建筑工程方案设计招标投标管理办法 页

1、建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【220088】633号住房和城城乡建设设部二八八年三月月二十一一日关于印发发建筑筑工程方方案设计计招标投投标管理理办法的通知建市220088633号各省、自自治区建建设厅，直辖市市建委，北京市市规划委委，江苏苏省、山山东省建建管局，国务院院有关部部门建设设司，新新疆生产产建设兵兵团建设设局，总总后基建建营房部部工程局局，国资资委管理理的有关关企业，有关行行业协会会：为进进一步规规范建筑筑工程方方案设计计招标投投标活动动，确保保建筑工工程方案案设计质质量，体体现公平平有序竞竞争，节节约社会会资源。我部制制定了建筑工工程方案案设计招招标投标标管理办办法，现印发

2、发给你们们，请遵遵照执行行。执行行中有何何问题，请与我我部建筑筑市场管管理司联联系。附件件：建建筑工程程方案设设计招标标投标管管理办法法住房和城城乡建设设部（建建设部代代章）二八八年三月月二十一一日附件一：建筑工工程方案案设计招招标管理理流程图图附件二：建筑工工程方案案设计招招标条件件附件三：建筑工工程方案案设计公公开招标标公告样样本和建建筑工程程方案设设计投标标邀请函函样本附件四：建筑工工程方案案设计招招标资格格预审文文件样本本附件五：建筑工工程方案案设计投投标须知知内容附件六：建筑工工程方案案设计招招标技术术文件编编制内容容及深度度要求附件七：建筑工工程方案案设计投投标商务务示范文文件附件

3、八：建筑工工程方案案设计招招标开标标程序附件九：建筑工工程方案案设计招招标评标标方法附件十：建筑工工程方案案设计投投标评审审结果公公示样本本附件十一一：建筑筑工程方方案设计计招标投投标情况况书面报报告附件一： 建筑工工程方案案设计招招标管理理流程图图监管人人 招标人人投投标人附件二：建筑工程程方案设设计招标标条件一、建筑筑工程概概念性方方案设计计招标应应具备以以下条件件：（一）具具有经过过审批机机关同意意的项目目建议书书批复或或招标人人已取得得土地使使用证；（二）具具有规划划管理部部门确定定的项目目建设地地点、规规划控制制条件和和用地红红线图。二、建筑筑工程实实施性方方案设计计招标应应具备以以

4、下条件件：（一）政政府投资资的项目目已取得得政府有有关审批批机关对对项目建建议书或或可行性性研究报报告的批批复；企企业（含含外资、合资企企业）投投资的项项目具有有经核准准或备案案的项目目确认书书；（二）具具有规划划管理部部门确定定的项目目建设地地点、规规划控制制条件和和用地红红线图；（三）有符合合要求的的地形图图。提供供所需要要的建设设场地的的工程地地质、水水文地质质初勘资资料。水水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道道路和交交通等方方面的基基础资料料；（四）有符合合规划控控制条件件、立项项批复和和充分体体现招标标人意愿愿的设计计任务书书。附件三1：建筑工程程方案设设计公开开招标公公告样本本招

5、标单位位（章）招标代理理机构（章）工程项目目名称建设地点点计划开工工日期及建设周周期建筑面积积（） 投资规规模（万元）招标类型型 概念性性方案设设计招标标 实施性性方案设设计招标标招标内容容及范围围报名时间间及地址址报名资质质条件报名时须须携带资料料其他说明明（是否采采用资格格预审、招标文文件工本本费保证金等等事项）招标单位位联系人电电话招标代理理机构联系人电电话管理部门门附件三2：建筑工程程方案设设计投标标邀请函函样本为建设 （项目目名称）工程，（招标单单位名称称）决定对对 （工工程名称称） 工程程设计进进行招标标。经资资格预审审合格，现邀请请 （投投标单位位名称）单位参参加投标标。相关关事

6、项如如下表：招标单位位（章）招标代理理机构（章）工程项目目名称建设地点点计划开工工日期及建设周周期建筑面积积 （）投资规模模 （万元元）招标类型型 概念念性方案案设计招招标 实施施性方案案设计招招标招标内容容及范围围领取招标标文件时间、地地点踏勘、澄澄清会时间、地地点开标时间间、地点点其他说明明（招标文文件工本本费保证金等等项）招标单位位联系人人电 话代理机构构联系人人电 话管理部门门附件四：建筑工程程方案设设计招标标资格预预审文件件样本 对于需需要进行行资格预预审的项项目，投投标人应应向招标标人提交交的资格格预审文文件包括括以下内内容：一、投标标申请函函（附件件四1）；二、法定定代表人人授权

7、委委托书（附件四四2）；三、投标标申请人人基本情情况表（附件四四3）；四、近三三年类似似项目的的设计业业绩表（附件四四4）；五、拟投投入本项项目设计计人员汇汇总表（附件四四5）；六、拟投投入主要要设计人人员简历历表（附附件四6）；七、其他他必须交交验的材材料；八、投标标人若以以投标联联合体名名义参加加投标时时，则联联合体各各方必须须提交上上述相应应的文件件和证明明书（副副本），以供招招标人进进行资格格预审。附件四1：投 标 申 请请 函致：xxxxxxx（招标标人）一、根据据贵方为为项项目方案案设计招招标发出出的招标标公告（招标编编号为），授授权代表表人，代表表申请人人愿意按按照资格格预审文文

8、件提出出的项目方方案设计计的投标标申请。 二、我我方己详详细了解解全部资资格预审审文件，接受资资格预审审文件对对此次申申请的全全部要求求和规定定。 三、本本申请书书包括以以下内容容： 1XXXX 2XXXX 四、我我方所提提交的声声明和资资料完整整、真实实、准确确。五、我方方承诺在在提交申申请日后后的个日历历天内不不改变申申请内容容。本申申请书将将作为招招标人与与我方之之间具有有法律约约束力的的文件。与本投标标有关的的一切正正式往来来通讯请请寄：地址：邮编编：电话：传真真：联系人：授权委托托人：投标申请请人： （签章章、签字字）日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，联联合体成成员各方方均应

9、签签字盖章章。附件四2：法 定 代 表表 人 授 权权 委 托 书书致：xxxxxxx（招标标人）本授权书书宣告，在下面面签字的的以法定定代表人人身份代代表本单单位授权权；为本单单位的合合法授权权代表，授权其其在项目方方案设计计招标活活动中（项目编编号：），以以本单位位的名义义，并代代表本人人与你们们进行磋磋商、签签署文件件和处理理一切与与此事有有关的事事务。授授权代表表的一切切行为均均代表本本单位，与本人人的行为为具有同同等法律律效力。本单位位将承担担授权代代表行为为的全部部法律责责任和后后果。 本委托托说限期期自年月日起至至年月日止。 授权代代表无权权转让委委托权，特此委委托。投标申请请人

10、：（全称称、盖章章）法定代表表人姓名名：；职务务：授权委托托人：；职务务：日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，联联合体成成员各方方均应签签字盖章章。附件四3：投 标 申 请请 人 基 本本 情 况 表表投标申请请人全称称资质等级级及业务务范围法定代表表人名称称职 务投标申请请人地址址邮政编码码电 话传 真成立立 日 期职工人数数管理体系系认证证证书基本情况况简介：投标申请请人：（全称称、盖章章）法法定代表表人姓名名：法法定代表表人或授授权委托托人： 日期：年月日附件四4：近 三 年 类类 似 项 目目 的 设 计计 业 绩表建 设 单 位位（业主）工 程 名 称称建 设 规 模模（建筑面

11、面积及总投资额额）完 成 日 期期（年/月月/日）主 要 设 计计人 员 情 况况投标申请请人：（全全称、盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人：日日期：年月日附件四5：拟 投 入 本本 项 目 设设 计 人 员员 汇 总表序号姓名性别出生日期期学历专业技术职称称在本项目目拟任职职务投标申请请人：（全称称、盖章章）法法定代表表人或授授权委托托人：日日期：年月日注：以联联合体形形式投标标的，联联合体各各方均应应分别填填写此表表。附件四6：拟 投 入 主主 要 设 计计 人 员 简简 历 表姓名名性别出生日期期年月月日日毕业院校校专业毕业时间间年月月日日从事本专专业时间间为申请人人服务时间间执业注

12、册册职 称在本项目目拟任职职务主要要 经 历时间参加过的的工程设设计项目目名称及及规模该项目中中担任职职务投标申请请人：（全全称、盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人：日日期：年月月日注：1、投标申申请人需需随此表表附上主主要设计计人员的的职称证证、执业业资格证证书等相相关资料料复印件件。2、以联联合体形形式投标标，联合合体各方方均应分分别填写写此表，并随此此表附上上主要设设计人员员的职称称证、执执业资格格证书等等相关资资料复印印件。3、境外外投标人人应提供供相应资资料的中中文译本本。附件五：建筑工程程方案设设计投标标须知内内容招标文件件中的“设计投投标须知知”应包括括以下内内容：一、项目目

13、概括简简介（一）项项目业主主名称；（二）招招标编号号；（三）项项目情况况简介（项目名名称、项项目地点点、建设设规模）；（四）项项目批准准单位及及文号；（五）工工程造价价；（六）资资金来源源；（七）投投标周期期（投标标工作规规定工作作日限制制）；（八）被被邀请人人或自愿愿报名投投标人员员的资质质要求。二、招标标代理机机构招标代理理机构名名称、地地址、邮邮政编码码、联系系人、联联系电话话、传真真、邮箱箱地址等等。三、合格格投标人人要求（一）对对境内投投标人的的资质要要求；（二）对对境外投投标人的的要求；（三）对对联合体体投标人人的要求求。四、招标标工作进进程安排排发放招标标文件、答疑、现场踏踏勘、

14、书书面回复复质疑、提交投投标文件件终止时时间与地地点等。五、招标标文件说说明（一）招招标文件件组成介绍招标标文件的的组成部部分，若若投标人人拿到的的招标文文件中有有残缺部部分，可可向招标标人要求求补发等等。（二）招招标文件件的质疑疑和澄清清投标人对对招标文文件有不不明之处处或者对对招标文文件中某某些地方方提出质质疑，要要求招标标人进行行澄清的的办法。（三）招招标文件件修改和和补充提交投标标文件截截止日前前若干天天内，招招标入可可以对招招标文件件进行必必需的修修改。招招标人必必须以书书面形式式发送给给投标人人。在此此种情况况下，招招标人应应相应地地推迟提提交投标标文件时时间。六、招标标文件规规定

15、（一）投投标文件件所使用用的语言言；（二）规规定计量量单位；（三）若若招标人人要求投投标人提提交投标标商务文文件，应应明确投投标文件件中关于于投标商商务文件件和投标标技术文文件是否否分册装装订的规规定；（四）投投标文件件匿名、包装、密封等等规定。附件六：建筑工程程方案设设计招标标技术文文件编制制内容及及深度要要求一、工程程项目概概要项目名称称、基本本情况、使用性性质、周周边环境境、交通通情况、自然地地理条件件、气候候及气象象条件、抗震设设防要求求等。二、设计计目的和和任务三、设计计条件主要经济济技术指指标要求求（详见见规划意意见书）、用地地及建设设规模、建筑退退红线、建筑高高度、建建筑密度度、

16、绿地地率、交交通规划划条件、市政规规划条件件等要求求。四、项目目功能要要求设计原则则、指导导思想、功能定定位等。五、各专专业系统统设计要要求根据招标标类型及及工程项项目实际际情况，对建筑筑、结构构、采暖暖通风、给水排排水、电电气、人人防、节节能、环环保、消消防、安安防等专专业提出出要求。六、方案案设计成成果要求求文字说明明、图纸纸、展板板、电子子文件、模型等等。附：建筑筑工程方方案设计计招标技技术文件件编制深深度规定定建筑工程程方案设设计招标标技术文文件编制制深度规规定依据建建筑工程程方案设设计招标标投标管管理办法法，建建筑工程程方案设设计招标标分为建建筑工程程概念性性方案设设计招标标与建筑筑

17、工程实实施性方方案设计计招标两两种类型型。根据据招标类类型，招招标人应应按以下下要求深深度编制制招标技技术文件件。一、建筑筑工程概概念性方方案设计计文件深深度（一）设设计总说说明1、总体体说明（1）设设计依据据列出设计计依据性性文件、任务书书、规划划条件、基础资资料等。（2）方方案总体体构思设计方案案总体构构思理念念、功能能分区、交通组组织、建建筑总体体与周边边环境关关系，主主要建筑筑材料、建筑节节能、环环境保护护措施、竖向设设计原则则。2、设计计说明（1）建建筑物使使用功能能、交通通组织、环境景景观说明明；（2）单单体、群群体的空空间构成成特点；（3）若若采用新新材料、新技术术，说明明主要技

18、技术、性性能及造造价估算算；（4）主主要技术术经济指指标；概念性方方案设计计主要技技术经济济指标表表序号名称称单位数量备注1总用地面面积M22总建筑面面积M2地上：地上、地地下部分分可分列列地下：3建筑基地地总面积积M24道路广场场面积M25绿地面积积M26容积率（2）（1）7建筑密度度（3）（1）8绿地率（5）（1）9汽车停车车数量辆地上：地上、地地下部分分可分列列地下：10自行车停停车数量量辆地上：地上、地地下部分分可分列列地下：注：1、当工工程项目目（如城城市居住住区）有有相应的的规划设设计规范范时，技技术经济济指标的的内容应应按其执执行。2、计算算容积率率时，按按国家及及地方要要求计算

19、算。（5）结结构、电电气、暖暖通、给给排水等等专业设设计简要要说明；（6）消消防设计计专篇说说明；（7）节节能设计计专篇说说明；（8）环环境保护护设计专专篇说明明。3、工程程造价估估算工程造价价估算作作为技术术经济评评估依据据，建筑筑工程概概念性方方案设计计造价估估算准确确度在该该阶段允允许范围围之内，可根据据具体情情况作适适当调整整。工程造价价估算应应依据项项目所在在地造价价管理部部门发布布的有关关造价文文件和项项目有关关资料，如项目目批文、方案设设计图纸纸、市场场价格信信息和类类似工程程技术经经济指标标等。工程造价价估算编编制应以以单位指指标形式式表达。 （1）编编制说明明工程造造价估算算

20、说明包包括：编编制依据据、编制制方法、编制范范围（明明确是否否包括工工程项目目与费用用）、主主要技术术经济指指标、其其他必要要说明的的问题。（2）估估算表工程造价价估算表表应提供供各单项项工程的的土建、设备安安装的单单位估价价及总价价，室外外公共设设施、环环境工程程的单位位估价及及总价。（二）图图纸内容容1、总平平面图纸纸应明确表表示建筑筑物位置置及周边边状况。2、设计计分析图图纸通常包括括功能分分析图、交通组组织分析析图、环环境景观观分析图图等。3、建筑筑设计图图纸（1）主主要单体体主要楼楼层平面面图，深深度视项项目而定定；（2）主主要单体体主要立立面图，体现设设计特点点；（3）主主要单体体

21、主要剖剖面图，说明建建筑空间间关系。4、建筑筑效果图图纸建筑效果果图必须须准确地地反映设设计意图图及环境境状况，不应制制作虚假假效果，欺骗评评审。（三）其其他要求求其他需求求内容由由招标人人自行增增补。二、建筑筑工程实实施性方方案设计计文件深深度 （一）设设计总说说明 1、总体体说明（1）设设计依据据1）招标标人提供供的有关关文件名名称及文文号。如如：政府府有关审审批机关关对项目目建议书书的批复复文件、政府有有关审批批机关对对项目可可行性研研究报告告的批复复文件、经有关关部门核核准或备备案的项项目确认认书、规规划审批批意见书书等。2）招标标人提供供的设计计基础资资料。如如：地形形、区域域位置、

22、气象、水文地地质、抗抗震设防防资料等等初勘资资料；水水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道道路和交交通地下下障碍物物等基础础资料。3）招标标人或政政府有关关部门对对项目的的设计要要求。如如总平面面布置、建筑控控制高度度、建筑筑造型、建筑材材料等；对周围围环境需需要保护护的建筑筑、水体体、树木木等。4）设计计采用的的主要法法规和标标准，采采用国外外法规标标准应予予注明。（2）方方案总体体构思方案设计计总体构构思理念念，外形形特点，建筑功功能，区区域划分分，环境境景观，建筑总总体与周周边环境境的关系系。2、设计计说明（1）总总平面设设计说明明1）场地地现状和和周边环环境概况况；2）项目目若分期期建

23、设，说明分分期划分分；3）环境境与绿化化设计分分析；4）道路路和广场场布置、交通分分析、停停车场地地设置、总平面面无障碍碍设施等等；5）规划划场地内内原有建建筑的利利用和保保护，古古树、名名木、植植被保护护措施；6）地形形复杂时时应作竖竖向设计计。（2）建建筑方案案设计说说明1）平面面布局、功能分分析、交交通流线线；2）空间间构成及及剖面设设计；3）立面面设计；4）采用用的主要要建筑材材料及技技术，若若采用新新材料、新技术术，如实实陈述其其适用性性、经济济性，说说明有无无相应规规范、标标准，若若采用国国外规范范，说明明其名称称及适用用范围并并履行审审查批准准程序；5）建筑筑声学、建筑热热工、建

24、建筑防护护、空气气洁净、人防地地下室等等方面有有特殊要要求的建建筑，应应说明拟拟采用的的相关技技术。（3）主要技技术经济济指标实施性方方案设计计主要技技术经济济指标表表序号名称称单位数量备注1总用地面面积M22总建筑面面积M2地上：地上、地地下部分分可分列列地下：3建筑基地地总面积积M24道路广场场面积M25绿地面积积M26容积率（2）（1）7建筑密度度（3）（1）8绿地率（5）（1）9汽车停车车数量辆地上：地上、地地下部分分可分列列地下：10自行车停停车数量量辆地上：地上、地地下部分分可分列列地下：注：1、当工工程项目目（如城城市居住住区）有有相应的的规划设设计规范范时，技技术经济济指标的的

25、内容应应按其执执行。2、计算算容积率率时，按按国家及及地方要要求计算算。3、公共共建筑应应增加主主要功能能区分层层面积表表、旅馆馆建筑应应增加客客房构成成、医院院建筑增增加门诊诊人次及及病床数数、图书书馆增加加建筑藏藏书册数数、观演演和体育育建筑增增加座位位数、住住宅小区区方案应应增加户户型统计计表。（4）关关键建造造技术问问题说明明（必要要时）（5）建建筑结构构系统方方案设计计说明1）建筑筑结构设设计采用用的规范范和标准准，风压压雪荷载载取值、地震情情况及工工程地质质条件等等；2）结构构安全等等级、设设计使用用年限和和抗震设设防类别别；3）主体体建筑结结构体系系、基础础结构体体系、屋屋盖结构

26、构体系、人防设设计考虑虑；4）采用用计算软软件的名名称。（6）电电气系统统方案设设计说明明应分别对对供电电电源、变变压器及及变电室室、照明明系统、动力电电源系统统、防雷雷与接地地等予以以说明。（7）采采暖通风风系统方方案设计计说明应分别对对通风系系统、防防排烟系系统、空空调系统统（如采采用高新新技术及及高性能能设备亦亦需简要要说明）、供暖暖系统等等予以说说明。（8）给给水排水水系统方方案设计计说明应分别对对给水系系统、排排水系统统、雨水水系统、污水系系统、中中水系统统（如有有必要）、节水水措施等等予以说说明。（9）消消防控制制设计专专篇说明明应分别对对火灾自自动报警警系统及及消防控控制室、灭火

27、系系统（喷喷淋或气气体灭火火系统）、防火火分区、排烟系系统、消消防疏散散设计考考虑等内内容予以以说明。（10）建筑节节能设计计专篇说说明说明采用用的规范范和标准准，详述述建筑节节能技术术要点及及技术措措施。（11）环境保保护措施施专篇说说明进行建筑筑环境影影响分析析，说明明采取的的环境保保护措施施。（12）楼宇智智能化及及通讯系系统方案案设计说说明对项目设设计中涉涉及的计计算机网网络系统统、综合合布线系系统、电电话通讯讯系统、视频会会议系统统（包括括同声传传译系统统）、卫卫星与有有线电视视系统、广播系系统、楼楼宇自动动化管理理系统予予以说明明。（13）安全防防护系统统方案设设计说明明 应对项目

28、目中涉及及的门禁禁系统、电视监监视系统统、安防防通讯系系统、安安防供电电系统、取证纪纪录系统统予以说说明。（14）部分卫卫生防疫疫要求较较高建筑筑（例如如：医药药卫生建建筑、餐餐饮建筑筑等）应应做卫生生防疫、防射线线、防磁磁、防毒毒等专项项说明。3、工程程造价估估算工程造价价估算作作为技术术经济评评估依据据，建筑筑工程实实施性方方案设计计造价估估算准确确度应在在该阶段段允许范范围之内内。当准准确度影影响对方方案的可可行性判判定时，应对该该方案进进行专项项技术经经济评估估。工程造价价估算应应依据项项目所在在地造价价管理部部门发布布的有关关造价文文件和项项目有关关资料，如项目目批文、方案设设计图纸

29、纸、市场场价格信信息和类类似工程程技术经经济指标标等。工程造价价估算编编制应以以单位指指标形式式表达。（1）编编制说明明工程造价价估算说说明包括括：编制制依据、编制方方法、编编制范围围（明确确是否包包括工程程项目与与费用）、主要要技术经经济指标标、限额额设计说说明（如如有）、其他必必要说明明的问题题。（2）估估算表工程造价价估算表表应以单单个单项项工程为为编制单单元，由由土建、给排水水、电气气、暖通通、空调调、动力力等单位位工程的的估算和和土石方方、道路路、室外外管线、绿化等等室外工工程估算算两个部部分内容容组成。若招标人人提供工工程建设设其他费费用，可可将工程程建设其其他费用用和按适适当费率

30、率取定的的预备费费列入估估算表，汇总成成建设项项目总投投资。如采用新新工艺、新技术术、新材材料或特特殊结构构时，应应对该项项技术进进行专项项评估，评估后后纳入估估算中。（二）图图纸内容容1、总平平面图纸纸（1）区区域位置置图纸（2）场场地现状状地形图图纸（3）总总平面设设计图纸纸图中应标标明用地地范围、退界、建筑布布置、周周边道路路、周边边建筑物物构造物物、绿化化环境、用地内内道路宽宽度等；标明主要要建筑物物名称、编号、层数、出入口口位置、标注建建筑物距距离、各各主要建建筑物相相对标高高、城市市及用地地区域内内道路、广场标标高等。2、设计计分析图图纸（1）功功能分析析图纸功能分区区及空间间组合

31、。（2）总总平面交交通分析析图纸交通分析析图应包包括：主主要道路路宽度、坡度，人行、车行系系统，停停车场地地（包括括无障碍碍停车场场地）主主要道路路剖面及及停车位位，消防防车通行行道路、停靠场场地及回回转场地地；各主主要人流流出入口口、货物物及垃圾圾出入口口、地下下车库出出入口位位置，自自行车库库出入口口位置等等。（3）环环境景观观分析图图纸根据招标标文件要要求，说说明景观观性质、视线、形态或或色彩设设计理念念与城市市关系。（4）日日照分析析图纸按招标文文件要求求使用软软件绘制制符合当当地规定定的日照照分析图图并明确确分析结结果。日日照条件件应符合合国家相相关规定定。医院、疗疗养院、学校、幼儿

32、园园、养老老院、住住宅等建建筑的日日照条件件应严格格执行国国家相关关标准。一般建筑筑应分析析日照影影响，确确保环境境效果和和公共利利益。（5）招招标文件件要求的的分析图图纸根据项目目方案设设计，需需要可增增加分期期建设分分析图、交通分分析图、室外景景观分析析图、建建筑声学学分析图图、视线线分析图图、特殊殊建筑内内部交通通流线分分析图、采光通通风分析析图等。3、建筑筑设计图图纸 （1）各各层平面面图纸；（2）主主要立面面图纸；（3）主主要剖面面图纸；4、建筑筑效果图图纸根据建筑筑工程项项目特点点和招标标人要求求，提供供如实反反映建筑筑环境、建筑形形态及空空间关系系的建筑筑效果图图。（三）其他要要

33、求 可依据招招标人要要求制作作建筑模模型，建建筑模型型应准确确反映建建筑设计计及周边边真实状状况。其他需求求内容由由招标人人自行增增补。附件七七：建筑工工程方案案设计投投标商务务示范文文件投标商务务文件包包括以下下内容：一、投标标函（附附件七1）二、投标标函附表表（附件件七2）三、法定定代表人人资格证证明（附附件七3）四、法定定代表人人授权委委托书（附件七七4）五、商务务、技术术条款偏偏离表（附件七七5）六、联合合体牵头头人授权权书（附附件七6）七、联合合体协议议书（附附件七7）八、设计计费投标标报价表表（附件件七8）九、项目目分项投投资估算算表（附附件七9）十、服务务承诺（附件七七10）十一

34、、设设计顾问问服务计计划书（附件七七11）十二、投投标人基基本情况况表（附附件七12）十三、投投标人近近年来完完成与该该项目类类似工程程设计情情况表（附件七七13）十四、项项目首席席建筑师师基本情情况表（附件七七14）十五、拟拟投入项项目设计计人员汇汇总表（附件七七15）十六、拟拟投入主主要设计计人员简简历表（附件七七16）十七、投投标人近近年来主主要工程程设计获获奖证书书、奖状状等对于大型型公共建建筑工程程，招标标人应要要求投标标人提交交投标商商务文件件。对于于一般建建筑工程程，招标标人可根根据实际际情况提提出要求求。附件七1投 标 函致：xxxxxxx（招标标人）根据贵方方项目方方案设计计

