房地产项目招商策划方案

1、当前文档修改密码：8362839“怡和第一城城”策划方案案（修改改版）一、规格格及数量量（暂定定）：规规格：开开铜版纸纸，封面面、封底底2000克，内内页1228克，印数：册。二、手册册设计设计要求求：1、封一一、封二二、P11顺序不不变，其其它内页页根据设设计要求求排列顺顺序2、各内内页主、副标题题内容含含义不变变，可根根据广告告用语和和市场效效果要求求提升和和精炼3、招商商文案内内容可提提炼、提提升，但但必须要要让普通通百姓一一看就懂懂内，不不必过多多咨询4、穿插插在手册册中的概概念性广广告宣传传内容要要求宏伟伟、气势势、准确确、引人人注目、融入全全国市场场5、配图图应与文文案内容容和含义

2、义相同，不能过过于抽象象，要让让普通百百姓看懂懂6、招商商文案内内容由投投资部提提供，营营销文案案内容由由营销中中心完成成，7、招商商和营销销内容的的顺序应应根据普普通百姓姓的心理理习惯相相互穿插插排列理念用语语（参考考）： 1、整合内内外资源源，发挥挥优势，有效规规避投资资、消费费群体的的市场风风险2、通过过创新、差异、诚信三三大理念念，促进进“投资、经营、消费”三大群群体的早早日形成成。创新理念念：描述述未来发发展前景景吸引投投资者；差异理念念：制定定招商优优惠策略略吸引经经营者；诚信理念念：设计计诚信消消费理念念吸引消消费者。 3、集集约式、景观型型商业地地产建筑筑风格4、新理理念、新新

3、模式、新体验验打造造文化商商业地产产的超级级旗舰航航母通过文化化旗舰概概念，怡怡和品牌牌资源，把文化化产业与与地产开开发有效效结合，引入一一个装饰饰文化的的“新理念念”，实现现“以文促促商，以以商养文文”的文化化商业地地产开发发“新模式式”，创造一一种全新新的经济济价值和和商业典典范，使使其给人人们带来来前所未未有的“新体验验”，实现现复合型型商业地地产模式式的创新新。5、学知知型理想想购物超超前体验验乐园奇特特概念、奇特价价值、奇奇特典范范依靠创新新的“奇特概概念”拉大与与其它市市场的差差异，创创造出新新型的经经济价值值和新型型的商业业典范，通过“文化商商业地产产的超级级旗舰航航母”的市场场

4、概念，创造商商业地产产的“奇特价价值”和“奇特典典范”出奇奇制胜。6、“先先行赔付付”的超值值品质保保障理念念促进进商城快快速发展展、快速速提升、快速成成长依靠“先先行赔付付”的经营营理念，提前激激活整个个商城的的人气和和商机，使商城城得到“快速发发展”，品牌牌得到“快速提提升”，在商商业地产产领域得得到“快速成成长”。三、手册册内容：封面一一主标：怡和第一城城东部部新区经经典之作作副标：超大规规模平台台引领领你我走走向成功功固定元元素：项项目LOOGO配配图：清清池项目目鸟瞰图图（实图图背景）文字（右右下角）：开发发建设单单位：山山东怡和和企业集集团山东怡和和置业有有限公司司开发设设计单位位

5、：青岛岛民用建建筑设计计院有限限公司封面二主主标：怡和第一城城解读读鸢都发发展副标：区域经经济发展展催生生“怡和第一城城”诞生配图图： 高高新区119944年全景景图与220055年全景景图（实实图）文案：中国的脉脉搏正在在伴随着着经济的的快速发发展向世世人证实实着一个个又一个个奇迹发发生，珠珠江三角角洲战略略的启动动，长江江三角洲洲经济的的崛起，使我们们对那些些曾名不不见经传传的清池池小镇有有了独有有的认知知，并投投发出惊惊叹的赞赞赏。高新区成成立于19992年4月。建区区12年多多来，国国内著名名的科技技企业孵孵化基；电子工工业园、大学产产业园、软件园园、科技技创业园园、民营营科技园园、留

6、学学生创业业园、台台湾机电电园等110个工工业园已已初具规规模。胶东半岛岛地处中中国东部部沿海，北临渤渤海、黄黄海与辽辽东半岛岛相对，东临黄黄海与朝朝鲜半岛岛和日本本列岛隔隔海相望望，土地地总面积积 5万平平方公里里，占山山东省的的19%土地面面积。胶胶东半岛岛主要包包括青岛岛、烟台台、威海海、潍坊坊四个城城市。其其中，青青岛市属属胶东半半岛最大大的经济济中心，烟台与与威海环环手相拥拥，而潍潍坊则作作为交通通要塞成成为整个个胶东半半岛对外外连接之之枢纽。坐落在在潍坊国国家级高高新技术术产业开开发区（以下简简称：高高新区）的“怡和第一城城”便坐拥拥于整个个枢纽中中心地潍潍坊。一一颗跳跃跃的土地地

7、在震动动，一个个坐拥在在潍坊东东部新城城，266平方公公里，330万人人口的商商城在此此诞生。潍坊高新新区充分分依托市市区雄厚厚的科技技经济资资源优势势，着力力培植发发展电子子信息、光机电电一体化化、新材材料和生生物技术术四大高高新技术术支柱产产业，产产业实力力十分雄雄厚。目目前已累累计批复复进区企企业17702家家，其中中工业企企业7449家，规模以以上企业业1088家。进进区建设设项目9949项项，总投投资3664亿元元。目前前，已有有美、日日、德、新及港港澳台等等20多个个国家和和地区的的客商，在区内内兴办外外商投资资企业1130家家。高新区各各项经济济指标连连年翻番番，社会会事业迅迅速

8、发展展，投资资兴业的的“凹地效效应”明显增增强。随随着“怡和第一城城”的建成成开业，这里将将成为潍潍坊及周周边区域域的专业业装饰材材料交易易大平台台。热诚欢迎迎全国各各地有识识之士前前来投资资兴业，共同开开发高新新区这一一巨大装装饰市场场，收获获财富，共创美美好未来来。19944年高新新区全景景图20055年高新新区全景景图内页 P1主主标：怡怡和第一城城怡和和企业筑筑就辉煌煌明天副标：怡怡和星国际际像一一颗璀璨璨明珠镶镶嵌在东东部新区区配图：怡和星国际际多图（页面点点缀）文文案：怡和企业业（集团团）公司司是一家家集建筑筑设计、房地产产开发、物业管管理、商商业经营营、销售售策划、综合实实业于一

9、一体的多多元化现现代企业业集团。集团内内包括：投资事事业部、房地产产事业部部和实业业运营部部三大业业务体系系。自进进军房地地产界以以来，秉秉承“服务社社会，造造福民众众”的发展展宗旨，追求“更高、更好、更专业业”的开发发理念，视质量量、品牌牌、信誉誉为生命命。怡和企业业以一流流的设计计、一流流的施工工、一流流的质量量、一流流的管理理，高速速度、高高效益地地完成了了“怡和星国际际”现代化化社区的的开发建建设。在为潍潍坊市民民提供超超值享受受的同时时，也赢赢得了消消费者的的坚定信信心和支支持，在在潍坊地地区树立立了企业业的优质质品牌，并给潍潍坊市民民留下了了诚信、亲民的的良好形形象，创创造了优优质

10、的社社会效益益。在220044年精品品楼盘评评选中，“怡和星国际际”名列“潍坊十十大畅销销楼盘”之首，是开发发商、购购房者、政府取取得共赢赢的典范范之作，被誉为为潍坊新新生活的的示范区区，同时时被潍坊坊市高新新技术产产业开发发区评为为20005年度度纳税贡贡献奖企企业。20066年新春春伊始经经高新区区管委会会亲自“点将”，怡和和企业承承接了220066年高新新区“怡和第一城城”的重点点工程项项目。怡怡和企业业结合在在潍坊（已开发发名品住住宅工程程怡和星国际）品牌优优势全力力进军商商业地产产，导入入全新耐耐用品商商业运营营理念，将打造造潍坊商商业运营营“标杆”。商城的的景观型型建筑风风格突破破

11、了一般般商业建建筑的传传统模式式，建成成后将是是怡和企企业在东东部新区区的又一一个新颖颖力作，将给人人们留下下一种现现代生活活气息的的精神享享受。内页：PP2文案案、P33广告页页、配广广告用语语主标：怡和第一城城区位位优势明明显副标：众众多利好好促动装饰饰产业面面临巨大大发展契契机配图图：区位位经济发发展概念念图（内内容和含含义可扩扩充到全全国、全全省、全全市进行行优势对对比）文文案：近年来，我国建建筑装饰饰行业的的总产值值以200%左右右的速度度递增，全国家家装行业业总产值值以每年年30%的速度度递增，建筑装装饰产业业的迅速速发展有有力地带带动了建建筑材料料的消费费。20004年年，我国国

12、建筑装装饰业这这个古老老而现代代的行业业取得了了显着的的成绩，行业发发展步入入了前所所未有的的高速发发展时期期。据预预计，到到20005年，装修建建材需求求已突破破65000亿元元，进入入了绝对对扩张阶阶段。“怡和第一城城”处于潍坊坊高新区区内的清清池镇，坐落在在潍坊市市迎宾大大道健康康东街北北侧，紧紧邻济青青高速公公路144号站口口1公里，是往来来胶东半半岛的必必经之路路，交通通环境相相当优越越，将成成为胶东东半岛经经济物流流中转中中心。曾曾几何时时，清池池这个曾曾名噪一一时的商商贾重镇镇人流云云集，财财富聚生生。如今今的潍坊坊东部新新城清池池正在以以它独有有的博大大迎接着着历史的的变革，清

13、池也也随着时时光飞逝逝，逐渐渐演变为为山东半半岛最大大的传统统家具、沙发材材料、汽汽车装饰饰美容的的聚集地地，每年年产值近近亿元。北京的的王府，上海的的南京路路，没有有因历经经沧变而而失去其其原有魅魅力，清清池这一一商家云云集之地地，也将将随着“怡和第一城城”服务半半岛，辐辐射全国国商业运运营，为为潍坊东东部新城城注入新新的脉搏搏动力。高新区地地处潍坊坊市区东东部与老老市区相相接，地地势平坦坦，便于于设施配配套。区区内空气气清新，环境优优雅，基基础设施施配套完完善，生生活娱乐乐设施完完备齐全全。高新新区的行行政中心心、潍坊坊市医疗疗中心、文化中中心、商商业中心心、高科技技企业的的孵化基基地已在

14、在建设之之中，26平方方公里的的大规模模开发框框架已经经形成，30万人人口的东东部新区区正在迅迅速崛起起，随着集约约式、景景观型的的“怡和第一城城”在20006年底底正式开城，这里将将是从事事科研、生产、商贸和和居住的的理想之之地，成成为新潍潍坊最有有生机、最有活活力的投投资热土土，最繁繁荣、最最耀眼的的东部明明珠。区域经济济垫定基基础，核核心位置置决定腾腾飞。潍潍坊坐拥拥胶东半半岛核心心，下连连济南、淄博、东营、泰安四四大省内内主要城城市。内页：PP4文案案；P55广告页页，配广广告用语语主标：怡和第一城城规模模宏大的的旗舰装装饰城副副标：112.88万平米米集约式式、景观观型设计计筑就商商

15、业地产产风景线线文案：（表格部部分要求求采用透透视背景景图案）A、B、C、D、五大大经营区区域合理理划分，独立分分区经营营。总营营业面积积12.8万平平米，一一期建设设面积6640000平米米，二期期建设面面积6440000平米。一期销销售商铺铺面积已已经超过过50%，商铺铺升值潜潜力无限限，炎热热抢手，二期工工程有望望提前开开工。A、B、C、D、E五大经经营区域域经营区域域建设期独立商铺铺商铺层数数其它经营营区域数量所在楼层层说明A区一期78个1-3层层商铺有内内街B区一期16个1-4层层商铺无内内街二期37个1-3层层独立展厅厅4个1-4层层商铺无内内街商务公寓寓1座5-122层带电梯C区

16、一期158个个1-3层层独立展厅厅2个4-5层层带电梯、内街D区一期14个1-4层层商铺无内内街二期31个1-3层层独立展厅厅4个1-4层层商铺无内内街商务酒店店1座5-166层带电梯E区一期20个1-3层层无内街营业面积积分配表表（单位位：）经营区域域建设期独立商铺铺内街独立展厅厅商务公寓寓商务酒店店面积合计计A区一期192990.66515733.544208664.119B区一期37122.500637.70345990.889二期区内N/H38399.00010466.50061888.16661888.166西侧临街街W79366.200东侧临街街W58388.000C区一期2727

17、77.66541844.50023522.200338114.335D区一期45055.100504.00752.80332777.559二期区内N/H26644.20039333.844132224.000临街W76933.655E区一期56400.90056400.900合计停车位256个个一期合计计：6440000.000，二期期合计：641187.89，总营业业面积：12881877.899具体数数据需要要工程技技术部负负责核实实。内页： P6文文案；PP7广告告页，配配广告用用语。主主标：怡和第一城城市场场定位理理念副标标：六大行行业聚集集四大大服务功功能以装饰饰文化的的全新感感受赢

18、得得市场配图： P6配配文化概概念图文案：通过文化化旗舰概概念，怡怡和品牌牌资源，把文化化产业与与地产开开发有效效结合，引入装装饰文化化的全新新理念，实现了了“以文促促商，以以商养文文”的文化化商业地地产开发发模式，创造出出一种全全新的经经济价值值和商业业典范，使其给给消费者者带来一一种前所所未有的的崭新体体验，实实现了复复合型商商业地产产的创新新运营模模式。“怡和第一城城”经过专业业市场调调查，经经营定位位为现代代装饰主主题，涵涵盖游、购、娱娱、吃、住、行行等六大大行业的的现代商商业中心心全部服服务。通通过专业业化管理理，结合合区域现现状形成成以统一一规划经经营、统统一管理理，实现现过程服服

19、务与售售后服务务为主导导的综合合性装饰饰交易平平台。在在商品经经营功能能、配套套服务功功能、商商品展示示功能、生产经经营功能能等四大大功能的的保障下下，通过过引入“先体验验感知、后消费费行为”的装饰饰文化理理念，建建立家居居装饰、窗帘帘布艺、汽车装装饰三大大行业“感知体体验馆”，实现现以销售售带动招招商，以以招商拉拉动销售售的互补补经营模模式，催催生“怡和第一城城”持久旺旺盛发展展。1、家居居装修过过程体验验馆功能能：是把把家居装装修过程程中的每每一个环环节充分分展示给给消费者者，使其其一目了了然，获获得家居居装修的的全部知知识，增增长选择择装修方方案和材材料的知知识和经经验。2、汽车车美容装

20、装饰学知知馆功能能：就是是通过展展示各种种美容产产品和装装饰产品品，让消消费者对对汽车美美容装饰饰的知识识有一个个全面的的概括性性了解，并在专专家指导导下自己己动手进进行美容容和装饰饰。 3、汽汽车音响响试听馆馆功能：就是展展示各种种汽车音音响，增增长汽车车音响知知识，并并指导汽汽车音响响爱好者者视听效效果，选选择性能能价格比比适合自自己的音音响，达达到汽车车爱好者者最佳满满意度。4、窗帘帘布艺展展示馆功功能：将将经营商商户收集集到的各各种窗帘帘工艺品品进行集集中展示示，供消消费者选选择采购购最佳性性能价格格比的窗窗帘，并并对有兴兴趣的消消费者现现场指导导制作加加工过程程。内页：PP8文案案、

21、表格格，PP9广告告页，配配广告用用语。主主标：怡怡和第一城城经营营服务功功能副标标：六大大服务体体系打造山山东半岛岛现代装装饰商城城旗舰航航母配图：根根据服务务项目项项目配图图文案：投资、经经营、消消费三大大群体是是商城的的真正上上帝，人人气、商商机的迅迅速凝聚聚是商城城快速发发展的硬硬道理。怡和企企业以对对投资者者和经营营者真诚诚、负责责的态度度，审时时度势，不惜加加大投资资成本，聘请六六大专业业服务公公司，以以一流经经营管理理理念支支撑起商商城的六六大经营营管理服服务体系系，确保保商城超超强旺盛盛、长效效经营，打造怡怡和企业业的又一一次传奇奇神化。六大管理理体系服服务功能能管理中心心服务

22、功能能服务内容容经营管理理服务经营管理理制定总体体发展规规划，制制定规范范管理标标准，对对商城进进行综合合管理，全保正正常运营营。商务管理理对商铺进进行统一一招租、招商，统一办办理招商商、租赁赁、工商商、税务务经营入入住手续续。财务管理理收取各项项费用，实行各各项服务务统一结结算、支支付规范范管理，工商、税务对对接管理理。诚信管理理以先行赔赔付理念念保障消消费者权权益，组组织工商商、税务务、消费费者协会会联合监监督实施施。物业管理理服务保安服务务为商城、商户提提供治安安维护、治安处处理、日日夜巡视视服务，确保商商城的运运营秩序序。绿化服务务为商城绿绿化区域域施肥浇浇水、割割草、修修剪、补补种服

23、务务，确保保绿化区区域的环环境质量量。保洁服务务为商城、商户提提供日常常保洁、清运垃垃圾、处处理杂物物服务，确保商商城的清清洁环境境。亮化服务务规范管理理、维护护商城公公用照明明设施，在确保保商城的的正常经经营的情情况下节节省用电电。工程服务务对商城内内的供水水、供电电、供暖暖、消防防、安全全、电梯梯等设施施进行日日常维护护、保养养。商务服务务商务服务务提供打字字复印，传真，信函，快递，电子邮邮件，报报纸、期期刊、杂杂志订阅阅、分送送。信息服务务组建专业业网站及及电子商商务服务务系统，整合各各类信息息资源，拓宽商商户的交交易平台台。广告服务务负责对商商城内和和网站广广告位招招商，提提供各种种渠

24、道的的广告策策划、印印刷、制制作服务务。促销服务务广开渠道道，利用用商城空空地、外外地展会会、媒体体，组织织提供各各类宣传传促销服服务活动动。会员服务务组建商户户会员俱俱乐部，增进商商户交流流。发展展消费会会员，通通过积分分打折进进行促销销。储运服务务仓储服务务负责提供供100000平平米的仓仓储空间间，对货货物统一一管理，降低仓仓储成本本，提高高效率。运输服务务对运输车车辆统一一调度和和管理，降低商商户和消消费者运运输成本本，提供供安全可可靠服务务。货物服务务对业主外外销货物物提供配配货服务务，对订订购的货货物提供供验收、装卸、入库委委托服务务。出库入库库受业主委委托，对对仓储货货物代理理保

25、管、出库、入库服服务，降降低业主主仓储管管理成本本。劳动服务务劳务服务务对装卸工工、装修修技术工工等实行行统一管管理，向向消费者者、商户户、装潢潢公司进进行服务务。食宿服务务向经营商商户聘用用的员工工提供统统一住宿宿、食堂堂服务，使业主主的员工工享受家家的温暖暖。快餐服务务为节省商商户、员员工、消消费者宝宝贵时间间，提供供安全、卫生、廉价自自选式快快餐服务务。财税服务务工商咨询询提供营业业执照注注册、变变更、补补办、增增资、验验资、工工商企业业年审等等工商咨咨询服务务。税务咨询询提供财务务记账、税务登登记、报报表、年年审、检检查、财财务档案案保管等等税务筹筹划服务务。金融咨询询经营商户户信用贷

26、贷款、房房产土地地质押贷贷款、承承兑汇票票贴现、短期用用款垫资资咨询。内页：PP10文文案、表表格；PP11广广告页，配广告告用语。主标：怡和第一城城招商商范围及及程序副副标：全全国65500亿亿山东东10000亿潍坊坊80亿成就就专业市市场竞争争优势配图：PP10清清池透视视图011-044循环使使用（背背景图，建筑在在页面底底部，蓝蓝天逐渐渐浅淡延延伸至页页面顶部部）PP11配配山东区区域市场场发展概概念图文案：“怡和第一城城”潍坊东东部新城城之星，专业房房地产公公司亲力力打造，精英商商业运营营团队全全程管理理，当地地政府鼎鼎力支持持。20055年，国内内装修建建材需求求量已突突破6550

27、0亿亿元，房房地产开开发投资资山东完完成9774.33亿元，潍坊完完成799亿元。因当地地缺乏规规模化、专业化化装饰交交易平台台，大部部分订单单被外地地客商拿拿走，而而当地客客商只能能望洋兴兴叹。“怡和第一城城”为引领领入住经经营商户户打开本本地市场场，出击击山东市市场，对对以下六六大类商商品中的的知名品品牌代理理商、厂厂商进行行招商。八大服务务区域招招商范围围招商区域域招商内容容汽车装饰饰汽车装饰饰、美容容及产品品经销，汽修、配件辅辅助配套套。家居装饰饰家居装饰饰品、整整体厨房房、工艺艺品。布艺装饰饰窗帘、布布艺、沙沙发、床床上用品品。装饰材料料洁具、卫卫浴、瓷瓷砖、五五金、灯灯具、木木地板

28、、地毯、油漆、涂料、板材。配套材料料酒店用品品、土杂杂产品、日用生生活品等等。感知体验验家居装饰饰体验馆馆、汽车车装饰感感知馆、窗帘布布艺体验验馆、汽汽车音响响试听馆馆。专业配套套专业装饰饰装修公公司、汽汽车俱乐乐部、酒酒店管理理、餐饮饮服务。配套服务务仓储物流流、广告告信息、百货超超市、劳劳务服务务、财税税咨询等等。招商服务务程序序号招商程序序1经营商户户在招商商顾问陪陪同下进进行现场场考察，并根据据经营品品种选择择理想铺铺位。2填写经营营申请表表，填写写铺位编编号、面面积、租租金数额额，并按按要求准准备材料料租赁保保证金。3商城经营营公司审审核经营营商户的的入住资资格，并并通知正正式签订订

29、租赁合合同时间间。4预留铺位位须交纳纳与信誉誉保证金金等同数数额的租租赁保证证金，正正式签合合同后转转入以经经营商铺铺“信誉保保证金”的名义义转入“商城运运营基金金”帐户，经营商商户退铺铺时无息息退还。5对需要办办理工商商营业执执照或个个体工商商经营许许可证的的经营商商户，为为不影响响其正常常营业应应按规定定提交各各种手续续和材料料，由商商城经营营公司出出具证明明代办工工商、税税务执照照。6按双方约约定时间间正式签签订租赁赁合同、经营管管理合同同、物业业管理合合同，并并由商城城经营公公司发放放“商城经经营许可可证”，并凭凭此证办办理工商商税务登登记手续续和享受受各项优优惠政策策。7经营商户户在

30、入住住装修，可凭“商城经经营许可可证”在本商商城内采采购装修修材料、聘请商商城内装装修公司司进行装装修均可可享受99折以上上优惠，并保证证装修材材料和装装修质量量的信誉誉。8需要租赁赁库房的的经营商商铺应提提前于商商城经营营公司签签订库房房租赁合合同，组组织进货货。9做好开业业前的准准备工作作。内页：PP12文文案、图图表，PP13广广告页，配广告告用语。主标：怡和第一城城品牌牌旗舰店店招商副副标：115亿元元以上商商机强力支支持供应应商入住住商城配图：文案：怡和企业业作为“怡和第一城城”开发商商，将对对所有入入住商户户进行全全力扶持持，将依依据自身身优势，联合省省内十大大关联房房地产开开发商

31、，协手打打造产业业链采购购平台。以每年年3000万开开发面积积为基础础，面对对整个商商城5000户业业主，对对相关建建材用料料进行115个亿亿全面内内部招标标采购，对商城城整个业业务体系系进行全全面拉动动。怡和企业业正在步步入快速速发展期期，20006年年春节伊伊始开门门红，众众多开发发建设项项目连续续签约。主要项项目有“怡和第一城城”独立商商铺、商商务酒店店、商务务公寓项项目；胶胶南海王王高层精精装住宅宅及多层层住宅、配套服服务项目目；潍坊坊十里堡堡星级酒酒店、写写字楼、酒店式式公寓、高层精精装住宅宅项目；青岛河河套出口口加工区区星级酒酒店、总总部别墅墅、酒店店式公寓寓、高层层精装住住宅及多

32、多层住宅宅、超市市及配套套服务项项目；烟烟台海阳阳住宅、星级酒酒店项目目，将于于20006年陆陆续开工工建设。怡和企企业将为为入住商商城的供供应商，每年提提供5亿元市市场商机机，并借借助怡和和企业品品牌引领领进入潍潍坊房地地产市场场，开发发胶东半半岛市场场。怡和和企业将将以互惠惠、互利利、公平平、竞争争、合作作、双赢赢的原则则，通过过品牌效效应与供供应商共共同打造造广阔市市场。十大关联联房地产产企业供供应商条条件：1、招商商对象：装修装装饰公司司、整体体厨房、瓷砖、大理石石、卫浴浴、板材材、五金金、灯具具、油漆漆、涂料料、窗帘帘布艺、床上用用品、酒酒店用品品等。2、注册册资金：根据供供应商的的

33、具体情情况5003000万元以以上。3、经营营面积：根据供供应商的的具体情情况20005000以上上。4、品牌牌要求：国内中中高档品品牌代理理商。5、供货货能力：具有一一次性供供货500万元以以上的能能力。内页：PP14文文案、图图表，PP15广广告页，配广告告用语。主标：怡和第一城城配套套招商项项目副标标：文化化差异激激活市场场催生生投资、经营、消费三三大主题题早日形形成配图：文案：有需求求就会有有市场，就会蕴蕴藏着无无穷商机机。122.8万万平米的的超大规规模专业业商城，3544个独立立商铺， 1440000的独独立展厅厅，每天天蕴藏着着10000名常常住工作作人员的的消费商商机；112层

