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文档简介
1、Dont think about creating the sea, you must first start with small (页眉可删) 房地产年终工作总结汇总 篇地终总 篇 1_的各项工作基本告一段落了这里我只简要的总结一 下我在这一年中的工作情况。我是_ 5 月有幸被大地顾问录用在秦皇岛进行培训于 6 月正式到阳光海岸就职,至今已有七个多月的时间。时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我依然坚守岗位回首过去的一年内心不禁感慨万千。记得刚来的时候对于这个行业我什么都不是很明白在沈总和同事的耐心帮助下我很快了解并熟悉了公司性质及房地产知识作为销售部的一
2、员我深感自己的一言一行代表着公司形象。所以我我要不断提高自身素质,高标准要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技巧外还要广泛了解房地产市场的动态走在市场的前沿经过这段时间的磨练我已成为一名合格的销售人员并且努力左做好自己的 本质工作。作为一个之前没有从事过这个行业的新人导给我了一个很好的心态,让我明白在其职谋其事,教会了我成单与否,都不必骄傲或自馁要的是从中吸取经验事我了很大的帮助,每次我有问题大家都不会笑话我直言不讳的告诉我因此我收到了很好的效果快成单的同时也得到了领导和大家的好评和 赞赏,所以请允许我向大家鞠躬,说声谢谢我并没有为此不是成绩的成绩而满足希望今后的工作迈 上一
3、个新高度再一个新台阶。主要从以下方面做起:1对不同客户的分析,客户区域_析、客户咨询 问题总结等。2销售技巧的加强,如何更好的做 sp、如何现场逼定等。 3国家对房地产的政策现在项目基本正处于尾盘正是考验我的时候也是需要一个好的心态的时候,我一定会坚持,从中学习更多的方法,吸取 更多宝贵的经验。新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战决心再接再 厉,更上一层楼,一定努力打开一个工作新局面。地终总 篇 2自今年 3 月起三次面试到入职我来到思源工作已经有一个月的时间了回顾这一个月以来从在公司领导和同事的帮助 指导下,学到很多学校给不了的东西。从最初的标地市调开始,我从一个东南西北都分不清的丫头变成
4、对太科园板块路线及设施了解的八九不离十原以为买房子只要知道多少钱一平方,原来还要了解户型,地段,周边环境和配套及区域的价值包括未来的规划以及无锡房地产的走 势。一个全新的领域,让我又好奇,又感兴趣。思源完善的培训体系让我学到不少房地产的专业知识才是起步,还有很多东西需要在今后的每一天中一点一滴的积累。我会用心去学像海绵一样汲取任何有价值的知识以及信息从 而为顺利开展之后的工作做准备。公司安排我加入重庆大开发商协信阿卡迪亚项目在项目的前期阶段,除了标地、市调还需要拓展客户。从拿着文件夹在新安华庄等地做调查问卷到跑到城南路的私营企业找老总做陌生拜访,对一个初出茅庐的学生而言,的确是不小的挑战。在客
5、户膜拜一块,面对老总,缺乏勇气与其良好交流沟通,无法准确抓住意向客户些依赖吴师父的交流能力一急需改进。如何突破自我正是我需面对的问题一方面是房地产专业知识不够完备,另一方面则是对于生活、社会的认识度有待提高。正如终试时饶总所说:作为一名置业顾问,要成功销售出房子,则是对生活中方方面面的熟知。这正是我努力的方向和动力。在协信项目组,新员工的加入给我们队伍注入了新鲜血液。很开心看着思源协信团队壮大起来每日和同事的朝夕相处让我们更了解彼此,了解各个同事的性格秉性,相处也日益融洽,每天上班都是挺开心的一件事儿,这一点不容置疑。前不久,同事间也有些小摩擦,但我相信,既然我们协信团队,是有着共同目标的那这
6、一路上的小石子不会成为团体的绊脚石对整个团 队,我挺有信心的。这一个月以来了解到房地产行业的激烈竞争和优胜劣汰;感受到自己需要尽快适应高压力高节奏的工作状态体验到公司良好的文化氛围和“负责任,有追求”的企业精神。作为置业顾问、销售人员,我认识到必须全面加强学习,努力提高自身业 务素质水平,培养强大气场,以及对客户的说服力。在接下来的一个月中认真完成领导的工作安排寻找更多意向客户,在临时售楼处好好表现,争取获得更多实战经验。在进入案场前,做好一切准备工作。调整心态,积极乐观面对每一天,勇敢面对每一次挫折,失败。和团队成员团结一致,一起加 油!地终总 篇 3我是_售部门的一名普通员工刚到公司时我对
7、房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导和同事的帮助下很快了解并熟悉了公司的性质及房地产市场知识。作为销售部中的一员,我深感自己身肩重任。作为企业的门面、企业的窗口-销售部的一员,自己的一言一行也同时代表了企业的形象所以要不断地提高自身的素质高标准的要求自己高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经过这段时间的磨练,我已成为一名合格的销售人员,并且 努力做好自己的本职工作。由于房地产市场的激烈竞争司在_上半年与司进行合资,共同完成销售工作。在这段时间,我积极配合本公司的员工,以销售为目的,在公司领导的指导
8、下,完成经营价格的制定在春节前策划完成了广告宣传为_份的销售高潮奠定了基础最后以_月完成合同额_万元的好成绩而告终经过这次企业的洗礼我从中学到了不少专业知识使自己各方面都所 有提高。_下半年公司与_公司合作是公司的又一次重大变革和质的飞跃在此期间主要是针对房屋的销售经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出_目十分火爆的场面。在销售部,我担任销售内业及会计两种职务,面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化工作显得紧张而有序在项目开盘之际我基本上每天都要加班加点完成工作经过一个多月时间的熟悉和了解进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大,在收款的过程中我做到谨慎认真,
9、现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都清楚明白,无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会不断总结自己的工作经验及时找出弊端并及时改善销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘而且一期余房也一并售罄这其 中与我和销售部其他成员的努力是分不开的。_这一年是有意义的、有价值的、有收获的。相信在全体员工的共同努力下公司在新的一年中将会有新的突破新的气象,将能够在日益激烈的市场竞争中,取得更加辉煌的业绩。 地终总 篇 4在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年顾这一年的工作历程作为 x 企业的每一名员工我们深深感到 x 业之蓬 勃发展的热气,x 之拼搏的精神。我是销售部门的一名普通员工刚到房产
10、时该同志对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下我很快了解到公司的性质及其房地产市场作为销售部中的一员该同志深深觉到自己身肩重任作为企业的门面企业的窗口自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能此外还要广泛了解整个房地产市场的动态走在市场的前沿经过这段时间的磨练我已成为一名合格的销售人员并且努力做好自己的本职工 作。房地产市场的起伏动荡,公司于_与_公司进行合资,共同完成销售工作。在这段时间,我积极配_公司的员工销售为目的公司领导的指导下完成经营价格的制定,在春节前策划
11、完成了广告宣传_月份的销售高潮奠定了基础后以_个月完成合同额_元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼,我从中得到了不少专业知识,使自己 各方面都所有提高。下旬公司与_司合作又是公司的一次重大变革和质的飞跃在此期间主要是针对房屋的销售经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出火爆场面在销售部我担任销售内业及会计两种职务对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化,工作显得繁重和其中。在开盘之际,该同志基本上每天都要加班加点完成工作过一个多月时间的熟悉和了解我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作由于房款数额巨大在收款的过程中该同志做到谨慎认真现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,