35、招标（招标编编号为）的投投标邀请请函，我我方针对对该项目目的投标标报价为为：元元人民币币（大写写： 元人民民币）。并正式式授权的的下述签签字人（职务务）代表表投标人人（投标标人名称称），提提交招标标文件要要求的全全套投标标文件，包括：1、招标标文件中中要求的的投标文文件；2、金额额为元的投投标保证证金；3、其他他资料。据此函，签字人人兹宣布布同意如如下：1、我方方已详细细审核并并确认全全部招标标文件，包括修修改文件件（如有有时）及及有关附附件。2、一旦旦我方中中标，我我方将按按照投标标文件中中的承诺诺组建项项目设计计组，由由投标文文件所承承诺的设设计人员员完成本本项目的的全部设设计工作作，保证

36、证在未征征得招标标人同意意的前提提下不变变更主要要设计人人员，保保证按投投标函附附表中承承诺的设设计周期期完成设设计并提提供相应应的设计计服务。3、我方方同意所所提交的的投标文文件在招招标文件件的投标标须知中中第条规定定的投标标有效期期限内有有效，在在此期间间内如果果中标，我方将将受此约约束。4、除非非另外达达成协议议并生效效，贵方方的中标标通知书书和本投投标文件件将成为为约束双双方的合合同文件件的组成成部分。5、其他他补充说说明：（补充充说明事事项）与与本投标标有关的的一切正正式往来来通讯请请寄：投标人： （全全称、签签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表表人或授授权委托托人： （盖章章、签

37、字字）注册建筑筑师：（盖盖章、签签字）日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，联联合体成成员各方方均应签签字盖章章。附件七2投 标 函 附附 表项目名称称招标编号号投标人名名称投标报价价投标报价价：（大写）元人民民币 （小写写）元人民民币设计周期期方案设计计优化：日历日日初步设计计 ：日历日日施工图设设计 ：日历日日共计计：日历历日备注投标人： （全全称、签签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表表人或授授权委托托人：（盖盖章、签签字）注册建筑筑师：（盖盖章、签签字）日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，联联合体成成员各方方均应签签字盖章章。附件七3法 定 代 表表 人 资 格格 证 明单

38、位名称称：地 址：姓 名：性别：年龄：职务：系的法定定代表人人。为设设计项目，签署上上述投标标文件、进行合合同谈判判、签署署合同和和处理与与之有关关的一切切事务。特此证明明。投标单位位：（盖盖章）日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，则则由联合合体牵头头人出具具。附件七4法 定 代 表表 人 授 权权 委 托 书书本人作为为 （投投标人名名称）的法定定代表人人，在此此授权我我公司的的，其身身份证明明号码：，作为为我的合合法的授授权代表表，以我我的名义义并代表表我公司司全权处处理项目设设计投标标的各项项事宜。本授权书书期限自自年月日起至至年月日止。在此授权权范围和和期限内内，被授授权人所所实

39、施的的行为具具有法律律效力，授权人人予以认认可。授权代表表无权转转让委托托权，特特此委托托。授权代表表： （签签章）性别：年龄：身份证号号码：职务：投标人：（单位全全称）（盖章）法定代表表人：（盖章或或盖章）授权委托托日期：年月日注：如以以联合体体形式投投标，则则由联合合体牵头头人出具具。附件七5：商 务、技 术术 条 款 偏偏 离 表条款号招标文件件条款内内容招标人响响应内容容偏离说明声明：除除本偏离离表所列列的偏离离外，其其它均完完全响应应“招标文文件”中的要要求。投标人：（单位位全称） （盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人：（签字字或盖章章）日日期：年月日注：如无无偏差，投标人人不需

40、要要填表，但应声声明：“本投标标文件完完全响应应招标文文件所有有条款的的要求，无偏差差。”附件七6：联 合 体 牵牵 头 人 授授 权 书本授权委委托书声声明：我我、（联联合体成成员单位位的法人人代表姓姓名）系系注册于于、（联联合体成成员单位位的注册册地址）的、（联合合体成员员单位名名称）法法定代表表人，现现代表本本公司授授权（联合合体牵头头人单位位名称）代表联联合体各各成员单单位参加加（项目目名称）方案设设计项目目（招标标编号为为）的投投标活动动。（联合合体牵头头人单位位名称）被授权权代表、（联联合体成成员单位位名称）承担责责任和接接受指示示。在本本次投标标、中标标后合同同实施中中 （包包括

41、支付付），所所签署的的一切文文件和处处理的一一切有关关事宜，联合体体各成员员单位均均予以承承认。按合同条条件联合合体成员员单位与与联合体体牵头人人就本次次投标、中标后后的合同同实施承承担连带带责任。本授权书书于年月日签字字生效，特此声声明。联合体牵牵头人名名称：联合体牵牵头人法法人代表表签字：（签字 公章章）联合体各各成员名名称：联合体各各成员法法人代表表签字：（签字 公章章）联合体各各成员名名称：联合体各各成员法法人代表表签字：（签字 公章章）附件七7：联合体协协议书联合体协协议书中中应对各各方拟承承担的工工作和责责任作出出清楚、完整而而又详细细的说明明。中外外合作的的联合体体各方拟拟承担的

42、的工作和和责任应应符合中中华人民民共和国国建设部部颁发的的关于于外国企企业在中中华人民民共和国国境内从从事建设设工程设设计活动动的管理理暂行规规定。附件七8：设计费投投标报价价表项目名称称招标编号号设计费字字报价 （元元人民币币）（大写）（小写）工作内容容项目明细细取费基数数计算过程程及依据据设计费（万元）建筑安装工程方案设计计费初步设计计费施工设计计费施工现场场服务费费合计室外工程方案设计计费初步设计计费施工设计计费施工现场场服务费费合计装修工程公共空间方案设计计初步设计计施工设计计合计其它空间方案设计计初步设计计施工设计计合计合计总计备注投标人：（单单位全称称）（盖盖章）法法定代表表人或授

43、授权委托托人：（签字字或盖章章）日日期：年月日注：1、表中多多项设计计报价均均应执行行国家规规定的取取费标准准。 2、表表中内容容可以根根据项目目实际情情况进行行增减。 3、室室外工程程应以规规划红线线设定的的范围进进行考虑虑。 4、表表中位置置不够可可以另行行附页。附件七9：项目分项项投资估估算表序号项目编号号项目名称称工程量工程量单单位造价（人民币币：万元元）合 计投标人：（单位位全称） （盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人：（签字字或盖章章）日日期：年月日注：1、设计中中涉及到到的计价价项目应应依据国国家及本本地区发发布的最最新有关关计价标标准与规规定填写写本表。表中位位置不够够可以

44、另另行附页页。 2、随随上表附附投资估估算的编编制说明明。 3、如如以联合合体形式式招标，联合体体成员各各方均应应签字盖盖章。附件七10：服务承诺诺格式自拟投标人：（单位位全称） （盖盖章）法定代代表人或或授权委委托人： （签签字或盖盖章）日日期：年月日注：如以以联合体体形式招招标，联联合体成成员各方方均应签签字盖章章。附件七11：设计顾问问服务计计划书格式自拟投标人：（单位位全称） （盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人：（签字字或盖章章）日日期：年月日注：如以以联合体体形式招招标，联联合体成成员各方方均应签签字盖章章。附件七12：投标人基基本情况况表投标人全全称主要业务务范围法定代表表人

45、名称称职 务投标人地地址邮政编码码电 话传 真成立日期期现有职工人数等级资质质证书等级：证书书号：质量管理理体系证证书等级：证证书号：设计单位位组织机机构简介介：（部室划划分、各各部室人人数、中中高级职职称、注注册建筑筑师、结结构师等等人数）企业组织织机构框框图附后后技术人员员总数：人人一级注册册建筑师师：人人一级注册册结构工工程师： 人投标人：（单位位全称） （盖盖章）日日期：年月日注：1、联合体体每个成成员均需需提供此此表。 2、投投标人需需随此表表附上营营业执照照、资质质等级证证书、质质量管理理体系证证书等文文件的复复印件。 （境境外投标标人所在在国政府府主管部部门核发发的企业业注册登登

46、记证明明和所在在国政府府主管部部门或者者有关行行业组织织核发的的设计许许可证明明、质量量管理体体系证书书等文件件，参照照本表提提供相应应的中文文译本）。附件七13：投标人近近年来完完成与该该项目类类似工程程设计情情况表建 设 单 位位（业主）工 程 名 称称建设设 规 模（建筑面面积/建建设长度度、宽度度/高度度）完 成 日 期期（年/月月/日）主要设计计人员情情况投标人：（单位位全称） （盖盖章）日日期：年月日注：1、投标人人应随此此表附上上相关的的业绩证证明（如如中标通通知书、合同、获奖证证书、顾顾客意见见反馈表表等的复复印件）。 2、如如有多个个已完成成项目，每个项项目填一一张此表表，附

47、后后。 3、以以联合体体形式投投标的，联合体体各方均均应分别别填写此此表，并并随此表表分别附附上联合合体各方方的相关关业绩证证明（如如中标通通知书、合同、获奖证证书、顾顾客意见见反馈表表的复印印件）。 4、境境外投标标人应提提供相应应资料的的中文译译本。附件七14：项目首席席建筑师师基本情情况表姓 名性别出生日期年月月 日毕业院校校及专专业毕业时间年月月 日从事本专专业时时间为申请人人服务 时间执业注册册职称在本项目目中担任任任务本人主要设计成果1工程项目目名称及及规模完成年月月在该项目目中任何何职2345678本人主要要获奖情况况其它需补充的情情况投标人：（单位位全称） （盖盖章）首首席建筑

48、筑师：（签字或或盖章）日日期：年月日附件七15：拟投入项项目设计计人员汇汇总表序号姓名性别出生日期期学历专业技术职称称在本项目目拟任职职务投标人：（单位位全称） （盖盖章）法法定代表表人或授授权委托托人： （签字字或盖章章）日日期：年月日注：如以以联合体体形式招招标，联联合体各各方均应应分别填填写此表表。附件七16：拟投入主主要设计计人员简简历表姓名名性别出生日期期年月月日日毕业院校校专业毕业时间间年月月日日从事本专专业时间间为申请人人服务时时间执业注册册职 称在 本 项 目目 拟 任 职职 务主要要 经 历时间间参加过的的工程设设计项目目名称及及规模该项目中中任职（主要设设计人员员包括：总设

49、计计师、工工程主持持人、建建筑、结结构、设设备、给给排水、暖通、电气、造价等等专业负负责人、并附职职称或注注册证书书复印件件）投标人人：（单位位全称）（盖章章）日日 期：年月日注：1、投标人人需随此此表附上上主要设设计人员员的职称称证、执执业资格格证书等等相关资资料的复复印件。2、以联联合体形形式投标标，联合合体各方方均应分分别填写写此表，并随此此表附上上主要设设计人员员的职称称证、执执业资格格证书等等相关资资料的复复印件。3、境外外投标人人应提供供相应资资料的中中文译本本。附件八：建筑工程程方案设设计招标标开标程程序依据中中华人民民共和国国招标投投标法等相关关法律法法规，建建筑工程程方案设设

50、计招标标工作开开标程序序应按下下述顺序序进行：一、招标标人或招招标代理理机构主主持开标标会议；二、投标标人身份份核验：招标工工作小组组核验投投标人代代表出具具的法定定代表人人授权委委托书及及有效身身份证明明的原件件（同时时递交上上述证件件的复印印件一套套）。如如上述交交验的证证件资料料不全或或不符合合规定者者，不得得参加开开标，其其投标文文件按无无效标处处理；三、在建建设行政政主管部部门代表表的监督督下，由由招标工工作小组组成员核核验投标标文件的的密封情情况；四、招标标工作小小组当众众开启在在投标截截止期前前收到的的所有有有效投标标文件，并对暗暗标技术术投标文文件有无无标记、投标文文件是否否按

51、招标标文件规规定的份份数及格格式要求求提交等等进行检检查；五、开标标过程，招标人人应指定定相关人人员作好好开标记记录、签签字，并并存档备备查。投标人若若有单独独存放或或在报价价表之外外另行填填写或注注明的设设计费报报价变更更声明，则必须须在招标标工作小小组开启启第一份份投标文文件之前前向主持持人声明明。否则则，在评评标时将将一律不不予考虑虑。附件九：建筑工程程方案设设计招标标评标方方法评标方法法主要包包括记名名投票法法、排序序法或百百分制综综合评估估法等，采用何何种评标标方法由由招标人人自订。一、记名名投票法法：评标标委员会会对通过过符合性性初审的的投标文文件进行行详细评评审，各各评委以以记名

52、方方式投票票，按招招标文件件要求推推荐1至至3名合合格的中中标候选选方案，经投票票汇总排排序后，得票数数最多的的前1至至3名投投标人作作为合格格的中标标候选人人推荐给给招标人人。二、排序序法：评评标委员员会对通通过符合合性初审审的投标标文件进进行详细细评审，各评委委按招标标文件要要求推荐荐1至33名合格格的中标标候选方方案，并并按第一一名得33分、第第二名得得2分、第三名名得1分分的方式式投票，经投票票分数汇汇总排序序后，得得分最多多的前ll至3名名投标人人作为合合格的中中标候选选人推荐荐给招标标人。三百分分制综合合评估法法：招标标人采用用百分制制综合评评估法作作为设计计项目评评标方法法的，技

53、技术部分分权重一一般不低低于855；商商务部权权重一般般不大于于15，且应应当按照照以下程程序操作作：（一）招招标文件件应当明明确规定定评标时时的所有有评价因因素，需需量化的的评价因因素及其其权重应应当在招招标文件件中明确确规定和和细化。（二）评评标委员员会对投投标文件件中投标标技术文文件进行行评审（如采用用暗标方方式评审审，投标标技术文文件在开开标时应应当进行行保密、编号处处理）。投标技技术文件件经评审审、分数数统计后后进行投投标商务务文件评评审，投投标商务务文件采采取明标标方式评评审；（三）投投标技术术文件（暗标）编号所所对应的的投标人人名单应应在评标标委员会会对各投投标人提提交的投投标技

54、术术文件和和投标商商务文件件评审打打分完毕毕、总分分汇总后后进行开开启。（四）投投标技术术文件和和投标商商务文件件分值汇汇总、标标明排序序并经评标委委员会确确认后，按招标标文件要要求确定定1至33名合格格的中标标候选人推推荐给招招标入。（五）评评分标准准表1、建筑筑工程概概念性方方案设计计投标技技术文件件得分表表（附件件九11）2、建筑筑工程实实施性方方案设计计投标技技术文件件得分表表（附件件九22）3、建筑筑工程方方案设计计投标商商务文件件得分表表（附件件九33）附件九1：建筑工程程概念性性方案设设计投标标技术文文件得分分表序号评分项目目分值评分标准准分项分值得分l建筑构思思与创意意30建筑创意意、空间间处理是是否符合合并充分分满足设设计方案案需求书书302总体布局局25是否符合合规划要要求5是否符合合标书提提出的指指标要求求5是否布局局合理5与周边环环境协调调景观美美化程度度5是否满足足交通流流线及开开口要求求53工艺流程程及功能能分区20符合拟定定工艺要要求（参参照设计计方案需需求书）10功能分区区明确5人流组织织及竖向向交通合合理54技术可行行性和合合理性25结构、机机电设计计与建筑筑是否符符合性