Toc289524641 h 26 HYPERLINK l _Toc289524642 7.1 设计计原则 PAGEREF _Toc289524642 h 26 HYPERLINK l _Toc289524643 7.2 设计计依据 PAGEREF

6、 _Toc289524643 h 26 HYPERLINK l _Toc289524644 7.3 建设设规模 PAGEREF _Toc289524644 h 27 HYPERLINK l _Toc289524645 7.4 建设设内容 PAGEREF _Toc289524645 h 27 HYPERLINK l _Toc289524646 7.5土土建设施施及设备备投资 PAGEREF _Toc289524646 h 31 HYPERLINK l _Toc289524647 第八章 环境境影响评评价、消消防及安安全 PAGEREF _Toc289524647 h 32 HYPERLINK l

7、 _Toc289524648 8.1 环境境保护方方针 PAGEREF _Toc289524648 h 32 HYPERLINK l _Toc289524649 8.2 环境境保护法法律、法法规、标标准 PAGEREF _Toc289524649 h 32 HYPERLINK l _Toc289524650 8.3污污染因素素与治理理措施 PAGEREF _Toc289524650 h 33 HYPERLINK l _Toc289524651 8.4 消防防 PAGEREF _Toc289524651 h 35 HYPERLINK l _Toc289524652 8.5 安全全 PAGEREF

8、 _Toc289524652 h 36 HYPERLINK l _Toc289524653 第九章 节能能 PAGEREF _Toc289524653 h 37 HYPERLINK l _Toc289524654 第十章 组织织管理机机构及管管理 PAGEREF _Toc289524654 h 38 HYPERLINK l _Toc289524655 10.11 组组织机构构 PAGEREF _Toc289524655 h 38 HYPERLINK l _Toc289524656 10.22 劳动定定员及人人员培训训 PAGEREF _Toc289524656 h 38 HYPERLINK l

9、 _Toc289524657 10.33 项项目管理理 PAGEREF _Toc289524657 h 40 HYPERLINK l _Toc289524658 第十一章章 项目目进度计计划及招招标 PAGEREF _Toc289524658 h 44 HYPERLINK l _Toc289524659 11.11 建建设进度度计划 PAGEREF _Toc289524659 h 44 HYPERLINK l _Toc289524660 11.22 招招标 PAGEREF _Toc289524660 h 45 HYPERLINK l _Toc289524661 第十二章章 项目目投资估估算及资

10、资金筹措措 PAGEREF _Toc289524661 h 48 HYPERLINK l _Toc289524662 12.11 投投资估算算 PAGEREF _Toc289524662 h 48 HYPERLINK l _Toc289524663 12.22资金筹筹措 PAGEREF _Toc289524663 h 49 HYPERLINK l _Toc289524664 第十三章章 项目目财务分分析和效效益评价价 PAGEREF _Toc289524664 h 50 HYPERLINK l _Toc289524665 13.11 成成本分析析 PAGEREF _Toc289524665 h

11、 50 HYPERLINK l _Toc289524666 13.22 销销售收入入及税金金 PAGEREF _Toc289524666 h 51 HYPERLINK l _Toc289524667 13.33 财财务分析析结果 PAGEREF _Toc289524667 h 51 HYPERLINK l _Toc289524668 13.44 经经济分析析结论 PAGEREF _Toc289524668 h 52 HYPERLINK l _Toc289524669 第十四章章 风险险分析及及对策 PAGEREF _Toc289524669 h 53 HYPERLINK l _Toc28952

12、4670 14.11 市市场风险险对策 PAGEREF _Toc289524670 h 53 HYPERLINK l _Toc289524671 14.22 自自然灾害害风险对对策 PAGEREF _Toc289524671 h 53 HYPERLINK l _Toc289524672 14.33 行行业竞争争风险对对策 PAGEREF _Toc289524672 h 53第一章 总 论1.1 项目目提要 1、项项目名称称：*县*花花卉苗木木市场建建设项目目 2、建建设性质质：新建建 3、项项目承办办单位：*县县*花花木开发发公司 4、项项目法人人代表：李良峰峰 5、项项目建设设地点：*县县*

13、镇镇*公路旁旁 6、项项目建设设主要内内容： 建设占占地600亩的苗木木花卉市市场一处处，其中中建设花卉卉苗木展展示基地地269948mm2、苗木管管理、交交易房338888m2、新建建砼道路路50000m22、停车车场41139.8m22、涵管管工程等等配套设设施。其中年提供乔木木、灌木木类花卉卉、外地名名优苗木木、时令花花卉及特色乡乡土苗木木等苗木木交易场场所，带动当当地苗木木花卉产产业发展展。 7、项项目建设设周期：拟定20011年55月开工工，20012年55月竣工工。 8、项项目产品品方案：项目全全部完成成后，将将成为集集花卉苗苗木展示示展览、产品销销售、商商品拍卖卖、商品品物流、科

14、普教教育、信信息平台台为一体体的高新新技术聚聚集区和和一站式式交易产产业平台台。9、项目目投资规规模及资资金来源源：项目总投投资5669.228万元元，其中中建设投投资5554.228流动动资金115万元元，全部部由企业业自筹。10、主主要经济济技术指指标：本项目主主要经济济技术指指标为：经综合合测算，本项目目在达到到预期投投入产出出情况下下，每年年可实现现交易额额75000万元元，项目目单位年年收入3318.29万万元，年年净利润润1044.044万元，投资利利润率为为18.27%，符合合投资利利润率的的要求。且每年年可为国国家上缴缴税收2259.68万万元，单单位面积积纳税额额为4.33万