34、的的商务公公寓、116层的的商务酒酒店还预预示着什什么？每每天流动动的消费费群体又又将形成成多么巨巨大的商商机已无无法估量量。愈是民族族的，愈愈是世界界的；愈愈是文化化的，愈愈是永恒恒流传。随着人人们生活活水平的的提高，对家居居装饰的的文化品品位要求求也越来来越高，从而形形成了装装饰文化化的产业业链。“怡和第一城城”通过装装饰文化化延伸，使其形形成“内外兼兼修、形形神俱备备”的文化化载体，利用创创新、差差异、诚诚信三大大理念，有效促促进了“投资、经营、消费”三大群群体的早早日形成成。随着着“开发商商怡和企企业”的先期期介入，在保持差差异性经经营的基基础上已已经提前前激活市市场，催催生着人人气和

35、商商机的提提前形成成，财富富正在向向我们滚滚滚而来来。招商数量量及设限限条件供应商种种类招商数量设限条件件广告策划划公司1租赁商城城营业面面积2000平米米以上，注册资资金500万以上上，具有有成功的的商业广广告策划划能力，建设经经营网站站经验，商业活活动策划划经验。仓储物流流公司3租赁商城城营业面面积1000平米米以上，有仓储储物流经经验，拥拥有1000000平米以以上仓储储面积，有组建建、调度度物流车车队的能能力，库库房距离离商城22公里以以内。劳务服务务公司2租赁商城城营业面面积1000平米米以上，有劳务务中介资资格及劳劳务管理理经验；在商城城1公里范范围内提提供员工工宿舍、食堂，并进行

36、行管理。快餐服务务公司1租赁商城城营业面面积3000平米米以上，国内品品牌连锁锁快餐服服务资格格，保证证中午220000人分时时循环就就餐。财税咨询询公司1租赁商城城营业面面积1000平米米以上，熟悉当当地工商商、税务务政策，熟悉当当地银行行业务渠渠道，有有金融咨咨询经验验。百货超市市商店1租赁商城城营业面面积4000平米米以上，加入加加乐佳连连锁超市市。汽车俱乐乐部1租赁商城城营业面面积1000平米米以上，为汽车车装饰、美容经经营商户户的客户户提供扩扩展服务务，有组组织策划划有关汽汽车配套套服务活活动经验验。汽车音响响试听馆馆1租赁商城城营业面面积1000平米米以上，知名品品牌代理理商，建建

37、设汽车车音响试试听馆。在为客客户提供供试听服服务的同同时，销销售安装装音响设设备。汽车装饰饰感知馆馆1租赁商城城营业面面积3000平米米以上，知名品品牌代理理商，建建设汽车车装饰感感知馆。销售各各种材料料、设施施、设备备、工具具，指导导用户个个人操作作装饰。商务酒店店经营1专业酒店店经营管管理公司司，租赁赁或合作作开发餐餐饮、客客房、娱娱乐、洗洗浴服务务；对销销售后的的产权式式公寓进进行统一一经营、管理。注：商务务酒店、公寓具具体招商商要求另另行协商商。内页：PP16文文案、图图表，PP17广广告页，配广告告用语。主标：怡和第一城城招商优惠惠政策副副标：优优惠条件件保障商商机洞开开各项项扶持、

38、悉心为为经营商商户保驾驾护航配图：文案：商城采用用“集中管管理，分分散经营营”的科学学实用的的商业管管理模式式，通过过推行“统一规规划、统统一推广广、统一一招商、统一管管理、统统一服务务”的“五个统统一”管理，共同打打造长久久兴旺的的市场。凡服从从商城“五统一一”管理和和“先行赔赔付”诚信服服务的经经营商户户，填写写“诚信经经营商户户申请表表”均可享享受以下下招商优优惠政策策，并悬悬挂由工工商部门门统一设设计定做做的“诚信经经营商户户”标志牌牌。招商优惠惠政策优惠项目目支持商铺租金金：根据商商铺位置置按0.9元/天/、1元/天/1.11元/天/分三三个档次次进行计计收。签签订1.5年租租赁合同