12、无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会同志不断总结自己的工作经验及时找出弊端并及早改善销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘而且一期余房也一并售罄这其中与我 和其他销售部成员的努力是分不开的。这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下,在新的一年中将会有新的突破,新的气象,能够在 日益激烈的市场竞争中,占有一席之地。地终总 篇 5时光飞速而逝20_即将过去在公司领导强有力的领导及关心支持下本人受领导安排负责 A 交易中心土建现场管 理工作,现将 20_年的工作情况作出如下总结:一、上年度作完成情况1招标协助与成本管理在工程项目实施阶段本人积极配合成本部招
13、采部提供招标文件内土建专业的技术要求参与招标文件审核参与资格预审、招标答疑;工程立项之初参与成本预测;方案设计阶段配合拟定成本计划施工管理实施全程成本控制施工过程中适时进 行成本分析,有效控制了签证。2进度控制根据公司要求,A 号交易中心在 20_ 1 月 18 前实现全面封顶为公司 A 号交易中心元月份顺利开盘提供了有效的保证面临春节民工放长假和春节后本地进入长时间雨季的不利施工条件下,仍在 20_ 5 月 20 日前完成拆除外架,为后面外围市政园林绿化施工提供场地施工创造了有利条件后期其他专业施工过程中也积极配合收口收边及修补最终在所有专业完成后于 20_ 10 初顺利完成专业验收工验收合
14、验收; 按时完成了公司下达的任务。3质量控制在项目建设过程中严格按照设计图纸及施工规范的要求和 控制施工质量。首先严把材料关对进场的材料按照合同和公司的要求按程序要求施工单位先自检合格监理复检本人联合公司材料员第一时间到现场查验材料的品牌、厂家、规格(厚度)出厂质量证明文件(检验报告),并查验见证送检报告,做到合格后才准 进场使用。其次严格验收程序确保施工过程工程质量验收合格施工过程的每一道工序求施工单位先做技术交底做施工样板;施工样板合格后再进行大批量施工;对于每一检验批、分项、分部工程逐项要求施工单位完成后自检监理复检本人再次复检或与监理一同复检,对隐蔽工程按程序要求勘察和设计一同验 收。
15、4 号交易中心土建材料全部合格、工程质量验收合格。4安全文明施工管理在施工过程中随时督促各施工单位严格按照安全文明规范标准要求做好施工安全保证措施确保施工紧张有序的进行并且每周组织监理单位对各施工单位进行安全文明施工检查目 无重大安全事故,文明施工总体较好。5设计与技术配合及管理首先本人积极配合设计部拟定专业设计范围任务确定设计要求及标准;进行设计跟踪;审核施工图设计的完整性、规范性次本人积极参与图纸会审计交底核专业技术方案、 积极解决施工过程中本专业的技术难题。6验收管理与外联管理在施工过程中检查施工方按照施工图的完成情况和施工资料的完整备实理单位的初验结果与施工方的整改情况;及时进行检验批
16、、分项、分部验收,工程完成后适时组织专项验 收和竣工验收。根据公司项目开发的要求,对接政府建设主管部门如市建委、质监站、安监站等机构,积极协调场地周边当地关系,处理项目施工过程中突发性应急事件,做好各项配合、服务工作。对重点、难点事项及时向领导汇报请求领导出面协调处理。 二、存在不足及改进措施1快进度情况下质量控制水平有待提高。2快进度情况下需对变更的图纸多花时间查阅。地终总 篇 6两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生别是在万科的案场严格严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风回首过去一步步的脚印我总结的销售心得有以下几 点:1“坚持到底是胜利”坚持不懈不轻易放弃就能一步步走向成功
17、虽然不知道几时能成功但能肯定的是我们正离目标越来越近有了顽强的精神,于是事半功倍。持续的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困难的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议放弃对客户解释的机会客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电话多一次沟通同时坚持不懈的学习房地产专业相 关知识,让自己过硬的专业素养从心地打动客户。2学会聆听,握时机。我认为一个好的销售人员应该是个好听众过聆听来了解客户的各方面信息不能以貌取人不应当轻易以自己的经验来判断客户“一看客户感觉这客户不会买房“这客户太刁,诚意”,导致一些客户流失,应该通过客户的言行举止
18、来判断他们潜在的想法,从而掌握客户真实信息,把握买房者的心理,在适 当时机,一针见血的,点中要害,直至成交。3对工作保持久的热情和极性。辛勤的工作造就优秀的员工我深信着这一点因此自从我进入易居公司的那一刻起就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心无论做任何细小的事情都努力做到推销自己的产品首先必须要先充分的熟悉自己的产品,喜爱自己的产品,保持热情,热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户,使不可能变成可能使可能变成现实,点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系们都对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定又为我带来了更多的潜在客户致使我的工作成绩能更上一层楼是我在销售工作
19、中获得的的收 获和财富,也是我最值得骄傲的。4保持良好的态。每个人都有过状态不好的时候积极乐观的销售员会将此归结为个人能力验的不完善此时作为必经的磨练的过程,他们乐意不断向好的方向改进和发展而消极悲观的销售员则 怪罪于机遇和时运,总是抱怨、等待与放弃!龟兔赛跑的寓言不断地出现在现实生活当中兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样不断积累核心竞争力的人最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只
20、要方向正确,方法正确,一步一个脚印每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上反而可以早点抵 达终点。如果靠的是机会,运气总有用尽的一天。一直以来我坚持着做好自己能做好的事步一个脚印踏踏 实实的坚定的向着我的目标前行。地终总 篇 7新年伊始,就在第一声钟声走完了。回首望去,在20_里,有的得与失都尽收眼底。没错20_年完了,在一年走到尽头的时候许有人欢喜有人忧不管是欢喜还是忧, 既然我们预约了 20_ ,做好备战 20_准备。不论之前得多少,失多少,那已经是过去,那么,从现在,规划好明天,做好今天。“今天”永远是“昨天”死去的人所希 望的“明天”。自 20_入职以来,不长不短也大半年时间了,说实话,我
21、爱上了这份工作,也在工作中学到了不少社会知识和社会经验在这大半年时间里我从门外汉一直成长到现在熟练的掌握业务流程、客户接待、谈判等,这都得益于我亲爱的同事们和公 司的大力培养和支持。在这期间,共接待客户位,收录房源条,成交单数:买卖单边,租赁单边,完成销售业绩元。纵观这多天,接待的客户和收录的房源还算可以,但是完成的业绩就不尽如人意。所以,在工 作中自身还是存在着许多不足的地方。一路走来,期间和客户发生过争吵,被客户骂过;和同行为了客户也发生过不愉快。但是,这些并没有影响我的工作热情。因为“知业不如敬业,敬业不如爱业,爱业不如乐业”!说实话,期间如果说心态没有浮动过,那是假话。在现今这种市场下
22、,许多同事、同行,都选择了放弃。谁都知道,无论做什么事“贵在坚持”,“坚持就是胜利”!真的,人生的悲哀莫过于轻易的放弃了不该放弃的和固执的坚持了不该坚持的!不 过,我坚信!我的坚持没错,靠谱!20_经如约而至!所以,不管 的怎么样,那已经成了回忆。从现在开始,以一个崭新的精神面貌去迎接 新的挑战延续 20_年里优良的东西摒弃 20_里不好的东西,尽的努力去完成 20_ 的作!在新的一年,用新的工作态度, 去完成新的挑战!20_希望所有的同仁们在今后的工作中都能挣到钱咱 们都把钱挣了,那公司的效益就显而易见了!地终总 篇 8过去的近一年的时间里发生的点点滴滴,更是让我时常回味,时常想念。在_的这
23、段时间,不仅认识了这么多好同事,更多的是学到了很多东西以前对房地产一无所知的我现在也能多少了解一些也能协助销售人员签定购房合同这对我来说是很大的收获在新的一年即将到来的美好时刻我把自己这一年来的作做了一个总结,有值得骄傲的工作成绩,也有不足的工作缺点,也希望通过总结,对自己有一个正确的认识,也请领 导,同事对我的工作进行监督。作为一名财务工作人员一名出纳我非常清楚自己的岗位 职责,也是严格在照此执行。1严格执行库存现金限额,把超过部分按时存入银行。审 核现金收支凭证,每日按凭证逐笔登入现金日记帐。2严格保证现金的安全,防止收付差错。对收入和付出的 现金及支票都由我和主任双重复核,以确保准确无误