15、万元/亩亩，符合合当地投投资政策策。1.2 项目目可行性性研究依依据 1、产业结结构调整整指导目目录（220055） 2、全国林林业种苗苗建设工工程（国家林林业局，19998年66月）3、林林木种质质资源保保存原则则与方法法（GB/T 1140772-119933）4、建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）1.3 项目目可行性性研究范范围及过过程1.3.1 可行性性研究范范围 1、根根据国内内生态和和城市建建设及对对花木的的需求，对项目目建设的的必要性性、市场场需求及及产品方方案进行行分析论论证。 2、结结合项目目场址区区现有设设施等情情况，对对项目建建设条件件进行分分析。 3、结结

16、合项目目建设内内容，提提出本项项目基地地建设、新建建建筑物、道路、配套设设施的工工程技术术方案。 4、对对项目的的建设管管理模式式以及运运营管理理等进行行研究。 5、对对项目的的实施进进度进行行研究，提出合合理的分分步建设设计划。 6、项项目建设设投资进进行估算算，提出出合理的的投资规规模、资资金使用用计划及及资金筹筹措方案案。 7、对对项目进进行财务务评价，测算运运营总成成本费用用和收入入，计算算项目的的损益情情况。8、进行行项目的的社会效效益分析析。1.3.2 可行性性研究过过程 按照国国家有关关可研报报告编制制规定以以及有关关方面的的要求，我们首首先开展展了项目目基础资资料的调调查工作作

17、，并就就有关问问题与项项目单位位进行了了一定的的接触。项目单单位对本本报告的的编制提提出了许许多参考考性的意意见，并并提供了了相应的的基础资资料。在在对相关关资料进进行分析析与整理理的基础础上，结结合有关关方面的的意见，编制了了本可行行性研究究报告。1.4 可行行性研究究结论及及问题建建议1.4.1可行行性研究究结论 1、项项目单位位有良好好的技术术队伍和和管理人人员。 2、项项目建设设区有良良好的自自然生态态资源条条件。 3、项项目建设设是当前前我国推推行可持持续农业业的最现现实有效效的方式式。 4、项项目建设设方案成成熟可行行、技术术领先，并取得得成功经经验，投投资来源源可靠。5、项目目具

18、有良良好的经经济效益益、社会会效益、生态效效益，有有示范推推广效应应。 “建一个个市场，富一方方人民”。该项项目是一一个以苗苗木花卉卉及相关关产品交交易、展展示为主主，同时时具备会会展、技技术培训训、信息息交流功功能于一一体的综综合性大大市场。项目建建成后将将形成“一站式式”花木交交易市场场平台。是是一项惠惠及广大大人民群群众，并并带动花花木、商商业、物物流相关关产业共共同发展展的一项项惠民工工程，也也是一项项调整项项目所在在县农业业产业化化结构、增加农农民收入入的战略略性举措措。交易易市场开开业以后后，可解解决3000-5500人人在市场场内部就就业。预预计年交交易额可可达7500万万元以上

19、上，极大大地促进进地方经经济建设设快速发发展。 综上所所述，新新建*镇花卉卉苗木市市场项目目，有利利于花木木产业自自身的发发展和市市场的需需求，为为当地花花木企业业提供具具备竞争争优势的的交易平平台，项项目建设设已具备备了较有有利的条条件，投投产后能能在较短短时期内内收回投投资，具具有良好好的经济济效益、社会效效益，也也有较强强抗风险险能力，项目可可行度高高，有建建设价值值。1.4.2问题题及建议议 1、问问题 （1）本项目目在运营营过程中中存在着着技术风风险，项项目单位位应采取取相应的的措施，鼓励入入驻商户户加强与与优势科科研院所所合作、加强新新产品开开发和市市场开拓拓等，从从而有效效地规避

20、避风险。 （2）在本项项目建设设过程中中，项目目单位应应认真落落实招投投标制和和工程监监理制，并全面面落实各各项执行行情况的的检查措措施。（3）注注重基地地信息化化的建设设、为进进一步扩扩大市场场打好基基础，为为良种繁繁育提供供强有力力的信息息保障。2、建议议 项目立立项、项项目选址址、项目目征地、土地流流转等工工作需得得到各有有关政府府部门和和领导的的大力支支持。第二章 项目目背景2.1 项目目由来我国的生生态环境境建设与与发达国国家相比比还有较较大差距距，特别别是经济济发达地地区，生生态环境境建设未未能与经经济建设设同步发发展。城城市建设设的快速速发展，突显了了城市绿绿化覆盖盖率较低低的问

21、题题。伴随随人们环环保意识识的增强强，保护护生态环环境、增增加花木木资源已已成为人人们的共共识。绿绿色通道道建设、宜林荒荒山荒地地造林、城市森森林生态态体系建建设以及及国家贯贯彻开发发西部地地区战略略，均急急需大量量各类优优质苗木木，优良良苗木供供应出现现紧张状状况。随着国家家重大建建设项目目的推进进和全国国城镇化化建设步步伐的进进一步加加快，我我国花卉卉苗木市市场的钢钢性需求求量逐步步放大，加上人人们崇尚尚绿色环环保、追追求生态态健康、渴望改改善人居居环境的的理念和和愿望越越来越强强烈，花花卉苗木木及园林林生态产产业正面面临着巨巨大的发发展商机机。国内内不少大大型企业业纷纷把把目光投投向有着

22、着“绿色色银行”之称的苗木生生产，许许多地方方政府把把苗木作作为农业业产业化化调整的的主要方方向。花花卉苗木木产业作作为*县的主主打产业业，当地地的土地地及气候候条件非非常适宜宜苗木种种植，当当地农户户种植花花卉苗木木的热情情很高，但由于于带动和和市场引引导，多多年来一一直沿用用传统的的露天苗苗圃栽培培方式分分散经营营，大多多品种单单一，规规模小，生产率率低，加加上信息息闭塞，销售渠渠道不畅畅，迫切切需要找找到信息息通畅、集中经经营、产产业化水水平高的的现代化化花卉苗木木展示及及销售途途径，为为我县花花卉苗木木产业化化与国际际国内市场场接轨打打下良好好基础。2.2 项目目提出的的必要性性和依据

23、据1、国家家产业政政策和行行业发展展的长远远规划20066年，中中央农村村工作会会议在北北京召开开，随后后发布了了中共共中央、国务院院关于做做好20006年年农业和和农村工工作意见见(以以下简称称“意见”)。“意见”提出，积极推推进农业业和农村村经济结结构的战战略性调调整是现现阶段农农业和农农村工作作的重要要任务。目前，我国农农业生产产结构不不合理的的矛盾十十分突出出，大力力调整农农业生产产结构势势在必行行。“意见”指出，各地要要按照适适应市场场、因地地制宜、突出特特色，发发挥优势势的原则则，制定定当地农农业生产产结构调调整的规规划，并并通过政政策引导导、信息息服务、技术示示范等手手段，加加强

24、对结结构调整整的指导导。对于于沿海经经济发达达地区和和大中城城市郊区区，“意见”提出要要合理调调整粮食食和经济济作物的的种植比比例，发发展高效效农业和和创汇农农业。“意见”还同时时指出，改善农农业生态态环境是是稳定提提高农业业综合生生产能力力的根本本途径，是顺利利推进农农业和农农村经济济结构调调整的基基本保证证，需要要以植树树种草、水土保保持为重重点进行行生态环环境建设设。花木产业业作为农农村产业业结构调调整的新新兴产业业，是经经济效益益较高的的农业综综合开发发多种经经营项目目，也是是农民致致富的重重要途径径。在由由国务院院批准公公布的当前国国家重点点鼓励发发展的产产业、产产品和技技术目标标中

25、，花卉良良种繁育育及储藏藏被列为为重点鼓鼓励和扶扶持发展展的产业业。为此此，*省非常常重视“三农”建设，致力于于打造生生态*。*于于20世世纪800年代初初期推出出了“山江湖湖工程”，并陆陆续在全全省范围围内建立立了277个生态态农业示示范基地地、1227个生生态农业业推广点点、1112个大大型农业业综合开开发基地地和6个个小流域域治理样样板，取取得了很很大的成成绩。特特别是220033年以来来，*省委、省政府府提出了了“山上办办绿色银银行，山山下建优优质粮仓仓”的农业业发展思思路，220088年又在在全省大大力推行行“一大四四小”绿化工工程建设设，这是是落实科科学发展展观、打打造生态态*的的

26、重要举举措，也也是*发展现现代生态态农业的的必然选选择。因因此，提提出建设设*县县*花花木示范范基地是是符合国国家农业业产业政政策。2、我国国对花卉苗木木行业主主要产业业政策为推进花花卉苗木木产业的的战略性性调整及及促进产产业升级级，优化化花卉产产业的品品种和产产品结构构，提高高其市场场竞争力力，我国国推出了了一系列列支持花花卉产业业发展的的政策，具体如如下：我国主要要花卉产产业政策策、行业主主要政策策发布时时、发布部部门、主题词词：当前国国家重点点鼓励发发展的产产业、产产品和技技术目录录（20000年年修订） 20000.008.331 国家家计委、经贸委委经济林林树种花卉繁繁育领域域重点鼓

27、鼓励发展展当前优优先发展展的高技技术产业业化重点点领域指指南（220044年度）20004.004.330 发展改改革委员员会、科科学技术术部、商商务部 城市市绿化用用草花花卉种苗苗产业化化重点外商投投资产业业指导目目录（220044年修修订）20004.11.30发发展和改改革委员会、商务部部 花卉卉生产建设苗苗圃基地地外商商投资鼓鼓励行业业花卉行行业关于转转发发展展改革委委生物产产业发展展“十十一五”规划的的通知 220077.044.088 国务院院办公厅厅 加加快发展展生物物农业关于促促进农民民增加收收入若干干政策意意见 20004.02.08中中共中央央、国务务院 加快发发展农农业产

28、业业化经营营增加加投入入龙头头企业关于进进一步加加强农村村工作提提高农业业综合生生产能力力若干政政策的意意见 20005.001.330 中共中中央、国国务院院 加大支支持力度度农业业产业化化龙头头企业农业、林业关于推推进社会会主义新新农村建建设的若若干意见见 20006.002.221 中共中中央、国国务院 调整整优化农业结结构积积极发展展特色农农业生生态农业业关于进进一步推推进农业业品牌化化工作的的意见20066.055.122 农业部部 培育育扶持龙头企企业农农业 品牌经经营主体体核心关于积积极发展展现代农农业扎实实推进社社会主义义新农村村建设的的若干意意见20007.001.229 中

29、共中中央、国国务院 重视视发展园园艺业林业产产业政策策要点20007.08.10 国家林林业局、国国家税务务总局局、中国国证监会等七七部委 引领领规范范扶持持林业业产发展展。要点点在引引领、规规范和扶扶持林业业产业发发展，提提高林业业产业化化水平，扩大林林业产业业规模等等方面提提出了一一系列政政策措施施；要要点明明确了我我国林业业产业发发展的目目标与原原则、重重点与领领域，并并提出区区域发展展政策、组织政政策、技技术政策策、扶持持政策、服务政政策等五五个方面面产业扶扶持政策策措施，对公司司未来发发展将产产生重要要影响。要点点第八八条鼓励励发展的的重点领领域的“花卉和和林木种种苗产业业”；要点点

30、第十十二条中中提出“发展以以东南沿沿海和西西南等地地区为重重点、大中城城市为依依托的花花卉产业业”区域域政策；要点点第二二十条提提出“扶扶持培育育一批有有特色、有市场场竞争优优势、产产业关联联度大、带动力力强的大大中型龙龙头企业业，采取取扶持、改造、组建等等多种形形式培培植林业业龙头企企业”的的组织政政策；有有这些政政策的支支持，我我国花卉卉苗木行业业尤其是是绿化苗苗木种植植业正面面临前所所未有的的发展机机遇。 3、市市政绿化化工程对对绿化苗苗木需求求仍将呈呈现持续续、快速速增长态态势（1）城城市绿化化水平亟亟需提高高尽管各各地城市市绿化工工作取得得了长足足进步，我国城城市绿地地总量仍仍然不足

31、足、发展展不平衡衡。很多多城市还还达不到到国务院院规定的的指标，城市内内部区域域之间绿绿地不平平衡，城市中中心区和和老城区区绿量不不足，西西部地区区园林绿绿化总体体发展滞滞后。全全国仍有有76个个城市人人均公共共绿地不不足3平方米米，其中中36个个城市绿绿化覆盖盖率不足足10%。可见见，城市市绿化工工程建设设规模在在未来仍仍将大幅幅上升，对绿化化苗木的的需求提提供有力力保障。（2）政政府明确确了市政政绿化的的近、远远期目标标，国务院院等政府府部门出出台相关关文件强强化市政政绿化建建设要求求，提出出目标与与规划，推动动市政绿绿化建设设的长期期、持续续发展。绿化苗苗木作为为城市自自然景观观的基本本

32、要素，对城市市风景的的形成、质量、美感效效益都有有重要作作用，绿绿化苗木木种植行行业在城城市绿化化建设外外部需求求推动下下将迅速速发展壮壮大。根根据国国务院关关于加强强城市绿绿化建设设的通知知，“到20010年年，全国国城市规规划建成成区绿地地率达到到35%，绿化化覆盖率率达到440%以以上，人人均公共共绿地面面积100平方米米。”要要实现上上述目标标，全国国城市公公共绿地地平均每每年需增增加2万万公顷。“城市市森林生生态体系系”建设设理念的的提出并并付诸实实施，也也直接拉拉动了各各地苗木木种植业业发展。在林业业发展战战略研究究中，已已经做出出规划：到20050年年，全国国70%以上上的城市市

33、林木覆覆盖率要要达到445%以以上，实实现“城城在林中中、路在在绿中、房在园园中、人人在景中中”，建建成以森森林为主主体，分分布合理理、植物物多样、景观优优美的城城市森林林生态网网络体系系（摘自自中花花园艺20003年年第9期全全国造林林绿化种种苗产业业发展趋趋势）。（3）各各级地方方政府从从制度上上强化绿绿化目标标责任，全国各各地政府府按照国国务院提提出的目目标要求求，确定定了本地地区城市市绿化发发展目标标和任务务，制定定了促进进城市绿绿化工作作的政策策措施，例如云云南省等等地区实实施了城城市绿化化目标责责任制，每年省省政府都都与各地地市政府府领导签签订年度度城市绿绿化目标标责任书书，通过过

34、建立严严格的目目标考核核制度、通报制制度和责责任追究究制度，保证并并促进城城市绿化化建设的的持续发发展。（4）各各地积极极出台具具体措施施落实市市政绿化化建设规规划。为了达达到国家家提出的的城市绿绿化近、远期目目标，各各地政府府出台了了具体措措施，4、项目目建设可可促进农农业增效效、农民民增收和和农村稳稳定*县是是典型农农业县，素以“贡米产产地、优优质米之之乡”而闻名名。全县县分为118个乡乡镇，人人口300万，其其中农业业人口223万，占总人人口的776.667%，是一个个以山地地、丘陵陵为主的的山区丘丘陵县。属半山山区半丘丘陵地貌貌，呈“七山半半水二分分田，半半分道路路和庄园园”的布局局。

