儿童公园招商方案

1、少儿公园招商方案少儿公园招商方案少儿公园招商方案orpesaeonsuFydresahnofrcnmausecreorpesaeonsuFydresahnofrcnmausecre六盘玩美乐园招商方案家道旅行文化有限公司一、项目介绍家道公司房地产开发目前主要集中在宁夏固原市，所属骨干公司为宁夏家道清真食品有限公司、宁夏家道回乡农业开发有限公司、宁夏季隆生物科技有限公司、宁夏家道商贸有限公司、西安家道食品有限公司、固原家道房地产开发有限公司、宁夏家道农林科技有限公司、固原家道物业管理有限公司、宁夏家道汽车销售服务有限公司、固原家道商场管理有限公司、固原家道商贸有限公司、宁夏五朵梅餐饮管理有限公司

2、、深圳市家道投资有限公司、宁夏家道投资有限公司、宁夏家道旅行文化投资有限公司等项目，宁夏家道旅行文化投资有限公司总建筑面积：20余万平米。该位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处，项目由亲子乐园、生态文化园和商业配套设备三个板块构成，要点突出亲子娱乐、主题商业、生态体验、教育运动、文化体验、节庆活动等六大功能。项目建成后将结束了固原市没有大型游玩园的历史，为城市少儿供给户外、室内活动新空间。1、项目地点项目位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处临街商业，是固原市新流行的新商业齐集区。据有新区商圈的黄金地段。2、项目规模总建筑面积：66671.54平米项目商业街建筑面积：56591.13（含商店地下、夹

3、层）项目商业商场建筑面积：10080.4园内商业面积：7000园内招商面积：10063、地域地理优势项目商业位于六盘山西路与萧关路交汇处核心地点，高速路即下，项目自有商业综超及特点餐饮、娱乐等项目入驻，直径1.5公里内给于周边8个小区及约5万人流为商业销售确立了优秀的基础。4、固原市大体固原市是宁夏回族自治区属的五个地级市之一，位于宁夏南部六盘山区，地处西安、兰州、银川三个省会城市构成的三角地带中心。市辖四县一区，即：西吉、隆德、泾源、彭阳县和原州区，面积1.13万平方公里，人口151万，此中回族人口占42.6%，是全国主要的回族聚居区之一。5、市场分析依据整体固原片区分析，保证游玩场拥有较强

4、的盈余能力、生计能力、和承受租金的能力，关于投入小回报高的一次性投资项目（演艺类、小餐饮类）原则上能够自己投入也能够合作。二、园内整体经营业态定位本项目经营业态定位为固原市及周边城市供给最全面，最专业的生活娱乐综合性商业。主要为：马戏团、杂技表演、演艺团、摊位游戏、小吃、旅行纪念品。1、园内项目涵盖主力业态:1）、主题定位：魔法王国、传奇大陆、酷炫飞城/全民小镇。2）、详细招商目标：演艺类（表演舞台）：马戏团、杂技、演艺团。文化类（商业街）：少儿早教、少儿拍照。餐饮类（餐饮）：少儿主题餐厅、特点小吃、回族特点小吃（油饼子、麻花）。销售类（售卖亭/商业街）：纪念品、宁夏特产、名族小饰、饮料小吃。

5、娱乐类（1）、（跳跳市集）：少儿动漫、少儿游艺类、宠物之家。2）、（洛克嘉年光）：好运金字塔、跳跳球、飞镖妙手（附件一中能够选择）。2、项目定位优势周边人口基础数目已经知足我商业销售平台需求，同时也知足我园区室内娱乐项目，针对交通的便利性我项目应属于最正确地点，业态的多样化，也是我们项目在市场据有领头羊的前锋。3、发展市场远景目前传统家庭构造已经发生重要变化，孩子成为家庭中最受关注的成员之一。几乎每个家庭都在不停增添幼儿少儿的教育、音像、玩具、游玩场游玩等方面开销支出，今日少儿开销均匀已经占到家庭总支出的20%30%左右。儿女教育与健康成长成为家庭建设中最重要的目标之一，少儿游玩产业已经成为中

