零星维修管理办法(试行)

1、会东华山园林有限责任公司规章制度零星维修管理办法拟制部门：办公室 审核人：袁山年2月1日执行批准人：袁云沛2008年1月22日发布2008会东华山园林有限责任公司.目的和适用性为了进一步规范公司零星维修的管理，有效控制维修费用，确保维修 质量，特制定本制度。本制度适用会东华山园林有限责任公司维修金额在10000元以下的房屋简易维修、公共设施、基础设施维修管理。. 职责公司办公室分别负责公司和华山园林内零星维修工程的统一管理。负责根据各部门的零星维修需求，合理安排工程人员进行维修。负责对工程承包人员的资质进行审核。负责对各项零星工程的工程维修预算进行审核。负责拟定零星维修协议 ，并按相关程序办理

2、各项审批手续。负责办理零星维修工程费用结算审批、报销手续。负责组织对零星维修工程进度进行检查。负责组织对完工后的零星维修工程进行验收。财务管理部负责对各类零星维修工程费用的支付进行审核。安全储运管理科负责零星维修工程施工安全的监督管理。负责零星维修工程安全方面的验收工作。零星维修工程所属部门负责办理零星维修工程的申报、方案审定并协助办理相关手续。负责协助办理零星维修工程所需用电、用水的相关手续。负责零星维修工程验收工作。. 工作程序各部门有零星维修需求时，据实填写零星维修申请单经领导审批后，交办公室组织办理。办公室收到零星维修申请单后，按实际需要，及时通知工程承包人到现场查看并初步拟定维修方案

3、。维修方案经零星维修需求部门、办公室、安全管理部门共同审定后，由办公室填写零星维修派工单交维修人员及时开展维修工作。. 合同签订办公室按费用发生额情况，单项费用 3000元以上（含3000元）的, 拟定零星维修协议；单项费用3000元以下的，由办公室根据零星 维修派工单作好用工登记。零星维修协议按公司合同管理制度办理会签、审批手续后正 式签订。.工程验收及费用结算零星维修工程结束后，办公室组织安全管理部门、零星维修工程所在 部门及相关人员进行工程验收，并作好验收记录。零星工程验收完毕后，由办公室根据验收情况进行预算申报，办理相 关费用结算手续。.本管理办法解释权归公司办公室。.附件零星维修申请

4、单零星维修工程验收单零星维修工程协议样本零星维修派工单零星维修申请单（存根）年 月日部 门维修时间要求完工时间维修地点零星维修工程项目序号项目名称要 求分管领导:部门负责人:零星维修申请单（存根）年 月日部 门维修时间要求完工时间维修地点零星维修工程项目序号项目名称要 求分管领导：部门负责人:零星维修工程验收单工程名称开工日期竣工日期验收日期零星工程简况满足 相关 要求 情况质量安全其它实际验收造价零星工程管理部门参加验收人员意见签名公司所在部门、职务验收意见施工方零星维修协议（样本）甲方：会东华山园林有限责任公司（XX乙方：现甲方因工作需要，有以下一项零星工程需进行施工，经与乙方衔接,共同到

5、现场进行验看后，达成以下条款，双方共同遵守。一、维修项目、要求、价格序 号工程要求工程价款 （元）维修项目名称质量要求完工 时间合 计二、安全要求乙方在甲方进行零星工程施工时，必须遵守甲方相关管理规定，确保 安全施工。需用水、电时应事先跟甲方相关部门进行联系， 得到同意后方 能使用；未经允许，自行使用者，甲方发现后将按公司相关规定进行处罚。 如因乙方人员操作不当导致的安全事故， 均由乙方自行负责，概与甲方无 关。三、工程验收乙方维修工作完成后，及时通知甲方相关人员进行验收。甲方接乙方 通知后，组织相关人员严格按照工程相关要求进行验收。验收不合格的项 目，乙方必须按照甲方要求及时进行整改， 经验

6、收鉴定属乙方原因造成的 工程不合格项目，整改的一切费用由乙方自负。对于乙方未在甲方要求的 完工时间内完成的项目，甲方要对乙方采取一定的经济惩罚（按拖延的日 期计算，每天扣罚项目金额的 5%）。四、费用结算工程验收合格后，乙方开具正式的发票到甲方进行费用结算。 每个维 修项目预扣10%的金额作为质量保证金，满一年后根据验收、使用情况 支付。五、此协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，各执两份。如有未尽事宜，双方协商解决。甲 方:华山园林有限责任公司（XX）代表：经办人：乙方：年 月日零星维修派工单（存根）X X年字第X X号维修方维修时间要求完工时间维修地点零星维修工程项目序号项目名称要 求零星维修派工单（存根）X X年字第X X号维修方维修时间要求完工时间