35、全县县辖区面面积为116422平方公公里。山山地面积积约占448%，丘陵占占10%，低丘丘陵岗地地占366%，平平原占66%；全全县境内内拥有大大中小型型水库1122座座，山塘塘3999座。有有得天独独厚发展展花卉苗苗木基础础，早在在20000年就就提出了了以*为中心心，发展展奉上线线百里花花木带，并出台台了一系系列扶持持政策，经过近近十年的的已见成成效。项项目以促促进农业业增效，农民增增收和农农村社会会稳定为为立足点点，通过过农业高高新技术术、示范范基地建建设，实实施奉上上百里花花木长廊廊战略，带动千千家万户户农民投投身花木木生产主主战场，以公司司示范引引路，形形成*县花卉卉苗木生生产在全全

36、省站前前列，从从而促进进农民增增加收入入，提高高农民生生活水平平，使农农村三个个文明建建设跃上上新台阶阶。第三章 项项目区基基本概况况3.1 自然然条件 1、地地形地貌貌*县地地处九岭岭山脉东东南翼，位于*省的的西北部部、宜春春市的北北部，东东邻安义义、新建建两县，南部与与高安市市面上接接壤，西西南部与与宜丰县县交界，西北部部与鼓铜铜、修水水相联。北部与与靖安县县交界；境内南南、西、北三面面环山，中部地地处丘陵陵，仅东东部为河河流平地地。全县县总的地地势为西西部高峻峻，渐次次向东部部倾斜，是一个个以山地地、丘陵陵为主的的山区丘丘陵县。属半山山区半丘丘陵地貌貌，呈“七山半半水二分分田，半半分道路

37、路和庄园园”的布布局。全全县辖区区面积为为16442平方方公里。山地面面积约占占48%，丘陵陵占100%，低低丘陵岗岗地占336%，平原占占6%；西部为为深山区区，山峦峦起伏，峰谷交交错，九九岭山脉脉的五梅梅山位于于*与与修水交交界处，海拔115166米；东东部为海海拔1880米以以下的丘丘岗地，岗丘大大面积分分布。 2、水水文地质质及地震震等级*县境境内河流流以贯穿穿县中心心的南潦潦河为主主，呈羽羽状覆盖盖，同为为九岭山山修河水水系，是是修河的的一条主主要支流流，自西西向东横横贯境内内。南潦潦河有大大小支流流29条条，其中中上游较较大支流流有百丈丈、溜头头、石溪溪、澡溪溪、仰山山、兰田田、澡

38、下下水系等等，下游游较大的的支流有有白马港港、中堡堡港、黄黄沙港、赤田港港等。露地层主主要为第第三系红红岩、第第四系冲冲积层、雪峰期期岩浆及及混合岩岩等，成成土母质质多为花花岗岩、红砂岩岩及花质质岩风化化物，林林地土壤壤主要有有山地黄黄棕壤、黄壤和和红壤三三种，土土层厚度度平均为为6080厘厘米。山山地植被被丰富、土壤肥肥沃，有有机质含含量高，有利于于毛竹及及树木生生长。 3、气气象条件件*属中中亚热带带湿润气气候，常常年呈热热带季风风气候特特征。年年平均气气温为117.33摄氏度度，年平平均降雨雨量为116100MM，无霜期期年平均均为2660天左左右，很很少受台台风、冰冰霜影响响。3.2区

39、区位交通通 “花木木之乡”*镇镇地处*县的中中部，距距县城332公里里，距省省会南昌昌1000公里，属丘陵陵地区。总面积积1222平方公公里。人人口1.4万,山川秀秀丽，环环境清幽幽，新开开发的省省级风景景名胜区区萝萝卜潭瀑瀑布群闻闻名遐迩迩。*土地富富饶，资资源丰富富，自古古以来是是*农农副产品品和手工工业产品品的主要要集散地地。全镇镇有耕地地2.55万亩，山林99.7万万亩，其其中竹林林4.77万亩,是全县县重要的的毛竹基基地和优优质米生生产基地地,是全全县最大大的花木木基地.粮食生生产量在在一万吨吨以上,毛竹年年砍伐量量25万万支。近近年来，通过结结构调整整，花卉卉苗木己己成为*的支支柱

40、产业业。种植植面积达达120000余余亩.*镇工工业主要要是工艺艺玻璃、小水电电和竹制制品企业业。现有有工艺玻玻璃厂22家，年年产值220000万元；小水电电站5座座，装机机16000千瓦瓦；竹制制品厂44家，年年产竹地地板5万万平方米米，生产产的金鱼鱼缸、灯灯具等工工艺玻璃璃制品行行销全国国各地，出口国国外。3.3工工程建设设条件*县建材资资源丰富富，各类类建材厂厂家众多多，项目目建设所所需的砂砂子、石石料、砖砖、木材材等均由由当地建建材厂家家提供，钢材、水泥由由各生产产厂家供供货商定定点供应应。项目目的建筑筑材料来来源充足足。*区位位优越，交通便便利，辖辖区通讯讯、供水水、供电电设施配配套

41、，教教育、卫卫生、文文娱设施施齐全，投资环环境良好好。*镇将将花卉苗苗木产业业作为主主要的经经济产业业，具备备良好的的社会投投资环境境，项目目建设条条件良好好。第四章 影响响花卉苗木木行业发发展的因因素4.1有有利因素素1、国家家基本政政策支持持首先，三三农问题题日益得得到重视视。十六六届三中中全会高高度重视视农业、农村和和农民问问题，会会议通过过的中中共中央央关于完完善社会会主义市市场经济济体制若若干问题题的决定定从提提高农民民进入市市场的组组织化程程度、完完善农产产品市场场体系和和加大国国家对农农业的支支持保护护力度这这三个方方面，提提出了深深化改革革的政策策措施。自20004年年起，中共

42、共中央、国务院院连续下下发七个“一一号文件件”，充充分显示示了中共共、中央央国务院院对农业业的重视视和支持持。 其次，生生态环境境建设观观念加强强。党的的十六大大报告中中将“可可持续发发展能力力不断增增强，生生态环境境得到改改善，资资源利用用效率显显著提高高，促进进人与自自然的和和谐，推推动整个个社会走走上生产产发展、生活富富裕、生生态良好好的文明明发展道道路”作作为全面面建设小小康社会会的奋斗斗目标之之一，生生态环境境建设被被提到了了空前的的高度，花卉苗木木产业迎迎来了前前所未有有的发展展机遇。再次，税税收等配配套支持持政策措措施的出出台。119933年122月，中华人人民共和和国增值值税暂

43、行行条例第十六六条第一一款规定定：下列列项目免免征增值值税：（一）农农业生产产者销售售的自产产农业产产品。220011年111月月，财政政部、国国家税务务总局关于林林业税收收政策问问题的通通知（财税200011171号），该文件件规定：自20001年1月ll日起起，对包包括国有有企事业业单位在在内的所所有企事事业单位位种植林林木、林林木种子子和苗苗木作物物以及从从事林木木产品初初加工取取得的所所得暂免免征收企企业所得得税。220044年6月月，财政政部、国国家税务务总局根根据中中共中央央、国务务院关于于促进农农民增加加收入若若干政策策的意见见联合合下发了了关于于取消烟烟叶外的的农业特特产税有有

44、关问题题的通知知（财财税2200441220号号），该该文件规规定：从从20004年年起，取取消除烟烟叶外所所有农产产品的农农业特产产税；对对非农业业税计税税土地上上生产的的农业特特产品，不再改改征农业业税。各各项政策策对发展展农业的的积极支支持将有有力促进进我国绿绿化苗木木种植业业的发展展。2、产业业政策支支持在我国经经济快速速发展过过程中，高能耗耗、高污污染产业业所产生生的资源源浪费、环境污污染成为为经济发发展中的的主要矛矛盾。绿绿化苗木木用于构构建环境境友好型型、资源源节约型社会会，美化化、优化化人类生生活环境境，减轻轻人类社社会的环环境污染染压力，具有良良好的生生态效益益、社会会效益，

45、符合利利用科学学发展观观建立和和谐社会会的理念念，因此此，绿化化苗木种种植业成成为我国国政府大大力鼓励励支持发发展的产产业之一一，如：20000年国国家计委委、经贸贸委颁布布的当当前国家家重点鼓鼓励发展展的产业业、产品品和技术术目录（20000年年修订），220011年国国务院颁颁布的关于加加强城市市绿化建建设的通通知，20005年国家家发展和和改革委委员会、商务部部颁布的的外商商投资产产业指导导目录（20005年修订订）等等，上述述国家有有关部委委的一系系列规章章中相关关内容都都体现了了政府这这一价值值取向。3、种质质资源丰丰富我国是世世界上园园林植物物资源最最为丰富富的国家家之一，被誉为为

46、“世界界园林之之母”，我国国共有880000多种种木本植植物，其其中乔木木20000多多种、灌灌木60000多种，即便是是欧洲一一些园艺艺发达国国家在这这方面也也要逊色色很多，这为国国内新品品种培育育提供了了有利的的植物资资源条件件。4、气候候资源优优良我国地跨跨热带、亚热带带、温带带等多个个气候带带，加上上地形、海拔、光照等等的不同同和变化化，形成成多种生生态类型型和气候候类型，适合多多种植物物生长，使绿化化苗木生产以以较小的的投入获获得较大大的收益益，发展展潜力很很大。5、劳动动力资源源丰富与发达国国家相比比，我国国劳动力力资源丰丰富，劳劳动力成成本相对对较低，在*县更具有有劳动力力成本优

47、优势。6、市场场增长潜潜力巨大大我国目前前的环境境绿化水水平与发发达国家家相比还还有相当当大的差差距。随随着我国国城市化化进程的的加快以以及人均均可支配配收入的的持续增增长，城城镇居民民的生活活水平日日益提高高，人们们对幸福福与美等等精神需需求越来来越强烈烈，消费费结构升升级由“温饱型型、吃饭饭型”消消费转变变为“感感观型、文化型型”消费费，绿化化苗木作作为美的的重要载载体，对对于增强强人们幸幸福感有有重要作作用，提提高了人人民的生生活质量量，绿化化苗木的的市场需需求还将将在相当当长的时时期内保保持持续续快速增增长。7、悠久久的花文文化优势势我国花文文化源远远流长，拥有几几千年的的养花赏赏花的

48、传传统与文文化沉淀淀，许多多花卉被被赋予了了人文精精神。因因此，我我国花文文化内涵涵丰富，这为我我国花卉卉产业的的发展积积累了深深厚的文文化基础础。4.2不不利因素素1、绿化化苗木种种植业的的行业集集中度不不高我国从事事绿化苗苗木种植植的主体体多是农农户和苗苗圃，较较为分散散，受土土地规模模、资金金实力与与技术储储备的约约束，采采取科学学化、集集约化、规模化化现代经经营方式式少，品品种结构构调整带带有一定定盲目性性和趋同同性，容容易一哄哄而起造造成部分分产品在在一定区区域内结结构性过过剩，一一些传统统品种，如北方方的杨树树、柳树树已开始始滞销，但“新新、特、奇、优优”品种种供不应应求；中中、大

49、规规格苗木木紧缺，小苗相相对过剩剩。过度度分散的的经营模模式,也限制制了“新新、特、奇、优优”苗木木品种的的开发和和现代农农业种植植技术的的导入。2、花卉卉苗木种种植以粗粗放型为为主、产产品科技技含量低低目前，我我国主要要从事花花卉苗木木种植的的地区，苗木种种植仍主主要依靠靠自然条条件，“靠天吃吃饭”的的传统作作业方式式未发生生改变，以粗放放型种植植为主，产品科科技含量量低，产产品的外外观质量量（如：规格、株型等等）、内内在质量量（如：成活率率、抗逆逆性等）均不不高。3、技术术人员数数量少，具有高高级技术术及管理理水平的的专业人人员更是是匮乏我国花卉卉苗木种种植业起起步于粗粗放型的的生产和和对

50、自然然资源的的依赖，这使得得在行业业发展初初期，专专业人才才匮乏、科技水水平滞后后。科技技人员的的缺乏和和整体科科技水平平的滞后后直接影影响了我我国绿化化苗木产产品品种种、质量量，进而而影响了了我国绿绿化工程程项目目的整体体质量。4、产品品流通体体系不健健全我国花卉卉苗木市市场在生生产和需需求方面面存在着着地区不不平衡的的特点。目前，花卉苗木木的流通通体系尚尚不健全全，批次次流通量量小，流流通费用用较高。5、花卉卉苗木种种植行业业的技术术替代性性与国际际市场冲冲击花卉苗木木种植行行业的发发展与科科技进步步、创新新有密切切的联系系。目前前国外先先进的的行业技技术主要要是新品品种开发发方面的的生物

51、基基因工程程技术、生产种种植机械械化与无无土栽培培技术、冷链流流通综合合技术等等；国内内的行业业技术发发展水平平目前还还处于对对各种应应用技术术的研发发和推广广的初步步阶段，在新品品种研发发、栽培培管理及及流通等等技术领域与与欧美等等行业发发达国家家之间存存在较大大差距。欧美等等行业发发达国家家在植物物自然资资源不占占优势的的情况下下，利用用先进科科技对苗苗木新品品种进行行深入开开发，并并依靠生生产管理理流程的的专业化化、产品品质量的的标准化化等，在在新品种种种子、种苗的的生产方方面形成成竞争优优势。我我国绿化化苗木种种植企业业则利用用自身的的土壤、气候、物种、种植面面积、劳劳动力成成本等方方

52、面的比比较优势势，在花花卉苗木木的种植植方面形形成优势势，同时时由于流流通及养养护成本本较高，我国花花卉苗木木种植企企业在花花卉工程程用苗生生产种植植方面所所面临的的国际市市场冲击击较小。第五章 市市场前景景分析近几年，我国正正在加大大生态环环境建设设步伐，对花卉卉、林木木投资力力度不断断加大，人工绿绿化造林林的速度度也在加加快。到到20550年我我国的森森林覆盖盖率将稳稳定在226%，将比现现在增加加近100个百分分点，要要达到此此目标，种苗是是核心。另外，自六大大林木绿绿化工程程：通道道绿化、交通沿沿线荒山山绿化、村镇绿绿化、厂厂矿区绿绿化、环环城绿化化、城市市绿化工工程启动动以来，许多省

53、省市的造造林任务务大幅增增加，种种苗需求求量也大大增，有有些省的的需求量量甚至增增加了550%。根据绿色色通道建建设要求求，到220066年，全全国现有有高速公公路、现现有铁路路、国道道、省道道、河渠渠、堤防防的绿化化达到660%以以上。到到20110年，力争全全国所有有可绿化化的公路路、铁路路、河渠渠、堤防防全面绿绿化，形形成带、网、片片、点相相结合，层次多多样，结结构合理理，功能能完备的的绿色长长廊。根根据上述述绿色通通道建设设的规定定和要求求，到220100年，总总需求苗苗木955.7亿亿株，其其中乔木木70.1亿株株，灌木木22亿株株，其他他苗木33.6亿亿株。据20005年年中国国国

54、土绿化化状况公公报显显示，我我国城市市绿化覆覆盖率达达到311.666%，城城市建成成区绿化化覆盖面面积966.3万万公顷，人均公公共绿地地面积77.399平方米米。规划划到20010年年，全国770%的的城市林林木覆盖盖率达到到30%；规划划到20050年年，全国国70%的城市市林木覆覆盖率要要达到445%以以上，实实现“城在林林中、路路在绿中中、房在在园中、人在景景中”的布局局要求，建成以以森林为为主体、分布合合理、植植物多样样、景观观优美的的城市森森林生态态网络体体系，它它包括城城区公园园、园林林绿地、河流、道路宽宽带林网网、森林林公园及及自然保保护区等等，最终终要在城城市中心心区、近近