6、国最受关注和最具发展远景的产业之一。4、园内项目在固原市地域的优势目前固原地域内有规模、专业化、最全面的少儿产业城还属于空白。有规模、专业化、最全面的游玩场营运商也是少之又少，在固原市的弘大少儿开销集体已经形成。固原市需要锻造出一个，整合周边产业、与游玩场文化产业、创意产业有机联合；达到产业升级、品牌升级、综合效益升级。时髦化、品牌化、城市化，这是“固原市旅行娱乐产业”的必定目标。三、合作投资经营项目的条件(一)、园内招商地域：1、魔法王国：跳跳市集面积161平米、晶晶雪域售货亭19平米、洛克嘉年光70平米、表演舞台83平米、泽安德的农场售卖亭19平米、售货亭19平米；2、传奇大陆主题：1号商

7、业街84平米、2号商业街110平米、3号商业街60平米、特点售卖亭3个57平米、餐饮300平米；3、酷炫飞城：宠物之家48平米、叮叮家族33平米；(二)、园内招商确立引进商家方式（建议依据不一样样的项目，确立不一样样的经营方式）：、直接引进：针对存心向厂家客户洽商引进，自主经营。、联合经营：（1）、客户出资加入股权的形式投资，由甲方经营管理。（2）、客户直接投资，甲方经营管理。、招商入驻：针对意愿客户洽商确立入驻的客户。（三）、表演舞台只给表演团供给场所，以单次演出收取开销，其余项目依据面积收取。合作方式：1、一票制状况，我们供给场所并支付演艺集体有关开销。、单票制状况，演出集体向我们支付场所

8、开销，依据单次演出计算。四、园内设备招商政策及优惠：1、招商开销收取政策及价钱：联合经修建议：园内部分设备招商由甲方供给场所，乙方供给设备，甲方依据每人次收取开销40%；（单票制）租借面积经修建议：依据项目的经营面积收取租金，不一样样的限时赏赐不一样样比率的优惠招商举措，依据80120元/月/平米（不包含水电费，依据地点定租金）。单项经修建议：演出舞台依据每次演出收取开销，依据2000元/次。2、租金优惠策略：为了激励客户长久经营，项目将采纳依合同签署年限的方式供给不一样样的租金优惠政策：A.租约签署时间1年，一次性免租一个月。3、租金递加策略A第一、二租约年租金不递加；B第三租约年开始在原始

9、租金的基础上，递加5%；C第四租约年在第三租约年租金的基础上，递加5%；D第五租约年在第四租约年租金的基础上，递加10%；E第六租约年在第五租约年租金的基础上，且此后租约年保持不变。五、招商对象的选择经过以上的几个主要步骤，我们能够更为明确的认清我们的目标招商对象，并经过全方向的评估采纳最合适的商家，进而实现招商对项目运作的最大化价值。1、评估市场开销需求充分考虑固原市及周边地域开销者的开销特点、开销能力和开销习惯，选择能够知足开销需求的商家，小吃主要以特产为主带动开销。2、选择招商目标对象并与其初步接触宽泛采集商家资料，并从资源库中选择符合条件的优秀客户，进行有针对性的初步接触，并就合作的可

10、能性进行初步交流评估合作条件及对本项目目的讨论合作条件，并从合作成本和利润双方面判断目标商家关于项目的价值，确立引进绩效高的优秀商家。选择招商对象并确立引进方式直接引进：针对存心向厂家客户洽商引进。联合经营：（1）客户出资加入股权的形式投资，由甲方经营管理。（2）客户直接投资，甲方经营管理。招商入驻：针对意愿客户洽商确立入驻的客户。5、招商目标客户1）、从事少儿娱乐家产业态的经营者；2）、有成熟少儿运作系统的机构；3）、热爱娱乐事业，希望自主创业的业主；4）、游玩场行业内各领域的零售、批发商；5）、拥有演技及表演能力的客户群；、招商资源档案的成立1）、成立客户登记和档案制度；2）、成立客户拜见

11、、回访制度；3）、成立系统的管理表格；（4）、客户资源表；5）、意愿商家登记表；6）、招商谈判追踪表；7）、商家合同签署登记表；、招商签署客户的后期服务1）、装饰图纸的审查；2）、装饰事宜的跟进；3）、配合开业。七、广告宣传策略:广告宣传操作安排对招商工作起重视要的角色，广告策划合适，会获得事半功倍的见效（注：由策划公司实行操作）。以上是我对园内招商的方案及招商工作的一个安排，不妥之处敬请指正。仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfrdenpers?nlichenfrStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourltudeetlarechercheuniquementdesfinspersonnelles;pasdesfinscommerciales.,.以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresear