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分享：房地产走向何方张旗1 Contents review温和上涨稳中有落快速攀升达到24%疯涨03年以前04-08年2008年2009年2 Contents review美国时代周刊2010年4月5日发表文章，原题为鬼城。没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场充斥着泡沫吗?3问底楼市1. 房价上涨原因2. 房价过高的影响3. 现行房地产政策4. 真正的房地产Contents review4Page 5房价上涨原因投机城市化人口增加投资地价上涨收入增加5房价过高的影响刚性需求1经济结构2通货膨胀3经济泡沫46现行房地产政策地方操作不当杀伤力大，不利于城市化和地方经济数量有限加重购房负担经济下滑限价限购保障房信贷税收7从人口结构上来说，2015年是我们23适婚年龄最高，如果23岁不结婚，如果到28岁结婚，持续时间会延长到2020年。再划分一下的话，我们从2015年23岁每年下降一个点，连续下降到7，8年以后，我们发现绝对人数数还是2400万降到1800万，仍然是一个很大需求。1800万应该是900万套房子，而我们现在为止，每年的生产量，商品房生产只有600万套，远远不能满足城市新增家庭需求，需要是1100万户，我们家庭属于加速，也在导致住房高速增长。8真正的房地产国家从

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