24、。3坚持每日盘点库存现金,做到日清日结。这样一来,问题便不会留到隔日,及时发现,及时改正。严格遵守银行结算纪 律,对拿去银行的票据做到填写无误,印鉴清晰。4严格审核银行结算凭证,处理银行往来业务。对业务单位交来的支票,在收到支票时,认真审核该支票的金额,日期,印鉴然后正确填写银行进帐单坚持做到每日序手工登记银行 存款日记帐。5随时掌握银行存款余额,不签发空头支票。保管好现金,收据,保险柜密码,印鉴,支票等。妥善保管好收付款凭证,月末准确填写好凭证交接单,及时传递到集团公司分管财务手里。对于这快日常工作,自我经手以来,没有出过任何差错,我想这 一点应该是值得骄傲的。6每月编制工资报表,到月底及时
25、汇总各部门当月考勤情况,询问李总当月工资是否有变化,然后根据其编制工资报表,编制完毕先交由金主任审核,审核无误后,交由李总签字确认。最后是在工资的发放过程中,做到认真仔细,不出差错,在这点上,我有过一点失误,虽然及时纠正了,但也是我值得提高警惕 和需要改正的地方。7我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作,就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款总刚交给我这份工作的时候我并没有把它和业务联系在一起只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后,我便盲目的就拿到集团公司,一旦分管会计问到我相关问题我便是一问三不知只好又回来问广宣部的同事,这样既浪费了时间,又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同
26、事的指导逐渐对房地产广宣方面有了了解,后来再去请款,也顺利了很多,也节约了很多时间。而且,我将请款这项工作用细致的表格健全做到有据可查也便于年 终统计。当然,一年的工作要用文字写完,肯定是不太完善,特别是做出纳本身就是做一些日常性的事务而且涉及到一些保密制度,所以我就总结到这里,以后工作上有有待提高的地方,请领导和同事多指导取在新的一年里工作做得更细更完善, 不出癖漏。地终总 篇 9又是一年末这洗旧迎新的日子里回首过去仿佛点点滴滴就在昨日一年有硕果累累的丰收与同事协同攻关的艰辛,有遇到困难和挫折时的惆怅时光过得飞快不知不觉中充满希 望的一年就伴随着新年伊始即将临近。在接待客户当中自己的销售能力
27、有所提高慢慢的对于销售这个概念有所认识从自己那些已经购房的客户中在对他们进行销售的过程里我也体会到了许多销售心得在这里拿出来给大家看看也许我还不是做的很好但是希望拿出来跟大家分 享一下。第一、最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。第二、做好客户的登记,及进行回访跟踪。做好销售的前期 工作,有于后期的销售工作,方便展开。第三、经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案便于客户考虑及开盘的销售使客户的选择性大一些免在集中在同一个户型样也方便了自己的销售。第四提高自己的业务水平加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时
28、候就能游刃有余,树立自己的专业性,同 时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。第五多从客户的角度想问题这样自己就可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,解决他的疑虑,让客户可 以放心的购房。第六、学会运用销售技巧,营造一种购买的欲望及氛围,适 当的逼客户尽快下定。第七无论做什么如果没有一个良好的心态那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反映出你的价值观念极观者将此归结为个人能力、经验的不完善,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公,总是抱怨、等待与放弃!什 么样的态度决定什么样的生活。第八、找出并认清自己的目标,不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心,这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中兔子倾向于机会导向乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候总是像兔子一样活蹦乱跳一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每个脚
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