55、郊和远远郊配置置成“绿色生生态园”。从以上分分析可知知，随着着我国生生态环境境建设步步伐的加加快，需需要大量量的优良良苗木，我国生生态绿化化花木供供需矛盾盾较为突突出。1、市政政绿化工工程市场场未来发发展趋势势第一，市市政绿化化工程投投资主体体向多元元化发展展。目前前，我国国市政绿绿化工程程投资主主体主要要为各级级地方政政府及相相关部门门，随着着城市化化进程的的加快，投资主主体由单单一政府府机关部部门向非非政府机机构与企企事业单单位拓展展，市政政绿化建建设筹资资机制由由以政政府财政政预算为为主向资资金来源源多元化化发展，如：许许多城市市在保证证政府投投入的前提下下，拓宽宽融资渠渠道，通通过公建

56、建民助、民建公公助、捐捐资助绿绿、出让让绿地冠冠名权和和广告发发布权等等方式，引导社社会资金金参与市市政绿化化建设。第二，突突出选用用乡土树树种。第第一，本本地乡土土树种资资源丰富富，适应应性强，有较强强的抗逆逆性，造造景比较较容易成成功，市市场接受受能力和和适应能能力比外外来苗木木品种要要快，栽栽培管理理技术也也比较成成熟，栽栽植成本本低、效效率高，能降低低市政绿绿化工程程建设成成本。第第二，我我国各地地在城市市绿化中中进一步步强调城城市独特特个性和和城市地地域文化化特色，在城市市绿化建建设中积积极向乡乡土树种种倾斜，提高乡乡土树种种在绿化化工程用用苗的比比例，改改变、扭扭转盲目目跟风引引进

57、外来来树种的的不良倾倾向。*花木木基地就就是选育育一些乡乡土树种种性状优优良，适适应性广广，观赏赏性佳，开发前前景广阔阔，省内内城市在在市政绿绿化工程程将加大大对乡土土树种的的采购力力度，上上述需求求变化趋趋势将增增大乡土土树种需需求规模模。第三，推推行“生生物多样样化”，追求对对不同品品种、不不同色彩彩、不同同功能绿绿化苗木木的搭配配。目前前在我国国市政绿绿化中，苗木品品种较少少，色彩彩单调，随着城城市绿化对生生态功能能和景观观效果要要求的提提高，生生物多样样性原则则将越来来越受到到重视，绿化种种苗的种种类向多多样化发发展是必必然的趋趋势。各各地市政政绿化工工程设计计、施工工、建设设方案更更

58、加注重重园林建建设的科科学性、规划设设计的合合理性、植物搭搭配的多多样性，不断提提高园林林绿化水水平，重重视与城城市整体体建设规规划协调调统一，强调城城市造景景的多样样性、层层次性、协调性性，增强强城市的的季相变变化。第四，注重选选用“新新、特、奇、优优”苗木木产品。生物多多样性和和景观生生态性的绿化化工程设设计理念念升华，“新、特、奇奇、优”绿化苗苗木产品品成为市市政绿化化工程市市场新宠宠。城市市绿地设设计的整整体水平平提高，各个城城市都在在寻求独独具特色色的景观观风格；生态景景观的认认识理念念升华，苗木消消费结构构正在向向“新、特、奇奇、优”苗木品品种调整整，常规规苗木占占据较大大市场份份

59、额的格格局正被被逐步打打破。2、道路路绿化建建设加快快我国现有有铁路、国道、省道、县乡道道、河渠渠、堤防防总里程程2777.8万万公里，可绿化化里程2208.6万公公里。在在可绿化化里程中中：已达达标绿化化里程558.66万公里里，已绿绿化未达达标里程程56.2万公公里，未未绿化里里程933.7万万公里。国务院院已将绿绿色通道道建设纳纳入全国国生态环环境建设设规划，并且提提出了绿绿色通道道建设的的目标和和重点。根据绿绿色通道道建设要要求，到到20110年，力争全全国所有有可绿化化的公路路、铁路路、河渠渠、堤防防全面绿绿化，形形成带、网、片片、点相相结合，层次多多样、结结构合理理、功能能完备的的

60、绿色长长廊，使使绿色通通道与生生态环境境、城乡乡绿化美美化融为为一体，按照上上述绿色色通道建建设的规规定和要要求，绿绿化苗木木总需求求将达到到95.7亿株株，其中中乔木770.11亿株，灌木222亿株株，其他他苗木33.6亿亿株(丛丛)。（根据中中国农业业网相关关资料整整理）3、房地地产行业业的快速速发展改善人居居环境越越来越被被人们所所重视，房地产产环境质质量好坏坏是房地地产项目目开发能能否成功功的关键键因素之之一。住住宅区园园林景观观得到了了房地产产开发商商的高度度重视，房地产产项目的的绿化苗苗木市场场迅速扩扩张，如如果以国国家标准准城市市居住区区规划设设计规规范中中规定的的居住小小区绿地