39、同，一次次性支付付9个月租租金，享享受500%租金金优惠。合同期期满，续续签合同同，不再再减免。经营管理理费：0.77元/月/。自商商城开业业之日起起1-66个月内内入住的的经营商商户，一一次性支支付9个月经经营管理理费，享享受500%经营营管理费费优惠。合同期期满，续续签合同同，不再再减免。物业管理理费：00.3元元/月/。自商商城开业业之日起起1-66个月内内入住的的经营商商户，一一次性支支付9个月物物业管理理费，享享受500%物业业管理费费优惠。合同期期满，续续签合同同，不再再减免。诚信保证证金：为为确保商商城与经经营经营营商户的的共同利利益，均均需参加加“先行赔赔付”诚信活活动。经经营

40、商户户按经营营面积220元/交纳纳“诚信保保证金”。合同同期满，不再续续签，无无息退还还。工商税收收费用：享受“免二减减三”政策，即前二二年免工工商税收收费用，后三年年工商税税收减半半收取。经营驱动动基金：外地经经营商户户、大型型经营商商户、重重点经营营商户依依进驻时时间，在在以上优优惠条件件的基础础上，再再赠送相相当于113个月商商铺的租租金作为为创业发发展驱动动基金。以租代售售：经营营商户在在所租赁赁商铺没没有出售售情况下下，可将将所交租租金费按按当期房房价冲抵抵购房款款。授信支持持金融受信信支持：为保障障经营经经营商户户的正常常经营，“怡和第一城”将以30000，价值值9000万元的的固

41、定资资产作为为信用担担保，经经潍坊市市商业银银行确认认，给予予50000万元大额授授信额度度。凡进驻驻商城诚诚信经营营经营商商户，符符合银行行贷款条条件者，均可获得得流动资资金贷款款支持。诚信宣传传支持诚信、宣宣传、运营支支持：为为确保“怡和第一城城”的诚信信、宣传传正常运运营，将将以商城C区四层、五层层30000，价值9000万的独立立展厅年年受益金金和经营营经营商商户交纳纳的“诚信保保证金”建立“商城运运营基金金”。由怡怡和企业业、商城城经营公公司、商商城诚信信办公室室组建“基金管管理委员员会”共同管管理，主主要用于于商城今今后的整整体广告告宣传、运营经经费及“先行赔赔付”诚信资资金。其它

42、支持持条件知识创造造财富“商商业大课课堂”：商城会员员俱乐部部不定时时组织各各种商务务考察、促销活活动，并并邀请各各类市场场“专家”，开设经经营管理理课程，对商城城经营者者进行系系统性免免费授课课，提高高商城经经营经营营商户的的市场竞竞争力。“网络商商城”电子子信息化化管理：建立商商城运营营网站，并实行行内部区区域网络络化管理理，提供供信息、电子商商务平台台，实现现网上交交易与商商城交易易双轨运运行。资源共享享，三方方共赢：怡和企企业先行行入城经经营，对对商城经经营公司司承诺，凡入驻驻“怡和第一城城”商户，今今后开发发项目所所需原材材料，在在同等条条件下将将全部采采用商城城内部招招标采购购。以

43、租代售售政策1、经营营商户在在签订租租赁协议议中注明明以租代代售，前前1-66个月内内实际交交纳的租租金，在在购房时时可冲抵抵实际购购房款，购房价价格以市市场当期期价格交交易。2、在经经营商户户租赁期期内，所所租商铺铺有他方方购买意意向，商商城有责责任通知知经营商商户协商商购买意意向。3、如经经营商户户有意购购买，商商城与经经营商户户签订商商铺购买买意向书书，规定定购买时时间和定定金方式式。4、如经经营商户户无意在在规定时时间购买买商铺，商城有有权将商商铺出售售给他方方，经营营商户可可继续经经营。5、经营营商户如如经营期期满，投投资业主主有权收收回商铺铺，或继继续租赁赁给经营营商户，由商城城协调。6、经营营户经营营期满，如投资资业主无无意自主主经营，经营业业户在同同等条件件，有优优先权续续签租赁赁协议。内页：PP18文文案、图图表，PP19广广告页，配广告告用语。主标：怡和第一城城销售售优惠政政策及投投资分析析（需销销售中心心具体落落实）商铺销售售优惠政政策及投投资分析析序号一、购铺铺自营商商户1享受“减减2免3”工商税税优惠。2全额付款款购房者者享受991折购购房优惠惠，银行行按揭购购房者享享受944折购房房优惠。3一次性购购买两套套商铺者者，同时时享受免免一年物物业管理理费优惠惠。45年后对对商城经经营不满满意，可可无条件件按原合合同价退退铺。5子女优先先入学，免费办办